힐스테이트 동탄 르센텀 공급 정보

 

동탄 힐스테이트 르센텀은 경기도 화성시 동탄면 동탄2택지개발지구 지원 35BL으로 테크노밸리 내 핵심 입지에 위치하며 바로 옆에 선납공원이 위치해 있어 주거환경으로도 높은 주목을 받고 있습니다 

 

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약 17,000평 규모의 복합시설로 지하2층 지상 24층 3개 동으로 라이브 오피스 403실 1개 동 오피스텔 128실 2개 동과 상업시설 27실로 공급이 됩니다

 

 

현대엔지니어링의 힐스테이트 브랜드 오피스와 오피스텔로 프리미엄도 예상되고 있으며 동탄테크노밸리 지식정보타운의 중심 입지로 이미 조성되어 있는 인프라와 광역교통망 그리고 복합환승센터 조성 등으로 동탄2지구의 미래가치를 함께 하게 됩니다

 

 

 

 

힐스테이트 동탄 르센텀은 경부고속도로 기흥IC와 기흥동탄IC가 차량 5분 거리에 위치하고 제2외곽순환고속도로 동탄 IC도 10분 거리에 있어 광역도로망이 완비되어 있습니다 

 

동탄역도 직선거리 2킬로내에 위치해 SRT를 이용해 수서역 15분 목포와 부산 지역으로는 2시간대로 빠르게 이동할 수 있습니다 

 

특히 GTX-A노선이 동탄에서 삼성역까지 연결될 예정으로 이르면 2023년 개통이 예정되어 있어 개통시 삼성역까지 19분이 예상되어 강남권역으로의 접근성도 더욱 탁월해집니다 또한 인덕원 - 동탄선과 동탄 1,2호선도 개발 중으로 호재가 이어지고 있습니다

 

수도권 제2순관고속도로 이천 - 오산 간 구간도 인접해 있는데 단지에서는 약 2.9킬로 내로 동탄 IC가 위치해 있어 수도권 전역으로의 이동도 크게 개선됩니다 

 

인프라도 이마트 동탄점이 차로 7분 홈플러스 9분 롯데프리미엄아울렛과 이케아 기흥점 롯데백화점과 이마트 트레이더스도 인접해 있어 대규모 쇼핑 문화 시설을 편리하게 이용할 수 있습니다 

 

 

동탄 2 신도시는 7개 권역으로 763만 평 규모로 조성이 되고 있으며 이중 테크노밸리 지구 내에 위치하고 있어 R&D 첨단클러스터로 서린바이오 바이오포아 플란제 코리아 등 우량 반도체 기업 등 47만 평 규모로 4,500개 기업 20만여 명이 상주 근무하는 핵심 입지입니다 

 

 

 

 

동탄 힐스테이트 르센텀은 동탄신도시내에 위치하는데 동탄 전입인구 중 35%에 달하는 인원이 인접지역에서 유입하는 것으로 신도심의 주거 인프라와 함께 높은 주거선호도를 보이고 있습니다 

 

또한 인근에 삼성나노시티 삼성 기흥캠퍼스 약 15만여 명 가장 일반산업단지 동탄 일반산업단지 장지 도시첨단산업단지 등 대규모 산업단지가 직주근접에 위치해 있어 탄탄한 인근 수요도 자리를 하고 있는 입지입니다

 

 

 

 

교통 개발도 이어지고 있는데 먼저 분당선 복선전철이 기흥 - 동탄테크노밸리 - 오산으로 연결되며 개통 시에 오산에서 용인까지 24분에 도달할 수 있게 됩니다 

 

인덕원 - 동탄 복선전철은 인덕원에서 수원을 거쳐 동탄으로 연결되는 노선으로 경기서남부권역에서 서울 진출입이 더욱 편리해지며 2026년 개통을 예정하고 있습니다 

 

동탄 트램은 1호선 2호선 두 개 노선으로 2027년 하반기 개통을 목표로 개발 중으로 동탄 신도시 내에 더욱 편리한 교통환경을 갖추게 됩니다 

 

 

힐스테이트 동탄 르센텀의 가장 큰 교통호재중 하나인 동탄역 복합환승센터 조성은 경부고속도로 지하화와 함께 개발 중으로 복합환승센터 연계 앵커블록에는 주상복합 오피스 호텔 컨벤션 롯데백화점 쇼핑몰 등이 들어서고 경부고속도로 지하화는 동탄 JCT에서 기흥동탄 ICT까지 4.7킬로 구간으로 지상 공간에는 대형공원과 상업 업무시설이 조성되는 만큼 미래가치를 더욱 높이는 개발 사업입니다 

 

 

 

동탄 힐스테이트 르센텀 상품별 특징을 간략하게 살펴보면

 

먼저 오피스는 신개념의 라이브 오피스로 다락과 욕실 그리고 퍼니시드 시스템의 옵션까지 제공되는 특화설계로 업무와 휴식 공간을 구분해 공간활용을 극대화한 업무시설입니다 

 

단지내 지상 1층에는 공용 회의실과 커뮤니티 공간이 제공되고 특히 입지적으로 동탄 테크노밸리의 핵심 입지로 인근에 대규모 산업단지의 탄탄한 배후수요는 물론 단지 바로 앞에는 강남 잠실 서울역 등으로 바로 갈 수 있는 버스 노선도 위치해 있어 오피스빌딩의 최적 입지를 선점하게 됩니다

 

특히 지식산업센터와 비교해 4세대 투자상품으로 업무와 휴식공간이 공존하는 복합 오피스로 업종제한이 없어 다양한 수요층을 충족할수 있어 더욱 높은 가치를 갖고 있습니다 

 

 

 

오피스텔의 단지 특화로는 

먼저 동탄 테크노밸리의 핵심입지로 단지 바로 옆에는 선납숲공원이 약 7만 2천 평 규모로 조성되고 동탄 여울 공원등 쾌적한 주거환경을 갖추고 있으며 선호도 높은 전용 84 타입의 단일 평면으로 쾌적하고 여유로운 힐스테이트 만의 명품 주거를 공급합니다

 

또한 동탄역 SRT,GTX-A 노선을 비롯해 분당선 동탄 트램 등 대중교통과 광역도로망도 인접해 있어 서울을 비롯해 수도권 전역으로의 접근성이 좋은 위치로 출퇴근이 용이합니다 

 

힐스테이트 동탄 르센텀 오피스텔은 청약통장이 필요없이 각종 규제에서 비교적 자유로우며 실거주 의무기간이 없어 자유롭게 전월세 임대로 수익을 창출할 수 있습니다 

 

오피스텔도 DSR 규제가 적용되면서 아파트 대체주거로 오피스텔을 선택한다면 브랜드 가치와 입지적으로 프리미엄을 갖춘 단지로 쏠림 현상이 나타나고 있는데 단지의 경우 두 가지 조건 모두를 충족하는 가치를 품고 있어 주목을 받고 있습니다 

 

 

인근 분양가 시세를 보면 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어의 경우 84타입 분양가 7억 5000만 원으로 분양되었고 동탄역 엘리움 레이크파크의 경우 8억 8000만 원 동탄역 디에트르 퍼스티지의 경우 8억 6000만 원 동탄역 헤리움 센트럴의 경우 72 타입이 7억 4000만 원 등으로 높은 시세를 형성하고 있어 단지의 가격 경쟁력은 더욱 높은 가치를 가지고 있습니다 

 

 

 

 

동탄 힐스테이트 르센텀은 상업시설도 27실이 분양중으로 동탄 테크노밸리의 요충지의 사거리 코너 입지로 동탄 기흥 IC 근접한 상가로서 가시성과 유동인구가 풍부한 입지적인 장점을 가지고 있으며 단지 주변의 약 4,000세대 거주자 수요와 주 7일 상권이 가능한 풍부한 배후수요가 자리가 상가 입지로도 높은 가치를 가지고 있습니다 

 

 

분양 조건도 청약통장이 필요없고 오피스텔의 경우 중도금 전액에 대한 무이자 혜택도 받을 수 있습니다

 

모델하우스는 사전예약제로 운영되며 대표번호와 관심고객 등록을 통해서 자세한 안내와 방문 예약을 하실 수 있습니다