유성 하늘채 하이에르 모델하우스 안내

 

 

유성 하늘채 하이에르는 대전광역시 유성구 봉명동 543-1번지에 위치한 주상복합 아파트 단지로, 코오롱글로벌(주)이 시행 및 시공을 맡고 있습니다. 이 단지는 대전의 핵심 지역인 유성구에 위치해 있으며, 교통, 교육, 상업, 자연환경 등 다양한 측면에서 우수한 입지를 자랑합니다.

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기본 정보
• 위치: 대전광역시 유성구 봉명동 543-1번지
• 건축 규모: 지하 4층 ~ 지상 47층, 총 4개 동
• 총 세대수: 아파트 562세대, 오피스텔 129실
• 상업시설: 1층(87호실), 2층(97호실) 총 184개 호실
• 주차 대수: 총 1,235대
• 평형 구성: 84㎡, 104㎡, 112㎡
• 입주 예정일: 2028년 5월
모델하우스는 사전예약제로 운영 중 입니다.

 

내부 구조와 디자인
유성 하늘채 하이에르 모델하우스에서 확인할수 있는데 내부는 모던하고 세련된 디자인이 돋보입니다. 특히 각 평형대는 실용적이면서도 넓게 설계되어 가족 단위 생활에 적합합니다. 84㎡ 타입은 주방과 거실이 연결된 오픈형 구조로 개방감을 주며, 104㎡와 112㎡ 타입은 추가적인 수납공간과 넓은 거실을 제공하여 고급스러운 생활을 제공합니다. 높은 층고(2.4m)는 공간의 개방감을 극대화하며, 실내 생활의 쾌적성을 높여줍니다. 모든 세대는 3면 발코니 구조를 갖추고 있어 채광과 통풍이 뛰어나며, 맞통풍 구조로 설계되어 환기에도 효과적입니다.

스마트 홈 시스템
단지의 모든 세대에는 최첨단 IoT 기술이 적용된 스마트 홈 시스템이 설치되어 있습니다. 스마트폰을 통해 조명, 난방, 냉방, 보안 시스템을 원격으로 제어할 수 있는 편리함을 제공합니다. 이러한 시스템은 생활의 편의성을 극대화하며, 에너지 절약에도 도움을 줍니다.

 

친환경 설계
이 단지는 친환경 설계 요소를 잘 반영하고 있습니다. 건물 외부에 태양광 패널이 설치되어 있으며, 고효율 에너지 시스템이 도입되어 있습니다. 이는 에너지 소비를 줄여 생활비 절감에 기여하며, 환경 보호에도 일조합니다. 또한, 단지 내 조경과 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

커뮤니티 시설
유성 하늘채 하이에르는 입주민의 편의를 위한 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 피트니스 센터, 실내 수영장, 도서관, 어린이 놀이터 등은 입주민들이 다양한 여가 활동을 즐길 수 있도록 설계되었습니다. 특히, 입주민 전용 카페와 파티룸은 이웃 간의 소통과 교류를 촉진하는 공간으로 호평을 받고 있습니다.

 

 

상업시설과의 분리
이 단지는 상업시설과 주거시설이 분리되어 설계되었습니다. 1층과 2층에 위치한 상업시설은 편리한 접근성을 제공하면서도, 주거 공간의 쾌적함을 유지합니다. 상업시설에는 다양한 편의점, 카페, 식당, 병원 등이 입점하여 입주민들의 생활 편의를 돕습니다. 특히, 프랜차이즈 상점과 개인 카페, 베이커리 등이 입점하여 다양한 선택지를 제공합니다.

 

 

입지 조건

유성 하늘채 하이에르는 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 대전 지하철 1호선 유성온천역과 도보로 약 10분 거리에 위치해 있어, 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 또한, 2024년에 착공 예정인 대전 지하철 2호선 트램이 유성온천역을 지나게 되어, 향후 더욱 편리한 교통 환경을 누릴 수 있을 것입니다. 유성온천역을 이용하면 대전역(지하철, KTX, SRT 경부선)까지 약 20분 대로 이동이 가능하여, 전국 주요 도시로의 이동이 용이합니다.

 

단지는 우수한 교육 환경을 자랑합니다. 인근에는 봉명초등학교, 봉명중학교, 유성고등학교 등이 위치해 있어 자녀 교육에 매우 유리한 조건을 제공합니다. 또한, 충남대학교와 카이스트와 같은 명문 대학교가 가까이에 있어, 학업 환경이 뛰어납니다. 이러한 교육 인프라는 자녀를 둔 가정에게 큰 매력 요소로 작용합니다.

 

또한 다양한 상업시설과 생활 편의시설이 인접해 있어 생활의 편리함을 극대화합니다. 단지 주변에는 NC백화점, 홈플러스, 이마트 트레이더스 등 대형 쇼핑 시설이 위치해 있어 쇼핑과 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 지하철역 주변에는 병원, 약국, 은행 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어, 일상생활에 불편함이 없습니다.

 

 

유성 하늘채 하이에르 모델하우스에서도 확인할수 있는데 단지는 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 위치에 자리잡고 있습니다. 단지 근처에는 갑천이 흐르고 있어 일부 세대에서는 갑천 조망이 가능합니다. 또한, 유성온천공원과 갑천근린공원이 가까이 있어, 자연 속에서 산책이나 운동을 즐길 수 있습니다. 이러한 공원과 녹지는 건강한 생활을 지원하며, 주거 환경의 질을 높여줍니다.

 

개발 호재
유성 하늘채 하이에르 주변 지역은 다양한 개발 호재로 인해 미래 가치가 높아지고 있습니다. 역시 모델하우스에서 직접 확인할수 있습니다.

 

1. 대전 지하철 2호선 트램: 2024년에 착공 예정인 대전 지하철 2호선 트램이 유성온천역을 지나게 됩니다. 이로 인해 유성 하늘채 하이에르의 입주민들은 더욱 편리한 교통 환경을 누릴 수 있게 될 것입니다. 2호선 트램은 대전 시내 주요 지역을 연결하여, 출퇴근 시간 단축과 이동 편의성을 크게 향상시킬 것입니다.
2. KTX·SRT 연결: 유성온천역을 통해 대전역으로의 접근이 용이하며, 대전역에서는 KTX와 SRT를 이용하여 서울, 부산 등 전국 주요 도시로 빠르게 이동할 수 있습니다. 이는 지역 내 이동뿐만 아니라 장거리 이동의 편리성을 극대화합니다.
3. 유성복합터미널: 2025년 완공을 목표로 하고 있는 유성복합터미널은 고속·시외버스 종합 터미널로서, 유성구의 교통 중심지로 자리잡을 것입니다. 이는 지역 주민들에게 더욱 편리한 교통 옵션을 제공하며, 상업적 활기를 불어넣을 것입니다.

 

 

4. 대형 상업시설: NC백화점, 홈플러스, 이마트 트레이더스 등 대형 상업시설이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 추가적으로 신세계백화점과 같은 고급 상업시설의 입점도 예정되어 있어, 쇼핑과 여가 생활의 편리함을 더욱 증대시킬 것입니다.
5. 대전 나노·반도체 산업단지: 대전 유성구 교촌동 일대에 약 530만㎡ 규모의 '대전 나노·반도체 산업단지'가 국가산업단지로 선정되었습니다. 이는 지역 경제 활성화와 더불어 고용 창출, 기술 개발 등의 긍정적인 효과를 가져올 것입니다. 이 산업단지는 첨단 기술 산업의 중심지로 발전하여, 지역 발전에 기여할 것입니다.
6. 교육 환경: 충남대학교와 카이스트와 같은 명문 대학교가 인근에 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다. 또한, 봉명초등학교, 봉명중학교, 유성고등학교 등 우수한 학군이 형성되어 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
7. 재개발·재건축 프로젝트: 봉명동 일대는 약 1만 세대의 신흥 주거타운으로 조성될 예정입니다. 이는 유성 하늘채 하이에르의 주거 환경을 더욱 쾌적하게 만들고, 지역 전체의 가치 상승을 이끌 것입니다. 특히, 갑천과 유성온천공원, 월평공원 등의 녹지 공간이 인접해 있어 자연과 함께하는 여유로운 생활을 누릴 수 있습니다.

 

 

주변 아파트 시세
유성 하늘채 하이에르 주변의 아파트 시세는 비교적 높은 수준을 유지하고 있습니다. 도안 2단지 호반베르디움은 2014년에 입주한 준신축 아파트로, 84㎡ 타입의 최근 거래가는 약 7억 6천만원에서 8억 4800만원 사이입니다. 갑천 1트리플시티 힐스테이는 2023년 신축된 아파트로, 1116세대 규모입니다. 84㎡ 타입의 시세는 약 7억 5천만원으로, 최신 아파트로서 높은 수요를 반영한 시세입니다. 둔산 자이 아이파크는 2025년 6월 입주 예정이며, 실거래가는 7억 1천만원에서 7억 5천만원 사이입니다. 이 단지는 대전 중심 생활권과의 접근성이 뛰어나며, 향후 높은 시세 상승이 기대됩니다.

 

유성 하늘채 하이에르 가격
- 84㎡ A 타입: 7억 3천 7백만원에서 8억 3천 1백만원
- 84㎡ B 타입: 7억 6천만원에서 8억 4천 7백만원
- 104㎡ 타입: 10억 2천 2백만원에서 11억 4천 6백만원
- 112㎡ 타입: 10억 8천 8백만원에서 11억 1천 4백만원

 

종합적으로 볼 때, 주변 시세와 비교할 때 유성 하늘채 하이에르의 분양가는 시세와 비슷하거나 약간 높은 편으로, 향후 지역 개발과 주변 인프라 확장에 따라 가치 상승이 기대됩니다. 도안 신도시와 둔산동 생활권을 모두 누릴 수 있는 위치적 장점과 더불어 최신 주거 환경을 제공하는 만큼, 실거주와 투자 모두에 유리한 선택이 될 수 있습니다.

 

유성 하늘채 하이에르 모델하우스는 사전예약제로 운영중 입니다.