계양 하늘채 더퍼스티 코오롱 지주택 분양 정보

 

아파트는 입지가 정말 중요한데요 교통 인프라 교육 등 환경적인 부분도 중요하고 재개발 개발사업등 풍부한 미래가치에 따라서 많은 관심이 모이느냐 무관심속에 있느냐 단지 마다 다른 경향을 보이게 됩니다 

 

계양 하늘채 관심고객 등록

 

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계양 하늘채 더퍼스티는 인천광역시 계양구 계산동 964-55번지 일원으로 지하 2층 ~ 20층 총 563세대 규모로 공급이 됩니다 전용 59타입 2가지와 72타입 84타입의 중소형 평면으로 선호도 높은 특화설계로 조성이 됩니다

 

 

 

특히 사업지가 위치하는 계양구는 노후 아파트와 주택들이 많아 재개발 및 개발 사업들이 풍부한 지역인데요 대표적으로 계산역 북측 재개발 추진구역 임학역 서측 재개발 추진구역인 계양3구역 등이 있지만 새정부의 부동산 정책과 함께 장기화될 조짐이 보이고 있습니다 

 

 

계양 하늘채의 주변은 단독주택 밀집지역으로 인근으로는 노후된 아파트가 많아 신규 아파트 공급에 대한 갈증이 특히 심한 지역으로 브랜드 아파트 단지가 거의 전무한 지역적인 상황을 볼때 코오롱 하늘채의 브랜드 프리미엄은 더욱 높게 평가가 되고 있습니다 

 

 

 

 

입지를 살펴보면 계양구는 북쪽으로 검단신도시가 위치해 있고 서쪽에 서구 신도심 남쪽에 부평구 동쪽에는 서울 강서구와 접해 있어 서울 접근성이 좋은 위치 입니다 

 

 

 

 

특히 인천 지하철 1호선 계산역과 경인교대역이 도보 5분 거리에 위치하는 역세권 입지 입니다 차량으로는 경인고속도로 인천국제공항도로 외곽순환도로 등을 편리하게 이용할수 있습니다 

 

 

 

 

생활인프라도 롯데마트 이마트 홈플러스 계산점과 작전점 계양시장 작전시장을 비롯해 세종병원 계양구청 우체국 보건소 등이 도보거리에 위치해 있어 편리한 생활편의시설이 자리하고 있습니다 

 

 

 

 

미래가치를 결정하는 개발호재로는 계양테크노밸리와 부천대장신도시의 대규모 호재가 있는데 계양테크노밸리는 1만 7289세대 3만 8965명 규모로 조성되며 사전청약이 2021년 7월 진행되어 A2블럭의 경우 83타입이 3억5628만원의 분양가로 공급되고 103타입이 4억3658만원으로 76대1의 경쟁률을 보였습니다 

 

 

 

부천대장신도시의 경우 1만 9500세대 4만 2692명 규모로 조성되는데 사전청약 당시 A5블럭의 경우 80타입이 분양가 4억 2137만원으로 A6블럭의 경우 80타입이 4억1889만원으로 책정되어 청약이 진행되었습니다 

 

 

 

 

계양테크노밸리와 부천대장지구만 총 37000여세대 약 10만여명이 상주하게 되는 만큼 시너지효과가 기대되고 있습니다 

 

 

 

 

또한 양질의 일자리가 풍부한 지역으로 계양테크노밸리가 IT첨단산업중심으로 부천대장지구가 SK R&D중심으로 마곡지구가 제약과 바이오산업의 중심으로 서부산업밸트HUB로 조성되고 있어 탄탄한 배후수요도 완비하게 됩니다

 

 

 

 

계양 하늘채 더퍼스티 단지 주변에 계양지구에는 서운산업단지가 조성이 완료되었고 계양산업2단지가 23년 준공을 예정하고 있고 계양 테크노밸리 등으로 10만개의 일자리 창출이 기대되고 있습니다 

 

 

 

 

교통개발상황도 서울2호선 연장이 진행중으로 까치산에서 청라국제도시까지 연결하고 원종홍대선이 개발중으로 개통시 홍대입구까지 바로 연결되어 서울 접근성이 더욱 개선되게 됩니다 

 

 

 

 

GTX-B노선도 호재로 작용하고 있는데 경인교대역에서 부평역까지 11분거리로 2022년 착공 예정인 B노선이 개통되면 현재 서울역까지 43분이지만 송도에서 여의도까지 단 27분 거리로 마석까지도 50분거리로 단축되는 광역쾌속망을 완비하게 됩니다 

 

 

 

 

경인고속도로 지하화 공사와 경명대로 확장 인천공항고속도로 IC 신설도 예정되어 있어 마곡지구 여의도 강남까지 빠르게 연결되는 광역 도로망도 추가되게 됩니다 

 

 

 

 

사업지 주변으로는 노후 아파트의 재건축 가능성이 점점 증가 하고 있어 시세로 달라지고 있는데요 서해그린3차아파트의 경우 평당 864만원 계산주공아파트가 높은 재건축 가능성을 보이면서 평당 1,793만원 삼천리아파트도 평당 1,447만원 등으로 높게 형성되어 있습니다 

 

 

 

 

계양 코오롱 하늘채 더퍼스티 인근의 최근 일반분양 아파트는 계양서해그랑블더테라스로 전용84타입 분양각 5억4460만원으로 분양되었고 계양동 동도센트리움의 경우 전용59타입이 35600만원 72타입이 43100만원으로 분양가가 책정되었습니다 

 

 

 

지주택 단지의 경우 계양하늘채파크포레의 경우 전용59타입 분양가 36400만원 84타입이 4억 4400만원으로 1차조합원 기준으로 1억5000만원의 프리미엄이 형성되어 높은 시세차익을 확인할수 있습니다 

 

 

계양구의 대표적인 재개발 단지의 시세차이를 확인해도 높은 미래가치를 확인할수 있는데 효성1구역 재개발단지로 효성동이편한세상계양의 경우 전용84타입 분양가가 4억3100만원에서 시세 72000만원으로 28900만원의 시세차를 확인할수 있고 

 

 

계양1구역 재개발단지로 힐스테이트자이계양의 경우 84타입의 분양가는 5억6400만원 시세는 8억 6000만원으로 29600만원의 시세차를 형성하고 있습니다 

 

 

 

 

계양 하늘채 더퍼스티가 위치하는 인천시는 이같은 지주택 아파트의 성공사례가 이어지고 있는데 사업지와 같은 대표적인 구도심은 재개발과 개발 움직임이 활발하고 지주택의 성공사례도 이어지고 있습니다

 

 

 

 

가까운 단지로 계양 하늘채 파크포레가 2023년 1월 입주예정이고 숭의역 엘크루가 2025년 4월 도원역 서희스타힐스가 2022년 4월 입주 부평이편한어반루체의 경우 2022년 5월 숭의역 힐스테이트가 2025년1월 입주를 예정하고 있어 앞으로도 비슷한 사례들이 이어질 것으로 보입니다

 

 

 

 

청약 조건은 청약통장과 관계없이 서울 경기도 인천 6개월이상 거주한 무주택 세대주이거나 전용85이하 1주택 세대주까지 신청이 가능하며 다주택자의 경우 독립세대의 성인 자녀명의로도 신청이 가능합니다

 

모델하우스는 코로나 확산 방지를 위해서 사전예약제로 운영됩니다 

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