동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍 청약 일정과 자격조건 분양가 알아보기

동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약 줍줍에 대해서 간략하게 알아보려고 합니다. 

동탄역 롯데캐슬 개요

동탄역 롯데캐슬는 경기도 화성시 동탄2신도시에 위치하며, 지하 6층부터 지상 49층까지 총 6개 동, 1697가구 규모로 구성되어 있습니다. 이 중 아파트는 940가구, 오피스텔은 757실로 구성되어 있습니다.

 

처음 분양 당시에는 동탄역 롯데캐슬 트리니티로 공급이 되었는데 트리니티라는 이름을 사용 못하게 되어서 그냥 동탄역 롯데캐슬로 이름이 바뀌었습니다. 사실 이름에 트리니티가 없어도 전혀 문제가 없고 가치는 폭주를 했으니까요.

 

 

무순위 줍줍 물량
무순위 줍줍으로 나온 동탄역 롯데캐슬 물량은 총 5세대입니다. 이 중 화성시 거주자 4세대, 신혼특공(무주택, 혼인기간 7년 이내) 2세대, 일반분양 2세대가 포함되어 있으며, 전국 줍줍 무순위 1세대와 주택수에 상관없이 청약 가능한 일반 1세대가 있습니다.

청약 포인트 및 경쟁률
청약 조건은 전부 무주택 세대주만 가능합니다. 신혼특공의 경우 혼인기간이 7년 이내여야 하며, 과거 경쟁률을 보면 2017년 분양 당시 77.54:1의 높은 경쟁률을 기록했습니다. 이번에는 아마 어마어마한 경쟁률을 보이게 되겠죠.. 

 

 

 

분양가 및 시세
과거 분양가는 65㎡ 타입 분양가 약 3.8억 원, 84㎡ 타입 분양가 4.7억 원이었으며, 최근 실거래가는 각각 약 11.5억 원, 14.5억 원으로 상승했습니다. 매매 호가는 65㎡ 타입이 약 12.4억 원, 84㎡ 타입이 약 15.5억 원입니다. 전세 시세는 65㎡ 타입이 약 5.5억 원, 84㎡ 타입이 약 6.8억 원입니다. 그래서 동탄역 롯데캐슬 무순위를 또 로또라고 부르는 것인데요. 시세차익이 어마어마 합니다.

 

입주자 모집공고에 나온 따끈한 분양가인데요.

먼저 계약 취소 세대에 대한 가격입니다. 65타입 분양가 4억 1,583만원 104타입 분양가 5억 5,933만원 102타입 분양가 저층 6억 3,396만원과 6억 7,142만원으로 각각 나왔습니다. 

 

호실은 101동 303호, 104동 3701호, 102동 4905호 104동 405호 입니다.

 

분양가와 함께 옵션가격과 발코니 확장비도 확인할수 있습니다.

 

 

다음은 동탄역 롯데캐슬 무순위 전국단위 줍줍 1세대 분양가인데요 101동 4404호 84A타입 분양가 4억 8200만원 입니다 

발코니확장비도 나와 있습니다.

 

 

무순위 청약 일정과 주요 정보 

 

- 계약 취소 세대 청약 일정

 

- 전국단위 무순위 1세대 청약 일정 

 

동탄역 롯데캐슬 무순위 전국단위 1세대의 접수일은 7월 29일 월요일이고 역시 계약취소세대 4세대에 대한 청약 일정도 7월 29일 월요일에 특별공급 청약을 시작으로 일정이 진행됩니다.

 

 

 

동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약 조건에 대해 자세히 설명하겠습니다.

1. 무순위 청약 자격
무순위 청약, 흔히 '줍줍'이라고 불리는 이 방식은 기존 청약에서 미계약된 물량에 대해 추가로 청약을 받을 때 적용됩니다. 동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약 자격은 다음과 같습니다:

- 무주택 세대주: 기본적으로 모든 청약자는 무주택 세대주여야 합니다. 이는 본인과 세대원 모두가 주택을 소유하지 않은 상태를 의미합니다.
- 신혼특별공급: 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부가 대상입니다. 또한, 이들 중 무주택 상태를 유지해야 합니다.
- 지역 거주자 우선: 특정 세대는 화성시 거주자에게 우선 배정됩니다. 예를 들어, 총 5세대 중 화성시 거주자에게 4세대가 배정됩니다.
- 일반분양: 일반분양은 무주택 세대주 중 주택 소유 여부와 상관없이 청약이 가능합니다.

2. 청약 방법
청약 방법은 일반 청약과 유사하지만, 무순위 청약은 선착순으로 진행되는 경우가 많습니다. 이는 특정 조건을 충족하는 청약자 중 가장 먼저 신청하는 사람이 우선권을 가지게 되는 방식입니다.

3. 필요 서류
청약 신청 시 다음과 같은 서류가 필요합니다:

- 신분증
- 주민등록등본
- 가족관계증명서 (필요 시)
- 무주택 증명서류 (필요 시)
- 혼인관계증명서 (신혼부부 특별공급 신청 시)

4. 당첨자 선정
당첨자 선정은 일반적으로 무작위 추첨을 통해 이루어지며, 당첨자는 일정 기간 내에 계약을 체결해야 합니다. 만약 계약을 체결하지 않을 경우, 다음 대기자가 기회를 얻게 됩니다.

5. 주요 포인트
- 무주택 세대주 조건: 모든 신청자는 반드시 무주택 세대주여야 합니다.
- 신혼특공 조건: 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부만 신청 가능합니다.
- 화성시 거주자 우선 배정: 일부 물량은 화성시 거주자에게 우선 배정됩니다.
- 청약 신청 서류 준비: 필요한 서류를 사전에 준비해야 합니다.
- 선착순 및 추첨 방식: 일부 물량은 선착순, 일부는 추첨 방식으로 당첨자가 결정됩니다.

동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍 정보를 간략하게 정리해 보았는데요. 자세한 내용은 입주자 모집공고문을 첨부할테니 정독해서 실수 없으시기 바랍니다. 

 

동탄역 롯데캐슬_계약취소주택.pdf-수정.pdf

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동탄역 롯데캐슬_무순위(사후).pdf-수정.pdf

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입지환경

 

동탄역 롯데캐슬의 입지를 혹시나 잘 모르시는 분도 있을거 같아서 간략하게 정리를 해보았습니다. 단지는 경기도 화성시 동탄2신도시의 중심에 위치해 있으며, 다양한 입지적 장점으로 주목받고 있습니다. 

동탄역 롯데캐슬의 가장 큰 장점 중 하나는 SRT 동탄역과 직접 연결된 초역세권이라는 점입니다. SRT 동탄역을 이용하면 서울 수서역까지 약 15분 만에 이동할 수 있어, 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 이로 인해 직장인들의 출퇴근 시간이 크게 단축되며, 교통 편의성이 높습니다. 또한, 경부고속도로가 단지 인근을 지나고 있으며, 동탄역 지하 1층으로 경부고속도로가 직하화될 예정이어서, 향후 교통 혼잡이 줄어들고 지상에는 대규모 공원이 조성될 계획입니다.

교육 환경 또한 우수합니다. 단지 근처에는 청계초등학교, 청계중학교, 동탄중학교 등 여러 학교가 위치해 있어 자녀 교육에 매우 유리합니다. 이 외에도 인근에 초등학교 신설이 예정되어 있어 향후 더 많은 교육 인프라가 제공될 예정입니다. 이러한 교육 환경은 학부모들에게 큰 매력으로 작용하며, 안정적인 교육 환경을 제공합니다.

 

 

동탄역 롯데캐슬은 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 단지 옆으로는 백화점, 쇼핑몰, 영화관, 마트 등 다양한 상업 시설이 조성될 예정입니다. 이를 통해 주민들은 일상 생활에 필요한 대부분의 것들을 단지 내에서 해결할 수 있으며, 쇼핑, 문화생활, 여가 활동을 편리하게 즐길 수 있습니다. 특히, 백화점과 쇼핑몰의 경우 고급 브랜드와 다양한 식음료 매장을 포함하여 주민들의 삶의 질을 높여줍니다.

주변의 자연환경도 매우 뛰어납니다. 단지 인근에는 청계중앙공원과 동탄 여울공원이 위치해 있어, 주민들이 산책이나 운동, 여가 활동을 즐기기에 매우 좋습니다. 이러한 녹지 공간은 도시 생활의 피로를 덜어주고, 쾌적한 주거 환경을 제공하여 주민들의 건강과 삶의 질을 높이는 데 큰 역할을 합니다. 또한, 경부고속도로의 지상부가 대규모 공원으로 조성될 예정이어서, 더욱 풍부한 자연환경을 누릴 수 있게 됩니다.

 

 

이처럼 뛰어난 입지적 장점들은 동탄역 롯데캐슬의 부동산 가치를 높이는 요인으로 작용합니다. 특히, 서울 및 수도권과의 우수한 접근성, 풍부한 교육 및 편의시설, 쾌적한 자연환경 등은 실거주 목적은 물론 투자 목적으로도 큰 매력을 지니고 있습니다. 이러한 이유로 분양 당시에도 높은 경쟁률을 기록했으며, 현재도 많은 수요가 예상됩니다.

 

동탄역 롯데캐슬 무순위 줍줍 정보에 대해서 정리해 보았습니다. 엄청난 경쟁률이 예상되는데 행운의 다섯분에게 미리 축하를 드리겠습니다.