이편한세상 서대전역 센트로 모델하우스 정보

 

이편한세상 서대전역 센트로는 대전광역시 중구 문화동 330번지 일원에 위치한 주거단지입니다. 이 단지는 문화 2구역 재개발 사업의 일환으로 진행되며, 총 749세대로 구성됩니다. 

 

이 중 일반분양은 495세대, 조합원 세대는 214세대, 임대 세대는 40세대입니다. 건물은 지하 2층에서 지상 29층까지 8개 동으로 이루어져 있으며, 전용면적은 59㎡와 73㎡로 나뉩니다. 각 면적은 세부적으로 59A, 59B, 73A, 73B 타입으로 구분됩니다.

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모델하우스에서 확인할수 있는데 단지의 분양가는 73A 타입이 4억 6,561만원에서 5억 2,839만원, 73B 타입이 4억 5,467만원에서 5억 1,597만원 선에서 형성되었습니다.

 

 

특장점은 서대전역과 인접한 쿼드 역세권으로 교통이 편리하지만 철도 인접으로 인한 소음이 발생할 수 있습니다. 또한, 다양한 주민 편의시설이 제공되며, 발코니 확장, 시스템 에어컨, 빌트인 가구, 현관 중문 등의 추가 옵션을 선택할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

입지환경

이편한세상 서대전역 센트로는 서대전역에서 약 500미터 거리에 위치해 있어 도보로 약 5분 정도 소요됩니다. 서대전역은 KTX와 일반 철도 노선이 모두 지나는 중요한 교통 허브로, 서울까지 KTX로 약 1시간 30분 정도 소요됩니다. 또한, 대전 도시철도 1호선이 서대전역을 지나므로 대전 시내 주요 지역으로의 이동도 용이합니다. 버스 노선 또한 잘 발달되어 있어 대중교통 이용 시 불편함이 없습니다. 주요 버스 정류장까지는 도보로 약 3분 거리에 위치해 있습니다.

 

단지 주변에는 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있습니다. 도보로 약 10분 거리에 홈플러스 대전점이 있어 대형마트에서 편리하게 쇼핑을 할 수 있습니다. 또한, 중구 중앙로와 인접해 있어 은행, 병원, 우체국 등의 주요 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 카페와 식당이 밀집해 있는 번화가까지는 도보로 약 15분 거리에 위치해 있어 여가 시간을 즐기기에도 좋은 환경을 제공합니다.

 

 

교육 환경 역시 우수합니다. 단지에서 약 700미터 거리에 문화초등학교가 위치해 있어 도보로 약 10분 정도 소요됩니다. 이 외에도 대전의 주요 중고등학교가 인근에 위치해 있어 학업 환경도 뛰어납니다. 단지 내에는 어린이놀이터와 어린이집이 마련되어 있어 어린 자녀를 둔 가정에게 안전하고 편리한 생활 환경을 제공합니다.

 

서대전역 이편한세상은 자연 친화적인 환경을 제공합니다. 단지 내에는 넓은 녹지 공간과 산책로가 조성되어 있어 주민들이 여유롭게 산책이나 운동을 즐길 수 있습니다. 인근에는 대전천과 중구 공원이 있어 자연을 쉽게 접할 수 있는 환경을 제공합니다. 이러한 녹지 공간은 주민들의 여가 생활을 더욱 풍요롭게 만들어 줍니다. 대전천까지는 도보로 약 20분, 중구 공원까지는 약 15분이 소요됩니다.

 

 

단지 내에는 관리사무소, 경로당, 피트니스센터, 작은 도서관, 독서실, 맘스스테이션, 실내골프연습장, 주민회의실 등 다양한 주민 편의시설이 마련되어 있어 쾌적하고 편리한 주거 생활을 지원합니다. 특히, 피트니스센터와 실내골프연습장은 주민들의 건강 관리를 돕고, 작은 도서관과 독서실은 학습 및 독서 활동에 적합한 환경을 제공합니다.

 

 

주변시세 정보

 

이편한세상 서대전역 센트로 주변에는 입주 18년차의 문화동 센트럴파크 1, 2, 3단지가 위치하고 있습니다. 이 중 시세를 리딩하는 단지는 문화동 센트럴파크 2단지입니다. 2021년 84타입의 신고가가 7.55억 원을 기록했으나, 2024년 2월에는 마지막 실거래가가 5.69억 원으로 하락하여 평당 약 1,673만 원 수준입니다. 

 

또한, 목동더샵리슈빌은 2022년 6월 입주한 신축 아파트로, 과거 신고가가 8.12억 원까지 기록했지만 현재는 6억대 초반에 거래되고 있습니다. 평당가는 약 1,850만 원 수준입니다. 이러한 시세는 서대전역 센트로의 분양가가 평당 약 1,900만 원대로 책정될 가능성을 시사합니다. 이는 59타입이 약 4.56억 원, 73타입이 약 5.7억 원 수준입니다.

 

아파트 시장 상황

대전의 아파트 시장은 최근 몇 년간 공급 과잉과 경제적 불확실성으로 인해 일부 하락세를 보였습니다. 서대전역 이편한세상은 대전광역시 중구 문화2구역의 재개발 단지로서, 교통과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 여전히 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 서대전역 복합환승센터 개발과 대전 도시철도 2호선 건설 등의 개발 호재는 이 단지의 투자가치를 더욱 높여줄 것입니다.

대전은 비규제지역으로 청약 조건이 비교적 유리하며, 청약통장 가입 6개월 이상 및 지역별 예치금 조건을 만족하면 대전 및 충남, 세종 거주자 모두 청약이 가능합니다. 특별공급은 별도의 청약 조건을 만족해야 하지만, 일반공급은 세대주 여부와 관계없이 누구나 청약할 수 있습니다.

이편한세상 서대전역 센트로 모델하우스에서는 교통 인프라의 확충, 생활 편의성, 재개발 호재 등으로 인해 높은 투자가치 등을 확인할수 있습니다. 최근 아파트 시장 상황을 고려할 때, 향후 부동산 가치 상승을 기대할 수 있는 유망한 투자처로 평가됩니다.

 

 

 

개발 호재 및 투자가치

1. 서대전역 복합환승센터 개발
   - 서대전역의 복합환승센터 개발은 교통 접근성을 크게 향상시키며, 상업 및 문화시설의 유치로 인해 지역 경제 활성화와 인구 유입이 예상됩니다. 이러한 개발은 부동산 가치 상승의 중요한 요인이 됩니다.

 

2. 대전 도시철도 2호선 건설
   - 예정된 대전 도시철도 2호선의 서대전역 경유는 교통의 편리성을 더욱 강화시킬 것입니다. 지하철 노선 확장은 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치며, 특히 교통 요지에 위치한 아파트 단지의 가치를 크게 높입니다.

3. 중구 재개발 및 재건축 사업
   - 중구 일대에서 진행 중인 다양한 재개발 및 재건축 사업은 주거 환경의 개선과 새로운 상업 및 문화 시설의 유치를 통해 지역의 부동산 가치를 높이는 데 기여합니다. 특히 문화 2구역 재개발 사업은 서대전역 센트로의 입지적 장점을 더욱 부각시킬 것입니다.

 

 

4.대전역 일대 대규모 개발 계획
   - 대전역 일대의 대규모 개발은 상업, 주거, 업무 시설이 조화를 이루는 복합 단지 조성으로 이어질 예정입니다. 이는 서대전역 센트로와 시너지 효과를 발휘하여 전체 지역의 부동산 가치를 상승시키는 데 크게 기여할 것입니다.

5. 인근 공원 및 녹지 조성
   - 대전시는 공원 및 녹지 조성 사업을 통해 주민들의 삶의 질을 향상시키고 있습니다. 서대전역 인근의 대규모 공원 조성 계획은 주거 환경을 개선하며, 이는 부동산 가치 상승의 중요한 요소로 작용할 것입니다.

 

 

투자가치

서대전역 이편한세상의 투자가치를 종합적으로 분석해 보면

 

1. 교통 인프라 확충
   - 서대전역과 인접한 위치, KTX 및 대전 도시철도 1호선과 2호선의 이용 편리성은 출퇴근이 용이하며, 이는 많은 직장인 및 가족 단위의 거주 수요를 끌어들일 것입니다. 이는 향후 임대 수익률의 증가로 이어질 수 있습니다.

2. 생활 편의시설 밀집
   - 단지 주변에 위치한 다양한 생활 편의시설과 인프라는 거주자들에게 높은 생활 만족도를 제공합니다. 이러한 환경은 안정적인 임대 수요를 유지하는 데 기여하며, 자산 가치를 지속적으로 상승시킬 가능성이 큽니다.

 

 

3. 재개발 및 재건축의 긍정적 영향
   - 중구 일대의 재개발 및 재건축 사업으로 인한 지역 환경 개선과 상업시설 증가 등은 서대전역 센트로의 부동산 가치를 더욱 높일 것입니다. 이는 장기적인 투자 가치 상승을 기대하게 만듭니다.

이러한 요인들을 종합적으로 고려할 때, 이편한세상 서대전역 센트로는 교통, 생활 편의성, 재개발 호재 등 다양한 측면에서 높은 투자가치를 지니고 있습니다.

 

 

 

이편한세상 서대전역 센트로는 주거 공간의 편의성과 쾌적함을 극대화하기 위해 다양한 특화설계를 도입하였습니다. 이러한 설계는 주민들의 생활 만족도를 높이는 데 큰 역할을 합니다.

단지 내에는 풍부한 녹지 공간과 산책로가 조성되어 있어 주민들이 자연을 즐기며 쾌적한 생활을 할 수 있도록 설계되었습니다. 중앙 정원과 다양한 테마의 조경 공간은 단지의 미적 가치를 높이며, 자연 친화적인 환경을 제공합니다.

또한, 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸 등 운동시설은 건강한 생활을 지원하며, 작은 도서관과 독서실은 학습 및 독서 활동에 적합한 환경을 제공합니다. 경로당, 어린이집, 맘스스테이션 등 모든 연령층을 위한 편의시설도 포함되어 있습니다.

 

 

각 세대에는 최신 스마트홈 시스템이 적용되어 있어 편리하고 안전한 생활이 가능합니다. 스마트 도어락, 홈 네트워크 시스템, 에너지 절감 시스템 등 첨단 기술이 도입되어 효율적이고 편리한 주거 환경을 제공합니다.

단지는 효율적인 배치와 동선 설계를 통해 주민들의 이동 편의를 고려하였습니다. 각 동의 배치는 일조량과 통풍을 최대한 활용할 수 있도록 설계되었으며, 지하주차장과 연결된 엘리베이터는 편리한 이동을 지원합니다. 단지 내 보행자 도로와 차량 도로가 분리되어 있어 안전한 환경을 제공합니다.

단지는 다양한 가족 구성원과 라이프스타일에 맞춘 다양한 평면 구성을 제공합니다. 59㎡와 73㎡ 타입의 세부 평면은 공간 활용도를 극대화하며, 발코니 확장 옵션을 통해 더 넓고 효율적인 공간을 사용할 수 있습니다.

 

 

에너지 절감 설비와 친환경 기술도 적용되어 있습니다. 고효율 단열재, 에너지 절약형 조명 시스템, 태양광 발전 설비 등이 도입되어 에너지 사용을 줄이고 환경을 보호하는 데 기여합니다.

이편한세상 서대전역 센트로 모델하우스는 사전예약제로 운영되며 자세한 내용은 대표번호를 통해서 안내 받을수 있습니다.