화성 서희스타힐스 6차 분양가 모델하우스 송산 지주택 분양 정보

내일이 벌써 입춘입니다 헌데 최근 들어 가장 추운날이 된다고 합니다 지금 부동산 시장같은 날씨인데요 

 

최근 화성 지역의 개발 환경이 평택지역과 더불어 역대급의 대규모 개발사업으로 주목을 받고 있습니다 오늘은 화성 송산면에 들어서는 지주택 분양 소식을 정리해 보았습니다 

 

화성 서희스타힐스 6차 단지는 경기도 화성시 송산면 봉가리 425-1번지 일원으로 지하2층 지상 29층 15개동 총 1,648세대의 대규모 단지로 공급됩니다 

 

 

타입별로는 전용 59A타입 774세대와 84A타입 368세대, 84B타입 389세대, 84C타입 117세대로 중소형 평형의 선호도 높은 구조로 특화설계되어 대단지 프리미엄과 함께 미래가치를 높였습니다 

 

 

시공사는 서희건설로 화성지역에서 최근 1차에서 5차에 이르기까지 1,2,3차 2,983세대 4차 1,846세대 5차 3,060세대 총 7,889세대를 공급하면서 지역 선호도를 더욱 높인 명품 주거 브랜드 아파트로 평가 받고 있습니다

 

 

화성 서희6차는 최근 아파트가격 상승세가 꺽였다고 하지만 현재 최고가의 정점을 하고 있어 내집마련에 대한 어려움이 커지고 있어 지주택 아파트에 대한 관심이 커지고 있어 더욱 주목을 받고 있습니다 또한 주택법 개정을 통해 지주택의 안정성이 확보된 단지는 더욱 관심이 커질수 밖에 없는 상황입니다 

 

 

화성 지역에 6번째로 신규 단지를 공급하는 서희건설의 믿을수 있는 사업지로 일반분양 단지와는 기본적으로 20~30% 분양가가 저렴하기 때문에 내집마련을 위한 실거주 수요와 투자수요도 집중을 하고 있는 단지입니다

 

 

화성 송산 서희스타힐스는 평택시흥고속도로 송산마도IC와 인접해 있고 수도권제2순환고속도로를 편리하게 이용할수 있는 입지로 서울까지 약 40분에 도달할수 있어 접근성이 뛰어난 입지로 송산면은 송산그린시티와 산업단지와도 인접해 있어 직주근접의 위치를 하고 있습니다 

 

 

단지 앞으로는 송산초등학교가 위치해 안심교육환경을 갖추고 있는데 송산중학교와 송산고등학교도 인접해 있고 송산도서관도 송산고 옆에 위치해 면학분위기가 잘 갖추어진 입지로 인근으로 하나로마트 사강시장을 비롯해 송산버스터미널도 가까이 있어 편리한 생활환경을 갖췄습니다 

 

특히 제2의 동탄으로 불리는 송산그린시티 신도시가 조성되면서 인접해 있는 단지는 최대 수혜지 중에 하나로 평가되고 있습니다 

 

 

화성 서희스타힐스6차 단지 반경 10킬로 이내에는 현대자동차 남양연구소 화성송산테크노파크일반산업단지 화성바이오밸리등 12개의 산업단지가 위치하고 평택시흥고속도로와 국도 305호선 322호선등 산업단지로 바로 이동할수 있는 도로망이 있어 풍부한 배후수요를 그대로 품을수 있는 단지 입니다 

 

 

단지가 위치하는 화성시는 매년 4만명이상의 인구수가 증가하고 있는 지역으로 수도권 지역으로 아파트 가격 상승세가 급격하게 이루어져 특히 서울의 가격상승세는 최근 역대 최고의 가격 상승세로 탈서울 움직임이 더욱 증가하고 있어 서울로 접근성이 좋은 화성의 경우 인근 지역 개발 사업과 함께 인구 증가세가 이어지고 있습니다 

 

 

화성 송산 서희스타힐스는 전입인구가 69.7%에 이르는 화성시의 핵심입지로 30~50대의 인구비율이 50%이상으로 젊은 도시에 해당해 내집마련을 하고자 하는 실수요자 층은 물론 이에따른 투자수요도 모이고 있는 상황입니다 또한 15년도 이후 지속적인 아파트 가격 상승세를 유지하고 있는데 20년도에는 전년대비 36%가 상승해 높은 프리미엄도 기대할수 있습니다 

 

 

인근지역의 평당 평균 시세를 비교해 보면 단지가 위치하는 송산면은 평당 920만원대를 형성하고 있고 인접한 송산신도시는 평당 2100만원 안산상록지역은 평당 1900만원 남양뉴타운지역은 평당 1630만원대로 형성 되어 있는데 평균적인 시세라 신축 단지의 경우 더욱 높은 평당 가격을 나타내고 있습니다

 

 

미래가치를 밝히는 요소중 하나는 교통 개발 환경으로

화성 서희스타힐스6차는 서해안 복선전철 송산 홍선간 연장의 최대 수혜지중 하나로 송산역에서 홍성역까지 89킬로 구간이 연장되어 올해 개통을 목표로 진행되고 있고 개통시 강남권역을 비롯해 여의도 수원 시흥등 수도권 주요 도심으로 1시간대로 이동이 가능하며 서울진입은 40분대로 단축되게 됩니다

 

 

또한 화성시는 1일 유동인구가 풍성한 지역으로 평균 약 20만명의 유동인구가 있는데 수원이 가장 많고 오산과 평택 서울 순으로 출퇴근 통학인구가 풍성하게 있기 때문에 신도시 개발과 다양한 택지개발 사업으로 유동인구 또한 배후수요로 품을수 있는 환경을 갖추고 있습니다 

 

 

가장 큰 개발 호재로는 송산그린시티 신도시 개발로 약 1,638만평의 여의도 19.2배에 달하는 대지에 신환경 관광과 레저 복합도시를 개발하는 사업으로 신세계 국제테마파크도 지구내 개발이 진행중으로 부가가치만 70조에 이르고 고용효과가 약 19만명에 이르는 대규모 사업으로 송산그린시티내 계획인구만 15만명에 이르는 대규모 개발 호재로 평가되고 있습니다

 

 

인근 분양가를 살펴보면 더욱 자세히 확인할수 있는데 단지와 가장 가까운 영도 엘리시아의 경우 평당 927만원 송산2차아파트의 경우 평당 572만원으로 형성되어 있고 단지와 가까운 남양 뉴타운지역은 화성남양뉴타운 동광뷰엘의 경우 평당 1,809만원 양우내안애의 경우 평당 1,668만원 화성남양아이파크의 경우 평당 1,370만원등으로 형성되어 있어 경쟁력 있는 분양가의 단지는 앞으로의 미래가치가 더욱 기대됩니다 

 

 

청약 조건도 지주택 단지로 청약 통장이 필요없고 만19세이상의 서울 경기 인천에 6개월이상 거주한 무주택 세대주로 전용85이하 1주택 소유한 세대주까지 신청이 가능하고 성인의 독립세대 자녀 명의로도 신청이 가능합니다 

 

 

모델하우스는 코로나 상황이 극심한 가운데 확산 방지를 위해 사전예약제로 운영을 하고 있어 대표번호와 관심고객 등록을 통해서 자세한 안내를 받으실수 있습니다 

 

 

 

사진을 클릭하면 관심고객등록을 하실수 있습니다