마포 에피트 어바닉 분양가 아현동 한라 아파트 청약 정보

 

마포 에피트 어바닉 사업은 서울 마포구 아현동 617-1번지 일대에 진행되는 도시정비형 재개발 프로젝트로, 지하 5층에서 지상 24층까지의 대규모 복합 주거 단지를 조성하는 계획입니다. 이 단지는 총 407세대 규모로, 그중 아파트는 198세대, 오피스텔은 209실로 구성되어 있으며, 소형 평형대부터 중소형 평형대까지 다양한 유형을 제공하여 다양한 수요층을 타깃으로 하고 있습니다.

 

마포 에피트 어바닉은 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 애오개역, 아현역, 공덕역과 같은 주요 지하철역과 가까워 ‘트리플 역세권’의 장점을 지니고 있으며, 강변북로와 올림픽대로와의 연계성도 뛰어나 차량을 이용한 이동도 매우 편리합니다. 더불어 공덕동 일대의 재개발로 인해 주거 및 상업적 가치가 점점 상승하는 지역으로 평가받고 있습니다.

또한, 이 단지는 주거 환경의 고급화를 위해 특화된 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 최상층에는 루프탑 글램핑존, BBQ 다이닝존, 펫플레이 그라운드, 키즈플레이존 등 다양한 여가 공간이 마련될 예정이며, 지상 2층에는 카페와 휴식 공간, 베이비시터 하우스, 스마트스터디 카페 등의 편의시설도 들어설 예정입니다. 이러한 설계는 입주민들의 생활 편의성과 품격을 한층 더 높이는 요소로 작용할 것입니다.

 

 

청약 일정 

입주자 모집공고 : 2024년 9월 27일(금) 

특별공급 청약 : 2024년 10월 7일(월) 

당첨자 발표 : 2024년 10월 16일(수) 

 

 

 

입지환경

마포 에피트 어바닉의 입지환경은 서울 도심 속에서 우수한 교통망과 생활 인프라를 갖춘 지역적 장점이 돋보입니다. 이 단지는 서울 마포구 아현동에 위치하며, 지하철 5호선 애오개역에서 도보 2분 거리에 있어 출퇴근 및 이동이 매우 편리합니다. 또한 2호선 아현역과 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도가 지나는 공덕역과도 인접해 '트리플 역세권'으로 불리며, 서울의 주요 업무지구인 여의도와 광화문까지 약 20분 내로 출퇴근할 수 있는 뛰어난 접근성을 제공합니다.

 

차량 이용 시에도 강변북로, 올림픽대로 등의 주요 도로망에 쉽게 접근할 수 있어 서울 전역뿐만 아니라 수도권 외곽으로의 이동도 원활합니다. 특히 서울역과 용산역이 가까워 KTX와 같은 광역 교통망을 통해 전국 각지로의 이동도 매우 편리합니다.

마포 한라 에피트는 생활 인프라 역시 매우 우수합니다. 단지 인근에는 연세대학교 세브란스병원, 서울적십자병원, 강북삼성병원 등 대형 의료기관이 위치해 있어 의료 서비스 접근성이 뛰어나며, 다양한 상업 시설과 문화 시설도 풍부하게 분포되어 있어 생활의 편리함을 더합니다. 아울러 만리2구역공원, 사직공원 등 도보로 접근할 수 있는 녹지 공간도 있어 도심 속에서 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있습니다.

 

 

교육 환경 또한 뛰어난데, 아현초등학교, 동도중학교, 숭문고등학교 등 우수한 학군이 가까이 위치해 있어 자녀 교육을 위한 최적의 환경을 제공합니다. 마포구는 현재 재개발이 활발히 진행되고 있는 지역으로, 특히 공덕동 일대는 향후 발전 가능성이 높아지면서 이 지역의 주거 가치가 더욱 상승할 것으로 기대됩니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경

마포 에피트 어바닉 주변의 시세와 시장 환경은 서울의 주요 주거지로서 높은 주거 수요와 꾸준한 가격 상승을 보여주고 있습니다. 특히 공덕동과 아현동 일대는 교통, 상업, 업무 중심지로 주목받으며, 재개발로 인한 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 최근 몇 년 동안 이 지역의 아파트 시세는 지속적으로 상승하였으며, 특히 신규 아파트의 가격 상승세가 두드러지고 있습니다.

 

 

마포구의 최근 아파트 시세를 살펴보면, 최근 2년 내 입주한 아파트의 평균 평당 가격은 약 5,810만 원에 달하며, 이는 서울의 다른 지역과 비교했을 때 중상위권에 해당합니다.

 

예를 들어, 아현동에 위치한 마포푸르지오 어반피스의 24평형 아파트는 약 11억 원(평당 약 4,583만 원), 공덕동에 위치한 마포자이힐스테이트 라첼스의 33평형은 약 17억 원(평당 약 5,152만 원)에 거래되고 있습니다. 이처럼 공덕동 일대는 재개발로 인해 새롭게 공급된 고급 아파트들이 높은 가격대를 형성하고 있으며, 그에 따라 마포구의 시세 전반이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

마포 한라에피트 어바닉의 분양가는 평당 약 5,000만 원 중반대로 예상되며, 이는 주변 아파트 시세와 비슷한 수준이거나 약간 낮은 편으로 평가됩니다.

 

 

최근 공급된 아파트를 보면 마포자이힐스테이트가 평당 5,238만원으로 59타입 분양가 13억 4,070만원 84타입 분양가는 16억 9,470만원 등으로 분양 되었고 마포푸르지오의 경우 평당 4,557만원으로 49타입 분양가 8억 9,290만원 59타입 분양가 11억 4,330만원 등으로 공급되었습니다.

 

이러한 분양가는 서울 내에서도 교통과 생활 인프라가 우수한 지역인 만큼, 향후 시세 상승 여력이 충분한 것으로 보입니다. 특히, 공덕동 일대는 서울 내에서도 재개발이 가장 활발하게 이루어지는 지역 중 하나로, 꾸준한 수요와 더불어 앞으로도 시장 환경이 긍정적으로 유지될 가능성이 큽니다.

또한, 공덕동과 아현동 일대는 상업 및 업무 지구와 가까워 직주 근접을 선호하는 수요층에게 인기가 높습니다. 이와 더불어, 마포구의 재개발 사업이 지속됨에 따라 새로운 상업 및 주거 시설들이 속속 들어서고 있어, 이 지역의 부동산 시장 환경은 더욱 활발해질 전망입니다.

 

 

 

단지 특화설계와 평면도 정보

마포 에피트 어바닉의 단지 특화설계는 입주민의 편의성과 고급 주거 환경을 고려하여 세심하게 설계되었습니다. 이 단지는 지하 5층에서 지상 24층으로 구성되며, 주변 지역에서 가장 높은 건물이 될 예정입니다. 이러한 높이와 개방감을 통해 서울 도심의 탁 트인 전망을 제공하며, 입주민들이 편리하게 생활할 수 있는 다양한 시설들이 포함됩니다.

 

특히 최상층 루프탑에는 고급 커뮤니티 시설이 마련됩니다. 루프탑에는 입주민들이 일상 속에서 여유로운 시간을 보낼 수 있도록 글램핑존, BBQ 다이닝존, 펫플레이 그라운드, 키즈플레이존이 배치될 예정입니다. 이 공간들은 가족 단위는 물론 반려동물을 동반한 입주민까지 배려한 특화된 여가 공간으로 설계되었습니다. 또한 소규모 모임을 위한 프라이빗 다이닝 공간과 클럽 가든 라운지, 도심 속 야경을 즐길 수 있는 스탠딩 라운지도 마련되어 있어 입주민들이 다양한 방식으로 여가를 즐길 수 있습니다.

지상 2층에는 실내외 카페와 같은 휴게공간뿐만 아니라 맞벌이 가정을 위한 베이비시터 하우스, 공부를 위한 스마트 스터디 카페도 제공됩니다. 지하에는 입주민 전용 피트니스 센터, 골프클럽, 그룹운동(GX)룸, 탁구장 등 다양한 운동시설이 있어 건강한 생활을 영위할 수 있는 환경이 갖추어질 예정입니다.

 

 

마포 한라 에피트는 평면도 또한 매우 효율적으로 설계되었습니다. 마포 에피트 어바닉의 아파트와 오피스텔은 각각 전용면적 34㎡에서 46㎡, 42㎡에서 59㎡로 구성되어 있으며, 다양한 평형대가 제공됩니다.

 

이 작은 평형대는 주로 1~2인 가구를 위한 소형 평형대로 구성되었으며, 거실, 주방, 침실, 욕실이 기능적으로 잘 분리되어 있습니다. 특히, 효율적인 공간 배치를 통해 생활 편의성을 극대화하였으며, 수납 공간도 넉넉하게 제공되어 실용적인 주거 환경을 제공합니다.

오피스텔은 주거와 업무를 동시에 해결할 수 있도록 설계되었으며, 다목적실이나 작은 방이 추가되어 공간 활용도를 높였습니다. 입주민들은 최신 스마트홈 시스템을 통해 조명, 온도, 가전 제품 등을 원격으로 제어할 수 있으며, 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있습니다.


 

 

마포 에피트 어바닉 모델하우스는 서울 용산구 한강대로 23번지에 예정되어 있으며 자세한 내용은 입주자 모집공고를 확인하시기 바랍니다.