e편한세상 서대전역 센트로 모델하우스 분양가 안내

 

e편한세상 서대전역 센트로는 대전광역시 중구 문화동 330번지 일원에 위치한 대규모 재개발 아파트 단지입니다. 이 프로젝트는 문화2구역 재개발 정비사업의 일환으로, 총 749세대로 구성되며, 이 중 495세대가 일반 분양될 예정입니다. 단지는 지하 2층에서 지상 29층까지 8개 동으로 구성되어 있습니다.

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주요 평형은 59㎡와 73㎡로, 전용면적에 따라 다양한 타입이 있습니다. 59㎡ 타입은 총 198세대가 공급되며, 73㎡ 타입은 297세대가 공급됩니다. 배치는 남향을 중심으로 남동향과 남서향으로 이루어져 있어 일조량이 좋습니다. 특히 4베이 판상형 구조와 타워형 구조를 채택하여 실용성을 높였습니다.

분양가는 59㎡ 타입이 3억 8천만 원에서 4억 3천만 원 사이, 73㎡ 타입 분양가는 4억 5천만 원에서 5억 2천만 원 사이로 설정되어 있습니다. 이 단지는 트리플 역세권으로, 서대전역, 대전역, 중앙로역과 인접해 있으며, 다양한 주민 편의시설을 갖추고 있습니다. 단지 내에는 경로당, 어린이집, 작은도서관, 피트니스센터, 스크린골프장 등의 시설이 마련되어 있어 생활 편의성을 극대화했습니다.

2026년 12월 입주 예정이며 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있습니다.

 

 

 

 

 

입지환경

 

e편한세상 서대전역 센트로는 대전광역시 중구 문화동에 위치하여 매우 우수한 입지환경을 자랑합니다. 이 아파트 단지는 다양한 교통, 교육, 생활 편의시설, 그리고 자연 환경 등을 갖추고 있어 거주민들에게 편리함과 쾌적함을 동시에 제공합니다.

 

교통 측면에서, 서대전역은 단지에서 도보로 약 10분 거리에 위치해 있으며, KTX와 SRT가 정차하여 서울을 비롯한 주요 도시로의 이동이 매우 편리합니다. 대전역은 차로 약 10분 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선과 다양한 열차가 운행되어 대중교통 이용에 있어 중요한 역할을 합니다. 또한, 중앙로역은 지하철 1호선이 지나는 역으로, 단지에서 차로 약 5분 거리에 위치해 있어 대전 시내 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.

 

 

교육 환경도 매우 우수합니다. 문화초등학교는 단지에서 도보로 약 5분 거리에 위치해 있어 초등학생 자녀를 둔 가구에게 편리한 통학 환경을 제공합니다. 대성중학교는 도보로 약 15분 거리에 있어 안전하고 편리한 통학이 가능하며, 대전고등학교는 명문 고등학교로, 차로 약 10분 거리에 위치해 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

생활 편의시설 또한 풍부합니다. 홈플러스 서대전점은 단지에서 차로 약 5분 거리에 위치해 있어 일상적인 장보기와 쇼핑이 매우 편리합니다. 코스트코 대전점은 차로 약 10분 거리에 있어 다양한 물품을 저렴하게 구입할 수 있습니다. 중구청은 차로 약 10분 내외로, 행정 업무를 처리하기에 가까운 거리에 위치해 있습니다. 또한, 충남대학교병원은 차로 약 15분 거리에 위치해 있어 의료 서비스 이용이 용이합니다.

 

 

e편한세상 서대전역 센트로는 문화 및 여가시설도 인접해 있는데 대전문화예술의전당이 차로 약 20분 거리에 위치해 있어 다양한 공연과 전시를 즐길 수 있습니다. 대전시립미술관도 차로 약 20분 거리에 있어 다양한 예술 작품을 감상할 수 있는 좋은 장소입니다.

자연 환경 측면에서도 훌륭한 조건을 갖추고 있습니다. 단지 근처에 흐르는 대전천은 도보로 약 5분 거리에 있어 산책과 운동을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다. 보문산은 도보로 약 20분 거리에 위치해 있어 도심 속에서 자연을 만끽할 수 있는 좋은 장소입니다.

 

 

마지막으로, 단지 내에는 경로당, 어린이집, 작은도서관, 피트니스센터, 스크린골프장 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들의 생활 편의성을 극대화합니다. 이러한 장점들로 인해 e편한세상 서대전역 센트로는 대전 지역 내에서 높은 주거 만족도를 제공할 수 있는 아파트 단지로 평가받고 있습니다.

 

 

 

개발호재와 미래가치

 

e편한세상 서대전역 센트로는 대전광역시 중구 문화동에 위치한 대규모 재개발 아파트 단지로, 여러 가지 개발 호재를 통해 지역의 가치를 크게 상승시킬 것으로 기대됩니다.

 

트리플 역세권
단지는 서대전역, 대전도시철도 1호선 서대전네거리역, 그리고 2028년 개통 예정인 대전도시철도 2호선(트램)의 신설역이 인근에 위치해 있어, 서울 등 주요 도시로의 이동이 매우 편리합니다. 특히, 트램이 개통되면 중구 서대전역 등을 경유하는 약 38km의 노선을 통해 대전 시내 주요 지역으로의 접근성이 더욱 향상될 것입니다.

충청권 광역철도
2026년 개통 예정인 충청권 광역철도 1단계 사업은 계룡과 신탄진을 잇는 35.4km의 철도 노선으로, 서대전역과 문화동을 경유합니다. 이는 단지 주변의 교통 인프라를 더욱 강화시킬 것입니다.

 

 

문화2구역 재개발
e편한세상 서대전역 센트로가 위치한 문화2구역은 대규모 재개발이 진행 중입니다. 이 외에도 중구의 다른 지역들인 도마변동, 유천동, 선화동, 용두동 등에서도 재개발이 활발히 진행되고 있어, 중구 전체의 주거 환경이 크게 개선될 전망입니다.

이러한 다양한 개발 호재들로 인해 단지는 향후 대전의 새로운 중심지로 자리 잡을 가능성이 높으며, 거주민들에게 높은 주거 만족도를 제공할 것으로 기대됩니다.

 

 

주변 시세 정보

 

e편한세상 서대전역 센트로 주변의 아파트 시세는 최근 몇 년간의 부동산 시장 동향과 재개발에 따른 가격 변동의 영향을 받고 있습니다.

 

인근 아파트 시세

문화동 센트럴파크 1, 2, 3단지는 입주한 지 18년이 지난 단지임에도 불구하고, 여전히 지역 내에서 비교적 높은 시세를 유지하고 있습니다. 최근 시세를 살펴보면, 2024년 2월에 마지막으로 거래된 가격은 약 5.69억 원으로, 평당 약 1,673만 원 수준입니다. 과거 2021년에 최고가 7.55억 원을 기록했던 것과 비교하면 다소 하락한 상태입니다.

 

 

목동 더샵 리슈빌은 입주한 지 2년 된 신축 아파트로, 지역 내에서 높은 시세를 유지하고 있습니다. 최근 시세는 최고가 8.12억 원을 기록한 바 있으며, 현재는 약 6억대 초반에 거래되고 있습니다. 평당가는 약 1,850만 원 수준입니다.

 

 

e편한세상 서대전역 센트로는 평당 1,800만원으로 59타입 분양가 3억 8000만원 부터, 73타입 4억 5000만원 선부터 책정이 되었는데요. 인근 신규 공급단지 중에서 도마포레나해모로의 경우 평당 1,837만원으로 59타입 분양가 4억 6000만원 74타입 분양가 5억 7,400만원 84타입 6억 4,500만원 등으로 최고가가 형성되어 브랜드 프리미엄과 함께 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다.

 

 

종합적으로 정리해 보면,

 

e편한세상 서대전역 센트로는 현대적인 주거 트렌드를 반영하여 다양한 특화 설계와 여러 특장점을 갖춘 아파트 단지입니다. 이러한 요소들은 거주민들의 생활 편의성과 만족도를 높이는 데 중점을 두고 있습니다.

 

모델하우스에서 직접 체험해 볼수 있는 부분으로 단지의 특화 설계 부분을 보면, 외관 디자인은 현대적이고 세련된 모습으로, 지역의 랜드마크로 자리매김할 수 있도록 설계되었습니다. 단지 내에는 넓고 쾌적한 대형 중앙광장이 조성되어 있어, 주민들이 휴식과 여가를 즐길 수 있는 녹지 공간을 제공합니다. 또한, 최신 설비를 갖춘 실내골프연습장과 피트니스센터가 마련되어 있어, 입주민들이 편리하게 운동을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 라운지 카페도 단지 내에 있어 주민들이 편안하게 커피를 마시며 대화를 나눌 수 있는 공간을 제공합니다.

 

 

이 단지는 다양한 특장점을 갖추고 있어 거주민들의 생활을 더욱 풍요롭게 만듭니다. 우선, 교육 환경이 매우 우수합니다. 동문초등학교, 동산중학교, 동산고등학교와 인접해 있어 자녀들이 안전하게 도보로 통학할 수 있으며, 충청권 최대 규모의 공립 도서관인 한밭도서관도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.

 

 

생활 편의시설도 풍부합니다. 단지 주변에는 코스트코와 홈플러스 같은 대형 쇼핑시설이 위치해 있어 일상적인 쇼핑이 매우 편리하며, 충남대학교병원, 가톨릭대학교 대전성모병원 등 대형 병원들이 인근에 있어 의료 서비스 이용이 용이합니다. 자연 환경도 쾌적합니다. 서대전공원, 보문산대공원, 유등천 등 녹지 공간과 인접해 있어 산책과 여가를 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다.

 

 

교통 편의성 또한 뛰어납니다. 서대전역, 대전도시철도 1호선 서대전네거리역, 그리고 2028년 개통 예정인 대전도시철도 2호선(트램) 신설역이 인근에 위치해 있어 서울 등 주요 도시로의 이동이 매우 편리합니다. 또한, 충청권 광역철도 등 교통 인프라가 확충될 예정이어서 향후 교통 편의성이 더욱 향상될 것입니다.

 

 

e편한세상 서대전역 센트로 모델하우스는 사전예약제로 운영되며 대표번호를 통해서 안내 받으실수 있습니다.