아산 탕정 월드메르디앙 웰리지 모델하우스 안내 및 잔여세대

 

미국이 라스트 스텝을 찍으면서 더이상은 급격한 금리인상이 되지 않는다는 것이 확실하게 되었습니다 

 

금리도 높고 물가도 상당히 상승한 상태에서 "안정"에 대한 관심이 높아지고 모든 정책들도 그렇게 움직이고 있는 것이죠 부동산시장이 많이 어렵지만 지금이야말로 가장 적절한 시기가 되지 않을까 하는 미래가치가 가장 기대 되는 시점입니다

 

아산 탕정 월드메르디앙 웰리지는 어려운 현재의 시기 가운데에서도 높은 관심이 이어지고 있는 아산의 탕정지구에 자리하는데요 중요한 것은 삼성 디스플레이시티 바로 앞에 위치해 있는 입지로 미래가치를 확실히 기대할수 있다는 것입니다 

 

 

 

■ 사업개요 

아산 탕정 월드메르디앙 웰리지는 A,B동 두개동 총 399세대로 구성되어 있습니다 

 

위치는 아산시 탕정면 용두리 722번지 일원으로 탕정지구 5,6블록과 7,8블록으로 지상 13층 지하3층 규모로 세가지 타입으로 특화설계 되었습니다 2베이 1.5룸의 선호도 높은 여유로운 공간 구성과 2룸도 총 24세대가 있어 1~2인 가구 특화 설계를 적용한 단지 입니다 삼성 디스플레이시티 2차가 불과 300미터 내에 위치해 있어 1인가구 맞춤 주거가 필요한 것이죠 

 

아산 탕정 월드메르디앙은 여러가지 혜택도 누릴수 있는데 기본적으로 삼성 풀옵션 고급 가전이 무상으로 제공되며 소형아파트이기 때문에 발코니 확장이 가능한데 전세대가 역시 무상으로 발코니 확장을 제공합니다 

 

 

타입별로는 A타입이 2.7평 확장해 실사용면적 9.60평, B타입 1.72평 확장해 실사용면적 7.76평

C타입은 2.90평 확장해 실사용 13.74평으로 여유로운 공간을 사용할수 있는 것이죠

 

 

모델하우스에서는 두가지 타입을 직접 체험해 볼수 있습니다 물론 사전예약제로 운영 중입니다 

 

 

 

계약시에 조건도 정말 중요한데요 요즘은 규제지역은 서울의 일부지역만 남아 있는 상태이긴 한데요 

아산 탕정 월드메르디앙 웰리지는 소형아파트로 장기임대사업자 등록이 가능하고 분양권 전매도 가능합니다 

 

 

특히 시가표준액 1억원 이하의 주택으로 취득세 중과 제외 주택이니까 1.1%의 표준세율만 과세해 다른 주택 취득시 소유주택에서도 제외가 되는 장점이 있습니다 여기에 재산세 면제와 종합부동산세 합산배제가 되고 양도소득세 합산 배제에 해당하기 때문에 세금 부담도 걱정이 없습니다 

 

 

높은 대출 금리 부담에서도 걱정이 없도록 중도금 60%에 대한 무이자 혜택도 받을수 있습니다

 

 

 

■ 입지와 시세 정보 

입지는 단지의 가장 큰 장점중에 하나인데요 

삼성 디스플레이시티 1차와 2차가 함께 위치하고 있으니 완전한 삼세권에 해당해 임대수요 걱정이 없는 환경을 갖추고 있고 수도권 전철 탕정역이 인접해 있고 천안아산역도 가까이 있어 KTX와 SRT 등 쾌속교통망도 편리하게 이용을 할수 있습니다

 

단지 앞으로 이순신대로와 세종평택로를 통해서 빠르게 천안과 아산시내로 이동이 가능하고 배방 불당 탕정신도시에 둘러쌓여 있어 풍부한 생활인프라도 편리하게 이용할수 있습니다 

 

 

기본적으로 이마트와 롯데마트 갤러리아백화점을 비롯해서 천안아산역을 중심으로 복합환승센터와 함께 단지옆으로는 용두천이 조망권에 있어 쾌적한 주거환경을 갖추고 있고 수변공원과 아산물환경센터체육공원과 GWP파크 등이 자리해 살기 좋은 입지를 하고 있습니다 

 

 

아산 탕정 월드메르디앙 웰리지 주변으로 입지와 함께 시세도 중요한데요 아파트의 경우 공급면적 평당 1,100만원에서 1,500만원대로 형성 되어 있는데요 탕정역 주변으로만 가도 평당 2,000만원 대로 완전히 달라 집니다 불당신도시 지역은 평당 2천만원 중반대까지 형성이 되어 있습니다 

 

 

그만큼 평당 천만원대의 단지 주변시세는 탕정역이나 불당신도시 천안아산역 인근의 시세로 점점 상승을 하게 될것으로 예상이 되고 있는 것입니다 그렇게 예상하는 이유도 여러가지가 있는데요 

 

 

먼저는 삼성디스플레이시티입니다 1차는 완료되어 1만 8천여명의 종사자가 근무하고 있고 2차까지 완료가 되면 고용창출만 8만여명이 예상되고 있습니다 여기에 기존의 아산탕정테크노일반산업단지와 일반산업단지 탕정1지구와 2지구를 비롯해 산업단지와 개발지구로 풍부한 수요가 자리를 하게 됩니다 

 

 

아산시는 지난 10년간 인구 12.6%가 증가를 했는데요 세대수는 20.9%, 1인세대는 29.8%가 증가해 1~2인 가구가 급격하게 증가한 것을 확인할수 있습니다 1인가구의 증가가 밀집된 지역이 탕정지역이라 할수 있습니다 물론 앞으로도 그렇기 때문에 미래가치가 상당히 높습니다 

 

 

아산 탕정지역은 평택 고덕과 비교하기 좋은데요 탕정지역이 면적으로 140만평 고덕이 120만평으로 비슷한 규모에 삼성 종사자가 기본적으로 탕정은 3만 5천명, 고덕이 1만 5천명으로 탕정이 후공정의 종사자가 많은 곳으로 임대수요도 풍부하며 반면에 배후단지 규모는 고덕이 144만평으로 대규모 주거지역이 자리하지만 아산 탕정은 불과 10만평으로 주거 공간이 부족한 만큼 앞으로의 가치는 더욱 중요하다고 할수 있습니다

 

 

결론적으로

아산 탕정 월드메르디앙 웰리지는 삼세권의 풍부한 수요와 함께 탕정지구 배방, 불당신도시와 함께 미래가치를 높게 기대할수 있는 입지를 하고 있다는 것입니다 또한 시가 표준액 1억원이하로 각종 세금 부담이 적고 분양권 전매도 가능하기 때문에 더욱 장점이라 할수 있습니다 

 

 

모델하우스에서 바로 체험해보고 지정호실을 분양 받을수 있는 것도 장점인데요 

발코니 확장도 무상으로 제공하고 고급 옵션도 무상으로 제공하며 중도금도 무이자로 혜택을 받을수 있어 초기 부담금도 걱정이 없습니다 자세한 내용은 대표번호를 통해서 안내를 받으시기 바랍니다