수성 엘센트로 섹션오피스 대구 사무실 분양

 

대구 수성 알파시티내에 최대 규모의 섹션오피스가 공급 됩니다 소규모 기업체가 급격히 증가하고 있는 시대 흐름에 따라 대구 사무실도 변화되고 있는데 섹션오피스가 해결책으로 떠오르고 있습니다 

 

엘센트로 모델하우스 현장 사진

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▶섹션오피스란?

간단하게 말하면 오피스빌딩을 다양한 규모로 분할해 분양하는 사무실을 말합니다 

 

 

 

수성 엘센트로는 섹션오피스 빌딩으로 두개의 빌딩으로 구성되어 있습니다 섹션오피스는 기존에 사무실 업무용 빌딩 통째로 매각을 하던 것에서 층별 내부를 분할해서 분양하거나 층별로 분양하는등 소형부터 층전체를 사용하는 대형 평형까지 다양한 구조로 분양을 받을수 있는 장점이 있습니다 

 

 

 

 

또한 분할해서 분양을 하기 때문에 초기 투자비용이 적고 사무실이기 때문에 각종 규제에서 자유롭고 특히 전매도 가능하기 때문에 실입주 용도 외에 투자 용도로도 최근 큰 주목을 받고 있습니다

 

 

섹션오피스는 다른 상품과 차별화된 100% 업무용으로 지어지기 때문에 전용면적 그대로 실사용면적으로 활용할수 있어 공간활용을 극대화한 효율적인 구조로 설계 됩니다

 

 

 

▶ 공급 정보

 

 

수성 엘센트로 단지는 알파동과 베타동으로 구성되어 대구광역시 수성구 대흥동 870-8번지, 대흥동 870-2번지로 지하 2층 지상 12층 섹션오피스 220실 상가 근린생활시설 20호실로 총 240호실로 특화설계 되었습니다 

 

 

 

 

대구 사무실 엘센트로 단지는 대구의 판교라 불리는 수성 알파시티내에 상업지역에 위치합니다 알파시티는 약 29만평 규모의 대지에 미래최첨단 도시로 조성되는 개발지구로 수성의료지구와 연호지구 법조타운 개발과 함께 수성구 개발의 핵심입니다 

 

 

 

 

알파시티는 주거 상업 의료 산업 문화등 복합된 기능을 갖춘 신도시로 약 1,660세대 규모의 공급과 연호지구의 약 6,000여세대 조성지역 대구 대공원 민간공원 특례사업으로 조성되는 3,000세대 규모의 새로운 주거 생활권의 중심에 자리하고 있어 풍부한 수요와 미래가치를 품고 있는 입지입니다 

 

 

 

 

교통환경은 수성IC가 인접해 있어 중앙고속도로와 경부고속도로 이용이 편리하고 달구벌대로를 통해 대구도심으로의 이동이 편리합니다 또한 지하철 2호선 고산역이 인접해 있고 지하철 3호선도 인접해 교통환경도 편리합니다 

 

 

 

 

수성 엘센트로 단지는 알파시티내에 풍부한 인프라가 인접해 있는데 대구미술관 영화관 등 편의시설과 문화시설 대구스타디움 대구야구장 대구육상진흥센터 대구체육공원등 쾌적한 환경은 물론 메디컬타운 의료관광 수성학군과 영남대도 인접해 있어 의료와 교육의 인프라까지 완비되어 있는 위치입니다

 

 

 

 

▶ 시장환경 및 개발호재

대구 수성 엘센트로 오피스 단지의 가장 큰 개발 호재중 하나는 역시 롯데쇼핑타운 대구 입니다 

 

 

 

대구지역 매출 1위인 대구신세계 보다 63% 더 큰 규모의 롯데쇼핑타운대구는 섹션오피스 단지 바로 앞에 위치하게 되어 집객력이 탁월한 입지를 선점하게 되었습니다 지상 5층 연면적만 35만㎡ 규모로 25년 하반기 준공을 목표로 공사중입니다 이는 영등포 타임스퀘어와 비슷한 규모를 자랑하는 단지로 인근에는 마스턴제127호로지스포인트대구도 조성중에 있어 알파시티 상업지구의 중심이 될것으로 보입니다 

 

 

 

 

연호지구 행정 법조타운 조성도 중요한 개발 사업으로 단지 인근에 위치해 연호동과 이천동 일대로 조성되는 연호지구내에서도 고급 인재와 젊은층 유입이 예상되는 지역으로 수성구 내 청년 인구 유입과 정착을 증대시키고 공공기관 유치를 통해 일자리 창출이 예상되고 있습니다 연호지구는 총 3,820세대 규모의 주택 공급이 예정되어 있어 풍부한 배후수요도 더해져 미래가치를 더욱 밝히고 있습니다 

 

 

 

 

이밖에도 다양한 개발 계획이 진행중으로 대구대공원 대구스타디움 대구미술관 간송미술관을 연계해 관광코스로 시너지효과가 기대되고 있고 대구 간송미술관 건립은 국보급 문화재의 상설 전시로 국내 최고 수준의 문화 향유의 기회를 제공하게 될것으로 보입니다 

 

 

 

 

다양한 개발환경으로 수성구 내 교통흐름을 원활하기 처리하기 위해 황금동에서 범안삼거리간 도로도 구축중에 있어 더욱 접근성을 높이게 되고 엘센트로는 고산권역에 있어 의료관광지로도 범어권의 전문병원 수성못권의 한방 고산권의 양방의 인프라가 풍성해 알파시티의 첨단기술과 수성의료지구의 탁월한 의료환경으로 의료관광산업도 기대가 되고 있습니다 

 

 

 

 

수성 엘센트로는 수성구 내 저수지를 주변 여건에 맞춤형 테마로 구성하고 있는데 대진지 연호지 연호내지 이천내지 당현지등 수변공원과 체육공원으로 더욱 쾌적한 업무환경을 제공하게 됩니다 또한 대구경북경제자유구역청 도시개발사업내 해당하는 지역으로 앞으로 대구 경북의 최첨단 ICT 산업단지로 풍부한 오피스 수요가 예상됩니다 

 

 

 

 

또한 수성의료지구는 의료와 IT SW가 하나로 결합된 대구경북경제자유구역으로 글로벌 창조경제의 중심으로 평가되고 있으며 알파시티는 스마트도시서비스가 제공되는 시민체감형 IoT기반 시스템으로 시민들과 밀접한 교통 에너지 생활편익 안전분야에 적용이 되어 더욱 쾌적한 환경을 조성하게 됩니다 

 

 

 

▶ 엘센트로 단지 특화

섹션오피스의 장점을 그대로 전용10평에서 100평이상의 다양한 면적구성과 소규모 사업체부터 대기업까지 풍부한 수요로 높은 수익성과 안정성을 확보한 오피스 빌딩 입니다 

 

 

수성 엘센트로는 오피스로 주택수에 포함되지 않고 각종 규제에서 자유로워 대출규제에서도 비교적 자유로우며 전매까지 가능해 실입주사는 물론 투자수요도 높은 관심을 보이고 있습니다 

 

 

 

 

비슷한 상품으로 지식산업센터를 비교할수 있는데 

지식산업센터의 경우 업종제한이 있어 해당 업종만 입주를 할수 있는 반면에 섹션오피스는 사업자 등록을 마친 어떤 업종이든 임대가 가능해 더욱 풍부한 배후수요를 형성하게 됩니다 

 

 

 

 

특히 오피스빌딩의 경우 자금운용에 있어 큰 부담을 가지게 되지만 다양한 모듈형 오피스로 구성된 섹션오피스 빌딩은 기업의 재정에 따라 소액부터 혹은 소액투자로도 분양이 가능해 더욱 미래가치가 높습니다 

 

 

 

 

대구 사무실 섹션오피스 단지는 오피스텔과 달리 화장실 주방 현관 등 면적손실이 없는 전용면적 그대로 100%를 실사용공간을 활용이 가능하며 입주하는 임차주체가 기업이나 법인으로 2년이상의 장기간 임차로 안정된 수익과 알파시티내 중심 상업시설이 위치하는 핵심입지로 시세차익도 높게 형성할것으로 보입니다 

 

 

 

 

일례로 수성 엘센트로 단지가 위치하는 상업용지는 2021년 4월에 평당 1,870만원이었지만 당해 7월에 2000만원대의 평당가격을 돌파해 앞으로 단지의 입지는 더욱 높은 프리미엄을 형성하게 될것으로 예상됩니다

 

 

 

 

분양가도 2억원 선부터 대출도 규제에서 자유로워 재정부담도 크게 줄일수 있기 때문에 높은 관심이 이미 모이고 있습니다 

자세한 내용은 대표번호를 통해서 안내 받으시기 바랍니다

 

 

 

모델하우스는 코로나 확산 방지를 위해서 사전예약제로 운영이 되고 있어 대표번호와 관심고객등록을 통해서 상담과 방문예약을 하실수 있습니다 

 

 

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