디오페라 서초 해링턴타워 분양가 모델하우스 서초동 오피스텔 분양

 

부동산 시장의 규제가 격변할 모양인데요 다주택자에 대한 양도세 중과를 적극 재검토할 예정으로 보유세를 높이고 거래세를 낮추는 전면적인 세제개편으로 진행될것으로 보입니다

 

 

 

이같은 상황속에서 아파트형 고급 주거로 하이엔드 오피스텔이 올해도 강세를 보이고 있는데요 강남권역의 핵심입지인 서초동에 디오페라 서초 해링턴타워가 공급될 예정으로 분양가 모델하우스 입지와 세부사항에 대해 정리해 보았습니다 

 

 

 

 

디오페라 서초 해링턴타워는 서울특별시 서초구 서초동 1593-1외 4필지로 지하7층 지상 20층 2개동 규모로 총 266실의 주거형오피스텔로 공급됩니다 

▷▷▷▷▷관심고객등록 클릭

 

 

 

전용 58㎡부터 63㎡까지 5가지 타입으로 2룸 구조가 247실로 아파트형의 프리미엄 특화설계가 주목을 받고 있습니다 계약면적으로는 37평에서 40평형으로 넉넉한 실내공간을 하고 있어 선호도 높은 구조의 오피스텔 단지 입니다 

 

 

 

▶ 입지환경

 

3호선 남부터미널역까지 도보 5분거리로 2호선 교대역과 서초역까지 트리플역세권 입지를 하고 있고 서초IC를 통해서 바로 경부고속도로와 남부순환로 이용도 편리한 입지 입니다 

 

 

 

 

서초동 디오페라는 신세계백화점 국립중앙도서관을 비롯해 강남 성모병원 등 강남의 중심 인프라를 편리하게 이용할수 있고 서울교육대학교 부설초등학교가 도보거리에 위치하고 있고 서울서일초 서초중 서울고 서초고등학교 등 안심교육환경에 우수한 학군도 가까이 있습니다

 

 

 

 

개발환경도 풍부해 서초문화예술복합단지와 서초로지구단위계획구역과 복합개발부지가 인접해 있고 서초동 1342번지일대 지구단위 계획도 진행중입니다 또한 경부고속도로 지하화사업과 정보사령부 부지 개발, 롯데칠성부지 코오롱부지에 복합업무시설 조성 사업등 미래가치가 지속적으로 상승하는 요인들이 많습니다 

 

 

 

개발환경을 몇가지 살펴보면 

 

 

원포레스트 개발로 구 정보사령부 부지 개발이 진행중으로 2025년까지 총사업비 2조3000억원이 투입이되는 사업으로 서리풀 공원을 거쳐 새빛섬과 연계한 문화 클러스터 구축을 목표로 진행되어 고용창출효과 3만여명에 이르는 대규모 사업입니다 

 

 

 

 

디오페라 서초 해링턴타워는 양재 R&D 개발의 최대 수혜지중하나로 서초구 양재와 우면동, 개포4동일대로 4권역으로 R&D 특화공원과 인프라를 조성하는 21개 세부사업을 진행중에 있습니다 

 

 

 

 

경부고속도로 지하화 사업은 한남IC부터 양재IC 구간인 약6.4킬로 구간을 지하화하는 사업으로 지상공간에는 친환경 문화 복합공간과 녹지공원이 조성되어 경재효과 4조 8500여원이 예상되는 사업입니다 

 

 

 

 

서초로 지구단위 계획은 롯데칠성부지와 코오롱부지, 진흥아파트 부지등 구역을 말하는데 강남도심 상업기능을 서초대로로 연장하고 법원단지의 이중 높이규제 완화와 상업지역 이면부 용적률 적용기준 개선등으로 개발이 진행되고 있습니다 

 

 

 

▶ 단지 특화 

 

서초동 해링턴타워 오피스텔은 고급스러움과 여유로움이 공전하는 최상층 수영장인 스카이풀이 설치되고 입주민들이 반려동물과 함께 시간을 보낼수 펫그라운드 그리고 바비큐와 프라이빗 모임을 즐길수 있는 파티라운지등이 제공됩니다

 

 

 

 

디오페라 서초 해링턴타워는 다양한 입주민 커뮤니티시설과 편의시설이 완비되는데 지하1층 커뮤니티시설은 176평의 공간에 소모임 홈파티공간과 비즈니스센터로 미팅룸이 설치되고 라운지카페가 입주민 전용 커뮤니티공간을 설치됩니다 특히 라운지 카페는 56평의 공간에 독서와 카페공간으로 여유로운 고급 라운지로 조성됩니다 

 

 

 

 

지하2층에는 피트니스센터와 GX룸 골프라운지존으로 총 169평의 공간이 조성되는데 75평의 대형 피트니스시설과 고품격의 스크린 골프 라운지가 설치되고 지하3층에서 지하6층의 공간에는 입주민 창고를 제공해 주차장에서 차량으로 바로 픽업하거나 보관 수납할수 있도록 공간 구성을 하였습니다 주차는 총 180대의 자주식 주차공간으로 기계식 주차의 불편함을 해소한 주차 환경을 제공하게 됩니다 

 

 

 

 

서초동 해링턴타워 오피스텔은 총 5가지 구조로 타입1은 천장고 2.6미터 3베이평면의 쾌적한 실생활공간과 주방 상부장 설치로 넉넉한 수납공간을 확보하고 드레스룸과 고급 시스템가구를 비롯해 침실 광폭 브러쉬 강마루 현관 중문 설치등 공통 항목들이 있고 타입2는 수납공간 극대화를 통한 주거의 편의성을 높인 타입입니다 

 

 

 

 

타입3은 거실 2면 개방형으로 드레스룸이나 멀티룸을 추가 선택할수 있는 구조이고 타입4는 거실2면 개방과 와이드 LDK구조를 통해 공간 활용도를 극대화 했습니다

 

 

 

 

마지막으로 디오페라 서초 해링턴타워 타입5는 거실 2면 개방과 완벽한 독립공간구조를 배치해 개인의 라이프스타일에 맞춰 선택의 폭을 넓인 다양한 구조로 특화설계되었습니다

 

 

 

 

단지는 서초동 오피스텔 중에서도 차별화한 럭셔리 주거공간으로 다양한 컨시어지 서비스를 제공하는데 청소 주차 조식배달 비서서비스 컨시어지데스크 펫케어서비스 리무진서비스 세탁서비스등 전문종합주거서비스 회사의 위탁운영을 통해 수준 높은 서비스를 제공합니다 

 

 

 

 

서초 디오페라 오피스텔은 고급 옵션도 제공되는데 비스포크 그랑데 올인원 컨트롤의 건조기와 세탁기와 빌트인 전기오븐과 인덕션 삼성 콤비냉장고와 에어컨 등 풀옵션 가전과 스마트홈시스템으로 방문자영상통화 편의시스템과 안전시스템 제어시스템등 편리한 주거환경을 제공합니다

 

 

 

 

디오페라 서초 해링턴타워 이근의 소형 아파트 시세를 보면 서초그랑자이가 전용18평이 25억 래미안 리더스원이 24억 방배그랑자이가 24억 반포동 푸르지오가 20억 등으로 시세가 형성되 높은 가격대를 형성하고 있습니다 

 

 

 

 

분양가 시세는 그로우서초가 15억 에르메티아서초가 15억대의 분양가이고 지젤라이프그라피의 경우 20억 가까이 가격이 형성되어 있고 평당 가격은 모두 8000만원이상 1억원을 돌파하는 추세에 이르고 있습니다

 

 

 

 

디오페라 서초 해링턴타워 단지의 차별화는 기존 1.5룸 구조의 평면에서 2룸 + 거실의 쾌적한 공간구성과 100실미만의 소규모 단지들과 차별화된 아파트형의 넉넉한 커뮤니티시설과 자주식 주차공간을 확보했으며 분양가도 평당 8000만원대의 경쟁력있는 가격으로 중층기준 14억대의 분양가를 형성해 높은 프리미엄이 기대됩니다

 

 

 

 

청약조건도 청약통장이 필요없고 재당첨제한 거주제한 주택소유여부와 관계없이 만19세이상 누구나 신청이 가능하고 오피스텔이기 때문에 아파트 청약시에는 1순위 청약 자격을 유지할수 있어 언제든 청약이 가능합니다

 

 

 

 

단지는 2개동으로 스카이브릿지로 연결한 트윈타워로 1층 상가를 없애고 개방감을 높인 고품격의 아치형 회랑과 6미터의 천정고로 로비 등 특화공간을 설치했습니다 

 

 

 

모델하우스는 서초구 서초대로에 위치하며 코로나 확산방지를 위해서 사전예약제로만 운영됩니다 대표번호와 관심고객등록을 통해서 자세한 상담과 방문예약을 하실수 있습니다 

▷▷▷▷▷관심고객등록 클릭

 

 

 

▶ 타입별 평면도 정보