리버레이크 송파 석촌역 지주택 공급정보

 

정권교체로 부동산 시장도 들썩이고 있는데요 여야가 힘겨루기를 하면서 부동산 공약 이행 속도도 조절하고 있는 상황입니다 이같은 상황은 결국 책임론으로 번질것이 두려워져 주춤하고 있는 것이죠 관망세가 짙어진 시장상황에서 지주택 단지의 관심이 더욱 높아지고 있습니다 

 

리버레이크 송파 관심고객 등록

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리버레이크 송파는 송파구 석촌동 287번지 일원으로 지하5층 지상 26층 아파트 총 301세대와 근린생활시설로 주상복합단지로 공급이 됩니다 

 

 

 

 

특히 전용32~55㎡의 소형아파트로 1~2인 인프라가 풍성한 입지적인 특성과 아파트가격의 감당할수 없는 상승세로 틈세시장을 겨냥한 단지입니다 시공예정사는 대우건설로 더욱 브랜드 프리미엄도 기대되고 있어 탁월한 입지와 함께 높은 미래가치를 나타내고 있습니다 

 

 

 

 

송파 리버레이크는 특히 8호선 9호선 석촌역 도보 30초거리의 초역세권 입지로 주변의 풍부한 상권과 함께 단지내 상가를 통해 원스톱인프라까지 완비되어 교통과 교육 생활인프라가 완벽하게 준비된 단지로 평가됩니다 

 

 

 

 

또한 2호선 잠실역과 3호선 가락시장역도 인접해 있고 송파대로와 올림픽대로 서하남IC등 진입이 편리해 수도권 전역으로의 이동도 편리합니다 

 

 

 

 

인근 소평아파트의 시세를 보면 리센츠의 경우 전용 42타입이 12억 5천만원으로 거래되고 헬리오시티의 경우 전용61타입이 13억 5000만원으로 거래되고 있는 등 평당 7000~9000만원에 이르는 높은 시세를 확인할수 있습니다 

 

 

 

 

생활인프라는 설명이 필요없을 정도인데요 롯데월드와 롯데타워는 한개 정거장거리의 잠실역 인근으로 롯데백화점 가락시장 아산병원 등을 비롯해 송파구청과 관공서 그리고 석촌호수와 올림픽공원 한강시민공원등 쾌적한 녹지공원까지 완비되어 있어 문화 쇼핑 공원까지 주거환경이 탁월합니다 

 

 

 

 

리버레이크 송파 인근의 신규 오피스텔 단지의 시세를 보면 잠실에스뜨레아90의 경우 전용39타입이 6억 6000만원의 분양가를 보였고 잠실 푸르지오 발라드의 경우 전용 37타입 7억 7천만만원으로 분양이 되어 평당 4000만원이 넘는 시세를 보이고 있습니다 

 

 

 

 

이에 따라 시세차도 상당한데 리센츠아파트의 경우 전용84타입이 8억4000만원으로 분양가가 책정되어 최근 26억2000만원으로 시세가 형성되 14억원이 상승했고 헬리오시티의 경우 전용84타입이 15억 1000만원으로 분양되 최근 23억 8000만원으로 거래되고 있어 8억 7천만원의 높은 시세차를 확인할수 있었습니다 

 

 

 

 

여기에 송파구의 아파트는 10년 이상 된 단지가 78%로 신규 공급에 대한 갈증이 높은 지역입니다 그래서 아파트 거래량도 강남구에 이어 송파구 서초구 순으로 월별 거래량이 형성되어 있는데 송파구는 평균 815호가 월간 거래량을 형성하고 있어 풍부한 수요층이 만들어져 있습니다 

 

 

 

 

석촌역 리버레이크는 최근까지 각종 재건축 규제가 이어지며 입주물량이 급격히 줄어들고 있는 지역적인 상황에 있어 새정부의 부동산 완화 정책이 예고되고 있지만 실질적인 공급까지는 오랜 시일이 예상되 신규 아파트의 갈증은 더욱 커지고 있습니다 

 

 

 

 

이에따라 송파 지역내에 지주택 단지 추진중인 곳이 많은데 조합설립인가 3곳 모집신고필증 4곳 모집신고접수 2곳 등 총 9개 현장이 진행중으로 재개발 재건축의 복잡하고 어려운 상황에서 지주택이 대안으로 관심이 커지고 있습니다 

 

 

 

 

특히 리버레이크 송파의 경우 석촌역 지주택으로 안심보장증서를 발급해 안정성을 확보하고 있는 단지로 시공 예정사인 대우건설의 책임시공으로 높은 브랜드가치도 형성할것으로 보이는 만큼 미래가치가 확실한 단지로 평가되고 있습니다

 

 

 

 

미래가치를 결정하는것은 입지적인 환경과 개발호재인데 단지는 개발계획이 대규모로 진행되고 있는 지역으로 잠실 스포츠MICE 복합공간 조성 개발이 대규모로 진행중에 있어 이미 한화와 HDC컨소시업이 우선협상대상자로 선정되 잠실 운동장 일대 약 35만제곱규모의 부지에 사업비만 2조 1600억원이 투입되 개발이 진행되고 있습니다 

 

 

 

 

잠실종합운동장 일대를 개발하는 사업으로 코엑스 3배에 이르는 크기에 컨벤션센터와 3만 3000석 규모의 야구장 그리고 다목적 스포츠시설로 수영장과 수상레저시설을 비롯해 호텔과 문화 상업시설 초고층 업무시설 등이 조성될 예정으로 미래가치를 확실히 밝히고 있는 호재로 작용하고 있습니다 

 

 

 

 

영동대로 광역복합환승센터 개발도 진행중으로 영동대로 지하공간 통합개발로 진행해 1공구 대림산업 2공구 3공구 현대건설 4공구 롯데건설이 시공해 총사업비만 1조원이 넘게 투입되 삼성역에서 봉은사역 일대를 지하 광역복합환승센터와 공공 상업시설을 조성합니다 

 

 

 

 

또한 기존도로를 지하화해 지상에는 1만 8000제곱규모의 녹지광장을 만들고 복합환승센터에 GTXA,C노선과 삼성동탄선 등 3개 광역급행철도와 위례신사선 등 교통의 핵심 입지를 다지게 됩니다 

 

 

 

 

이밖에도 현대차GBC 개발과 가락시장 현대화사업등 대규모 개발 호재가 이어지고 있어 단지의 입지적인 프리미엄은 더욱 기대가 되고 있습니다 

 

 

 

 

송파 리버레이크는 청약 조건도 지주택이기 때문에 청약통장이 필요없고 만19세이상의 무주택 세대주이거나 전용85이하 1채 소유한 세대주도 신청을 할수 있으며 다주택자의 경우 독립세대의 성인자녀명으로도 신청이 가능합니다

 

 

 

모델하우스는 코로나 확산방지를 위해서 사전예약제로 운영되므로 대표번호와 관심고객 등록을 통해서 자세한 상담과 방문 예약을 하실수 있습니다 

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