울산 덕하역 신일해피트리 더루츠 미분양 잔여세대 정보

 

울산 덕하역 신일해피트리 더루츠는 울산광역시 울주군 청량읍 덕하리 409-28번지 일원으로 지하 2층 지상 최고 29층 6개 동 총 672세대 규모로 공급됩니다 전용 71, 84A, B 타입으로 선호도 높은 중형 평형으로만 특화설계되었습니다 

덕하역 신일해피트리 관심고객 등록

 

 

 

시공사는 (주)신일로 지역마다 품격 있는 아파트 단지를 공급하며 인지도가 높은데요 인근 지역으로는 덕하 신일해피트리가 가장 먼저 입주를 했고 이번에 2번째로 공급이 되며 온양 발리 신일해피트리 더류츠 인천 부평 신일해피트리 등 신뢰도가 높습니다 

 

 

덕하역세권

도보3분 청량초

남구 생활권 

덕하신도시 프리미엄

 

청량읍 덕하리 일대로는 약 1만여 세대 규모의 미니 신도시급 개발이 진행 중으로 상남지구 덕정지구 화창지구 덕하지구로 이 중에서 단지가 위치하는 덕정지구는 덕하리 내에 유일한 초품아 지역으로 단지 주변으로 공동주택 예정지가 있어 1000여 세대가 입주하게 될 예정에 있습니다 

 

덕하지구로는 에일린의뜰 1차와 2차 단지가 입주 예정이며 상남지구는 덕하역 구도심으로 약 2000여 세대가 있고 화창지구는 약 4000여 세대가 예정되어 있어 1만여 세대의 신도시가 조성이 되는 것입니다 

 

울산시는 지역 균형 발전을 위해서 남부권 신도시 개발에 집중하고 있는데요 동해선 광역전철 역세권을 중심으로 인구 10만 신도시 건설을 목표로 내걸고 계획이 진행되고 있습니다 

 

 

울산 덕하역 신일해피트리는 최대수혜단지 중 하나로 입지만으로도 미래가치를 가늠하게 하는데 기존에 고액연봉의 기업들이 직주근접의 산업단지에 위치해 있습니다

 

먼저 울산미포국가산업단지에 금호석유화학 롯데케미칼 롯데정밀화학, 온산국가산업단지에 S-OIL SK에너지 대한유화 등 대규모 산업단지가 밀집되어 있고 울산테크노산업단지 울산석유화학단지 울산자유무역지역 등 탄탄 배후수요가 특징입니다 

 

 

최근 울산시는 S-OIL과 샤힌프로젝트 MOU를 체결했는데요 9조 2,580억 원의 투자로 사상 최대 규모의 석유화학 생산 설비를 건설하는 계획입니다 이에 따라 1만 7천여 명의 일자리 창출과 3조 원 이상의 지역 건설업계 활성화 등 앞으로 높은 프리미엄을 가질 수밖에 없는 조건을 갖추게 되었습니다 

 

 

일례로 삼성전자 반도체공장이 들어선 지역들의 시세변화를 살펴보면 평택, 천안이 대표적인데 부동산 침체기에도 평택시의 부동산은 상승세를 이어가면서 대규모 개발 사업의 효과를 톡톡히 누리고 있는 것을 확인할수 있습니다 

 

덕하역 신일해피트리 더루츠는 온산국가산업단지까지 불과 차량 13분거리의 직주근접으로 샤힌프로젝트의 가장 큰 수혜단지로 손꼽히고 있습니다 

 

 

모델하우스에서도 자세한 내용을 확인할수 있으며 단지의 타입별로 유닛도 체험해 보실 수 있습니다 

 

 

입지를 자세히 살펴보면 단지에서 불과 1킬로 내에 동해선 덕하역이 위치해 있어 부산 지하철 이용도 편리한 입지로 덕하역에서 오시리아역까지 30분대 오시리아역에서 해운대 벡스코역까지 10대로 이동할 수 있기 때문에 부산 - 울산 - 경남을 잇는 동남권 메가시티의 광역 교통망을 편리하게 누릴 수가 있습니다 

 

 

앞으로 부울경 GTX와 중앙선 KTX 이음 노선까지 편리하게 이용할수 있게 되어 수도권까지 빠르게 이동할 수 있는 광역철도망을 갖추게 될 것으로 보입니다 

 

 

이와 함께 울산시는 도로개설 예산에 2천 455억원을 투입해 광역교통망 구축에 나섰는데요 국도 7호선 청량 - 옥동 구간이 올해 10월 개통을 예정하고 있어 개통이 되면 울산 도심에서 부산가지 40분대로 이동이 가능해지며 울산외곽순환도로 건설사업도 진행 중으로 쾌속교통망이 속속 갖춰지게 됩니다 

 

울산 덕하역 신일해피트리는 울산 생활인프라가 집중되어 있는 남구의 중심권역으로 차량 14분 거리로 롯데백화점 홈플러스 고속터미널을 비롯해 울산대공원도 차량 11분 거리에 있고 옥동의 학원가도 편리하게 이용할수 있는 접근성이 탁월한 입지를 하고 있습니다 

 

 

특히 신도시의 가장 중요한 요소인 교육환경이 우수한데 청량초등학교가 도보 3분거리로 안심교육환경을 갖추고 있고 단지 내에는 키즈특화 커뮤니티가 조성된 워터파크놀이터와 실내키즈파크 지상 차 없는 단지, 돌봄센터 등 자녀 교육의 최적의 환경을 갖추게 됩니다 

 

 

모델하우스에서도 확인할수 있는데 입주민 커뮤니티 시설로는 지하 2층에서 지상 1층 규모의 시설로 익스트림키즈파크 피트니스센터 라운지 실내골프연습장 작은 도서관 독서실 어린이집과 돌봄센터 실버라운지 등 다양한 시설을 갖추게 됩니다 

 

 

울산은 전국적인 경기 불황속에서 미분양 분량이 작년에 많았는데요 올해 들어 대폭적인 부동산 규제 완화 정책으로 비규제 지역으로 포함되며 금리 인상과 집값 고점인식 등으로 침제되어 있던 부동산 시장에 유동성이 생기기 시작했는데요 

 

전매제한 완화와 실거주의무 폐지 등으로 실수요와 함께 투자수요의 움직임도 변화가 생겼습니다 

 

 

특히 덕하역 신일해피트리 더루츠는 계약금 100% 안심보장제로 불가피하게 계약을 해지해도 계약금환불과 연 5% 이자를 지급하고 계약을 유지하고 입주할시에는 입주지원금을 지급하는 정책을 시행하고 있습니다 HUG 주택도시보증공사 주택 분양보증 상풍으로 안정성을 완벽하게 확보를 한 것이죠 

 

 

84A타입 기준으로 예를 들면 분양가 4억 9900만원에 발코니 확장비 무상으로 제공되며 중도금 대출 무이자로 계약금 이자지원까지 진행되어 계약 시 필요한 금액은 4,740만 원에 불과합니다 높은 대출 금리 속에서 입주 시까지 자금운용에 여유를 확보하게 해 줍니다 

 

인근 최근 분양 단지로는 울산뉴시티 에일린의뜰 1차 단지가 평당 1,556만 원으로 59 타입 분양가 3억 9,520만 원 74 타입 분양가 4억 7,563만 원 84 타입 분양가 5억 3,330만 원으로 분양되었습니다 

 

 

에일린의 뜰 2차의 경우 평당 1,698만 원으로 84 타입 분양가 5억 6,200만 원 99 타입 7억 2,600만 원으로 높은 분양가를 보였습니다 

 

 

울산 남구 중심가의 신규 분양 단지로는 울산대공원 한신더휴가 있는데 평당 2,214만원으로 62 타입 분양가 5억 6,800만 원 72 타입 분양가 6억 4,000만 원 84 타입 분양가 7억 7,600만 원으로 분양이 되었습니다 남구의 최근 2년간 평균 분양가는 평당 1,876만 원으로 높은 시세를 보였는데요 

 

 

덕하역 신일해피트리가 위치한 울산 울주군의 최근 2년 입주 아파트 단지의 시세는 평당 1,904만원으로 남구 중심가의 시세와 비슷하게 형성이 되고 있습니다 이는 신도시 개발과 함께 앞으로도 지속적으로 상승하게 될 것으로 예상이 됩니다 

 

 

울산 덕하역 신일해피트리의 모델하우스는 울산 남구 달동에 위치하며 사전예약제로 운영되고 있습니다