칠곡 두산위브더제니스 센트럴시티 모델하우스 분양가 학정역

두산위브더제니스 센트럴시티는 대구광역시 북구 학정지구에 위치한 대규모 주거 단지로, 학정지구 도시개발사업의 핵심 프로젝트 중 하나입니다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 29층까지 총 14개 동으로 구성되며, 총 1,098세대를 수용할 수 있는 규모를 자랑합니다. 전용면적은 84㎡에서 191㎡까지 다양한 평형대로 설계되어, 다양한 라이프스타일과 가족 구성원의 요구를 충족할 수 있습니다.

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단지는 대구 지하철 3호선 학정역과 도보로 연결되는 우수한 교통 접근성을 자랑하며, 대구 외곽순환도로와의 연결도 용이하여 도심 및 외곽 지역으로의 이동이 편리합니다. 또한, 팔거천과 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 제공하며, 주변에는 팔공산과 금호강 등 대구의 주요 자연 자원을 가까이에서 즐길 수 있는 이점이 있습니다.

 

 

학정역 두산위브더제니스 센트럴시티는 주거 환경의 질을 높이기 위해 세심한 특화 설계를 도입하였습니다. 단지 내에는 피트니스 센터, 사우나, 골프연습장, 게스트하우스 등 고급 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 동간 간격을 넓혀 채광과 통풍을 극대화한 설계를 적용하였습니다. 또한, 단지 주변에는 초·중·고등학교가 위치해 자녀 교육 환경이 우수하며, 대형마트, 의료시설 등 생활 인프라가 근거리에 있어 편리한 생활이 가능합니다.

 

 

칠곡 두산위브더제니스 분양가는 전용면적 84㎡ 기준으로 약 5억 3,000만 원에서 5억 5,300만 원 사이로 책정되었으며, 입주는 2027년 6월로 예정되어 있습니다. 대구경북신공항 건설과 같은 대규모 개발 호재로 인해 향후 부동산 가치 상승 가능성이 높아, 실거주 및 투자 모두에 적합한 단지로 평가받고 있습니다. 두산위브더제니스 센트럴시티 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

 

 

입지환경

칠곡 두산위브더제니스 센트럴시티는 대구 북구 학정지구에 위치하여 교통, 자연환경, 교육, 생활 인프라 등 다양한 입지 조건이 조화를 이루는 최적의 주거 환경을 제공합니다.

 

교통 측면에서 이 단지는 대구 지하철 3호선 학정역과 도보 거리로 연결되어 대중교통 이용이 편리하며, 대구 외곽순환도로와 경부고속도로 진입이 용이해 도심 및 인근 지역으로의 이동성이 뛰어납니다. 이러한 교통 접근성은 입주민의 출퇴근과 일상생활의 편의성을 크게 향상시킵니다.

 

 

자연환경은 팔거천이 인근에 위치해 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 단지 내에서 자연과 어우러진 산책로와 녹지를 통해 일상 속에서 자연을 누릴 수 있습니다. 또한, 팔공산과 금호강이 가까이 있어 주말과 여가 시간에 자연 속에서 여유를 즐기기에도 적합합니다.

 

 

학정역 두산위브더제니스는 교육 환경 역시 우수합니다. 단지 주변에는 학정초등학교, 학남중학교, 학남고등학교 등 교육 시설이 밀집해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 인근 학원가와 문화 시설도 잘 조성되어 있어 교육열이 높은 가구들에게 적합한 입지입니다.

 

 

생활 인프라는 대형마트인 이마트 칠성점과 롯데마트 칠곡점, 홈플러스 대구점이 가까워 쇼핑과 생필품 구매가 용이하며, 대구 복합스포츠타운과도 인접해 여가 활동을 위한 다양한 선택지를 제공합니다. 

 

 

의료시설로는 칠곡 경북대학교 병원과 대구 동산병원이 가까워 응급 및 전문 의료 서비스 접근성이 뛰어나며, 단지 내 커뮤니티 시설은 입주민들의 건강과 편의를 한층 더 강화합니다. 두산위브더제니스 센트럴시티 모델하우스에서는 주거환경을 자세히 확인할수 있습니다.

 

 

주변 시세와 시장환경

칠곡 두산위브더제니스 센트럴시티가 위치한 대구 북구 학정지구는 현재 대구 부동산 시장에서 주목받고 있는 지역 중 하나로, 주변 시세와 시장 환경을 살펴보면 다음과 같습니다.

 

주변 시세

인근 주요 단지인 학정역 효성해링턴플레이스는 전용면적 84㎡ 기준으로 최근 실거래가가 3억 4,000만 원에서 4억 4,000만 원 사이를 기록하고 있으며, 칠곡 e편한세상 아파트는 동일 면적 기준으로 최근 거래가가 약 3억 2,000만 원에서 4억 3,700만 원 수준입니다.

 

이에 비해 두산위브더제니스 센트럴시티는 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 약 5억 3,000만 원에서 5억 5,300만 원 사이로 책정되어 있어, 주변 시세보다 다소 높은 수준을 나타냅니다. 이는 신규 단지의 프리미엄과 특화 설계, 개발 호재 등을 반영한 가격으로 분석됩니다.

 

 

 

시장 환경

대구 부동산 시장은 최근 몇 년간 공급 과잉과 가격 조정의 영향을 받아 침체기를 겪었으나, 일부 지역에서는 미분양 물량 감소와 거래 회복세가 관찰되고 있습니다. 특히, 학정지구는 대구경북신공항 건설, 도시개발사업, 교통 인프라 확충 등 여러 개발 호재로 인해 향후 부동산 가치 상승 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있습니다.

 

 

2025년까지 대구 지역에는 약 11,000세대의 신규 입주 물량이 예정되어 있어 단기적으로는 공급 과잉에 따른 경쟁 심화가 예상됩니다. 그러나 학정지구는 학정역과의 근접성, 팔거천 인근 자연환경, 교육 및 생활 인프라 등 우수한 입지 조건으로 인해 실수요자와 투자자 모두에게 지속적인 관심을 받을 것으로 보입니다.

 

 

 

종합적으로, 단지는 주변 시세 대비 높은 분양가로 출시되었으나, 단지의 특화 설계와 입지 경쟁력, 그리고 장기적인 개발 호재를 고려할 때 가치 상승 가능성이 높은 단지로 평가됩니다. 두산위브더제니스 센트럴시티 모델하우스에서는 시세와 가치를 자세히 확인할수 있습니다.

 

 

 

개발호재와 미래가치

칠곡 두산위브더제니스 센트럴시티가 위치한 대구 북구 학정지구는 여러 대규모 개발 호재를 바탕으로 높은 미래 가치를 기대할 수 있는 지역입니다.

 

가장 주목할 만한 개발 호재는 대구경북신공항 건설입니다. 대구경북신공항은 대구와 경북의 교통과 물류 중심지로 자리 잡을 예정이며, 공항 주변의 경제권 확장과 물류 허브화가 이루어질 것으로 보입니다. 이로 인해 인근 학정지구는 공항 개발의 직접적인 수혜 지역으로 평가되며, 주거와 상업 중심지로의 발전 가능성이 큽니다.

 

 

또한, 학정지구는 학정역과 연계된 도시개발사업이 활발히 진행 중입니다. 이 개발사업은 학정역을 중심으로 주거, 상업, 공공 인프라를 포함한 복합적인 도시 기능을 강화하며, 향후 지역 내 인구 증가와 생활 편의 향상을 이끌 것으로 보입니다. 이러한 도시개발사업은 두산위브더제니스 센트럴시티의 입주민들에게 풍부한 생활 인프라를 제공하게 될 것입니다.

 

학정역 두산위브더제니스는 교통 인프라의 확충도 중요한 호재 중 하나입니다. 대구 외곽순환도로와 주요 고속도로와의 연결성 강화로 인해 학정지구는 대구 도심뿐만 아니라 인근 지역으로의 접근성이 대폭 개선되고 있습니다. 이러한 교통망 개선은 지역 내 이동 편의성을 높이며, 외부 인구 유입을 촉진할 수 있는 요소로 작용할 것입니다.

 

 

 

또한, 지역의 여가와 문화 공간 확충을 목표로 한 대구 복합스포츠타운 조성사업이 진행 중입니다. 복합스포츠타운에는 대규모 체육시설, 문화시설, 상업시설이 들어설 예정으로, 입주민들은 다양한 여가와 문화 활동을 가까이에서 즐길 수 있게 됩니다.

 

이 외에도, 학정지구 전반에 걸친 녹지 확충 프로젝트와 친환경 도시 조성이 함께 이루어지고 있어, 자연과 조화를 이룬 쾌적한 주거 환경이 마련될 예정입니다. 두산위브더제니스 센트럴시티 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

단지 특화설계 

칠곡 두산위브더제니스 센트럴시티는 입주민들의 삶의 질을 높이기 위해 세심한 단지 특화 설계를 도입한 고품격 주거 단지입니다.

 

먼저, 단지는 지하 2층에서 지상 29층까지 총 14개 동으로 구성되어 있으며, 동간 간격을 넓게 확보하여 세대 간 프라이버시를 보호하고 자연 채광과 통풍을 극대화할 수 있도록 설계되었습니다. 이러한 배치는 모든 세대가 쾌적하고 여유로운 생활 환경을 누릴 수 있도록 돕습니다.

 

세대 내부는 현대적인 라이프스타일을 반영하여 공간 활용도를 높인 평면 설계를 적용하였습니다. 전용면적 84㎡부터 191㎡까지 다양한 평형대로 구성되어 있어 신혼부부, 가족 단위, 중대형 주거를 선호하는 수요자들까지 모두 만족시킬 수 있습니다. 특히, 수납공간을 극대화하고 효율적인 동선을 고려한 설계는 실용성과 편리함을 제공합니다.

 

 

학정역 두산위브더제니스 단지 내 커뮤니티 시설은 입주민들이 단지 내에서 모든 편의를 누릴 수 있도록 고급스럽게 계획되었습니다. 피트니스 센터, 사우나, 골프연습장, 게스트하우스, 티하우스 등 다양한 시설이 마련되어 있어 건강과 여가 활동을 지원하며, 입주민 간의 소통과 교류를 촉진합니다. 특히, 단지 내 커뮤니티 공간은 세련된 인테리어와 프리미엄 서비스를 제공하여 입주민들의 만족도를 한층 높입니다.

 

조경 설계는 자연 친화적 요소를 강조하여 팔거천과 연계된 녹지와 산책로를 조성함으로써, 입주민들이 단지 내에서 자연을 가까이 느끼며 여유를 즐길 수 있도록 하였습니다.

 

 

 

또한, 차량 동선과 보행자 동선을 분리한 안전 중심 설계로 입주민의 안전성을 강화하고, 단지 내 모든 공간에서 쾌적한 생활을 영위할 수 있도록 세심하게 설계되었습니다. 두산위브더제니스 센트럴시티 분양가는 평당 1,500만원선으로 모델하우스에서는 유니트를 직접 경험해 볼수 있습니다.