이천 부발역 에피트 모델하우스 청약 정보

이천 부발역 에피트는 경기도 이천시 부발읍 아미리 737-6번지에 위치한 대규모 주거 단지로, HL 디앤아이한라가 시공하는 단지입니다. 이 단지는 기존의 한라비발디 브랜드를 대신하여 에피트라는 새 브랜드로 진행되며, 'Everyone’s Favorite, Complete'의 의미를 담고 있습니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영될 예정입니다.

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입지환경

위치 및 교통 인프라
이천 부발역 에피트는 부발역과 매우 가까운 도보 거리에 위치해 있어 경강선을 통한 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 특히, 향후 GTX-D 노선과 KTX 중부내륙선이 개통될 예정으로, 교통 편의성이 더욱 향상될 전망입니다. 부발역에서 판교역까지는 약 40분, 서울 강남까지는 환승을 통해 약 1시간 내에 도달할 수 있어 출퇴근이 매우 편리합니다. 또한, 부발역은 복합환승센터로 개발될 계획이 있어 더욱 효율적인 교통 환경을 제공할 것입니다.

부발역 인근에는 경충대로, 이섭대천로, 성남이천로 등 주요 도로망이 잘 갖추어져 있어 차량을 이용한 이동도 매우 편리합니다. 중부고속도로 서이천IC와 영동고속도로 이천IC를 통해 수도권과의 접근성이 뛰어나며, 향후 제2수도권외곽고속도로도 예정되어 있어 교통 환경은 더욱 개선될 것입니다.

 

 

산업 인프라와 주변 환경
부발역 인근에는 SK하이닉스, 오비맥주, 하이트진로 등의 대기업이 밀집해 있어 많은 일자리를 창출하고 있으며, 이는 젊은 2030세대의 유입을 증가시키는 주요 요인입니다. 이러한 산업 인프라는 지역 경제를 활성화시키고 주거 수요를 높이는 데 큰 역할을 하고 있습니다. 

 

 

또한, 부발역 북쪽의 52만여㎡ 부지에는 4000여 세대의 아파트 단지와 초·중학교가 포함된 부발역세권 북단지구 도시개발사업이 진행 중이며, 이는 부발역 일대를 새로운 주거 중심지로 변모시킬 예정입니다. 이 개발은 부발역 주변의 주거 환경을 크게 개선하고, 새로운 인프라를 제공할 예정입니다.

 

 

 

특화 설계 및 평면도
이천 부발역 에피트는 지하 4층에서 지상 35층까지 총 7개 동으로 구성되어 있으며, 총 703세대(아파트 671세대, 오피스텔 32실)를 포함합니다. 아파트는 전용 84㎡로, A, B, C, D 타입으로 나뉘어 있습니다. 오피스텔은 94㎡와 111㎡ 타입으로 제공됩니다.

 

 

특화 설계의 주요 특징은 모델하우스에서 직접 확인할수 있습니다. 이천 부발역 에피트의 아파트는 전용 84㎡로 구성되어 있으며, 각 타입별로 다양한 내부 구조를 갖추고 있습니다.
- 84A 타입: 넓은 거실과 주방, 3개의 침실, 2개의 욕실로 구성되어 있어 가족 단위 생활에 적합합니다.
- 84B 타입: 실내 공간 활용을 극대화한 구조로, 효율적인 공간 배치를 통해 실용성을 높였습니다.
- 84C와 84D 타입: 주상복합 구조로 설계되어 상가와 주거 공간이 결합되어 있으며, 도심 생활에 적합한 구조입니다.

 

 

오피스텔은 94㎡와 111㎡ 타입으로 제공되며, 넓은 실내 공간과 고급스러운 인테리어를 갖추고 있습니다. 모든 세대는 최신 주거 트렌드를 반영한 설계로, 입주민들의 생활 편의성을 높이고자 합니다.

 

 

 

시세와 부동산 가치
이천 부발역 주변 아파트의 시세는 다양한 요소에 따라 변동합니다. 신원리 이안퍼스티엄이천부발 아파트의 매매가는 약 3억 4천만원에서 3억 7천만원 사이이며, 전세가는 2억 5천만원에서 2억 8천만원 사이입니다. 이천시 전체 아파트의 매매가는 3.3㎡당 평균 약 850만원, 전세가는 661만원 정도입니다. 부발역 인근의 아파트 시세는 SK하이닉스와 같은 대기업과의 근접성, 교통 인프라의 확충, 그리고 주변 생활 편의시설의 유무에 따라 크게 영향을 받습니다.

부발역 에피트는 10년 만에 분양되는 신축 아파트로, 신축 수요가 많아 매매가와 전세가 모두 높은 수준을 유지할 것으로 예상됩니다. 또한, 부발역세권 북단지구의 대규모 개발 사업은 이 지역의 주거 환경을 크게 개선할 예정으로, 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

 

생활 편의시설
단지는 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있어 주민들의 생활 편의성을 높입니다. 단지 주변에는 하나로마트 부발농협 신하점, 롯데마트, 이마트, 관고전통시장 등이 가까이 있어 쇼핑이 편리합니다. 또한, 경기도의료원 이천병원, 이천시립도서관 등 주요 공공시설도 인접해 있어 생활의 편리함을 더해줍니다.

 

이천 부발역 에피트 모델하우스에서 자세한 내용을 확인할수 있는데 이처럼 교통, 산업, 주거 환경 등 다양한 측면에서 지속적인 발전이 예상되는 지역에 위치해 있어, 미래 가치가 매우 높은 주거 단지로 평가받고 있습니다. 이러한 개발 호재들은 이천 부발역 에피트를 매력적인 투자처로 만들고 있으며, 앞으로의 발전 가능성 또한 매우 큽니다. 특화 설계와 평면도를 통해 쾌적하고 편리한 주거 환경을 제공하며, 향후 부동산 가치 상승의 기대를 모으고 있습니다.

 

 

 

 

 

청약조건 

청약 자격
1. 거주지 요건: 이천시 및 수도권(서울, 인천, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 세대주.
2. 청약통장: 청약통장 가입 기간이 12개월 이상이며, 지역별 예치금 조건을 충족해야 합니다.
3. 우선순위: 경쟁이 있을 경우 해당 지역인 이천시 거주자가 우선적으로 청약할 수 있습니다.

 

 

특별공급
특별공급은 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 중소기업 근로자 등 다양한 특별 공급 대상자들에게 배정됩니다. 특별공급은 총 260세대가 배정되며, 나머지 468세대는 일반공급으로 진행됩니다.

가점제
1. 가점제 비율: 가점제 40%, 가점제 60%로 입주자를 선정합니다.
2. 가점 항목: 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 등을 종합하여 점수를 매깁니다.

분양권 전매
당첨자 발표일로부터 6개월 후부터 분양권 전매가 가능합니다. 이는 초기 투자자들에게도 유리한 조건을 제공합니다.

 

 

필요 서류
1. 신분증: 본인 확인을 위한 신분증
2. 청약통장 가입 증명서
3. 주민등록등본: 가족 구성원 확인을 위한 주민등록등본
4. 기타: 특별공급 대상자 증명서류(해당자에 한함)

 

 

 

이천 부발역 에피트에 대해서 입지환경과 개발 계획들 그리고 미래가치, 단지의 특화설계 정보 등을 살펴보았습니다. 모델하우스에서는 유니트를 직접 체험할수 있으며, 자세한 내용을 안내 받을수 있습니다.