힐스테이트 광주곤지암역 분양가 청약 정보

 

힐스테이트 광주곤지암역은 현대엔지니어링이 시공하는 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 25번지에 위치한 대규모 주거 단지입니다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 최고 22층까지 10개 동으로 구성되어 있으며, 총 635세대가 들어설 예정입니다. 이 포스팅에서는 힐스테이트 광주곤지암역의 사업개요, 입지환경, 주변시세, 단지 특화설계 등을 종합적으로 소개하겠습니다.

1. 사업개요

힐스테이트 광주곤지암역은 현대엔지니어링의 명품 주거 브랜드로서, 다음과 같은 구체적인 특징을 갖고 있습니다:
- 위치: 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 25번지
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 22층, 총 10개 동
- 세대수: 총 635세대
- 전용면적: 84㎡, 139㎡ 두 가지 타입으로 제공
- 타입별 세대수:
  - 84㎡: 627세대
  - 139㎡: 8세대 (최상층 펜트하우스)

힐스테이트 광주곤지암역은 다양한 가족 구성원을 위한 중대형 타입으로 구성되어 있으며, 특히 최상층 펜트하우스는 아파트의 품격을 높여줍니다.

청약 일정

 

분양가

 

힐스테이트 광주곤지암역의 분양가는 84A타입 5억 7,900만원에서 6억 900만원 84B타입 분양가 5억 7,500만원에서 6억 500만원 139타입 분양가 14억 3,900만원 등으로 책정되었습니다. 

 

자세한 내용은 입주자 모집공고를 참고 하시기 바랍니다. 

 

힐스테이트 광주곤지암역 입주자모집공고문.pdf

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2. 입지환경

힐스테이트 광주곤지암역은 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 곤지암역은 경강선에 위치해 있어 판교역까지 환승 없이 약 20분, 강남역까지는 약 40분대에 도달할 수 있습니다. 이매역에서는 수인분당선으로 환승이 가능해 분당 주요 업무지구로의 접근도 용이합니다.

 

 

곤지암IC를 통해 중부고속도로, 제2중부고속도로, 광주원주고속도로에 쉽게 진입할 수 있어 차량으로 주변 도시로 이동이 매우 편리합니다. 이러한 교통망은 출퇴근 시간 단축과 생활 편의를 크게 향상시킵니다.

단지 인근에는 곤지암초, 곤지암중, 곤지암고등학교가 위치해 있어 자녀들의 통학이 매우 편리합니다. 또한, 곤지암 도서관도 가까워 다양한 학습 프로그램을 이용할 수 있어 교육 환경이 매우 우수합니다.

 

곤지암 근린공원이 단지 남측에 위치해 체육 시설과 휴게 시설이 잘 갖춰져 있으며, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이 외에도 다양한 상업시설과 편의시설이 인접해 있어 생활이 매우 편리합니다.

 

 

곤지암역세권 1단계와 2단계 도시개발사업이 진행 중으로, 향후 3,600여 세대 규모의 주거타운이 형성될 예정입니다. 이는 주거 환경 개선뿐만 아니라 지역 경제 활성화에도 큰 기여를 할 것입니다. 특히, 이번에 분양되는 신대1지구 힐스테이트 광주곤지암역(635세대)을 시작으로, 곤지암역세권 1단계 도시개발구역 A1-1블럭과 A1-2블럭에 각각 566세대, 381세대의 아파트가 들어설 예정입니다.

 

 

3. 주변시세

힐스테이트 광주곤지암역의 예상 분양가는 평당 약 1,625만원으로, 전용 84㎡ 기준 약 5.5억원입니다. 이는 인근 아파트와 비교해보면 경쟁력 있는 가격으로 평가받고 있으며, 다음과 같은 이유로 높은 관심을 받고 있습니다.

 

인근 아파트 시세
최근 분양된 송정 중흥S클래스 등과 비교 시 비슷한 가격대이지만, 힐스테이트 브랜드 프리미엄과 우수한 입지 조건을 고려할 때 더 높은 가치를 지닐 것으로 예상됩니다. 수도권 전세가 상승으로 인해 전세가 수준에 내 집 마련이 가능한 역세권 단지에 대한 수요가 증가하고 있는 현 시점에서, 힐스테이트 광주곤지암역의 가격 경쟁력은 매우 높습니다.

 

부동산 시장 동향
서울 아파트 전세가격이 53주 연속 상승하면서, 전세가 수준에 내 집 마련이 가능한 수도권 역세권 단지에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 수요에 부응하여 힐스테이트 광주곤지암역의 분양가가 경쟁력 있는 가격으로 책정되었습니다.

 

 

4. 단지 특화설계

힐스테이트 광주곤지암역은 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설을 제공합니다. 피트니스센터, 골프연습장, 독서실, 게스트하우스 등이 있으며, 선호도가 높은 4베이 설계를 적용해 공간 활용도를 극대화했습니다. 특히 전용면적 139㎡ 8세대는 최상층 펜트하우스로 설계되어 아파트의 품격을 높였습니다.

 

단지는 피트니스센터, 골프연습장, 독서실, 게스트하우스 등 다양한 시설이 마련되어 있어 입주민들의 생활 편의를 극대화하고, 품격 높은 주거 문화를 제공합니다. 이러한 커뮤니티 시설은 힐스테이트 브랜드의 강점을 잘 보여줍니다.

특화 설계
4베이 설계로 채광과 환기성을 극대화하였으며, 넓은 실내 공간을 제공하여 가족 구성원 모두가 편안하게 생활할 수 있는 환경을 조성하였습니다. 특히 최상층 펜트하우스는 독특한 설계로 아파트의 품격을 높이며, 입주민들에게 차별화된 주거 환경을 제공합니다.

 

힐스테이트는 국내 부동산 시장에서 높은 브랜드 가치를 인정받고 있습니다. 2023년 부동산R114 베스트 아파트 브랜드 1위, 한국표준협회 프리미엄 브랜드지수 공동주택 부문 1위 등을 수상하며, 대한민국 브랜드스타 공동주택 부문에서도 1위를 기록하고 있습니다. 이러한 브랜드 파워는 힐스테이트 광주곤지암역의 가치와 신뢰도를 더욱 높여줍니다.

결론적으로 힐스테이트 광주곤지암역은 뛰어난 교통 접근성, 우수한 교육 환경, 쾌적한 주거 환경 및 미래가치 높은 개발 계획으로 인해 매우 매력적인 주거 단지로 평가받고 있습니다. 이러한 요인들이 결합되어 주변 시세 대비 높은 관심과 수요를 끌고 있으며, 현대엔지니어링의 명품 주거 브랜드인 힐스테이트의 프리미엄을 경험할 수 있는 최적의 선택지입니다.

 

 

힐스테이트 광주곤지암역은 향후 곤지암역세권 개발이 완료되면 더욱 가치가 상승할 것으로 기대되며, 현재 분양에 대한 높은 관심과 수요를 바탕으로 성공적인 주거 단지로 자리잡을 것입니다. 이 단지는 가족 구성원 모두가 편안하고 쾌적하게 생활할 수 있는 최적의 주거 환경을 제공합니다.