르엘 리버파크 센텀 분양가 재송동 한진CY부지 롯데 청약 정보

르엘 리버파크 센텀은 부산 해운대구 재송동의 옛 한진CY 부지에 조성되는 초고층 고급 아파트 단지로, 롯데건설의 프리미엄 브랜드 르엘을 통해 부산에서 최초로 선보이는 프로젝트입니다.

 

이 사업은 해운대 일대에 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대되며, 총 6개 동의 아파트와 1개 동의 업무시설로 구성되어 있습니다. 단지는 지하 6층부터 지상 67층까지 이어지는 대규모로, 총 2,070세대의 입주가 가능하도록 설계되었습니다. 세대 구성은 30평형대부터 60평형대까지 다양한 평형대로 이루어져 있어 다양한 가족 구성원의 수요를 만족시킬 수 있습니다.

 

롯데 르엘 리버파크 센텀은 2024년 10월 31일에 착공식을 갖고, 약 67개월에 걸쳐 공사를 진행하여 2030년 5월 완공을 목표로 하고 있습니다. 단지는 해운대구 내에서 우수한 입지와 고급화된 커뮤니티 시설을 갖춘 단지로 많은 관심을 받고 있습니다.

 

재송동 르엘 리버파크 센텀은 부산의 첫 번째 공공기여협상 1호 사업으로, 시행사인 백송홀딩스가 부산시와의 협의를 통해 약 2,360억 원에 달하는 공공 기여금을 지원하기로 했으며, 추가적으로 기반 시설 조성비로 490억 원을 부담할 예정입니다. 르엘 리버파크 센텀 분양가는 인근 시세가 평당 2,400만원까지 형성되었지만 하이엔드 주거로 높은 가격으로 공급될 것으로 보입니다.

 

청약 일정 (예정)

입주자 모집공고 : 2024년 11월 21일(목)

특별공급 청약 : 2024년 12월 2일(월)

당첨자 발표 : 2024년 12월 10일(화)

 

 

 

입지환경

르엘 리버파크 센텀은 부산 해운대구 재송동 수영강변에 위치하여 도심의 편리함과 자연경관의 여유를 동시에 누릴 수 있는 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다.

 

 

단지는 수영강을 따라 배치되어 있어 일부 세대에서는 강변을 바라보는 탁 트인 조망이 가능하며, 광안대교의 야경을 즐길 수 있어 부산 특유의 경관을 일상 속에서 만끽할 수 있습니다. 또한, 단지 주변에는 산책로와 녹지 공간이 조성될 예정이어서 입주민들이 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

 

롯데 르엘 리버파크 센텀은 부산의 대표적인 상업과 문화의 중심지인 센텀시티와 가까워 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 센텀시티는 대형 쇼핑몰, 백화점, 영화관, 고급 레스토랑 등이 밀집해 있어 여가와 쇼핑을 즐기기에 최적의 장소이며, 벡스코(BEXCO)를 비롯해 국제 행사와 전시회가 열리는 복합 문화 시설이 있어 입주민들이 풍부한 문화 생활을 누릴 수 있는 환경을 제공합니다.

 

 

교통 편의성도 뛰어나며, 향후 만덕~센텀 간 도시고속화도로가 개통되면 부산 주요 도심지와 해운대구를 더욱 빠르고 편리하게 연결할 수 있게 됩니다. 이는 해운대와 부산 북부 지역 간 출퇴근 시간 단축뿐 아니라 교통 혼잡을 완화하여 전체적인 교통 환경 개선에 기여할 것입니다.

 

또한, 재송동 르엘은 부산시의 해운대 관광특구 활성화 정책에 따라 해운대 해수욕장과 인근 관광지들이 더욱 활성화될 예정이어서, 지역 경제와 생활 편의성 모두에서 긍정적인 변화가 예상됩니다.

 

 

 

주변 시세 정보 

르엘 리버파크 센텀이 위치한 부산 해운대구 재송동 일대는 부산의 대표적인 주거 및 상업 지역으로, 부동산 시장에서 높은 가치를 지니고 있습니다. 2024년 현재, 해운대구 아파트의 평당 평균 매매가는 약 2,142만 원으로, 이는 부산광역시 평균인 1,617만 원보다 약 32.5% 높은 수준입니다.  특히, 센텀시티와 인접한 재송동 지역은 상업 및 문화 인프라의 발달로 인해 부동산 가치가 꾸준히 상승하고 있습니다.

 

 

해운대구 내에서도 센텀시티와 가까운 지역의 아파트는 그 입지적 장점으로 인해 프리미엄이 붙어 거래되고 있습니다. 예를 들어, 해운대구 우동에 위치한 동부올림픽타운아파트는 2024년 5월 30일에 전용면적 114.9㎡가 10억 9,000만 원에 거래되었으며, 이는 해운대구 아파트 매매가 순위에서 상위권에 해당합니다. 

 

롯데 르엘 리버파크 센텀은 또한, 해운대구 좌동에 위치한 해운대대우2차아파트는 2024년 4월 24일에 전용면적 134.6㎡가 6억 3,500만 원에 거래되었으며, 이는 해운대구 아파트 매매가 순위에서 중상위권에 해당합니다. 

 

이러한 시세 동향은 해운대구의 지속적인 개발과 인프라 확충, 그리고 주거 선호도가 높아지고 있음을 반영합니다. 르엘 리버파크 센텀 분양가는 인근 시세가 평당 2,500만원 이상으로 형성되어 있지만 하이엔드 아파트로 프리미엄 단지의 분양가로 공급될 것으로 보입니다.

 

 

 

개발호재와 특화설계

르엘 리버파크 센텀이 위치한 부산 해운대구 재송동 일대는 다수의 개발 호재가 예정되어 있어 입주민들에게 쾌적하고 발전된 주거 환경을 제공할 것으로 기대됩니다.

 

 

특히, 해운대구는 부산의 상업, 업무, 문화의 중심지로 지속적인 인프라 확충이 이루어지고 있으며, 센텀시티와 인접해 다양한 생활 편의시설이 풍부한 지역입니다. 센텀시티 인근에는 대형 쇼핑몰과 복합문화시설, 오피스 빌딩이 계속해서 들어서고 있어 해운대 일대를 더욱 활성화하고 있으며, 재송동 르엘의 자산 가치 또한 더욱 높아질 것입니다.

 

또한, 만덕~센텀 간 도시고속화도로 건설이 진행 중이며, 이 도로가 개통되면 부산 주요 도심지와 해운대구 간의 접근성이 크게 개선될 예정입니다. 이는 출퇴근 시간 단축뿐 아니라, 교통 혼잡을 완화하여 더욱 편리한 교통 환경을 제공할 것입니다. 또한, 해운대 관광특구 활성화 정책에 따라 해운대 해수욕장과 주변 관광지들이 더욱 발전해 지역 경제와 생활 편의성이 크게 향상될 전망입니다.

 

단지 특화 설계에서도 롯데 르엘 리버파크 센텀은 고급 브랜드 아파트로서의 가치를 실현하고 있습니다. 이 단지는 지하 6층부터 지상 67층까지 이어지는 초고층 구조로 설계되어 일부 세대에서는 수영강과 광안대교를 바라보는 탁 트인 조망을 즐길 수 있습니다.

 

고급 피트니스 센터, 실내 수영장, 사우나, 카페 라운지, 독서실 등 약 3,500평 규모의 커뮤니티 시설이 조성될 예정으로, 입주민들이 한곳에서 다양한 여가와 휴식을 누릴 수 있습니다. 더불어, 입주민의 프라이버시를 보호하고 쾌적한 환경을 제공하기 위해 각 동의 간격을 넓게 배치하고, 외부 소음을 효과적으로 차단할 수 있는 고성능 창호와 방음 설계를 적용하였습니다.

르엘 리버파크 센텀 분양가는 인근 시세가 평당 2,500만원 정도 인데 하이엔드 아파트 특성상 높은 가격으로 공급될 예정입니다. 모델하우스는 부산 해운대구 우동에 개관 예정입니다.