이천 부발역 에피트 분양가 공급 정보

 

이천 부발역 에피트는 아파트와 오피스텔로 구성된 복합 주거 단지입니다. 정확한 위치는 경기도 이천시 부발읍 아미리 737-6번지 일원으로 공급됩니다.

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사업개요 

• 아파트: 총 671세대
• 평형: 모든 세대는 84㎡의 전용면적을 갖추고 있습니다.
• 타입: A타입 339세대, B타입 76세대, C타입 64세대, D타입 192세대로 구성되어 있습니다.
• 오피스텔: 총 32실
• 평형: 94㎡와 111㎡의 대형 평형으로 구성되어 있습니다.

 

 

 

이천 부발역 에피트 주변 시세는 현대성우오스타가 평당 1,294만원으로 매매가 4억 4000만원에서 4억 5,000만원 선에서 형성되었고 인근에 최근 입주 예정 단지로 휴먼빌에듀파크시티가 있는데 59타입 분양가 3억 2,800만원 84타입 분양가 4억 3,700만원 등으로 공급되었습니다.

 

 

 

 

 

입지 환경

이천 부발역 에피트는 다양한 입지 환경과 특장점으로 주목받고 있습니다. 자세한 설명은 다음과 같습니다:

 

1. 교통편의성
   - 부발역 접근성: 경강선과 KTX중부내륙선 부발역과 도보 거리에 위치해 있습니다. 이를 통해 수도권 및 전국 주요 도시로의 이동이 편리합니다.
   - 미래 교통망: GTX-D 노선, 동탄부발선, 평택부발선이 계획 중이며, 이는 향후 교통 편의성을 더욱 높여줄 것입니다. 부발역 복합환승센터도 예정되어 있어 교통 허브 역할을 할 예정입니다.

 

 

2. 산업 및 직장 접근성
   - SK하이닉스 이천공장: 아파트 단지 바로 앞에 위치해 있어 직장인들에게 매우 유리한 위치입니다. SK하이닉스를 비롯해 오비맥주, 하이트진로 등 다양한 기업의 공장이 인근에 위치해 있습니다.

 

3. 교육 환경
   - 인근 학교: 효양중·고등학교와 아미초등학교가 도보 거리에 있어 교육 환경이 우수합니다. 또한, 부발역세권 개발로 인해 새로운 학교와 교육 시설이 추가될 예정입니다.

 

 

4. 생활 편의시설:
   - 쇼핑 및 상업시설: 단지 내 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있으며, SK하이닉스 정문 앞 상업지구에는 스타벅스 등 여러 편의시설이 위치해 있습니다.
   - 녹지 및 공원: 단지 남측으로 1500㎡ 면적의 어린이 공원이 조성될 예정이며, 주변 자연녹지 지역이 풍부해 그린라이프를 즐길 수 있습니다.

 

특장점

1. 미래형 교통허브
   - 경강선, KTX중부내륙선, GTX-D 노선 등 다양한 교통망이 연계될 예정으로 교통 편의성이 매우 높습니다.
   - 부발역 복합환승센터가 개발되면 교통의 중심지로서 더욱 주목받을 것입니다.

 

2. 직주근접 환경
   - SK하이닉스 이천공장과의 근접성으로 직장인들에게 큰 매력으로 다가오며, 출퇴근 시간이 크게 단축됩니다.

 

 

3. 우수한 교육 환경
   - 효양중·고등학교와 아미초등학교가 가까워 안전하고 편리한 통학 환경을 제공합니다.
   - 부발역세권 개발로 인해 추가적인 교육 시설이 확충될 예정입니다.

4. 편리한 생활 인프라
   - 단지 내 다양한 편의시설과 인근 상업지구의 쇼핑 및 문화 시설 접근이 용이합니다.
   - 녹지 공간과 공원이 조성되어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

 

5. 미래가치
   - 부발역세권 북단지구와 아미1지구 도시개발사업이 추진 중이며, 총 1만여 세대 규모의 신흥 뉴타운으로 개발될 예정입니다. 이는 향후 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

이천 부발역 에피트는 이러한 다양한 입지 환경과 특장점으로 인해 높은 관심을 받고 있으며, 미래가치가 기대되는 프로젝트입니다.

 

 

개발 호재

이천 부발역 에피트 주변에는 다양한 개발 호재가 있습니다. 부발역세권 북단지구와 아미1지구 도시개발사업이 활발히 진행 중이며, 총 1만여 세대 규모의 신흥 뉴타운으로 거듭날 예정입니다. 부발역세권 북단지구는 약 4328세대, 아미1지구는 약 706세대의 아파트가 들어설 예정으로, 이를 통해 주거 수요를 충족시키고 지역 인구를 증가시킬 것입니다. 도로, 학교, 상업시설 등의 기반 시설도 확충되어 생활 편의성이 크게 향상될 것입니다.

 

 

이러한 대규모 개발 계획은 지역의 인구 증가와 함께 기반 시설 확충을 통해 주거 환경을 크게 개선할 것으로 기대됩니다. 또한, 부발역 복합환승센터가 개발되면 교통의 중심지로서의 역할을 하게 될 것입니다.

 

 

특화 설계 및 평면도

이 단지는 주거자들의 편의를 극대화하기 위해 다양한 특화 설계와 평면도를 제공합니다. 총 7개 동으로 구성된 이 단지는 각각 24층에서 35층의 고층 아파트로 설계되었습니다. 아파트는 총 671세대로, 84㎡ A, B, C, D 4가지 타입으로 나누어져 있습니다. 주거용 오피스텔은 총 32실로, 94㎡와 111㎡의 대형 평형으로 설계되었습니다.

고층 랜드마크 설계는 주거자들에게 탁 트인 전망을 제공하며, 주변 자연경관을 한눈에 감상할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 평면 구성은 가족 단위 거주자들을 위해 설계된 84㎡ A타입, 효율적인 공간 활용이 돋보이는 84㎡ B타입, 유연한 실내 구조를 가진 84㎡ C타입, 넓은 거실과 침실을 갖춘 84㎡ D타입으로 다양하게 구성되어 있습니다.

 

 

이천부발역에피트 내에는 다양한 특화 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다. '클럽 에피트'는 입주민들의 여가 생활을 지원하는 시설로, 피트니스 센터, 독서실, 카페 등이 포함되어 있습니다. 또한, '에피트 특화 맞춤형 프리미엄 교육 서비스'가 제공되어 자녀 교육에 도움을 줍니다.

 

 

생활 편의시설

이천 부발역 에피트는 생활 편의시설 면에서도 뛰어난 환경을 제공합니다. SK하이닉스 이천공장 바로 앞에 위치해 있어 직주근접의 장점을 누릴 수 있으며, 효양중·고등학교와 아미초등학교가 도보 거리에 위치해 있어 자녀들의 통학이 편리하고 안전합니다. 또한, 단지 남측에는 1500㎡ 면적의 어린이 공원이 조성될 예정이며, 주변에 자연녹지가 풍부해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

부발역 주변 상업지구에는 스타벅스 등 다양한 편의시설이 들어서 있어, 주거지로서의 매력도 높아지고 있습니다. 이러한 상업시설들은 주거자들이 일상 생활에서 필요한 다양한 서비스를 쉽게 이용할 수 있게 합니다.

 

 

 

시장 환경 및 주변 시세

이천 부발역 인근의 아파트 시세는 최근 몇 년간 꾸준히 상승해왔습니다. 2024년 4월 기준으로 이천시 전체 아파트의 매매 평균가는 3.3㎡당 약 850만 원, 전세 평균가는 661만 원입니다. 면적별로는 66~99㎡ 아파트 매매가가 5,450만 원에서 4억 500만 원 사이에 형성되어 있으며, 99~132㎡ 아파트는 8,500만 원에서 5억 9,500만 원 사이로 나타났습니다. 이는 이천시가 지속적인 개발과 인프라 확충으로 인해 안정적인 시세를 유지하고 있음을 보여줍니다.

 

 

부발역이 위치한 부발읍은 다양한 개발 사업이 진행 중인 지역입니다. 이러한 대규모 개발 계획은 지역의 인구 증가와 함께 기반 시설 확충을 통해 주거 환경을 크게 개선할 것으로 기대됩니다. 또한, 부발역 에피트는 교통, 산업, 상업, 주거 환경 등 다양한 면에서 우수한 특장점을 가지고 있습니다.

 

 

이천 부발역 에피트 인근 최근 공급 단지로는 여러 도시개발사업들이 진행중인데 그중 이천롯데캐슬은 리딩단지중 하나로 평당 1,922만원으로 공급되 84타입 분양가 6억 9,880만원 122타입 분양가 9억 9,780만원 등으로 공급되었고 이천 센트레빌 레이크뷰의 경우 평당 1,965만원으로 84타입 분양가 6억 8,600만원에서 7억 1,310만원으로 공급이 되었습니다.

단지는 다양한 입지 환경과 특장점으로 인해 높은 관심을 받고 있는 주상복합 단지입니다. 고층 랜드마크 설계와 다양한 평면 구성, 특화 커뮤니티 시설, 그리고 친환경 설계는 이 단지를 더욱 매력적으로 만듭니다. 지속적인 개발과 인프라 확충이 이루어지고 있는 부발역 인근은 안정적인 부동산 시장을 형성하고 있으며, 향후 가치 상승이 기대됩니다.

 

 

이천 부발역 에피트는 교통, 교육, 생활 편의성 등 여러 면에서 뛰어난 주거 단지로 평가받고 있으며, 미래 가치가 기대되는 프로젝트입니다. 이러한 요소들은 이 단지가 고급 주거 단지로 자리매김할 수 있게 합니다.

 

 

향후 전망

이천 부발역 에피트는 현재의 개발 호재와 특장점을 바탕으로 향후 더욱 높은 가치를 지닐 것으로 예상됩니다. 특히, 지속적인 교통망 확충과 대규모 도시 개발 계획은 이 지역의 부동산 가치를 더욱 상승시킬 것입니다. 이러한 요소들은 주거자들에게 안정적이고 편리한 생활 환경을 제공할 뿐만 아니라, 투자자들에게도 매력적인 기회를 제공할 것입니다. 

 

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