힐스테이트 가양 더와이즈 모델하우스 분양가

 

힐스테이트 가양 더와이즈는 대전 동구 가양동에 위치한 주상복합 아파트로, 지하 4층에서 지상 49층까지 총 3개 동으로 구성되며, 358세대가 공급됩니다. 

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전용면적은 84㎡에서 155㎡까지 다양한 평형대로 구성되어 있어 가족구성원에 따른 선택의 폭이 넓습니다. 이 단지는 현대건설이 시공을 맡았으며, 입주는 2024년 10월로 예정되어 있습니다. 특화 설계로는 3면 발코니와 높은 천장고(2.5m)가 적용되어 넓은 실내 공간과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

입지 환경 면에서 가양 힐스테이트 더와이즈는 뛰어난 교통 편의성을 자랑합니다. 단지는 대전복합터미널 맞은편에 위치해 있으며, 경부고속도로 대전IC와도 가까워 차량 이동이 편리합니다. 

 

대중교통도 매우 편리한데, 단지 앞에는 다양한 노선의 버스정류장이 있으며, 대전도시철도 2호선의 동부역이 인근에 신설될 예정입니다. 또한, 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 단지 주변에 이마트, CGV, 영풍문고 등 다양한 상업 및 문화시설이 밀집해 있습니다. 교육 환경도 우수하여 가양초등학교와 가양중학교가 인근에 위치하고, 동대전 시립도서관이 새롭게 개관될 예정입니다.

 

 

이러한 요인들은 힐스테이트 가양 더와이즈를 대전 동구의 랜드마크 단지로 자리매김하게 하며, 향후 지역 내 가치 상승을 기대할 수 있는 요인들로 평가됩니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영되며 가양 힐스테이트 분양가는 평당 1,500만원 선으로 책정되었습니다.

 

 

 

입지환경

힐스테이트 가양 더와이즈는 대전 동구 가양동에 위치하며, 입지 면에서 뛰어난 장점을 갖추고 있습니다. 우선, 교통 환경이 매우 우수합니다. 단지는 대전복합터미널 맞은편에 위치해 있어 이마트, 신세계 스타일마켓, CGV 등의 대형 상업시설을 도보로 이용할 수 있으며, 경부고속도로 대전 IC와 가까워 차량을 이용한 이동이 매우 편리합니다. 특히, 대전도시철도 2호선이 인근에 신설될 예정이어서 대중교통 접근성도 더욱 개선될 전망입니다.

 

버스 교통도 잘 발달되어 있으며, 동부네거리 버스정류장이 단지 바로 앞에 있어 다수의 버스 노선을 이용할 수 있습니다. 이로 인해 대전 내 주요 지역뿐만 아니라 외곽으로의 이동도 편리합니다.

 

 

생활 편의 시설도 풍부합니다. 단지 주변에는 이마트, CGV, 영풍문고 등의 쇼핑 및 문화시설이 밀집해 있어, 입주민들이 일상생활에서 필요한 모든 것을 쉽게 해결할 수 있습니다. 또한, 대전한국병원 등 의료시설이 가까워 의료 접근성도 우수합니다.

 

 

가양 힐스테이트는 자연환경 또한 우수한 편입니다. 단지 인근에는 매봉산과 고봉산이 있어, 쾌적한 자연환경 속에서 여가 시간을 보낼 수 있으며, 매봉어린이공원과 성남어린이공원 등 다양한 공원이 인근에 위치해 있어 가족 단위 생활에 적합합니다.

 

 

교육 환경도 뛰어납니다. 단지 반경 1km 이내에 가양초등학교와 가양중학교가 위치해 있으며, 500m 내에는 동대전 시립도서관이 새롭게 개관할 예정으로, 자녀들의 학습과 교육 환경이 매우 우수합니다. 힐스테이트 가양 더와이즈 모델하우스에서는 주거환경을 자세히 확인할수 있습니다.

 

 

 

주변 시세 정보 

힐스테이트 가양 더와이즈 주변 아파트 시세는 대전 동구 지역 내에서 점차 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이 지역은 최근 몇 년간 재개발 및 대규모 개발 호재로 인해 부동산 가치가 높아지고 있으며, 특히 신축 아파트의 경우 더욱 높은 시세를 형성하고 있습니다. 84㎡ 기준으로 기존 아파트들은 4억 중반대의 시세가 형성되어 있습니다. 

 

가양 힐스테이트 더와이즈의 경우, 신축 아파트로서 브랜드 가치와 고급 설계를 반영하여, 분양가는 평당 약 1,500만 원대로 책정되었습니다. 전용면적 84㎡ 타입의 경우 약 5억 원대의 분양가를 형성하고 있어, 주변 시세보다 다소 높은 가격이지만, 재개발과 교통, 생활 인프라 개선으로 인해 향후 시세 상승이 기대되는 상황입니다. 

 

 

또한, 대전 동구는 비규제지역으로, 비교적 거래가 자유로운 편이며, 특히 전매 제한이 6개월로 짧아 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.

 

최근 공급된 아파트로는 대전성남우미린뉴시티가 평당 1,665만원으로 39타입 분양가 2억 2,920만원 59타입 분양가 3억 8,220만원 77타입 분양가 5억 4,430만원 84타입 분양가 5억 8,210만원 등으로 분양 되었고, 둔산더샵의 경우 평당 1,891만원으로 48타입 분양가 4억 510만원 59타입 분양가 4억 6,750만원 72타입 분양가 5억 4,800만원 84타입 분양가 6억 3,740만원 등으로 공급 되었습니다.

 

 

 

개발호재와 특화설계

힐스테이트 가양 더와이즈 모델하우스에서는 유니트를 직접 확인할수 있으며 올해 10월 입주를 앞두고 있어 실제 단지 모습을 볼수 있습니다. 단지는 대전 동구 일대의 다양한 개발 호재와 단지 자체의 특화 설계를 통해 그 가치를 더욱 높이고 있습니다.

 

먼저, 개발 호재로는 대전역세권 개발과 도심 융합특구 계획을 들 수 있습니다. 대전역 주변은 현재 상업 및 주거지로 탈바꿈 중이며, 이를 통해 동구 일대의 인프라가 크게 개선될 예정입니다.

 

 

 

특히, 가양 힐스테이트는 대전역 인근에는 상업시설과 주거시설이 복합적으로 조성될 예정으로, 이로 인해 해당 지역의 부동산 가치가 지속적으로 상승할 것으로 보입니다. 또한, 대전도시철도 2호선이 단지 인근에 신설될 예정으로, 향후 교통 여건이 대폭 개선될 전망입니다. 이 외에도 성남동, 가양동 등 주변 지역에서 활발하게 진행 중인 재개발 사업이 단지의 입주민들에게 쾌적한 생활 환경과 더불어 자산 가치를 상승시키는 요소로 작용할 것입니다.

 

 

단지 특화 설계도 주목할 만합니다. 힐스테이트 가양 더와이즈는 모든 세대에 3면 발코니 설계를 적용해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이는 주변 아파트 대비 약 6평 더 넓은 서비스 면적을 제공하며, 일조권과 조망권을 극대화한 것이 특징입니다. 또한, 2.5m의 높은 천장고로 실내 개방감을 극대화하였으며, 일부 세대에는 복층 펜트하우스가 적용되어 고급스러운 생활 공간을 제공합니다. 

 

 

단지는 동 간의 간격을 넓게 설계하여 프라이버시를 보호하고, 지상에 차량이 없는 친환경 단지를 조성하였습니다. 주차 공간 역시 세대당 약 1.7대로 충분히 확보되어 있으며, 피트니스클럽, 사우나, 골프연습장, 시니어 룸 등 다양한 커뮤니티 시설을 통해 입주민들에게 차별화된 편의를 제공합니다. 스마트홈 시스템도 도입되어, 조명과 난방 제어, 엘리베이터 호출 등 다양한 기능을 쉽게 제어할 수 있습니다.

 

 

힐스테이트 가양 더와이즈 분양가는 평당 1,500만원으로 국민평형인 84타입이 5억초반으로 형성되어 있어 높은 프리미엄을 기대할수 있습니다. 가양 힐스테이트 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.