도마 포레나 해모로 모델하우스 정보

 

도마 포레나 해모로 사업은 대전 서구 도마동에 위치한 재개발 아파트 단지입니다. 단지는 도마·변동 9재정비촉진구역 주택재개발 정비사업의 일환으로 추진되었으며, 한화건설과 HJ중공업이 공동으로 시공합니다.

 

사업 개요
- 위치: 대전광역시 서구 도마동 181-8번지 일원
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 34층, 총 7개 동
- 세대수: 총 818세대 (일반분양 568세대, 조합분 192세대 등)
- 평형 타입: 59㎡, 74㎡, 84㎡, 101㎡

 

입지 및 편의 시설
도마 포레나 해모로는 도마네거리 상업시설, 도마큰시장, 코스트코, 홈플러스, CGV 등 다양한 생활 인프라와 인접해 있으며, 도심과의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 도시철도 2호선과 충청권 광역철도 도마역(가칭)이 인접해 있어 교통 편의성도 높습니다.

단지는 향후 주변 재개발 및 교통망 확충으로 인한 가치 상승이 기대되는 단지입니다. 인근 재개발 지역의 시세와 비교하여 높은 분양가가 책정되었으나, 장기적으로는 높은 투자가치를 지닐 것으로 전망됩니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있습니다.

 

 

 

입지환경

 

도마 포레나 해모로는 대중교통 이용이 매우 편리한 위치에 있습니다. 단지에서 약 500미터 거리에 도시철도 2호선 도마역(가칭)이 계획되어 있어, 향후 개통 시 대전 도심 및 주변 지역으로의 접근성이 크게 향상될 전망입니다. 또한, 충청권 광역철도의 도마역과도 가깝습니다. 주요 도로인 계백로와 인접해 있어 자가용을 이용한 이동도 편리하며, 출퇴근 시간대에도 원활한 교통 흐름을 기대할 수 있습니다.

 

단지는 다양한 생활 편의 시설이 근처에 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 도보로 약 10분 거리에는 도마큰시장과 도마네거리 상업시설이 위치해 있어, 쇼핑과 생활용품 구입이 용이합니다. 또한, 코스트코와 홈플러스와 같은 대형마트가 약 1.5킬로미터 거리에 있어 대형 쇼핑을 편리하게 할 수 있습니다. 영화 관람을 위한 CGV 대전점도 약 2킬로미터 거리에 위치해 있어 여가 생활을 즐기기에 좋습니다.

 

 

도마 포레나 해모로는 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 단지 주변에는 도보로 이용 가능한 거리에 여러 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있습니다. 예를 들어, 도보로 약 15분 거리에 있는 도마초등학교, 약 20분 거리에 있는 도마중학교, 그리고 약 25분 거리에 있는 대전고등학교가 있습니다. 다양한 학원가도 밀집해 있어 학업에 필요한 모든 것을 쉽게 접근할 수 있습니다.


단지는 주변 자연환경이 쾌적하여 거주 환경이 매우 좋습니다. 단지 주변에는 산책이나 운동을 즐기기에 적합한 공원과 녹지 공간이 많이 있습니다. 인근에 위치한 도마공원과 유등천은 주민들에게 휴식과 여가를 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 이로 인해 거주자들은 도심 속에서도 자연을 가까이에서 느낄 수 있습니다.

 

 

모델하우스에서도 내용을 확인할수 있는데, 종합적으로 보면 교통, 생활, 교육, 자연환경 등 여러 면에서 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다. 향후 지역 개발과 교통망 확충으로 인해 더욱 높은 주거 가치를 지닐 것으로 기대됩니다. 이러한 입지 조건 덕분에 도마 포레나 해모로는 대전에서 주거 환경이 우수한 아파트 단지 중 하나로 손꼽힐 만합니다.

 

 

 

개발호재와 미래가치

 

도시철도 2호선 및 충청권 광역철도
단지의 주요 개발 호재 중 하나는 도시철도 2호선의 개통입니다. 도마역(가칭)이 단지에서 약 500미터 거리에 위치할 예정으로, 이는 주민들의 대중교통 이용 편의성을 크게 향상시킬 것입니다. 도시철도 2호선은 대전을 순환하는 노선으로, 도마 포레나 해모로 주민들은 대전 시내 주요 지역으로의 접근이 한층 더 수월해질 것입니다. 또한, 충청권 광역철도의 도마역과도 인접해 있어 광역 교통망의 혜택도 받을 수 있습니다. 이는 대전 뿐만 아니라 인근 지역으로의 이동이 용이해짐을 의미합니다.

 

도마·변동 재개발 사업
도마·변동 지역은 대규모 재개발이 진행 중입니다. 도마·변동 9재정비촉진구역을 포함한 여러 구역에서 재개발이 이루어지고 있으며, 이는 전체적으로 약 22,000세대가 입주할 예정입니다. 이와 같은 대규모 개발은 지역의 주거 환경을 획기적으로 개선하고, 상업 시설 및 공공 인프라의 확충을 가져올 것입니다. 새로운 상업 지구와 공공 시설의 조성은 도마 포레나 해모로 주민들에게 다양한 생활 편의를 제공할 뿐만 아니라, 지역 경제 활성화에도 기여할 것입니다.

 

 

상업 및 문화 시설 확충
단지 인근에는 다양한 상업 및 문화 시설의 확충이 예정되어 있습니다. 도마네거리 상업시설과 도마큰시장의 재정비가 진행 중이며, 이는 주민들에게 더욱 쾌적한 쇼핑 환경을 제공할 것입니다. 또한, CGV 대전점과 같은 문화 시설도 확장 계획이 있어, 지역 주민들의 여가 생활을 더욱 풍부하게 만들어줄 것입니다. 이러한 시설 확충은 도마 포레나 해모로의 주거 가치를 높이는 요소로 작용할 것입니다.

 

 

자연환경 개선
유등천을 중심으로 한 자연환경 개선 프로젝트도 도마 포레나 해모로 주변에서 진행되고 있습니다. 이는 하천 주변의 녹지 공간을 확충하고, 주민들이 산책이나 운동을 즐길 수 있는 쾌적한 환경을 조성하는 것을 목표로 합니다. 이러한 자연환경 개선은 도심 속에서도 자연을 가까이에서 느낄 수 있는 환경을 제공하여, 도마 포레나 해모로의 주거 만족도를 높이는 데 기여할 것입니다.

 

 

도마 포레나 해모로 모델하우스에서도 자세히 확인할수 있는데 이러한 개발 호재들은 단지의 주거 가치를 크게 상승시킬 요소들입니다. 도시철도 2호선 및 충청권 광역철도의 개통, 대규모 재개발 사업, 상업 및 문화 시설 확충, 자연환경 개선 등이 결합되어, 단지는 대전에서 가장 주목받는 주거 단지 중 하나로 자리매김할 것입니다. 이는 주민들에게 쾌적하고 편리한 생활 환경을 제공할 뿐만 아니라, 장기적으로 높은 투자 가치를 보장하는 요소가 될 것입니다.

 

 

 

주변 시세 정보 

 

도마 포레나 해모로 주변의 아파트 시세는 다양한 요소에 의해 결정되며, 최근 몇 년간의 데이터에 따르면 이 지역의 부동산 가치는 지속적으로 상승하고 있습니다.

 

도마e편한세상 포레나
도마e편한세상 포레나는 2022년 9월에 준공된 아파트 단지로, 총 1,881세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 전용면적 84㎡ 기준 최고가는 7억 원(10층, 2022년 3월 거래)으로 기록되었습니다. 최근 실거래가는 6억 2,500만 원(9층, 2023년 10월 거래)이며, 현재 중층 이상의 최저 호가는 6억 2,000만 원으로 나타났습니다. 이는 도마 포레나 해모로의 예상 분양가와 비교해 보았을 때 비슷하거나 다소 높은 수준입니다.

 

 

호반써밋그랜드센트럴
호반써밋그랜드센트럴은 도마변동 11구역을 재개발하여 2025년 1월 준공 예정인 아파트 단지입니다. 총 1,558세대로 구성된 이 단지의 전용면적 84㎡ 기준 최고가는 5억 2,943만 원(28층, 2023년 10월 거래)으로 기록되었습니다. 최근 실거래가는 5억 289만 원(20층, 2023년 11월 거래)이며, 중층 이상의 최저 호가는 5억 6,300만 원입니다. 이는 도마 포레나 해모로의 분양가와 비교했을 때 다소 낮은 수준이지만, 준공 예정 시기와 향후 시세 상승 가능성을 고려할 필요가 있습니다.

 

 

주변 아파트 시세와 비교
도마 포레나 해모로의 분양가는 전용면적 84㎡ 기준으로 약 6억 4,000만 원으로 책정되어 있습니다. 이는 도마e편한세상 포레나의 최근 실거래가와 비슷한 수준이며, 호반써밋그랜드센트럴의 시세보다는 약간 높은 편이지만 브랜드 프리미엄과 다양한 장점이 있어 경쟁력 있는 모습입니다.

 

도마 포레나 해모로 단지는 특화된 설계와 다양한 특장점으로 많은 주목을 받고 있습니다.

단지는 현대적인 라이프스타일을 반영한 특화 설계를 자랑합니다. 단지는 지하 3층에서 지상 34층으로 구성된 7개 동의 고층 아파트로, 탁 트인 전망과 함께 각 세대의 프라이버시를 최대한 보장할 수 있는 설계를 채택했습니다. 

각 세대는 실용성을 극대화한 평면 설계를 도입하여, 가족 구성원 모두가 편안하게 생활할 수 있도록 배려되었습니다. 특히, 공간 활용을 극대화하기 위해 수납공간이 풍부하게 설계되었으며, 각 방은 채광과 통풍이 잘 되도록 배치되었습니다. 

 

 

단지는 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 피트니스 센터, 도서관, 어린이집, 카페 등 다양한 시설이 단지 내에 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 크게 향상시킵니다. 이러한 커뮤니티 시설은 단지 내에서 다양한 여가 활동과 사회적 교류를 할 수 있는 공간을 제공합니다.

도마 포레나 해모로 모델하우스에서는 유니트 별로 직접 체험해 볼수 있습니다.

 

특장점
도마 포레나 해모로의 특장점은 단지 설계뿐만 아니라 생활 전반에 걸쳐 있습니다.

첨단 시스템 도입
단지 내에는 최신 스마트 홈 시스템이 도입되어, 입주민들이 스마트폰을 통해 조명, 난방, 가전제품 등을 원격으로 제어할 수 있습니다. 이는 생활의 편리함을 크게 향상시키며, 에너지 절약에도 기여합니다. 또한, 24시간 보안 시스템과 CCTV가 설치되어 있어 안전한 주거 환경을 제공합니다.

 

 

친환경 설계
단지는 친환경 설계를 통해 에너지 효율을 극대화하고, 쾌적한 생활 환경을 조성했습니다. 단지 내에는 태양광 패널이 설치되어 있으며, 이를 통해 생산된 전기는 공용시설의 전력으로 사용됩니다. 또한, 단지 내 녹지 공간이 잘 조성되어 있어, 주민들은 도심 속에서도 자연을 가까이에서 느낄 수 있습니다.

 

 

교통 및 생활 인프라
단지는 교통과 생활 인프라 측면에서도 큰 강점을 지니고 있습니다. 앞서 언급한 바와 같이, 도시철도 2호선과 충청권 광역철도의 도마역(가칭)과 인접해 있어 교통이 매우 편리합니다. 또한, 도보 거리에 위치한 도마큰시장, 코스트코, 홈플러스, CGV 등 다양한 생활 편의 시설이 단지 주변에 있어 일상 생활이 매우 편리합니다.

도마 포레나 해모로에 대해서 특징을 알아보았는데요. 현재 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있어 대표번호를 통해서 안내 받으시기 바랍니다.