힐스테이트 삼송 더카운티 모델하우스 분양가 정보

 

힐스테이트 삼송 더카운티는 경기도 고양시 덕양구 신원동 591, 592, 593번지에 위치한 블록형 단독주택 단지로, 현대건설이 시공을 맡아 2023년 9월에 착공하여 2025년 11월 완공 예정입니다.

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사업 개요
- 대지면적: 20,992.8㎡ (약 6,350평)
- 건축면적: 7,218.68㎡ (약 2,183.65평)
- 연면적: 16,840.9㎡ (약 5,094평)
- 건폐율: 34.39%
- 용적률: 74.86%
- 세대수: 총 107세대
- 주차대수: 118대 (세대당 1.10대)

 

주택 유형 및 평면
- 주택형은 모두 84㎡로, 7가지 타입으로 구성되어 있습니다:
  - 84A - PBS1타입 31세대
  - 84A - PBN1타입 31세대
  - 84A - PFS1타입 17세대
  - 84A - PFN1타입 16세대
  - 84A - PFS1-B타입 3세대
  - 84A - GFS1타입 5세대
  - 84A - GFN1타입 4세대

 

모델하우스에서 자세히 확인할수 있는데, 각 주택은 1층에 주차장, 2층에 주방 및 거실, 3층에 침실, 4층에 베란다와 다락이 배치됩니다.

 

 

 

입지환경

 

힐스테이트 삼송 더카운티는 신원초등학교, 신원중학교, 신원고등학교 등 명문 학군과 매우 가까운 거리에 위치해 있습니다. 초등학교부터 고등학교까지 모든 교육 시설이 도보 5분 내외에 있어, 아이들이 안전하고 편리하게 통학할 수 있습니다. 특히, 신원초등학교는 단지에서 약 300m 거리에 있으며, 신원중학교와 신원고등학교는 각각 약 450m와 300m 거리에 있어 교육 환경이 매우 우수합니다. 또한, 고양시립 신원도서관과 다양한 학원가가 인근에 위치해 있어 학습 환경이 잘 갖추어져 있습니다.

 

교통 접근성 또한 뛰어납니다. 단지는 3호선 삼송역까지 버스로 약 20분 거리에 있으며, 향후 GTX-A 연신내역이 개통되면 서울 중심부로의 접근성이 더욱 향상될 예정입니다. 이는 서울로 출퇴근하는 직장인들에게 큰 장점이 될 것입니다. 또한, 수도권 제1순환고속도로와 통일로 IC가 근처에 위치해 있어 자동차를 이용한 이동도 매우 편리합니다. 이러한 교통 인프라는 주민들이 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성을 높여 생활 편의를 크게 증대시킵니다.

 

 

단지 주변에는 다양한 공원과 자연 공간이 있어 여가 생활을 즐기기에 적합합니다. 단지 인근에는 공릉천, 송광이야기공원, 한우물숲길공원 등이 있어 주민들이 자연과 함께하는 여가 시간을 보낼 수 있습니다. 이러한 녹지 공간은 건강한 라이프스타일을 지원하며, 가족 단위의 산책이나 운동에 적합합니다.

 

 

또한 쇼핑과 문화 생활을 즐길 수 있는 다양한 편의 시설도 근처에 위치해 있습니다. 스타필드 고양, 이케아 고양점, 롯데몰 진관동 등 대형 쇼핑몰이 인근에 있어 다양한 쇼핑과 문화 활동을 즐길 수 있습니다. 이러한 시설들은 생활에 필요한 다양한 물품을 쉽게 구할 수 있을 뿐만 아니라, 다양한 문화 및 여가 활동을 제공하여 주민들의 삶의 질을 높입니다.

 

 

개발 호재와 미래가치

 

힐스테이트 삼송 더카운티는 여러 개발 호재로 인해 향후 가치 상승이 기대되는 지역에 위치해 있습니다. 이러한 호재들은 지역의 교통 편의성을 높이고, 생활 인프라를 개선하며, 전체적인 주거 환경을 향상시키는 데 기여할 것입니다. 모델하우스에서는 자세한 내용을 확인할수 있습니다.

 

교통 인프라 확충
1. GTX-A 노선 연신내역 개통: GTX-A 노선은 수도권 광역급행철도로, 서울과 수도권 주요 지역을 빠르게 연결하는 교통수단입니다. 연신내역이 개통되면 고양시에서 서울 중심부로의 이동 시간이 크게 단축될 것입니다. 이는 출퇴근 시간을 줄여주고, 서울과의 접근성을 높여 지역 부동산 가치를 상승시키는 중요한 요인이 될 것입니다.

2. 삼송역 접근성 개선: 단지는 3호선 삼송역과 가까운 거리에 있습니다. 삼송역까지의 버스 노선이 확충되면서 대중교통 이용이 더욱 편리해질 예정입니다. 이는 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성을 높여 주민들의 생활 편의를 증대시킬 것입니다.

 

 

생활 인프라 개선
1. 스타필드 고양 확장: 스타필드 고양은 이미 지역 내에서 중요한 쇼핑 및 여가 공간으로 자리 잡고 있습니다. 향후 확장 계획을 통해 더 많은 상점과 편의 시설이 들어설 예정입니다. 이는 주민들에게 다양한 쇼핑과 문화 활동의 기회를 제공하여 생활의 질을 높이는 데 기여할 것입니다.

2. 이케아 고양점 및 롯데몰 진관동: 이케아 고양점과 롯데몰 진관동은 이미 지역 주민들에게 중요한 쇼핑 공간으로 자리 잡고 있으며, 지속적인 시설 확장과 업그레이드를 통해 더욱 다양한 서비스와 상품을 제공할 예정입니다. 이는 지역 경제 활성화와 함께 주거지의 매력을 높이는 요소가 될 것입니다.

 

녹지 공간 및 공원 개발

1. 공릉천 및 송광이야기공원: 공릉천과 송광이야기공원 주변의 녹지 공간이 개발되고 정비될 예정입니다. 이는 주민들이 자연과 함께할 수 있는 공간을 제공하며, 건강한 라이프스타일을 지원합니다. 특히 가족 단위의 산책이나 운동에 적합한 환경을 조성하여 주거지로서의 매력을 높입니다.

2. 한우물숲길공원 확장: 한우물숲길공원은 현재도 주민들에게 사랑받는 공원으로, 향후 확장 계획을 통해 더 많은 녹지와 휴식 공간을 제공할 예정입니다. 이는 주민들이 자연과 함께할 수 있는 여가 시간을 늘리고, 주거지의 쾌적함을 증대시킬 것입니다.

 

삼송 힐스테이트 더카운티는 다양한 개발 호재를 통해 향후 주거 환경이 크게 개선될 지역입니다. 교통 인프라의 확충, 생활 편의 시설의 개선, 녹지 공간의 확대 등은 모두 지역의 가치를 높이는 요소로 작용할 것입니다. 이러한 발전은 단지를 더욱 매력적인 주거지로 만들고, 부동산 가치를 상승시키는 데 중요한 역할을 할 것입니다.

 

 

 

주변시세 정보 

 

힐스테이트 삼송 더카운티 주변의 주택 시세는 다양한 요인으로 인해 변화하고 있습니다. 고양 삼송지구의 부동산 시장은 안정적인 수요를 유지하고 있으며, 특히 타운하우스와 같은 고급 주거 형태에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

 

주변 시세
단지와 비슷한 고급 타운하우스의 시세를 살펴보면, 삼송 힐스테이트 라피아노의 분양가는 9.1억 원에서 10.35억 원 사이에 형성되어 있습니다. 이에 비해 단지의 분양가는 8억 중후반에서 9억 중반으로 형성되어 상대적으로 저렴한 편입니다. 또한 삼성 자이더빌리지의 분양가는 7.4억원 삼성 우미라피아노의 경우 분양가 7.5억원으로 19년과 21년에 분양이 되었습니다.

 

인근 아파트 중 최근 공급된 단지로는 지역은 다르지만 원당역 롯데캐슬스카이엘이 59타입 분양가 5억 8,600만원 이편한세상시티원당의 경우 49타입 분양가 3억 6,700만원으로 공급이 되었습니다.

시세 변동 요인
주변 시세는 다양한 요인에 의해 변동됩니다. 우선, 교통 인프라의 개선이 중요한 역할을 합니다. 삼송역과 GTX-A 연신내역의 개통은 서울 중심부로의 접근성을 높여, 부동산 가치를 상승시키는 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 또한, 수도권 제1순환고속도로와 통일로 IC의 접근성도 지역 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

생활 인프라
단지는 스타필드 고양, 이마트 트레이더스, 메가박스 등 대형 쇼핑몰과 엔터테인먼트 시설이 근처에 위치해 있어 생활의 편리함을 더합니다. 이러한 편의 시설들은 지역 부동산 시장에서 중요한 가치 상승 요인으로 작용합니다.

 

비교 분석
삼송 힐스테이트 더카운티는 인근의 다른 타운하우스와 비교할 때, 경쟁력 있는 가격과 더 나은 위치를 자랑합니다. 특히, 타운하우스 특유의 독창적인 설계와 넓은 실사용 면적은 아파트와 비교할 때 더 큰 장점으로 작용합니다. 예를 들어, 아파트의 34평 실사용 면적과 비교할 때 타운하우스는 약 66평의 실사용 면적을 제공합니다.

 

 

종합해 보면 

 

힐스테이트 삼송 더카운티는 단지 내 특화된 설계와 구조로 편리하고 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이 단지는 현대 도시인의 다양한 요구를 반영하여, 전통적인 아파트와는 다른 독창적이고 혁신적인 공간 구성을 자랑합니다. 모델하우스에서는 유니트를 직접 체험해볼수 있습니다.

 

단지 특화 설계

1. 주택 구조
단지는 블록형 주택으로 총 4층으로 구성되어 있습니다. 1층에는 세대별 전용 주차장이 위치해 있어 차량을 안전하고 편리하게 주차할 수 있습니다. 2층은 거실과 주방이 위치해 가족이 함께 생활하는 중심 공간으로 사용됩니다. 3층에는 침실과 드레스룸이 배치되어 개인의 프라이버시를 보장하면서도 편리한 생활을 제공합니다. 4층에는 다락방과 대형 테라스가 있어, 여유로운 휴식 공간으로 활용할 수 있습니다.

 

 

2. 넓은 실사용 면적
  타운하우스 형태로 설계된 단지는 전용 면적 84㎡(약 25평)임에도 불구하고, 실사용 면적은 약 66평에 달합니다. 이는 아파트와 비교할 때 매우 넓은 공간을 제공하여, 가족 구성원이 각자의 공간을 충분히 활용할 수 있도록 합니다. 이러한 넓은 실사용 면적은 거주자들에게 보다 쾌적하고 여유로운 생활을 가능하게 합니다.

 

 

3. 테라스 및 다락방
   각 세대에는 층별로 테라스가 설계되어 있어, 자연을 가까이에서 느끼고 여유로운 생활을 즐길 수 있습니다. 특히, 4층의 다락방과 대형 테라스는 아이들의 놀이 공간이나 가족의 휴식 공간으로 활용할 수 있어, 다양한 라이프스타일을 지원합니다.

 

 

편의 시설 및 보안
1. 세대별 전용 마당
   1층에는 주차장과 연결된 세대별 전용 마당이 있어, 외부 활동 공간으로 활용할 수 있습니다. 이는 전원주택의 장점을 도심 속에서 누릴 수 있는 독특한 특징 중 하나입니다.

 

2. 커뮤니티 시설
   단지 내에는 주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. 피트니스 센터, 육아 돌봄 센터, 카페 등 다양한 편의 시설이 있어, 거주자들이 단지 내에서 편리하게 생활할 수 있도록 돕습니다.

3. 보안 시스템
 단지는 CCTV와 같은 보안 시스템을 통해 주민들의 안전을 보장합니다. 단지 내 보안이 철저히 유지되어, 거주자들이 안심하고 생활할 수 있습니다.

 

 

자연 친화적인 환경
1. 풍부한 녹지 공간
 단지 주변에는 공릉천, 송광이야기공원, 한우물숲길공원 등 다양한 녹지 공간이 있어, 자연과 함께하는 생활을 즐길 수 있습니다. 이러한 환경은 건강한 라이프스타일을 지원하며, 가족 단위의 산책이나 운동에 적합합니다.

2. 쾌적한 주거 환경
단지는 도심의 편리함과 자연의 평화를 동시에 누릴 수 있는 환경을 제공합니다. 이는 거주자들에게 일상 속에서 휴식과 여유를 느낄 수 있는 생활을 가능하게 합니다.

 

 

힐스테이트 삼송 더카운티는 이러한 특화된 설계와 구조를 통해, 현대인의 다양한 요구를 충족시키며, 편리하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영되며 자세한 내용은 대표번호를 통해서 안내 받으실수 있습니다.