이편한세상 군산 디오션루체 잔여 정보

 

 

이편한세상 군산 디오션루체는 전라북도 군산시 구암동 272-3번지에 위치한 아파트 단지입니다. 총 800세대로 구성되어 있으며, 지하 2층에서 지상 29층까지 8개동으로 이루어져 있습니다. 

 

주요 평형은 84㎡A형 341세대, 84㎡B형 134세대, 84㎡C형 186세대, 84㎡D형 133세대, 149㎡ 2세대, 153㎡ 1세대, 155㎡ 3세대로 나뉩니다. 입주는 2025년 7월로 예정되어 있습니다.

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단지는 군산의 주요 교통망과 가까워 접근성이 좋으며, 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 패밀리 시네마, 스크린 골프룸, 실내 놀이터, 건식 사우나, 에듀센터 등이 포함되어 있어 입주민들에게 다양한 편의시설을 제공합니다.

주변 인프라도 잘 갖추어져 있으며, 군산 신역세권 택지개발사업이 완료되면 추가로 6,905세대가 입주할 예정입니다. 이로 인해 주거환경이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다. 

군산 디오션루체는 비규제지역에 위치해 청약 조건이 비교적 유리하며, 계약금 완납 후 분양권 전매가 가능합니다. 

 

 

 

 

 

입지환경

 

이편한세상 군산 디오션루체는 군산시 구암동에 위치하여 교통, 교육, 생활 편의시설 등 다양한 인프라가 잘 갖추어진 지역입니다. 군산의 주요 교통 중심지인 군산 IC와 군산역, 군산고속터미널이 인접해 있어 지역 내외로의 이동이 매우 편리합니다. 특히, 군산 IC는 단지와 가까워 차량으로 5분 이내에 접근할 수 있어 고속도로를 통한 광역 교통망 이용이 용이합니다.

 

단지 주변에는 다양한 생활 인프라가 밀집해 있습니다. 먼저, 교육 시설로는 구암초등학교와 군산중학교, 군산고등학교 등 여러 학교가 인접해 있어 자녀들의 통학이 편리합니다. 또한, 군산대학교와 전북대학교 군산병원이 인근에 위치해 있어 교육 및 의료 서비스 이용이 용이합니다. 2027년 개원 예정인 전북대병원은 500병상 규모로, 지역 주민들에게 수준 높은 의료 서비스를 제공할 것입니다.

 

 

쇼핑 및 생활 편의시설로는 롯데마트, 이마트, 홈플러스 등 대형 마트와 군산 전통시장이 가까이 있어 쇼핑 및 생필품 구매가 편리합니다. 또한, 단지 주변에는 다양한 음식점, 카페, 영화관 등이 있어 여가 생활을 즐기기에도 좋습니다.

 

 

자연 환경 또한 뛰어납니다. 단지 근처에는 은파호수공원과 월명공원 등 녹지 공간이 많아 산책이나 운동을 즐기기에 좋으며, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히, 은파호수공원은 군산의 대표적인 휴양지로, 가족 단위로 여가 시간을 보내기에 안성맞춤입니다.

단지는 현대중공업 군산조선소의 재가동과 새만금 개발 사업 등으로 인해 향후 지역 경제 활성화와 인구 증가가 예상되는 지역입니다. 군산조선소는 2023년 1월에 재가동을 시작해 2조 원 이상의 경제 효과를 기대하고 있으며, 새만금 개발 사업은 국책 사업으로 진행 중으로, 지역 경제와 주거 환경 개선에 크게 기여할 것입니다.

 

 

이처럼 이편한세상 군산 디오션루체는 우수한 교통망, 풍부한 생활 인프라, 쾌적한 자연 환경, 그리고 미래 가치까지 모두 갖춘 최적의 주거 단지로, 입주민들에게 높은 생활 만족도를 제공할 것으로 기대됩니다.

 

 

 

개발호재와 미래가치

 

이편한세상 군산 디오션루체 주변에는 여러 가지 개발 호재가 예정되어 있어 미래 가치가 높아지고 있습니다. 

 

현대중공업 군산조선소 재가동
현대중공업 군산조선소는 2023년 1월 재가동을 시작했습니다. 이는 지역 경제에 큰 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다. 조선소의 재가동으로 인해 2조 원 이상의 경제적 파급 효과가 예상되며, 고용 창출과 지역 내 경제 활성화가 이루어질 것입니다. 이로 인해 군산 지역의 인구 증가와 부동산 시장의 활성화가 기대됩니다.

 

 

새만금 개발 사업
새만금 개발 사업은 대한민국 정부가 추진하는 대규모 국책 사업으로, 총 사업비는 약 22조 7900억 원에 달합니다. 새만금은 군산과 가까운 지역으로, 이 사업은 군산 지역의 경제 및 주거 환경에 큰 영향을 미칠 것입니다. 새만금 개발 사업은 크게 산업, 관광, 환경 등 다양한 분야에서 진행되고 있으며, 이를 통해 26만 9000명의 인구 수용이 계획되어 있습니다. 2단계 사업이 진행 중인 만큼, 앞으로의 발전 가능성이 매우 큽니다.

 

 

군산 신역세권 택지개발사업
군산 신역세권 택지개발사업은 군산시 북측에 위치하며, 이 사업이 완료되면 공동주택 6,905세대와 약 1만 8,177명의 인구가 입주할 예정입니다. 이 개발 사업은 군산의 주거 환경을 크게 개선할 것으로 기대되며, 추가적인 인프라 구축과 함께 지역 발전에 기여할 것입니다.

전북대병원 군산 분원 개원
전북대병원 군산 분원은 2027년 7월에 개원할 예정입니다. 이 병원은 500병상 규모로 지어져 군산 지역 주민들에게 양질의 의료 서비스를 제공할 것입니다. 병원의 개원은 지역 의료 환경 개선에 크게 기여하며, 입주민들의 생활 편의성을 높여줄 것입니다.

 

 

이러한 개발 호재들은 이편한세상 군산 디오션루체의 입주민들에게 다양한 혜택을 제공할 뿐만 아니라, 부동산 가치 상승과 더불어 지역의 전반적인 발전에 큰 기여를 할 것으로 기대됩니다.

 

 

 

이편한세상 군산 디오션루체 주변의 아파트 시세를 살펴보면, 군산의 주요 아파트 단지들이 최근 몇 년 동안 활발히 거래되고 있습니다. 대표적인 아파트 단지인 더샵 디오션시티의 경우, 2023년 11월 기준으로 118.9943㎡ 크기의 아파트가 6억 1,800만 원에 거래되었으며, 103.9793㎡ 크기는 5억 9,300만 원에서 5억 5,800만 원 사이에서 거래되었습니다.

 

 

또한, 군산 디오션시티 푸르지오의 99.4628㎡ 크기 아파트는 5억 5,500만 원에 거래되었고, e편한세상 디오션시티 2차는 113.8821㎡ 크기의 아파트가 5억 5,000만 원에 거래되었습니다. 이 외에도 수송아이파크, 미장코아루, 한라비발디 등 다양한 단지의 시세가 4억 7,500만 원에서 5억 1,000만 원 사이에 형성되어 있습니다.

군산 지역의 아파트 평균 평당가는 약 960만 원으로, 다른 지역에 비해 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 특히, 군산 디오션루체는 주변의 여러 개발 호재와 더불어 높은 미래 가치를 기대할 수 있는 지역입니다.

 

 

이러한 시세 정보는 군산 지역의 주택 시장이 비교적 활발하게 움직이고 있으며, 입지적 장점과 다양한 개발 계획으로 인해 지속적인 가격 상승이 예상됩니다. 

 

 

 

이편한세상 군산 디오션루체는 현대적인 주거 환경을 제공하기 위해 다양한 특화 설계와 특장점을 갖추고 있습니다.

 

특화 설계
1. C2 하우스 설계: 이편한세상의 C2 하우스 설계는 입주민들의 다양한 라이프스타일을 고려하여 공간 활용도를 최대화한 혁신적인 평면 설계를 특징으로 합니다. C2 하우스는 고객의 니즈를 반영하여 스타일, 구조, 마감, 설계 등 모든 측면에서 차별화된 주거 플랫폼을 제공합니다. 예를 들어, 개방감이 뛰어난 판상형 4베이 구조와 효율적인 공간 분할을 통해 실용성과 편의성을 극대화했습니다.

 

 

2. 스마트 클린&케어 솔루션: 미세먼지 저감 시스템이 단지 전체에 적용되어 세대 내부뿐만 아니라 단지 내에서도 쾌적하고 건강한 생활 환경을 제공합니다. 이 시스템은 단계별로 적용되어 유해 물질로부터 안전한 생활을 보장합니다.

 

 

특장점
1. 우수한 교통 접근성: 군산 IC, 군산역, 군산고속터미널과 인접해 있어 광역 교통망을 이용하기 매우 편리합니다. 이러한 접근성은 입주민들의 출퇴근과 이동을 용이하게 합니다.

 

2. 다양한 생활 인프라: 단지 주변에는 롯데마트, 이마트, 홈플러스와 같은 대형 마트와 전통 시장이 위치해 있어 쇼핑과 생필품 구매가 편리합니다. 또한, 은파호수공원과 월명공원 등 녹지 공간이 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

3. 풍부한 커뮤니티 시설: 패밀리 시네마, 스크린 골프룸, 실내 놀이터, 건식 사우나, 에듀센터 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들에게 다양한 편의와 여가 활동을 제공합니다. 이러한 시설들은 가족 구성원 모두에게 풍요로운 일상과 즐거움을 선사합니다.

 

 

4. 미래가치: 현대중공업 군산조선소 재가동, 새만금 개발 사업 등 다양한 개발 호재로 인해 향후 지역 경제 활성화와 인구 증가가 예상됩니다. 이러한 요인들은 군산 디오션루체의 부동산 가치를 더욱 높일 것입니다.

 

 

이편한세상 군산 디오션루체의 특화설계와 더불어 특장점을 종합적으로 정리해 보았는데요. 브랜드 프리미엄과 함께 입지적인 가치가 높고 분양가도 경쟁력 있어 내집마련을 준비하는 실수요층에 맞춤형 단지가 될것 같습니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영중입니다.