더샵 신부 센트라 모델하우스 정보

 

더샵 신부 센트라는 충청남도 천안시 동남구 신부동 293번지 외 52필지에 위치하고 있습니다. 이 아파트 단지는 지하 2층에서 지상 23층까지 총 9개 동으로 구성되며, 총 592세대가 입주할 예정입니다. 대지면적은 27,635.00㎡이고, 건축면적은 5,442.97㎡, 연면적은 94,904.66㎡에 달합니다. 건폐율은 19.65%, 용적률은 236.20%입니다. 주차 공간은 총 726대로 세대당 약 1.22대의 주차가 가능합니다. 입주 예정일은 2025년 6월입니다.

 

모델하우스에서는 타입별로 유니트를 직접 체험 할수 있으며 사전예약제로 운영하고 있습니다.

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더샵 신부 센트라는 삼성대로와 동서대로 등과 인접하여 편리한 교통망을 갖추고 있으며, 천안 종합 및 시외버스터미널이 1km 내에 위치해 있습니다. 또한 두정역(지하철 1호선), 천안아산역(KTX, SRT), 천안역(무궁화호, 새마을호)과도 가까워 교통이 매우 편리합니다. 인근에는 사립 명문 북일고등학교와 북일여자고등학교가 위치해 있으며, 신부초등학교도 약 500m 거리에 있습니다. 신세계백화점, 이마트, 롯데마트 등 다양한 생활 인프라가 근접해 있으며, 천안IC를 이용하여 경부고속도로 및 당진천안고속도로(계획 중)를 이용할 수 있습니다.

 

 

 

 

입지환경

 

더샵 신부 센트라는 충청남도 천안시 동남구 신부동에 위치하여 다양한 생활 편의 시설과 교통 인프라를 자랑합니다. 천안 종합 및 시외버스터미널이 1km 내에 있어 대중교통 이용이 매우 용이합니다. 

 

또한 두정역(지하철 1호선), 천안아산역(KTX, SRT), 천안역(무궁화호, 새마을호)과 가까워 서울 및 다른 주요 도시에 쉽게 접근할 수 있습니다. 주요 도로망인 삼성대로와 동서대로와 인접해 있어 차량을 이용한 이동도 편리하며, 천안IC를 통해 경부고속도로와 당진천안고속도로(계획 중)를 이용할 수 있어 전국 각지로의 이동이 용이합니다.

 

 

교육 환경도 뛰어납니다. 단지 인근에는 사립 명문인 북일고등학교와 북일여자고등학교가 위치해 있어 우수한 교육 인프라를 제공합니다. 또한 신부초등학교가 약 500m 거리에 있어 어린 자녀를 둔 가정에 특히 유리합니다. 이러한 교육 환경은 학부모들에게 큰 매력으로 작용합니다.

 

 

생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 신세계백화점, 이마트, 롯데마트 등 대형 쇼핑시설이 가까워 쇼핑과 여가를 즐기기에 매우 편리합니다. 단지 주변에는 다양한 공원과 녹지 공간이 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히, 현신파크 단지가 조성될 예정이어서 지역 가치는 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.

더샵 신부 센트라의 또 다른 큰 장점은 주변 지역의 개발 계획입니다. 신두정지구(두정역 동측)에 약 1만 세대의 브랜드 타운이 형성될 예정이며, 북일로의 개통으로 인해 접근성이 더욱 향상될 것입니다. 이러한 개발 계획은 향후 주거 환경 개선과 부동산 가치 상승에 큰 영향을 미칠 것입니다. 이로 인해 더샵 신부 센트라는 현재 시세 대비 가격 메리트가 높아 미래 가치 상승이 기대됩니다.

 

 

이 모든 요인들이 더샵 신부 센트라를 천안 지역 내에서 매우 매력적인 주거 단지로 만들고 있으며, 편리한 교통, 우수한 교육 환경, 풍부한 생활 인프라, 그리고 향후 개발 가능성 등 다양한 측면에서 높은 가치를 제공합니다.

 

 

 

개발호재와 미래가치

 

더샵 신부 센트라 모델하우스에서도 자세히 확인할수 있는데 개발호재와 미래가치를 종합적으로 간략하게 살펴보겠습니다.

 

첫째, 신두정지구 개발입니다. 신두정지구는 두정역 동측에 위치한 대규모 개발 지역으로, 약 1만 세대의 브랜드 타운이 형성될 예정입니다. 이 지역에는 고급 주거 단지와 다양한 편의 시설이 들어설 계획이어서, 신두정지구의 개발이 완료되면 더샵 신부 센트라 주변 지역의 생활 환경이 크게 개선될 것입니다. 또한, 신두정지구의 개발로 인해 인구 유입이 증가하고, 이에 따른 지역 경제 활성화도 기대할 수 있습니다.

둘째, 북일로 개통입니다. 북일로는 천안시 동남구와 서북구를 연결하는 주요 도로로, 이 도로의 개통으로 인해 더샵 신부 센트라와 주변 지역 간의 접근성이 대폭 향상될 것입니다. 이는 특히 출퇴근 시간의 교통 혼잡을 줄이고, 지역 간 이동을 더욱 편리하게 만들어 줄 것입니다.

 

 

셋째, 천안IC 주변 개발입니다. 경부고속도로 천안IC 주변 지역은 현재 다양한 개발 계획이 진행 중입니다. 상업 시설과 주거 단지가 조성될 예정으로, 이로 인해 천안IC 주변 지역의 경제적 가치가 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, 더샵 신부 센트라에서 천안IC까지의 접근성이 뛰어나 이 지역의 개발 혜택을 직접적으로 누릴 수 있을 것입니다.

넷째, 천안시의 종합 개발 계획입니다. 천안시는 지속적인 도시 개발과 인프라 확충을 목표로 다양한 프로젝트를 추진하고 있습니다. 예를 들어, 천안아산역 주변의 복합 환승센터 개발, 도심 재개발 사업, 그리고 다양한 공원 및 녹지 공간 조성 등이 이에 해당합니다. 이러한 개발 계획은 천안시 전체의 생활 환경을 개선하고, 더샵 신부 센트라의 부동산 가치를 더욱 높일 것입니다.

 

 

마지막으로, 교육 및 문화 인프라 확충입니다. 천안시는 교육과 문화 인프라 확충에도 많은 노력을 기울이고 있습니다. 명문 학교들이 인근에 위치해 있을 뿐만 아니라, 새로운 도서관, 문화 센터, 스포츠 시설 등의 건립이 계획되어 있습니다. 이는 주민들의 삶의 질을 높이는 데 크게 기여할 것입니다.

이러한 다양한 개발 호재들은 더샵 신부 센트라의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대되며, 향후 주거지로서의 매력을 더욱 높여줄 것입니다.

 

 

 

주변 시세 정보 

 

천안 신부동의 아파트 시세는 다양한 요소에 따라 변동이 있으며, 주요 단지들의 최근 시세는 다음과 같습니다.

포레나 천안 신부 아파트의 경우, 104.50㎡ 전용면적이 2024년 5월에 4억 8,000만 원에 거래되었습니다. 113.67㎡는 같은 해 4월에 5억 9,280만 원에 거래되었으며, 76.17㎡는 3억 3,000만 원에 거래되었습니다. 이 단지는 다양한 면적대의 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.

힐스테이트 천안 신부 아파트는 59.37㎡ 전용면적이 최근 2억 8,500만 원에 거래되었습니다. 전세 시세는 74.95㎡가 2억 6,000만 원에서 2억 7,000만 원 사이, 84.98㎡는 3억 원에서 4억 5,000만 원 사이로 형성되어 있습니다. 이 단지는 월세 시세도 활발하게 거래되고 있으며, 59.37㎡ 전용면적은 보증금 1,000만 원에서 월 95만 원 수준으로 거래되었습니다.

 

 

동아태조 아파트의 경우, 59.97㎡ 전용면적이 2024년 6월에 1억 7,700만 원에서 1억 4,000만 원 사이에 거래되었습니다. 이 단지의 매매 시세는 비교적 안정적인 편입니다.

동남로얄 아파트는 58.08㎡ 전용면적이 2023년 9월에 9,400만 원, 2023년 11월에 9,000만 원에 거래되었습니다. 이 단지는 준공된 지 오래된 단지로서 상대적으로 저렴한 매매 시세를 보이고 있습니다.

 

더샵 신부 센트라 모델하우스에서 확인할수 있는데 종합적으로 정리를 해보면,

첫째, 프리미엄 단지 설계입니다. 이 아파트 단지는 세련된 외관 디자인과 고급 마감재를 사용하여 품격 있는 주거 환경을 제공합니다. 각 세대는 넓고 쾌적한 공간을 확보하기 위해 효율적인 평면 설계를 도입했으며, 최신 건축 기술을 적용하여 높은 에너지 효율성과 쾌적한 실내 환경을 보장합니다.

둘째, 우수한 커뮤니티 시설입니다. 더샵 신부 센트라는 입주민들이 편리하게 이용할 수 있는 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 피트니스 센터, 골프 연습장, 사우나, 어린이 놀이터, 주민 카페 등이 마련되어 있어 가족 모두가 즐길 수 있는 편의 시설을 제공합니다. 또한, 각종 커뮤니티 프로그램을 통해 이웃 간의 소통과 교류를 촉진합니다.

셋째, 친환경 설계입니다. 단지는 녹지 공간과 조경을 잘 활용하여 자연 친화적인 환경을 조성하였습니다. 산책로와 정원, 휴식 공간 등이 마련되어 있어 도심 속에서도 자연을 느끼며 생활할 수 있습니다. 또한, 친환경 건축 자재와 에너지 절약 시스템을 도입하여 지속 가능한 주거 환경을 제공합니다.

 

 

넷째, 첨단 보안 시스템입니다. 더샵 신부 센트라는 24시간 보안 시스템과 CCTV를 통해 입주민의 안전을 최우선으로 생각합니다. 스마트 도어록과 홈 네트워크 시스템을 통해 편리하고 안전한 생활이 가능하며, 입주민 전용 앱을 통해 다양한 서비스를 제공합니다.

마지막으로, 우수한 교육 환경입니다. 단지 주변에는 명문 학교들이 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 북일고등학교와 북일여자고등학교가 인근에 있으며, 신부초등학교도 가까운 거리에 있어 학부모들의 높은 만족도를 얻고 있습니다.

 

 

 

더샵신부센트라 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있어 대표번호를 통해서 자세한 안내를 받을수 있습니다.