힐스테이트 문수로 센트럴 모델하우스 정보

힐스테이트 문수로 센트럴은 울산광역시 남구 신정동 638-1번지에 위치한 주거 단지로, 총 566세대 규모로 구성되어 있습니다. 이 프로젝트는 지하 5층부터 지상 최고 46층까지의 구조를 갖추고 있으며, 다양한 생활 편의시설을 제공하여 입주민들의 생활 품질을 높이고자 합니다. 

주요 편의시설로는 최첨단 골프연습장과 퍼팅장이 있으며, 전석은 GDR타석으로 배치될 예정입니다. 또한, 피트니스센터, 북카페, 스터디룸, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 이러한 시설들은 입주민들이 단지 내에서 다양한 활동을 즐기고, 편리하게 이용할 수 있도록 설계되었습니다.

 

 

힐스테이트 문수로 센트럴은 2024년 3월 청약을 시작으로 분양 절차를 진행하며, 입주는 2028년 6월로 예정되어 있습니다. 분양가는 전용면적 84㎡ 기준으로 약 8억 9700만원입니다. 이 단지는 울산 지역의 주택 노후화 문제를 해결하고, 새로운 주거 기준을 제시할 것으로 기대됩니다.

특히, 울산 내 노후 아파트 비율이 높아 신축 아파트에 대한 수요가 많으며, 힐스테이트 문수로 센트럴은 이러한 수요를 충족시키는 중요한 역할을 할 것입니다. 이 단지는 우수한 입지와 현대적인 설계로 인해 많은 관심을 받고 있습니다.

 

 

 

입지환경 

힐스테이트 문수로 센트럴은 울산의 중심부에 위치하여 울산의 주요 상업지구와 산업단지로의 접근이 용이합니다. 울산은 대한민국의 주요 산업 도시 중 하나로, 현대중공업, 현대자동차 등 대형 기업들이 위치하고 있어 경제활동이 활발합니다. 이 지역은 다양한 고용 기회를 제공하여 주민들에게 안정적인 생활 기반을 제공합니다.

세부적으로는 남구 신정동에 위치하여 남구의 주요 상업시설과 행정기관, 문화시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 단지 주변에는 다양한 상업시설과 식당, 카페 등이 위치해 있어 일상적인 생활 편의성을 높입니다.

 

 

힐스테이트 문수로 센트럴은 우수한 교통 인프라를 자랑합니다. 단지 인근에는 울산지하철 1, 2호선이 계획되어 있어, 지하철 이용 시 울산의 주요 지역으로의 이동이 용이해질 예정입니다. 또한, 울산역(KTX)과 울산공항도 인접해 있어 전국 주요 도시로의 이동이 편리합니다. 주요 도로망도 잘 갖추어져 있어 차량을 이용한 출퇴근 및 이동이 수월합니다.

 

 

교육 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. 울산신청초등학교가 도보거리에 위치하고 울산삼산중학요와 신정중학교를 비롯해 울산여자고 울산제일고 등이 가까이 있습니다. 또한, 울산대학교와 같은 고등 교육기관도 가까워 교육 환경이 우수합니다. 다양한 학원가도 형성되어 있어 학생들이 학업에 집중할 수 있는 환경을 제공합니다.

 

 

생활 인프라 측면에서도 뛰어납니다. 대형 마트, 쇼핑몰, 병원 등 생활에 필요한 모든 편의시설이 가까운 거리에 위치해 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있는데 홈플러스 울산점이 차로 10분 거리에 있고 롯데백화점 신세계 백화점 등이 인접해 있고 울산대학교병원과 동강병원 울산중앙병원도 인근에 위치해 편리한 인프라를 갖추고 있습니다. 또한 문수로 대공원과 같은 대규모 공원과 녹지 공간도 인접해 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 

 

 

 

개발호재와 미래가치 

 

힐스테이트 문수로 센트럴의 개발 호재는 울산 지역의 지속적인 발전과 함께 여러 가지 측면에서 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

먼저 울산지하철 2호선의 개통이 예정되어 있습니다. 이 지하철 노선은 울산의 주요 지역을 연결하며, 주민들의 출퇴근과 이동이 더욱 편리해질 것입니다. 지하철 2호선은 공사 중에 있으며, 완공되면 힐스테이트 문수로 센트럴의 교통 접근성이 크게 향상될 것입니다. 또한, 울산 KTX 역과 울산공항도 인접해 있어 전국 주요 도시로의 접근성이 뛰어납니다.

 

 

울산 남구 일대에는 대규모 상업 및 업무지구 개발이 진행 중입니다. 이로 인해 일자리 창출과 경제 활성화가 기대됩니다. 특히, 울산의 주요 상업지구인 삼산동과의 접근성이 뛰어나 쇼핑, 문화, 여가 활동이 용이합니다. 울산의 경제 중심지로서의 역할이 강화될 것이며, 이에 따른 부동산 가치 상승도 기대됩니다.

 

 

울산은 현재 노후 주택 비율이 높아 신규 주택 공급이 절실한 상황입니다. 힐스테이트 문수로 센트럴은 이러한 수요를 충족시키는 중요한 역할을 할 것입니다. 최신 설계와 고급 마감재를 사용하여 주거 환경을 대폭 개선할 예정이며, 이는 지역 내 주거 품질을 크게 향상시킬 것입니다.

울산시에서는 교육 및 문화 인프라 확충에 많은 투자를 하고 있습니다. 울산대학교를 비롯한 여러 교육 기관들이 지속적으로 발전하고 있으며, 문화예술회관, 도서관 등 문화시설도 확장되고 있습니다. 이러한 시설들은 주민들의 삶의 질을 높이는 데 크게 기여할 것입니다.

그리고 울산시는 친환경 도시 조성을 목표로 다양한 녹지 공간과 공원을 조성하고 있습니다. 문수로 대공원과 같은 대규모 공원이 단지 인근에 위치해 있어 주민들이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있습니다. 이러한 친환경 정책은 장기적으로 도시의 매력을 높이는 요소가 될 것입니다.

 

풍부한 수요도 자리하는데 울산은 대한민국의 대표적인 산업 도시로, 현대중공업, 현대자동차 등 대형 기업들이 위치해 있습니다. 이러한 산업 인프라의 강화는 지속적인 일자리 창출과 경제 성장을 이끌 것입니다. 특히, 울산의 산업단지와의 접근성이 좋아 힐스테이트 문수로 센트럴 주민들에게 많은 혜택을 제공할 것입니다.

 

 

평면도 정보와 단지내 시설

힐스테이트 문수로 센트럴은 다양한 가족 구성원을 고려한 여러 평면도를 제공합니다. 모델하우스에서는 유니트를 직접 체험할수 있습니다.

84㎡A 타입은 넓은 거실과 주방, 다용도실, 안방과 일반 방 2개, 화장실 2개로 구성되어 있습니다. 이 타입은 가족 구성원이 많거나 방이 여러 개 필요한 가정을 위해 설계되었습니다. 넓은 거실과 주방이 중심에 위치해 가족 간의 소통이 용이하며, 안방에는 드레스룸과 욕실이 포함되어 있어 편리합니다.


84㎡B 타입은 공간 활용도를 극대화한 설계로, 수납 공간이 넉넉합니다. 구성 요소는 거실, 주방, 다용도실, 안방과 일반 방 2개, 화장실 2개, 주방 옆 팬트리로 이루어져 있습니다. 팬트리와 넓은 다용도실이 있어 주방과 가정 내 수납공간 활용에 유리하며, 가족 구성원의 활동 공간이 쾌적합니다.

84㎡C 타입은 효율적인 공간 배치를 중점으로 한 설계로, 소형 가구에 적합합니다. 이 타입은 거실, 주방, 다용도실, 안방과 일반 방 2개, 화장실 2개로 구성되어 있으며, 공간 배치가 효율적으로 설계되어 실용적이고 넓은 창문을 통해 채광이 좋습니다.

 

 

특화설계

힐스테이트 문수로 센트럴은 단지 전체가 주민들의 편안하고 쾌적한 생활을 위해 특화된 설계를 도입하였습니다. 다음은 주요 특화 설계 요소입니다.

힐스테이트 문수로 센트럴은 세대 간 간섭을 최소화하고 프라이버시를 보호하기 위해 세심하게 설계되었습니다. 각 세대는 독립적인 구조를 갖추고 있으며, 창문과 발코니의 배치를 통해 외부 시선 차단과 사생활 보호를 강화하였습니다. 

 

단지 내에는 다양한 녹지 공간과 정원이 조성되어 있어, 자연과 함께 하는 생활을 제공합니다. 중앙에는 대형 공원이 위치하여 산책로와 휴식 공간을 마련하였으며, 곳곳에 소규모 정원과 테마가 있는 녹지가 배치되어 있습니다. 이는 주민들이 일상 속에서 자연을 느끼고 힐링할 수 있는 환경을 제공합니다.


힐스테이트 문수로 센트럴은 주민들의 편리한 생활을 위해 동선을 최적화한 설계를 도입했습니다. 주 출입구와 각 세대까지의 동선은 짧고 직관적으로 배치되어 있어, 이동이 편리하고 시간 절약이 가능합니다. 또한, 단지 내 주요 시설로의 접근성도 높여 주민들이 쉽게 이용할 수 있도록 하였습니다.

 

 

모델하우스에서도 확인할수 있는데 단지 내에는 첨단 보안 시스템이 구축되어 있어 주민들의 안전을 최우선으로 합니다. 24시간 CCTV 모니터링과 출입 통제 시스템이 갖추어져 있으며, 각 세대에는 스마트 도어록과 비상 호출 시스템이 설치되어 있어 높은 수준의 보안이 유지됩니다.

힐스테이트 문수로 센트럴은 친환경적인 요소를 고려하여 에너지 절감 설계를 도입했습니다. 고효율 단열재와 이중창을 사용하여 에너지 손실을 최소화하였으며, 태양광 패널을 통해 일부 전력을 자체 생산합니다. 이는 환경 보호와 더불어 관리비 절감 효과를 제공합니다.

단지 내에는 골프연습장, 피트니스센터, 북카페 및 스터디룸, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 주민들이 편리하고 즐거운 생활을 할 수 있습니다. 이러한 시설들은 주민들의 건강, 교육, 여가 생활을 지원하며, 공동체 의식을 강화하는 데 기여합니다.

 

 

주변 시세 정보

먼저, 신정동의 주요 아파트 단지들의 최근 거래 가격을 살펴보면, 전용면적 84㎡ 기준으로 문수로 대공원 에일린의 뜰은 약 9.2억 원, 문수로 푸르지오 어반피스는 약 8.5억 원, 문수로 금호 어울림 더 퍼스트는 약 7.7억 원, 문수로 2차 아이파크 2단지는 약 8.9억 원에 거래되고 있습니다. 이들 단지는 신축 아파트로서 높은 인기를 끌고 있으며, 그 결과 거래 가격도 높게 형성되어 있습니다.

 

힐스테이트 문수로 센트럴의 시세 상승 요인을 살펴보면 

1. 교통 인프라 개선: 울산 지하철 1호선과 2호선의 개발이 진행 중입니다. 이 지하철 노선들은 2029년 개통을 목표로 하고 있으며, 개통 시 지역 내 이동 편의성이 크게 향상될 것으로 예상됩니다. 이러한 교통 인프라 개선은 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

2. 주변 생활 인프라: 신정동은 현대백화점, 롯데백화점, 롯데마트 등 대형 상업시설이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 울산대공원, 태화강, 선암호수공원 등 친환경적인 주거 환경도 조성되어 있어 쾌적한 생활이 가능합니다.

3. 교육 환경: 신정동은 명문 학군으로 유명하여 교육환경에 관심이 많은 30~40대 수요자들이 많이 유입되고 있습니다. 특히, 신정초등학교와 같은 우수한 교육 시설들이 인근에 위치해 있어 학부모들의 선호도가 높습니다.

4. 신축 아파트 수요: 신정동 일대는 재개발 및 재건축이 활발히 진행되고 있으며, 노후 주택을 대체하는 신축 아파트들에 대한 수요가 높습니다. 이는 신축 아파트의 가격 상승을 유도하고 있으며, 부동산 시장에서의 경쟁력을 높이고 있습니다.

 

이러한 요인들은 힐스테이트 문수로 센트럴의 부동산 가치를 높이고, 향후 시세 상승을 견인할 중요한 요소로 작용할 것입니다. 이는 거주를 원하는 가구뿐만 아니라 투자자들에게도 매우 매력적인 요소로 평가될 것입니다.

 

힐스테이트 문수로 센트럴 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있어 대표번호를 통해 안내 받으실수 있습니다