유성 하늘채 하이에르 모델하우스 분양가 코오롱 아파트

 

유성 하늘채 하이에르는 대전광역시 유성구 봉명동에 위치한 주거복합단지로, 고급스러운 주거 환경과 탁월한 입지 조건을 자랑하는 단지입니다.

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유성 코오롱 하늘채 단지는 대규모 개발 계획을 포함하고 있으며, 4개 동의 지하 4층에서 지상 47층에 이르는 고층 건물로, 총 562세대의 아파트와 129실의 오피스텔, 184개의 상업시설을 포함하고 있습니다.

 

2028년 5월 입주 예정인 이 단지는 유성구의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 전망입니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

입지 및 교통환경
유성 하늘채 하이에르는 교통 접근성 면에서 대전 내 최고의 위치 중 하나로 평가받고 있습니다. 유성온천역(대전 도시철도 1호선)에 인접해 있어 대전 시내 주요 지역과 인접 지역으로의 이동이 편리합니다.

 

특히 1호선뿐만 아니라 향후 개통 예정인 도시철도 2호선 트램과 더불어 더블 역세권이 될 예정으로, 대중교통을 활용한 이동이 더욱 용이해질 전망입니다. 계룡로, 도안대로, 유성 IC와 같은 주요 도로망과의 접근성도 우수해 광역 교통망을 통해 대전 외 지역으로의 이동도 편리합니다.

이러한 교통의 이점은 출퇴근이 잦은 직장인들에게 매력적인 조건을 제공할 뿐만 아니라, 향후 인근 지역과의 교통 편의성이 크게 향상되면서 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다. 

 

 

유성 코오롱 하늘채는 생활 편의성 면에서도 풍부한 인프라를 자랑합니다. 단지 주변에는 NC백화점, 홈플러스, 메가박스 등 다양한 쇼핑 및 여가 시설이 위치해 있어 입주민들이 단지 외부로 나가지 않고도 생활에 필요한 모든 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 봉명동 카페거리와 유성온천역 주변의 병원가도 가까워, 여가 활동과 의료 서비스 접근성 면에서도 뛰어난 환경을 제공합니다.

 

 

교육 환경
유성 하늘채 하이에르는 우수한 교육 환경을 자랑합니다. 단지 인근에 장대초등학교와 장대중학교가 위치해 있어 자녀들이 안전하게 도보로 통학할 수 있습니다. 두 학교는 학습 분위기가 좋고 학업 성취도가 높은 학교로 알려져 있으며, 유성구는 대전 내에서도 교육열이 높은 지역으로 손꼽힙니다. 또한, 유성구는 대전의 대표 학군인 둔산동과도 가까워 다양한 사교육 시설에 대한 접근성도 우수합니다.

 

 

 

단지 특화 설계
유성 하늘채 하이에르 모델하우스에서는 유니트를 직접 체험할수 있습니다. 단지는 주거 편의성을 극대화하기 위한 다양한 특화 설계가 적용되었습니다. 모든 세대에 3면 발코니 설계가 도입되어 개방감과 공간 활용도를 크게 높였으며, 자연 환기 효과를 극대화한 맞통풍 구조로 설계되어 쾌적한 생활이 가능합니다. 이로 인해 여름철이나 장마철에도 실내 공기 순환이 원활해 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다.

 

층간 소음 완화를 위해 60mm 두께의 완충재가 사용되었으며, 이를 통해 입주민들이 생활 속에서 발생하는 소음으로부터 스트레스를 받지 않도록 배려하였습니다. 또한, 일반적인 아파트보다 높은 2.4m 층고가 적용되어 더 넓고 개방감 있는 공간을 제공합니다. 이는 거주자들에게 더욱 넉넉한 공간감을 제공하며, 실제 주거 공간의 쾌적성을 높이는 중요한 요소로 작용합니다.

 

 

유성 코오롱 하늘채는 세대 현관 앞 독립형 복도 설계는 입주민들의 프라이버시를 보호하고, 현관 개방 시 외부 시야를 차단하는 기능을 합니다. 이 외에도 단지 내 공원형 설계를 도입해 단지 내에서 쾌적한 녹지 공간을 즐길 수 있으며, 피트니스 센터, 조깅 트랙, 옥상 정원 등의 커뮤니티 시설이 갖춰져 있어 입주민들이 다양한 여가 활동을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다.

 

 

주변 시세 및 시장 환경
유성 하늘채 하이에르의 분양가는 주변 아파트 시세와 비슷하거나 다소 높은 수준으로 평가됩니다.

 

인근에 위치한 도안 2단지 호반베르디움의 84㎡ 타입이 최근 7억 6천만 원에서 8억 4천만 원대에 거래되었으며, 유성 하늘채 하이에르의 84㎡ 타입 분양가는 약 7억 3천만 원 등으로 책정되었는데 이는 지역의 시세와 비교했을 때 적정한 수준으로 평가되며, 향후 입주 시점인 2028년을 고려하면 연식 차이에 따른 부동산 가치 상승이 예상됩니다.

 

최근 공급 아파트로 도안푸르지오디아델이 평당 2,301만원으로 59타입 분양가 5억 3,500만원 84타입 분양가 7억 4,400만원 106타입 분양가 9억 6,400만원 등으로 분양 되었고 힐스테이트 도안리버파크의 경우 평당 2,188만원으로 84타입 분양가 7억 3,594만원 101타입 분양가 9억 5,476만원 등으로 공급되었습니다.

대전 유성구는 실거주 수요가 많은 지역으로, 특히 도안신도시와의 인접성, 우수한 생활 편의성과 교통 여건 덕분에 부동산 시장에서 높은 평가를 받고 있습니다. 이러한 특성으로 인해 유성 하늘채 하이에르는 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택지가 될 것으로 예상됩니다.

 

 

개발 호재
유성 코오롱 하늘채 하이에르는 다양한 개발 호재를 통해 향후 부동산 가치 상승이 기대되는 단지입니다. 대표적인 호재로는 대전 도시철도 2호선 트램의 개통 계획이 있으며, 트램이 개통되면 교통 편의성이 더욱 향상되어 대전 내 주요 지역과의 접근성이 개선될 것입니다. 또한, 인근의 도안신도시 확장 개발이 지속되면서, 유성구의 주거와 상업 인프라가 더욱 확충될 전망입니다.

 

 

또한 유성복합터미널 개발도 중요한 호재로 작용하고 있습니다. 유성복합터미널은 대규모 상업·문화 복합단지로 개발될 예정이며, 이는 유성구 일대의 상업 활성화와 주거 수요 증가를 이끌 것으로 보입니다. 이러한 대규모 개발 사업들은 유성 하늘채 하이에르의 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 모델하우스에서는 자세한 내용을 확인할수 있습니다.

 

 

 

종합적으로 정리해보면

유성 하늘채 하이에르는 여러 면에서 우수한 주거 환경을 제공하는 단지로, 그 특장점을 정리하면 다음과 같습니다.

 

첫째, 교통 측면에서 매우 우수한 편의성을 자랑합니다. 대전 도시철도 1호선 유성온천역에 인접해 있으며, 향후 2호선 트램이 개통되면 더블 역세권으로 발전할 예정입니다. 또한, 계룡로, 도안대로, 유성 IC 등 주요 도로와 가까워 대전 시내뿐만 아니라 인근 지역으로의 이동도 편리합니다. 이러한 교통 인프라는 거주자들에게 출퇴근과 이동의 편리함을 제공합니다.

둘째, 풍부한 생활 인프라가 근처에 자리하고 있어 원스톱 생활이 가능합니다. 단지 주변에는 NC백화점, 홈플러스, 메가박스와 같은 대형 쇼핑 및 여가 시설이 위치해 있으며, 봉명동 카페거리와 유성온천 병원가 등도 가까워 의료 및 여가 서비스 접근성이 높습니다. 이러한 생활 편의성은 입주민들의 일상 생활을 더욱 편리하게 만듭니다.

 

 

셋째, 유성 코오롱 하늘채는 단지 내 주거 설계가 매우 특화되어 있습니다. 모든 세대에 3면 발코니 설계를 적용하여 개방감과 공간 활용도를 극대화했으며, 맞통풍 구조로 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 또한, 층간 소음 완화를 위해 60mm의 완충재를 사용하였고, 일반 아파트보다 높은 2.4m의 층고를 도입하여 더 넓고 쾌적한 주거 공간을 제공합니다.

넷째, 자녀를 둔 가정에게 매우 중요한 우수한 교육 환경을 자랑합니다. 장대초등학교와 장대중학교가 인근에 위치해 있어 자녀들이 도보로 안전하게 통학할 수 있으며, 유성구는 교육열이 높은 지역으로 학부모들에게 인기가 많은 지역입니다.

 

 

마지막으로, 향후 개발 호재로 인해 부동산 가치가 상승할 가능성이 큽니다. 대전 도시철도 2호선 트램 개통, 도안신도시 확장 개발, 유성복합터미널 개발 등의 대규모 프로젝트가 진행 중이며, 이로 인해 유성 하늘채 하이에르는 미래가치가 높은 주거 단지로 평가받고 있습니다.

유성 하늘채 하이에르 모델하우스에서는 자세한 내용을 직접 확인할수 있습니다.