마스카 태화강 상가 태화강 유보라 팰라티움 단지내 상가 분양 정보

 

엔데믹 기대감으로 상업 업무용 부동산의 회복세가 이어지고 있는데요 특히 서울에서는 홍대합정의 공실률이 가장 많이 줄어든것으로 나타나 거리두기 완화와 인식 변화로 상가에 대한 관심이 커지고 있습니다 

 

마스카 태화강 관심고객 등록

또한 윤정부의 부동산 규제 완화가 더디 이루어지면서 상가 업무시설에 대한 수요가 더욱 증가 하고 있는 상황입니다 

---

 

 

 

마스카 태화강은 울산시 중구 우정동 286-7번지로 태화강 유보라 팰라티움 단지내 상가로 공급되며 전용면적만 4600여평의 대규모 단지로 지상 1층에서 3층까지 다양한 크기로 상가 총 99실을 공급합니다 

 

 

 

 

태화강 유보라 팰라티움 상가는 특히 울산 상권의 중심인 태화강에서도 중심상권에 위치하며 수변상가처럼 태화강의 프리미엄 영구 조망권까지 갖추고 있어 다양한 업종이 가능하며 반도 건설의 프리미엄 브랜드 상가로 미래가치도 상당할것으로 예상됩니다 

 

 

 

 

입지가 울산 중구 최중심으로 젊음의 거리가 인접해 있고 사업지권역이 의료와 금융이 집중된 지역으로 풍부한 인프라가 위치하고 우정혁신도시의 약 4400여세대의 배후수요까지 품고 있기 때문에 더욱 주목을 받고 있는 위치입니다 

 

 

 

 

마스카 태화강 상가 단지는 태화루 사거리 코너 상권을 하고 있어 울산의 중구와 남구를 잇는 관문이기 때문에 유동인구가 기본적으로 풍성하며 주변으로 태화종합시장과 우정시장 등 인프라도 풍부해 월평균 4만여명에 이르는 유동인구를 비롯해 우정혁신도시의 탄탄한 배후수요까지 갖추고 있어 높은 가치를 품고 있습니다 

 

 

 

 

태화강변 맨앞자리에 위치하기 때문에 태화강 영구조망을 누릴수 있고 태화강 유보라 단지 옆으로 마제스타워 1차와 2차 태화강 유블레스 센트럴파크 등 2000여세대의 고정수요로 안정성까지 갖추고 있습니다

 

 

 

 

특히 풍부한 인구 유입을 할수 있는 인프라를 완비하고 있는 지역으로 롯데시네마 뉴코아 아울렛 메가박스가 바로 인접해 있고 현대백화점 홈플러스 롯데마트 등 쇼핑 문화시설과 울산시청 울산병원 우정시장 태화종합시장 중구문화의 거리까지 풍부한 생활인프라가 자리하고 있습니다 

 

 

 

 

태화강 유보라 팰라티움 단지내 상가는 쾌적한 녹지환경도 탁월해 태화강 체육공원 자전거도로와 산책로 울산시민공원 태화강 국가정원 태화루 등 유동인구가 풍부한 대규모 녹지 공원이 바로 인접해 있습니다 

 

 

 

 

접근성도 좋은데 북부순환도로 동해고속도로 이용이 편리하고 강북로 번영로 태화로를 통해 인근 도심으로 이동이 편리한 도로망과 울산공항 울산역 태화강역 등 광역교통망과 울산고속시외버스터미널도 인접해 있고 송정역과 야음사거리를 잇는 울산트램2노선도 예정되어 있어 탁월한 교통망을 갖추고 있습니다 

 

 

 

 

인근 상가 시세를 살펴보면 문수로 대공원 에일린의들 단지내 상가의 경우 1층기준 최저 평당 3200만원에서 최고 5700만원대로 책정되어 1층 상가 분양가 4억7100만원에서 10억 7900만원까지 가격이 형성되었습니다 

 

 

 

 

문수로 푸르지오 어반피스 단지내 상가의 경우 1층 평당 4,865만원 2층 평당 2,500만원으로 1층 상가 분양가는 최저 4억 1500만원에서 19억원까지 면적별로 가격이 형성되었습니다 

 

 

 

 

마스카 태화강 인근 상권은 단지앞에 태화루 사거리를 중심으로 골목상권과 우정시장상권 주상복합단지내 상권 그리고 대면상권과 태화시장 상권으로 구성되어 있으며 인접상가의 경우 전용 평당 644만원 인근상가는 평당 2100만원 대면상가는 평당 3600만원의 시세를 보이고 있습니다 

 

 

 

 

특히 인근 시장과 대면상권이 노후 상가들이 많아 입지적으로 태화강변의 맨앞자리 코너상권의 핵심입지를 하고 있는 마스카 태화강 상가는 가장 가치가 높은 위치로 대규모의 브랜드 상가로 프리미엄도 기대가 됩니다 

 

 

 

 

태화강 유보라 팰라티움 단지내 상가는 지상1층이 총 29개호실로 층전체 전용면적이 324.02평이며 생활필수 업종으로 MD구성해 대형프랜차이즈와 부동산 편의점 미용실 음식점 세탁소 카페 등을 추천 드립니다 

 

 

 

 

지상 2층은 총 29개호실로 총전용면적이 585.29평으로 금융기관과 레스토랑 등으로 MD구성해 각종은행과 패밀리 레스토량 병의원 등을 추천드립니다 

 

 

 

 

지상 3층은 총 31개 호실로 전용면적 505.3평으로 학원 교육시설 레스토랑 등으로 MD구성해 학원과 패밀리레스토랑 카페 등을 추천드립니다 

 

 

 

 

마스카 태화강의 특징을 종합해 보면 태화루사거리 코너입지에 위치하는 최중심 상권으로 월4만여명이상의 유동인구가 풍성한 입지로 주상복합타운이 주변으로 형성되어 2400여세대규모의 고정수요는 물론이고 우정혁신도시가 인접해 있어 4000여세대의 풍부한 배후수요를 품고 있습니다

 

특히 태화강변 맨앞 위치로 태화강 영구 조망권의 프리미엄 리버뷰와 축구장 1,7배규모의 다양한 MD구성의 상가로 미래가치가 주목을 받고 있습니다

 

 

 

 

태화강 유보라 팰라티움 단지내 상가는 LTV 2단계 규제를 받지 않아 LTV 70%까지 가능한데 예를 들어 8억원의 분양가의 경우 5억6천만원까지 대출이 가능해 자금 부담도 최소화 할수 있는 상가 입니다

 

 

 

 

마스카 태화강 상가 계약시에는 계약금 20% 중 10%의 계약금으로 계약을 진행해 계약일에서 6개월내에 나머지 10%를 치루면 되고 잔금 80%는 입금지정일인 23년 10월에 해결하면 되기 때문에 자금 운용에 있어서도 여유롭게 준비할수 있습니다

 

 

 

모델하우스는 울산 남구 달동에 위치하며 코로나 확산방지를 위해 사전예약제로 운영합니다 

대표번호와 관심고객 등록을 통해서 자세한 안내와 방문 예약을 하실수 있습니다 

 

마스카 태화강 관심고객 등록