계양 코오롱 하늘채 더퍼스티 계산역 지주택 분양 소식

인천에 3기신도시와 함께 각족 개발 재개발로 새로운 주거타운이 형성되고 있는데요 5월 11월부로 새로운 정부가 들어서며 부동산 정책도 각종 규제가 완화 될것으로 보이는 만큼 분양가 상승이 지속적으로 예상되는 가운데 똘똘한 한채를 찾기위한 움직임이 활발하게 진행되고 있습니다

계양 하늘채 관심고객 등록

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계양 하늘채 더퍼스티는 새롭게 주목받는 인천의 핵심입지를 하고 있는데요 위치는 인천광역시 계양구 계산동 964-55번지 일원으로 지하 2층 지상 20층 총 563세대 규모로 공급되며 타입은 59A,B 72A,84A 4가지로 선호도 높은 중소형 평형의 구조입니다

단지의 위치가 서울로의 접근성이 좋고 아래로 송도 위로 김포방면으로 빠르게 이동할수 있는 광역 입지를 하고 있는데 계양구는 북쪽으로 검단신도시 서쪽, 남쪽으로는 인천 주요 도심 부평구가 있고 동쪽으로는 강서구와 인접해 있어 중요한 입지인데요

계산역 코오롱 하늘채는 인천지하철 1호선 계산역과 경인교대역이 도보 5분거리로 역세권 입지를 하고 있으며 차량으로는 경인고속도로 인천국제공항도로 외곽순환고속도로 등 이용이 편리해 서울 경기 인천의 주요 도심으로 이동이 편리합니다

반경 1킬로이내에 부현초 부평초 안남초 작전초 안남중 인천계수중 계산중 그리고 작전고 작전여고 계산고 등이 위치해 있어 안심교육환경을 갖추고 있습니다

생활인프라도 풍부해 롯데마트 이마트 홈플러스 계산점과 작전점 계양시장과 작전시장을 비롯해 세종병원 계양구청 우체국 보건소 등 다양한인프라와 계양산과 계산공원 운동장 계양도서관과 계산국민체육센터등 쾌적한 주거환경과 체육시설을 편리하게 이용할수 있습니다

계양 하늘채 더퍼스트는 계양구에서도 노후도가 심한 두곳이 재개발이 추진중인데 대규모 신축 단지로 조성될것으로 보여 함께 입지적인 프리미엄이 상승중으로 계산역 북측 재개발 추진구역과 임학역 서측 재개발 추진구역을 중심으로 대규모 개발이 진행중입니다

특히 계양 코오롱 하늘채에서 5킬로 인근에 계양테크노밸리와 부천대장지구가 위치해 있어 총 37000여세대 계획인구만 10만여명에 이르고 있어 최대 개발 호재로 작용을 하고 있는데요

인천 계양테크노밸리는 여의도 면적의1.1배 판교테크노밸리의 1.7배에 달하는 크기로 민간주택과 공공주택 단독주택으로 조성이되고 부천 대장3기신도시의 경우 1만 9500세대 4만여명의 인구의 주거 단지가 조성될 예정입니다

또한 서부산업벨트 HUB로 이어지는 첨단 산업단지가 형성되는데 계양테크노밸리는 IT첨단산업 부천대장지구는 SK R&D 마곡지구는 제약과 바이오 특화로 선운산업단지가 인근에 조성완료되었고 계양산업2단지가 23년 준공을 목표로 개발중이며 계양테크노밸리에 IT첨단산업 클러스터가 조성되는등 풍부한 배후수요도 자리하게 됩니다

계양 코오롱 하늘채는 서운일반산업단지도 인접해 있는데 자치구 단위로 조성된 최초의 산업단지로 3600억원의 사업비가 투입되 민관 공동개발로 128개업체 약 3천여명의 근무자가 종사하고 있습니다

교통개발도 활발하게 진행중으로 서울 2호선 연장이 계획되어 청라에서 작전을 거처 까치산까지 연결되고 원종홍대선도 홍대입구까지 연결을 하고 이밖에도 공항철도와 지하철 7호선 등으로 서울 접근성이 특히 개선이 됩니다

계양 코오롱 하늘채는 GTX-B노선도 인접해 있어 경인교대역에서 부평역까지 11분거리로 개통시 서울역까지 43분 여의도 41분 거리로 광역쾌속망을 편리하게 이용할수 있습니다

차량으로는 경인고속도로 지하화 사업이 2025년까지 완공을 할 예정이며 경명대로 확장과 인천공항고속도로 IC신설을 통해 광역 도로망도 완비되게 됩니다

인천 아파트매매가 상승은 송도가 속한 연수와 청라가 속한 서구가 주도를 하는 형상인데 계양구는 서구옆에 있어 서울과의 접근성이 특히 좋고 각종 재개발 사업들이 성황리에 진행되고 있어 높은 상승률을 유지하고 있습니다

계양 하늘채 더퍼스티 단지 인근의 계산동은 30년이상의 구축아파트가 주를 이루는데 서해그린3차 삼천리열망 계산현대 계산주공아파트가 단지 주변으로 둘러싸고 있는 형상으로 재건축 이슈에 따라 평당가격이 850만원에서 1,700만원대로 높은 시세를 형성하고 있습니다

서해그린3차의 경우 평당 864만원 계산주공아파트의 경우 평당 1,793만원 삼천리아파트의 경우 평당 1,447만원 계산현대아파트의 경우 평당 1,387만원으로 재건축 이슈로 인해 새로운 주거타운의 형성에 대한 기대감이 작용하고 있습니다

계양 코오롱 하늘채 인근의 최근 분양한 아파트의 분양가를 살펴보면 계양서해그랑블더테라스의 전용84타입 분양가는 5억4460만원에서 5억 6200만원으로 책정되었고 최고 경쟁률이 177대 1에 달해 높은 관심이 집중되었습니다

계양동도센트리움의 경우 전용59타입이 3억 9570만원까지 72타입이 4억 7900만원으로 분양가가 형성되었고 계양하늘채파크포레의 경우 59타입 분양가 최고 39990만원 84타입 최고 분양가 52400만원으로 사업지와 같은 지주택으로 현재 분양가 프리미엄만 1억5000만원이 형성되어 있어 높은 시세차를 형성하고 있습니다

힐스테이트자이계양의 경우 최초 분양금액이 주변시세의 약 85%로 책정되어 전용59타입이 3억 6400만원부터 84타입은 4억 8800만원의 분양가로 형성이 되어 높은 경쟁률을 기록했습니다

계양 코오롱 하늘채는 인천 보다 오히려 서울이 가가운 지역으로 3기신도시의 대규모 호재와 더불어 계양구 중심부에 위치해 주거 밀집징겨으로 생활편의시설이 완비되어 있고 지하철1호선 노선에 해당되어 시세상승이 앞으로도 지속될것으로 예상됩니다

계양구의 대표적인 재개발 단지는 효성1구역과 계양1구역으로 효성동 이편한세상계양의 경우 전용84타입 분양가가 43100만원에서 시세 72000만원이고 힐스테이트자이계양의 경우 전용84타입이 56400만원에서 시세 86000만원으로 형성되어 높은 시세차를 확인할수 있습니다

계양 하늘채 더퍼스티 인근의 인천 지주택 성공사례는 다양하게 잇는데 송도센토피아포스코의 경우 3100세대의 대단지로 2020년 입주를 완료했고 송도 하늘채 아이비원의 경우 336세대가 2024년 입주를 예정하고 있습니다

또한 숭의역 힐스테이트가 2025년 1월 입주예정, 용현동 경남아너스빌은 2023년 3월, 계양하늘채 파크포레의 경우 23년 1월 숭의 엘크루 2025년 4월 도원역 서희스타힐스 올해 4월에 입주를 시작하는등 재개발이 활발한 상황에서 성공사례가 이어지고 있습니다

계양 코오롱 하늘채의 청약 조건은 청약통장과 관계없이 서울 인천 경기 6개월 이상 거주한 무주택 세대주이거나 전용85이하 1채를 보유한 세대주까지 신청이 가능하고 다주택자의 경우 독립세대의 성인 자녀 명의로도 신청이 가능합니다

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