원주 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 분양가

원주 롯데캐슬 시그니처는 강원도 원주시 반곡동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 지하 2층에서 지상 15층까지 총 16개 동으로 구성되며, 922세대의 대단지입니다.

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입주는 2025년 12월로 예정되어 있습니다. 주거 타입은 84㎡에서 202㎡까지 다양한 평형대로 구성되어 있으며, 주요 타입인 84㎡는 총 410세대가 분양됩니다. 각 세대는 넉넉한 주차공간과 남향 위주의 배치로 설계되어 일조권과 생활 편의성을 높였습니다.

 

또한, 이 단지는 원주 혁신도시와 인접해 있어 공공기관 및 다양한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있으며, 원주천과 봉산 자락 등 자연환경을 누릴 수 있는 쾌적한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 입지적 장점과 함께 다양한 커뮤니티 시설과 조경 설계를 통해 입주민들에게 높은 주거 만족도를 제공할 것으로 기대됩니다.

 

원주 롯데캐슬 분양가는 평당 1,200만원 선으로 책정되어 경쟁력 있는 가격으로 공급됩니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

입지환경

원주 롯데캐슬 시그니처는 여러 입지적 장점을 지닌 곳에 위치해 있어, 주거 편의성이 뛰어난 단지입니다.

 

교통 측면에서는 원주 KTX역이 가까워 서울 및 수도권과의 접근성이 뛰어납니다. 특히, 여주-원주 복선 전철이 개통될 예정으로, 향후 수도권과의 연결성이 더욱 강화될 것입니다. 또한, 단지는 중앙고속도로, 남원주 IC, 관설 IC와 인접해 있어 자가 차량을 이용한 이동도 매우 편리합니다. 이러한 교통 인프라는 직장인들에게 큰 이점을 제공하며, 원주시 내 주요 지역뿐만 아니라 수도권으로의 이동도 수월해질 것입니다.

 

 

교육 환경도 뛰어나, 반곡초등학교와 반곡중학교, 원주여고 등 명문 학교들이 가까이에 위치해 있습니다. 도보로 통학이 가능해 자녀를 둔 가정에 큰 장점을 제공하며, 이 같은 학세권 입지는 아파트의 가치를 더욱 높이는 요소로 작용합니다. 자녀 교육을 중시하는 가정들이 선호하는 학군 지역에 위치해 있어 교육 환경에 대한 걱정이 줄어들 것입니다.

 

 

생활 인프라 측면에서도 원주 롯데캐슬 시그니처는 뛰어난 조건을 자랑합니다. 단지 인근에는 원주 혁신도시가 자리해 다양한 공공기관과 상업 시설을 이용할 수 있으며, 인근 반곡지구 도시개발사업으로 인해 향후 더 많은 상업 및 생활 편의시설이 들어설 예정입니다. 특히, 원주 혁신도시는 이미 여러 공공기관들이 이전을 마친 상태로, 직주근접성을 높여주는 요소가 됩니다.

 

 

자연환경 역시 큰 장점입니다. 단지는 원주천과 봉산 자락 등 자연과 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 원주천 산책로와 수변공원이 가까워 입주민들이 도심 속에서 자연을 즐기며 여가를 보낼 수 있으며, 공원과 녹지가 풍부한 환경에서 쾌적하고 여유로운 생활을 누릴 수 있습니다.

 

 

이처럼 원주 롯데캐슬 시그니처는 교통, 교육, 생활 인프라, 자연환경 등 다양한 측면에서 뛰어난 입지적 장점을 갖추고 있어 주거지로서 높은 가치를 지니고 있습니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경

원주 롯데캐슬 시그니처의 주변 시세와 시장 환경을 살펴보면, 최근 몇 년간의 부동산 시장 상황과 맞물려 혼합된 흐름을 보이고 있습니다.

 

시세 측면에서 원주 롯데캐슬 시그니처가 위치한 반곡동과 인근 지역의 대표적인 아파트 단지들의 가격은 대체로 안정적이지만, 일부 단지에서는 하락세도 보이고 있습니다.

 

 

 

예를 들어, 인근에 위치한 e편한세상 반곡(2018년 준공)은 84㎡ 기준으로 최근 실거래가가 약 3.9억 원에서 형성되어 있으며, 반곡아이파크(2008년 준공)는 비슷한 평형대가 약 3.8억 원에 거래되고 있습니다. 이러한 가격대는 상대적으로 준신축 단지에 비해 다소 낮은 편이나, 꾸준한 거래와 수요로 인해 가격이 안정적으로 유지되고 있습니다.

한편, 원주 혁신도시 내의 대장 아파트 중 하나인 중흥S-클래스는 34평형 기준으로 4억 원대에서 거래되고 있으며, 주변 무실동의 더샵 원주 센트럴파크와 같은 단지들도 비슷한 시세를 보이고 있습니다. 

 

 

최근 공급된 아파트로는 원주푸르지오가 평당 1,477만원으로 59타입 분양가 3억 8,100만원 74타입 분양가 4억 4,300만원 84타입 분양가 4억 9,100만원 108타입 6억 8,100만원 등으로 분양 되었고 이편한세상원주의 경우 평당 1,414만원으로 84타입 분양가 4억 7,830만원 102타입 분양가 6억 3,450만원 등으로 공급되었습니다.

 

 

시장 환경을 살펴보면, 최근 원주 지역의 부동산 시장은 전국적인 부동산 침체 영향으로 인해 일부 하락세를 보이고 있지만, 원주 혁신도시를 중심으로 여전히 안정적인 수요가 유지되고 있습니다. 

 

원주 롯데캐슬 분양가는 평당 1,200만원 선으로 높은 프리미엄이 예상됩니다. 원주롯데캐슬 모델하우스에서는 자세한 시세 정보를 확인할수 있습니다.

 

 

 

개발호재와 미래가치

원주 롯데캐슬 시그니처의 개발 호재는 지역 발전과 더불어 부동산 가치를 높이는 다양한 요소들로 이루어져 있습니다.

 

첫째, 원주 혁신도시와의 인접성이 가장 큰 개발 호재 중 하나입니다. 원주 혁신도시는 다수의 공공기관이 이전하며 행정 중심지로 성장하고 있으며, 이와 함께 다양한 상업 및 문화시설이 지속적으로 확충되고 있습니다. 이러한 혁신도시의 발전은 주변 주거지에 대한 수요를 증가시키고, 직주근접의 이점을 제공하여 주거 가치를 높입니다.

 

 

둘째, 교통 인프라 확충도 중요한 개발 호재로 꼽힙니다. 원주 KTX역을 통해 이미 서울 및 수도권으로의 접근성이 뛰어난 상황에서, 여주-원주 복선 전철이 개통되면 더 빠르고 편리한 교통망이 구축될 것입니다. 이러한 교통망 확장은 수도권 및 주요 도시와의 연결성을 강화해, 출퇴근이 더욱 용이해지고 지역 경제 활성화에도 기여할 것입니다.

셋째, 반곡지구 도시개발사업의 진행도 주목할 만한 호재입니다. 반곡지구는 대규모 도시개발사업이 진행 중인 지역으로, 원주 롯데캐슬 시그니처가 위치한 반곡동 일대는 생활 편의시설과 상업시설이 늘어나고 있어 향후 더욱 살기 좋은 주거지로 발전할 가능성이 큽니다.

 

 

이러한 개발 호재들은 원주 롯데캐슬 시그니처의 장기적인 부동산 가치를 높여주는 중요한 요인으로 작용하며, 입주민들에게 더 높은 생활 편의성과 주거 만족도를 제공할 것입니다.

 

 

 

단지 특화설계

원주 롯데캐슬 시그니처의 단지 특화 설계는 입주민의 편리함과 쾌적한 생활을 최우선으로 고려하여 설계되었습니다.

 

먼저, 단지 내 조경 설계가 매우 돋보입니다. 수목원급의 정원과 다양한 테마 정원이 단지 곳곳에 배치되어 사계절 내내 아름다운 자연을 느낄 수 있습니다. 이러한 조경 설계는 입주민들이 자연과 조화를 이루며 쾌적한 생활을 할 수 있도록 도와줍니다. 또한, 단지 내 산책로와 휴식 공간들이 조성되어 일상 속에서 여유와 힐링을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다.

 

 

커뮤니티 시설도 큰 특화 요소입니다. 단지 내에는 피트니스 센터, 골프 연습장, 스크린 골프장, 사우나, 키즈룸, 북카페, 오픈 스터디룸 등 다양한 시설들이 마련되어 있어 입주민들이 단지 밖으로 나가지 않아도 여가 시간을 즐기고 생활의 편의를 누릴 수 있습니다. 특히, 세대마다 개별 창고가 제공되어 수납 공간을 극대화하며, 이러한 배치는 생활 공간의 효율성을 높이는 중요한 설계 요소입니다.

 

 

주거 공간의 배치와 구조 또한 특화 설계의 중요한 부분입니다. 대부분의 세대가 남향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부하며, 일부 세대는 탁 트인 영구 전망을 제공합니다. 세대 내부는 다양한 평형대와 효율적인 공간 활용을 고려한 설계를 통해 가족 구성원들의 라이프스타일에 맞춘 공간 배분이 이루어졌습니다. 특히, 84㎡에서 202㎡에 이르는 다양한 평형대를 제공해 다양한 수요층의 요구를 만족시키고 있습니다.

 

 

원주 롯데캐슬 시그니처 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다. 분양가는 경쟁력 있는 평당 1,200만원 선으로 책정되었습니다.