문화 자이 SK VIEW 잔여 정보

 

문화 자이 SK VIEW는 대전광역시 중구 문화동 435-42번지 일원에 위치한 대규모 단지입니다. 단지의 입지와 미래가치 그리고 분양가와 모델하우스 등 정보를 정리해 보겠습니다.

문화 자이 SK VIEW 관심고객 등록

 

 

 

사업개요
- 위치: 대전광역시 중구 문화동 435-42번지
- 건축 규모: 지하 3층 ~ 지상 34층, 19개 동
- 총 세대수: 1,746세대 중 1,207세대가 일반 분양
- 공급 면적:
  - 52㎡: 83세대
  - 59㎡A: 287세대
  - 59㎡B: 30세대
  - 75㎡A: 256세대
  - 75㎡B: 49세대
  - 84㎡A, AT: 146세대
  - 84㎡TB: 126세대
  - 84㎡TC: 100세대
  - 84㎡TD: 130세대
- 부대 복리시설 : 게스트하우스, GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 필라테스룸, 피트니스클럽, 다목적체육관, 사우나, 카페, 작은도서관, 돌봄교실, 실내놀이터, 독서실, 스쿨버스존, 공유오피스, 라운지 등.

이 프로젝트는 현대적인 주거 환경과 다양한 주민 편의 시설을 제공하여 생활의 질을 높이는 것을 목표로 하고 있습니다.

 

 

 

 

입지환경

문화 자이 SK VIEW의 교통 환경을 살펴보면 대전 지하철 1호선의 '중앙로역'과 '대전역' 사이에 위치하여 지하철을 이용한 대중교통이 매우 편리합니다. 두 역은 단지에서 약 2~3km 거리에 있어 도보나 버스로 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한, 계룡로와 대흥로 같은 주요 도로망이 인접해 있어 시내외로의 이동이 용이합니다.

 

주변에는 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 갤러리아 타임월드와 이마트 대전점 같은 대형 쇼핑몰이 가까이 있으며, 을지대학교병원과 충남대학교병원 등 종합병원이 있어 쇼핑과 의료 서비스 이용이 편리합니다. 이들 시설은 단지에서 약 3~5km 내외의 거리에 위치해 있습니다.

 

 

교육 환경도 우수합니다. 대전중앙초등학교, 대전중앙중학교, 대전고등학교 등 여러 교육기관이 단지 인근에 위치해 있어 자녀들의 통학이 편리합니다. 이들 학교는 단지에서 도보로 약 10~15분 거리에 있습니다.

자연환경도 풍부합니다. 단지에서 약 5km 거리에 위치한 계족산은 대전의 대표적인 자연 명소로, 주말에 가족과 함께 산행을 즐길 수 있는 좋은 장소입니다. 다양한 산책로와 등산로가 잘 마련되어 있습니다. 또한, 약 3km 거리에 있는 보문산 공원은 넓은 녹지와 다양한 운동 시설을 갖추고 있어 산책, 운동, 피크닉 등을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다.

 

 

문화시설도 가까이 있어 여가 시간을 풍요롭게 보낼 수 있습니다. 대전 아트센터는 약 4km 거리에 위치해 있으며, 다양한 공연과 전시를 즐길 수 있는 문화 공간입니다. 국립중앙과학관은 단지에서 약 6km 거리에 위치해 있으며, 과학과 관련된 다양한 전시와 체험 프로그램을 제공하여 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.

이와 같은 다양한 생활 편의시설과 우수한 교통 접근성, 풍부한 자연환경 덕분에 문화 자이 SK VIEW는 쾌적하고 편리한 생활을 누릴 수 있는 최적의 입지를 자랑합니다.

 

 

 

문화 자이 SK VIEW의 입지 환경에는 다양한 개발 호재가 포함되어 있어 미래 가치를 더욱 높이고 있습니다.

교통 인프라 개선
충청권 광역철도 1단계 노선이 단지 인근을 지나게 되어 대중교통망이 더욱 강화될 예정입니다. 이는 서대전역과의 근접성 덕분에 편리한 대중교통 이용을 가능하게 할 것입니다. 또한, 서남부터미널과의 접근성도 높아져 교통 편의성이 크게 향상될 것입니다. 이와 함께, 문화역과 도시철도 2호선 트램도 순차적으로 개통될 예정으로, 교통 인프라가 더욱 촘촘해질 전망입니다.

 

문화 및 체육 시설 확장
한밭도서관 인근에 복합문화체육센터가 건립될 예정입니다. 이 센터는 공동육아나눔터, 생활문화센터, 다목적체육관, 수영장 등 다양한 시설을 갖추게 되어 주민들이 다양한 문화와 체육 활동을 즐길 수 있을 것입니다.

관광 및 휴양 시설 조성
보문산 일대에는 체류형 관광단지와 대규모 산림휴양단지가 조성될 예정입니다. 숙박시설, 워터파크, 전망타워, 케이블카 등 다양한 시설이 들어서며, 이 프로젝트는 2027년까지 완료될 계획입니다. 이러한 개발은 지역의 관광 수요를 크게 늘려 단지의 가치를 더욱 높일 것입니다.

 

 

도심융합특구
정부 국정과제로 도심융합특구가 조성될 예정입니다. 이는 일과 삶, 여가가 공존하는 집약적 성장 거점을 육성하는 사업으로, 올해 안에 국토부에 기본계획 승인을 신청할 방침입니다.

바이오헬스 협력 체계
최근 중구청과 대전대학교가 바이오헬스 협력 체계를 구축하여 관련 인력을 양성하고, 교육 인프라와 인적 자원의 교류를 활성화할 계획입니다. 이는 지역 경제 및 산업 발전에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

 

 

주변 시세 정보
문화 자이 SK VIEW 인근 아파트 시세는 최근 몇 년간의 거래 데이터를 통해 분석해 보면 먼저 매매가 시세로 대전 중구의 대표적인 아파트인 '목동더샵리슈빌'은 2024년 7월 기준으로 평균 매매가가 약 3억 6천만 원에 거래되고 있습니다. 이와 함께 '중촌역푸르지오센터파크'는 약 4억 2천 5백만 원, '센트럴파크3단지'는 약 1억 1천만 원에 거래되고 있습니다.

 

전세 시세 역시 지역에 따라 다르며, '목동더샵리슈빌'의 전세가는 약 2억 5천 5백만 원으로 나타나고 있습니다. '신흥SK뷰'와 '도룡SK뷰'는 각각 2억 4천만 원과 4억 원의 전세 시세를 보이고 있습니다. 대전 중구의 전반적인 전세가율은 50%에서 70% 사이로, 대체로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.

 

 

 

주변 아파트 시세 비교
대전 중구 내 다른 주요 아파트들의 매매 및 전세 시세는 다음과 같습니다:
- 버드내1 아파트 (태평동): 매매가 약 2억 8천만 원
- 쌍용예가 (태평동): 매매가 약 1억 6천만 원
- 대전센트럴자이1단지 (대흥동): 매매가 약 1억 4천만 원

이와 같은 시세 정보는 중구 지역의 주택 시장 상황을 반영하며, 다양한 개발 호재와 인프라 확충으로 인해 향후 시세 상승 가능성이 높아 보입니다.

 

 

문화 자이 SK VIEW는 평당 1,772만원으로 공급되었는데 인근에 최근 공급된 단지로 이편한세상 서대전역 센트로의 경우 평당 1,800만원으로 59타입 분양가 4억 3,460만원 73타입 분양가 5억 2,839만원 등으로 최고가 기준으로 가격이 형성되어 있어 단지의 분양가 경쟁력을 확인할수 있습니다.

 

 

 

 

종합해 보면, 문화 자이 SK VIEW는 대전광역시 중구에 위치한 주거 단지로, 여러 가지 특장점을 갖추고 있습니다. 우선, 이 단지는 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 대전 지하철 1호선의 '중앙로역'과 '대전역' 사이에 위치하여 지하철 이용이 매우 편리하며, 주요 도로망인 계룡로와 대흥로가 인접해 있어 자가용을 이용한 이동도 용이합니다.

 

생활 인프라 역시 풍부합니다. 단지 인근에는 갤러리아 타임월드, 이마트 대전점 등 대형 쇼핑몰이 위치해 있으며, 을지대학교병원과 충남대학교병원 등 종합병원이 가까워 의료 서비스 이용도 편리합니다. 또한, 대전중앙초등학교, 대전중앙중학교, 대전고등학교 등 여러 교육기관이 근처에 있어 자녀들의 교육 환경이 우수합니다.

 

 

이 단지는 다양한 개발 호재로 인해 미래 가치가 높습니다. 충청권 광역철도 1단계 노선이 단지 인근을 지나가게 되어 대중교통망이 더욱 강화될 예정이며, 한밭도서관 인근에 복합문화체육센터가 건립될 계획입니다. 또한, 보문산 일대에는 체류형 관광단지와 대규모 산림휴양단지가 조성될 예정으로, 지역의 관광 수요를 증대시키고 단지의 가치를 높일 것입니다.

자연환경도 뛰어납니다. 단지 주변에는 계족산과 보문산 공원이 위치해 있어 자연을 쉽게 접할 수 있으며, 산책로나 운동 공간이 잘 마련되어 있어 여가 시간을 보내기 좋습니다. 이러한 자연환경은 단지 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

 

 

단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 피트니스 센터, 사우나, GDR 골프연습장, GX룸, YBM영어도서관, 다목적체육관, 카페테리아, 게스트하우스 등 다양한 시설이 있어 입주민들의 삶의 질을 높입니다. 특히, 수경시설을 갖춘 중앙광장과 플라워가든, 워터펀파크, 커뮤니티가든 등 다양한 컨셉의 조경 공간이 조성되어 있어 단지 내에서도 힐링할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

또한, 문화 자이 SK VIEW는 고급스러운 설계를 자랑합니다. 커튼월룩과 측면 특화 설계를 적용하여 단지의 외관 품격을 높였고, 각 세대에는 럭셔리 설계와 고급 마감재가 적용되어 품격 있는 생활환경을 제공합니다. 다양한 평형대의 세대가 제공되며, 각 타입별로 특화된 설계를 통해 실용성을 겸비한 생활 공간을 제공합니다.

 

 

문화 자이 SK VIEW 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있습니다. 자세한 내용은 대표번호를 통해 안내 받을수 있습니다.