김포 골든루체뷰 분양가 모델하우스 구래동 오피스텔 분양 정보

 

지난한해 서울의 아파트 가격 평균은 13억원으로 인구 10.6만명이 탈서울을 한것을 확인할수 있었습니다 전세값도 동반 상승하면서 임대 수요도 접근성이 좋은 인근 지역으로 옮겨가는 수요가 증가하고 있는데요 특히 김포지역은 골드라인과 함께 탈서울 인구가 많이 이동하는 지역으로 탁월한 입지에 낮은 분양가로 관심이 높아지고 있습니다 

 

김포 골든루체뷰 오피스텔은 경기도 김포시 구래동 6871-45번지 로 지하 3층 지상 10층 오피스텔 252실 규모로 한강신도시 구래역세권의 중심상업지역에 위치하고 있고 공시지가 1억원미만의 오피스텔로 주택수에도 포함되지 않아 1~2인가구의 실거주 수요는 물론 투자층에도 높은 관심을 모으고 있습니다 

 

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김포 한강신도시 뿐아니라 경기 서북부지역의 최대 규모의 복합문화시설로 월드기네스타워가 단지 바로 옆에 조성되면서 역세권의 편리한 교통환경과 인근에서 가장 탁월한 입지를 선점해 미래가치가 가장 기대되는 단지입니다

 

 

구래동 오피스텔은 김포한강신도시의 중심상업 업무시설이 위치하는 지역으로 풍부한 수요와 탁월한 교통환경으로 서울 접근성도 뛰어나며 공시지가 1억원미만으로 주택수에 포함되지 않아 각종 규제에서 제외되고 10년 임대보장으로 안정된 수익까지 보장하며 1~2인 가구가 많은 지역적 특성에 맞춘 2베이 1.5룸 위주의 특화설계로 가치를 높이고 있습니다 

 

 

김포 골든루체뷰 단지는 구래지구내에서도 지식산업센터가 밀집해 있는 중심상업지구에 위치해 구래역과 양촌역의 더블역세권 입지를 하고 있고 광역버스와 M버스를 이용할수 있는 구래환승센터도 도보거리에 위치하고 있어 대중교통으로 서울로의 접근성이 뛰어나며 제2외곽순환로 등 광역 도로망도 잘 갖춰져 있습니다 

 

 

특히 한강신도시에서 가장 큰 상업 업무용지의 중심에 위치하고 있고 동측으로 구래중심상업지구가 있어 생활편의시설이 풍부하고 지식산업센터가 현재 입점한 단지 외에도 현재진행형으로 조성중이고 골드밸등 인근에 산업단지의 수요가 풍부해 공실 걱정없는 안정된 투자처로 평가 되고 있습니다 

 

 

구래동 오피스텔 단지는 교통환경이 탁월한데 수도권 제2외곽순환고속도로가 전구간 개통을 앞두고 있어 수도권 전역으로 빠르게 이동할수 있고 양촌역과 구래역 역세권 입지로 서울까지 20분대로 빠르게 진입이 가능하고 김포한강로를 통해서 파주 고양 서울 지역으로 쾌속망이 잘갖추어져 있습니다

 

 

GTX-D노선이 예정된 장기역이 2정거장이라서 광역쾌속망은 물론이고 김포공항역에서 공항철도 5호선과 9호선 골드라인을 이용할수 있어 여의도 40분대 강남 50분대 등으로 편리한 지하철을 이용하기 좋고 지하철5호선과 인천 2호선 연장이 계획되어 잇고 계양 강화 고속도로도 신설될 예정으로 더욱 중요한 교통의 요지로 평가되고 있습니다 

 

 

김포 골든루체뷰 단지는 구래역 복합환승센터도 도보로 이용할수 있어 M버스와 직행 좌석버스등을 이용해 서울역 강남역 인천공항 김포공항 일산 등으로 빠르게 이동할수 있습니다

 

 

단지는 한강신도시 최대의 중심상업지역으로 풍부한 생활인프라를 누릴수 있는데 특히 앞서 언급한 월드기네스타워가 가장 큰 호재로 작용을하고 있습니다

 

 

월드기네스622타워는 사업지 바로 옆에 조성되는 복합문화시설로 딥다이빙풀과 인도어 다이빌 풀을 비롯해 실내 엔드리스풀 수영장 유소년 사커 아시아 캠프인 풋살 경기장, 세계최고 수준의 인도어 스카이 다이빙 시설, 인공클라이밍 시설 , 프리미엄 롯데시네마가 800석 규모로 조성되고 실내숲 컨셉의 테마파크와 아쿠아리움과 패션쇼등이 가능한 행사장과 전시장 등으로 구성되는 복합문화쇼핑몰로 집객력까지 갖추고 있습니다

 

 

구래동 오피스텔은 한강신도시의 쾌적화 도시계획으로 호수공원과 수변공원등으로 주거환경이 탁월한 입지로 3,40대 인구와 1인가구 증가추세가 지속적으로 상승하고 있는 지역으로 오피스텔 임대수요층이 풍부한 입지 입니다 

 

 

김포 골든루체뷰는 김포 골드밸리 조성의 최대 수혜지로도 거론되는데 수도권 서북부 최대 산단 클러스터로 완공시에 총 12개 산업단지로 축구장 880개 규모로 조성되어 풍부한 수요가 기대됩니다 

 

 

배후수요는 멀리가지 않아도 단지 바로 옆으로 지식산업센터 밀집 지역이 위치해 있어 이미 상보르 영무파라드 디원시티 , 디원시티시그니처 등 올해까지 준공 예정되어 있고 추가로 예정지들이 위치해 있어 단지의 고정 수요가 풍부한 상황입니다

 

 

안정적인 수익 구조를 확보하기 위해서 최장 10년 임대기간보장으로 매월 확정 임대료를 보장하고 주택 임대 관리업의 최대 인프라를 갖춘 앱스하우스에서 체계적인 위탁관리를 진행해 공실 임대관리와 시설관리 유지보수 관리등 믿을수 있는 책임 관리를 받을수 있습니다 

 

 

김포 골든루체뷰 오피스텔은 1룸에서 2베이 1.5룸, 2룸까지 다양한 구조로 1~2인 가구의 풍부한 수요를 모두 품을수 있는 다양한 구조를 하고 있고 특히 인근 오피스텔 단지가 1.5룸이 1베이형태로 단지의 2베이 1.5룸은 희소가치와 선호도가 높아 임대 수요층을 확보하기 수월합니다 

 

 

또한 맞춤형 풀퍼니시드시스템으로 시스템에어컨 공기청정기 냉장고 드럼세탁기 인덕션 등 풀옵션 가전이 무상으로 제공되고 입주민들의 안전을 위해 시큐리티시스템과 전기차 충전공간도 완비될 예정입니다

 

 

모델하우스는 코로나 확산 방지를 위해서 사전예약제로 운영되며 아래 대표번호와 관심고객 등록을 통해서 자세한 안내와 방문 예약을 하실수 있습니다 

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