천안 직산 중해마루힐 센텀 모델하우스 분양가 민간임대 아파트

 

천안 직산 중해마루힐 센텀은 지하 2층에서 지상 20층까지 총 8개동으로 구성된 408세대 규모의 10년 전세 민간임대 아파트입니다. 전용면적 84㎡ 단일 세대로 구성되며, 모든 세대가 4베이 설계(일부 세대)와 3룸, 더블 팬트리, 와이드 드레스룸 등의 특화 설계를 적용해 입주민의 편리한 생활을 고려한 설계가 돋보입니다. 

직산 중해마루힐 센텀 관심고객 등록

 

천안 민간임대 아파트는 지상 차량 통행을 금지한 공원형 단지로 설계되어 안전하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 커뮤니티 시설과 운동 시설이 갖춰져 있으며, 직산저수지 호수공원이 바로 옆에 위치해 있어 자연 친화적인 생활을 즐길 수 있는 장점이 있습니다.

 

직산 중해마루힐 센텀은 확정분양가 상한제가 적용되어 10년 후 분양전환 가격이 미리 확정되며, 이는 시세 상승 부담을 덜어주는 안정적인 장기 거주 옵션입니다. 또한, 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도세 등 세금 부담이 없고, 임차권 전매가 가능해 자금 운용의 유동성도 높다는 특징이 있습니다.

 

 

이 아파트는 청약통장 및 주택 소유 여부와 상관없이 만 19세 이상의 대한민국 국민 누구나 계약할 수 있어, 까다로운 청약 조건을 피하고자 하는 수요자들에게도 매력적인 선택지가 됩니다. 천안 민간임대 아파트 모델하우스는 사전예약제로 운영 됩니다.

 

 

 

 

입지환경

천안 직산 중해마루힐 센텀의 입지환경은 뛰어난 교통 접근성과 자연친화적인 요소, 편리한 생활 인프라를 동시에 갖춘 점에서 매우 우수합니다.

 

먼저, 교통 측면에서는 직산역과 가까운 거리에 위치하여 수도권 전철 1호선을 이용한 서울 및 수도권으로의 출퇴근이 용이합니다. 직산역을 통해 천안과 수도권 주요 지역까지 쉽게 접근할 수 있으며, 차량을 이용할 경우 경부고속도로와 1번 국도로의 접근성도 뛰어나 주변 지역으로의 이동이 편리합니다. 이러한 교통망은 직장인들에게 큰 이점으로 작용하고 있습니다.

 

 

또한, 단지 인근에 다양한 생활 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 대형마트인 하나로마트와 같은 쇼핑 시설, 다양한 외식업체, 병원 등의 편의시설이 단지에서 가깝게 위치해 있어 입주민들이 일상적인 생활에 불편함 없이 생활할 수 있습니다. 특히, 패션 아울렛과 같은 상업 시설이 인근에 있어 쇼핑을 즐길 수 있는 여건도 마련되어 있습니다.

 

 

직산 중해마루힐 센텀은 교육 환경도 우수한데, 단지 가까이에 삼은초등학교가 위치해 있으며, 추가적으로 중학교 신설이 예정되어 있어 자녀를 둔 가정에게는 큰 장점으로 작용할 것입니다. 이 외에도 다양한 교육 시설이 인근에 있어 학부모들의 관심을 끌고 있습니다.

 

 

자연환경 역시 뛰어납니다. 단지 옆에는 직산저수지 호수공원이 자리하고 있어 입주민들이 자연을 즐기며 여유로운 휴식을 취할 수 있는 환경이 마련되어 있습니다. 녹지와 산책로가 잘 조성되어 있어 쾌적하고 건강한 생활을 추구하는 입주민들에게 이상적인 장소입니다.

 

 

이 모든 요소들이 결합된 천안 직산 중해마루힐 센텀은 민간임대 아파트로 교통, 교육, 생활 인프라, 자연환경이 모두 조화를 이룬 이상적인 주거지로, 다양한 세대가 만족스러운 생활을 영위할 수 있는 입지조건을 갖추고 있습니다. 천안 민간임대 아파트로 확정 분양가로 우선분양권이 주어집니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경

천안 직산 중해마루힐 센텀 주변의 부동산 시세는 천안 서북구 일대의 성장세에 맞춰 상승하고 있으며, 특히 교통 인프라와 대규모 개발 호재가 결합된 직산 지역은 안정적인 수요와 함께 시세가 꾸준히 상승하는 추세입니다.

 

주변 시세
천안 서북구 직산읍의 전세 시세는 평당 약 970만 원에서 1,470만 원 수준으로 형성되어 있으며, 주요 아파트 단지의 전세 보증금은 3.2억 원에서 5억 원에 이르고 있습니다. 이 시세는 천안 북부 지역에서 상대적으로 중저가 아파트가 많은 직산읍의 특성에 따라 형성된 것으로, 직산 중해마루힐 센텀은 이러한 시세와 비슷한 전세가를 유지하고 있습니다.

 

 

최근 인근 아파트로 천안부성한라비발디는 평당 1,250만원으로 84타입 분양가는 4억 2,700만원 등으로 분양되었고, 유보라천안두정역의 경우 평당 1,290만원으로 84타입 분양가 4억 2,850만원, 힐스테이트 두정역의 경우 평당 1,593만원으로 84타입 분양가 5억 4,800만원 102만원 분양가 6억 7,500만원 등으로 공급되었습니다.

시장 환경
직산 지역은 수도권과의 접근성이 뛰어나고, 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 향후 부동산 시장의 성장 가능성이 큽니다. 특히 GTX-C 노선이 개통되면 서울과의 접근성이 더욱 강화되어 수요가 크게 증가할 것으로 기대되며, 이는 직산 지역의 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 또한, 인근에 천안 테크노파크, 천안 직산 도시첨단산업단지, 삼은지구 개발 등 대규모 산업단지가 들어서면서 직주근접성을 확보한 직산 지역은 안정적인 인구 유입이 예상됩니다.

 

 

더불어, 직산저수지 호수공원과 같은 자연환경이 조성되어 있어 주거지로서의 매력도도 높으며, 인근 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 실거주자들에게 매우 매력적인 지역으로 자리잡고 있습니다. 이러한 요소들이 결합되면서 직산 지역은 천안 서북구의 다른 지역에 비해 상대적으로 높은 부동산 수요와 시세 상승을 보일 것으로 전망됩니다.

 

 

 

개발호재와 미래가치 

천안 직산 중해마루힐 센텀 주변에는 다양한 개발 호재가 예정되어 있어, 지역의 경제 성장과 부동산 가치 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.

 

먼저, GTX-C 노선이 천안 직산과 연결되면 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 대폭 개선될 예정입니다. 수도권 광역급행철도(GTX) 노선이 개통되면 서울 중심부까지 이동 시간이 크게 단축되어, 직산 지역의 출퇴근 여건이 크게 향상될 것입니다. 이는 지역 부동산 수요를 자극해, 중해마루힐 센텀의 주거 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

 

또한, 천안 테크노파크와 천안 직산 도시첨단산업단지의 조성은 지역 경제 활성화의 중요한 축으로 작용할 것입니다. 이들 산업단지는 고부가가치 산업인 IT, 첨단 제조업, 바이오 등과 같은 분야의 기업들을 유치하여, 지역 내 일자리를 창출하고 경제 활동을 촉진할 것입니다. 이러한 산업적 발전은 직주근접성을 강화하여, 직산 중해마루힐 센텀의 주거 수요를 더욱 늘릴 것으로 예상됩니다.

 

 

더불어, 삼은지구 도시개발사업은 천안 북부의 대규모 주거 및 상업 시설 조성 사업으로, 직산 지역의 주거 환경을 대폭 개선할 것입니다. 새롭게 들어설 교육 시설과 녹지 공간은 쾌적한 생활 환경을 제공하며, 특히 가족 단위 거주자들에게 큰 매력을 발휘할 것으로 보입니다.

직산 중해마루힐 센텀은 직산저수지 호수공원의 개발 역시 이 지역의 주거 가치를 높이는 요소입니다. 단지 인근에 위치한 대규모 녹지 공간은 입주민들에게 여가를 즐길 수 있는 자연친화적인 환경을 제공하며, 쾌적한 주거 환경을 선호하는 수요층에게 큰 매력을 줄 것입니다.

 

 

끝으로, 천안 북부의 교통 및 생활 인프라가 확충됨에 따라, 경부고속도로와 주요 도로망을 통한 접근성이 향상되고, 생활 편의시설이 더욱 다양해지면서 직산 지역의 주거 환경은 더욱 개선될 것으로 예상됩니다.

 

 

이러한 개발 호재들은 천안 직산 중해마루힐 센텀의 부동산 가치 상승과 입주민의 주거 만족도를 크게 높일 수 있는 중요한 요인들로 작용할 것입니다. 천안 민간임대 아파트 모델하우스에서는 자세한 개발계획을 직접 확인할수 있습니다.

 

 

 

단지 특화설계

천안 직산 중해마루힐 센텀 모델하우스에서는 유니트를 직접 체험할수 있습니다. 단지는 입주민들의 편의성과 생활 만족도를 높이기 위해 다양한 특화 설계가 적용된 아파트 단지입니다. 이 단지는 세대 구성과 공간 활용에서부터 보안, 환경적 요소까지 세심하게 고려한 설계로 주목받고 있습니다.

 

 

첫째, 4베이 설계(일부 세대)와 3룸 구조를 채택해 채광과 통풍을 극대화했습니다. 거실과 주요 방들이 남향으로 배치되어 자연광을 충분히 받을 수 있어 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 또한, 3개의 침실을 통해 가족 단위의 거주자들에게 넉넉한 생활 공간을 제공합니다.

둘째, 수납공간을 극대화하기 위해 더블 팬트리와 와이드 드레스룸이 설치되었습니다. 더블 팬트리는 주방과 연결된 추가 수납공간으로, 대형 주방용품이나 식자재를 효율적으로 보관할 수 있으며, 와이드 드레스룸은 의류 및 기타 생활용품을 깔끔하게 정리할 수 있도록 도와줍니다. 이러한 설계는 입주민들이 실용적인 공간 활용을 할 수 있도록 돕습니다.

 

 

셋째, 스마트 라이프를 지원하기 위해 첨단 보안 시스템과 디지털 편의시설이 적용되었습니다. 디지털 도어락과 단지 내 CCTV는 입주민의 안전을 강화하는 동시에, 일상생활을 더욱 편리하게 만들어줍니다. 최신 기술을 도입해 거주자들이 보다 안전하고 편리한 생활을 영위할 수 있습니다.

 

 

넷째, 직산 중해마루힐 센텀은 지상 차량 통행을 금지한 공원형 단지로 설계되어 있습니다. 지상에 차량이 다니지 않아 보행자, 특히 어린이들이 안전하게 단지 내에서 활동할 수 있으며, 자연과 함께하는 쾌적한 생활을 제공합니다. 넓은 녹지 공간과 산책로가 마련되어 있어 자연 속에서 여가를 즐길 수 있습니다.

 

 

다섯째, 고급 마감재와 최신 옵션을 적용하여 일반 분양 아파트 수준의 품질을 제공합니다. 입주민들은 수준 높은 마감과 인테리어를 통해 고급스러운 주거 환경을 경험할 수 있습니다.

 

 

천안 직산 중해마루힐 센텀은 장기 임대후 확정 분양가로 우선 분양권을 갖는 민간임대 아파트입니다. 직산 중해마루힐 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.