힐스테이트 도안 리버파크 3단지 5단지 분양가 모델하우스 도안동 청약

 

힐스테이트 도안 리버파크 3단지와 5단지는 대전 유성구 학하동에 위치한 대규모 주거단지로, 도안 2-2지구 내에서 중요한 랜드마크로 자리 잡을 예정입니다. 이 두 단지는 현대건설의 힐스테이트 브랜드 아파트로, 현대적인 설계와 다양한 생활 편의시설이 결합된 고품질 주거 공간을 제공하게 됩니다.

힐스테이트 도안 리버파크 3단지 5단지 관심고객 등록

 

3단지는 지하 2층에서 지상 35층까지의 규모로, 총 14개 동에 걸쳐 1,639세대가 구성됩니다. 세대 평형은 59㎡부터 101㎡까지 다양하게 구성되어 있으며, 그중 84㎡가 가장 많이 공급됩니다. 이 단지는 특히 다양한 평형대로 가족 구성원이나 생활 스타일에 따라 맞춤형 선택이 가능하도록 설계되었습니다.

 

5단지는 지하 2층에서 지상 35층까지 20개 동으로 이루어지며, 총 1,980세대를 수용합니다. 이 단지도 다양한 평형대의 세대가 제공되며, 중형 및 대형 평형이 균형 있게 분포되어 있어 다양한 수요를 충족시킵니다.

 

 

도안동 힐스테이트 리버파크 단지들은 대규모 커뮤니티 시설을 갖추고 있으며, 입주민들이 다양한 활동을 할 수 있는 수영장, 피트니스센터, 프라이빗 영화관, 독서실 등을 제공합니다. 또한, 단지 내 조경과 녹지가 풍부하게 구성되어 있어 자연과 어우러진 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 힐스테이트 도안 리버파크 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

입지환경

힐스테이트 도안 리버파크 3단지와 5단지는 대전 유성구 도안 2-2지구에 위치해, 여러 가지 입지적 장점을 갖춘 주거 단지입니다. 이 지역은 대전 내에서도 미래 가치가 높게 평가되는 신흥 주거지로, 특히 교통, 자연환경, 교육, 상업시설 등에서 뛰어난 환경을 자랑합니다.

 

교통 인프라 측면에서 이 단지는 매우 우수한 위치에 있습니다. 도안대로와 유성대로, 동서대로 등의 주요 도로와 가깝고, 유성IC와 현충원IC가 인접해 있어 대전 도심 및 주요 지역으로의 차량 이동이 편리합니다.

 

향후 대전 도시철도 2호선 트램역이 도안지구 내에 신설될 예정으로, 대중교통 접근성 역시 크게 향상될 것입니다. 이러한 교통망은 출퇴근이나 일상생활에서의 이동을 더욱 편리하게 만들어 입주민들에게 큰 장점으로 다가올 것입니다.

 

 

자연환경은 힐스테이트 도안 리버파크의 또 다른 강점입니다. 단지 인근에는 진잠천과 화산천이 흐르고 있으며, 이들 수변을 따라 조성된 공원과 녹지가 주거지와 인접해 있습니다.

 

이러한 자연환경은 도심 속에서도 자연과 함께하는 여유로운 생활을 가능하게 하며, 주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 서남부종합스포츠타운이 단지 인근에 조성될 예정이어서, 대규모 체육 시설과 공원을 편리하게 이용할 수 있는 여건도 마련될 것입니다.

 

 

도안동 힐스테이트 리버파크는 교육 환경 또한 우수합니다. 단지 내에서는 도보 통학이 가능한 초·중학교가 신설될 예정이며, 기존의 복용초, 유성중, 유성고 등 우수한 교육 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 교육 시설의 접근성은 자녀 교육을 중시하는 가족 단위 거주자들에게 매우 중요한 요소로 작용하며, 안전한 통학과 우수한 학군이 결합되어 높은 선호도를 끌고 있습니다.

 

 

생활 편의성 역시 뛰어납니다. 도안 2-2지구는 대규모 주거지 개발이 활발히 진행 중인 지역으로, 상업 시설과 생활 편의 시설이 지속적으로 확충되고 있습니다. 대형 쇼핑몰, 마트, 병원 등 생활에 필요한 다양한 시설들이 근처에 위치해 있으며, 일상생활에서의 편리함이 극대화됩니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경

힐스테이트 도안 리버파크 3단지와 5단지의 주변 시세는 도안지구의 지속적인 개발 호재와 주거 환경 개선으로 인해 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 도안지구는 대전에서 가장 주목받는 신흥 주거지 중 하나로, 최근 몇 년간 아파트 분양과 함께 지역 내 아파트 시세가 빠르게 상승하고 있습니다.

 

현재 도안지구 내 아파트 시세는 84㎡ 기준으로 평균 약 7억 원에서 8억 원대에 형성되어 있습니다. 최근 분양된 신축 아파트들이 높은 경쟁률을 기록한 만큼, 분양가 대비 시세가 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, 힐스테이트와 같은 대형 건설사의 브랜드 아파트는 프리미엄이 붙어 시세가 더욱 높게 책정되는 경향이 있습니다.

 

최근 공급된 아파트는 힐스테이트도안2단지의 경우 평당 2,188만원으로 84타입 분양가 7억 3,594만원 101타입 분양가 9억 5,476만원 등으로 분양 되었고 도안푸르지오디아델의 경우 평당 2,301만원으로 59타입 분양가 5억 3,500만원 84타입 분양가 7억 4,400만원 106타입 분양가 9억 5,600만원 등으로 공급 되었습니다.

 

 

구체적으로, 도안지구 내 힐스테이트 브랜드 아파트는 주거지로서의 편리함과 고급스러운 설계로 인해 다른 아파트보다 높은 가격대를 유지하고 있으며, 특히 트램 노선 확장과 국가산업단지 개발 등 여러 개발 호재가 가치를 더욱 높이고 있습니다. 

 

또한, 도안동 힐스테이트 리버파크 인근 신축 아파트들의 전반적인 시세 상승과 더불어 기존 아파트 단지들도 동반 상승하는 모습을 보이고 있어, 향후 도안지구 내 부동산 시장은 더욱 활기를 띨 것으로 예상됩니다. 이와 같은 시세 상승 배경에는 도안지구의 교통 인프라 확충과 주거 환경의 질적 향상, 그리고 교육 및 자연환경의 우수성 등이 주요 요인으로 작용하고 있습니다.

 

 

힐스테이트 도안 리버파크 3단지 5단지 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

개발호재와 미래가치

힐스테이트 도안 리버파크 3단지와 5단지 주변에는 다양한 개발 호재가 예정되어 있어, 이 지역의 미래 가치를 더욱 높이고 있습니다. 가장 중요한 개발 계획 중 하나는 대전 국가산업단지 조성입니다.

 

이 산업단지는 약 160만 평 규모로, 2030년까지 완공을 목표로 하고 있습니다. 국가산업단지가 완성되면 대전 지역 내 일자리 창출과 경제 활성화가 기대되며, 이에 따른 인구 유입과 부동산 수요 증가가 예상됩니다. 이러한 경제적 활력이 주변 아파트 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

 

도안동 힐스테이트 리버파크 또 다른 주요 개발 호재로는 서남부종합스포츠타운이 있습니다. 이 스포츠타운은 단지 인근에 약 5만 평 규모로 조성될 예정이며, 다양한 체육시설과 공원이 들어설 계획입니다. 주민들은 가까운 거리에서 스포츠 활동과 여가를 즐길 수 있는 환경을 제공받게 되어, 생활의 질이 크게 향상될 것입니다. 특히, 자연친화적인 여가 환경을 선호하는 거주자들에게 매우 매력적인 요소로 작용할 것입니다.

교통 인프라 확충도 중요한 개발 호재 중 하나입니다. 대전 도시철도 2호선 트램이 도안지구를 통과할 예정이며, 이로 인해 도심 접근성이 더욱 개선될 전망입니다.

 

 

트램역 신설로 인해 대중교통 이용이 훨씬 편리해지면서, 출퇴근이나 일상 이동에 있어 시간 절약과 편의성 증대가 기대됩니다. 또한, 유성IC와 현충원IC가 인근에 있어 차량을 이용한 이동도 매우 편리하며, 도안대로와 같은 주요 도로와의 접근성도 우수해 교통 편의성이 높습니다. 

 

 

 

단지 특화설계

힐스테이트 도안 리버파크 3단지와 5단지는 단지 특화 설계를 통해 입주민들에게 보다 편리하고 고품질의 주거 환경을 제공하도록 설계되었습니다. 단지 설계의 핵심은 입주민의 삶의 질을 높이는 다양한 요소들을 균형 있게 배치하고, 쾌적한 생활환경을 구현하는 데 중점을 둡니다.

 

우선, 단지 배치는 남향 위주로 이루어져 있어, 일조량을 극대화하고 채광과 통풍을 최적화한 설계를 자랑합니다. 이러한 배치는 에너지 효율성도 높아지며, 각 세대가 밝고 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 돕습니다. 또한, 바람길을 고려한 설계를 통해 단지 내에서 자연 환기가 원활하게 이루어져 공기질을 개선하고, 실내 공간의 쾌적함을 극대화합니다.

세대 내부 설계는 다양한 평형대로 구성되어 있어, 거주자의 생활 스타일과 가족 구성원 수에 따라 맞춤형 선택이 가능합니다. 59㎡부터 101㎡, 그리고 대형 펜트하우스까지 다양한 평형이 제공되며, 대부분의 세대는 4베이 구조로 설계되었습니다.

 

 

이 구조는 거실과 방이 외부를 향해 있어 개방감과 조망권을 극대화할 수 있으며, 효율적인 공간 활용이 가능하도록 설계되었습니다. 또한, 세대 내부는 넓은 수납공간과 최첨단 스마트홈 시스템을 적용하여 현대적이고 편리한 생활을 제공합니다.

도안동 힐스테이트 리버파크는 커뮤니티 시설도 매우 특화되어 있습니다. 입주민들의 여가 생활을 위한 수영장, 피트니스센터, 프라이빗 영화관, 독서실 등 다양한 편의 시설이 마련되어 있습니다. 이러한 시설들은 고급 주거 환경을 원하는 입주민들에게 높은 만족도를 제공하며, 단지 내에서 다양한 활동을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 

 

 

단지 내 조경 또한 매우 세심하게 설계되었습니다. 단지는 인근의 진잠천과 화산천의 자연환경과 조화를 이루도록 설계되어, 다양한 테마 정원과 산책로가 조성됩니다. 이로 인해 주민들은 도심 속에서도 자연과 함께하는 여유로운 생활을 누릴 수 있으며, 단지 내에서의 휴식과 여가를 풍요롭게 즐길 수 있는 환경이 마련됩니다.

힐스테이트 도안 리버파크 3단지, 5단지의 분양가는 이전 단지가 평당 2,188만원으로 공급되어 비슷한 가격으로 분양될 것으로 보입니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.