토성역 유림 노르웨이숲 공급 정보

새정부들어 부동산 시장에 한껏 기대감이 올라가면서 특히 강남 분당 일산등 1기 신도시를 중심으로 8주연속 상승세를 이어가고 있어 재건축 안전진단 기준 완화를 연기하는등 규제완화의 속도가 현저히 늦어질 것으로 예상되고 있습니다

토성역 유림노르웨이숲 관심고객 등록

여기에 건설자재의 가격 상승과 분양가 상한제 마저 시세의 80%까지 올린다고 하니 내집마련의 길이 더욱 험난해진 상황입니다

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토성역 유림노르웨이숲 아파트는 부산시 서구 아미동2가 75-102번지 일원으로 지하 3층 지상 29층 총 484세대 규모로 공급됩니다 전용 59타입 206세대와 84타입 278세대로 중소형 평면의 선호도 높은 구조로 특화설계되었습니다

부산 지하철 1호선 토성역이 200미터 거리에 있는 역세권 프리미엄 단지로 부산시가 재개발 중심의 주택공급을 활성화하는데 집중을 하는 상황에서 단독주택 밀집지역의 지주택으로 공급 갈증이 높은 지역이기 때문에 관심이 집중되고 있습니다

토성 유림노르웨이숲은 토성역 역세권 입지와 중앙대로가 단지앞에 위치하고 남항대교 부산항대교 광안대교를 통해 주요 도심으로 빠르게 이동할수 있고 서부산과 서부경남권역 도시고속도로를 통해 경부고속도로 이용도 편리합니다

기본적으로 구도심의 다양한 인프라가 위치하는데 국제시장 자갈치시장 공동어시장 깡통시장 등을 차량 10분거리에 두고 있고 단지앞에는 부산대학교병원이 위치하며 남포동 일대로의 롯데백화점등 풍부한 인프라를 이용하기 좋습니다

교육인프라도 아미초 토성초 부민초 화랑초를 비롯해 경남중 초장중 대신중 삼성여고 동아고 고신고 등 서부교육청 관할의 명문 학군이 인접한 우수한 교육환경도 장점입니다

사업지는 특히 아미동과 사하구 괴정동을 잇는 천마산과 아미산 사이로 쾌적한 도심속의 공원 녹지가 풍부한 입지를 하고 있어 아파트 공급시의 주거선호도도 상당할것으로 보입니다

토성역 유림노르웨이숲은 1호선 부산역이 4정거장으로 다양한 교통인프라를 이용하기 편리하며 뉴코아 아울렛 아미시장이 인접해 있고 부평동 충무동 그리고 남포동 번화가의 풍부한 인프라도 이용하기 좋은 위치 입니다

관공서로는 아미동 주민센터 사하구청 사하우체국 세무서 등이 인접해 있고 동아대병원 부산대병원 삼육부산병원 서구보건소등 프리미엄 의료 인프라가 인접해 있습니다 또한 뉴코아아울렛 아미시장 토성역을 비롯해 사하시립도서관 비석문화마을 구덕운동장등 문화인프라도 잘 갖춰져 있습니다

이는 서부산권역에서 대표적인 구도심 입지로 최근 부산의 개발호재는 서부권역을 중심으로 활발한데 에코델타시티와 명지국제도시가 대표적입니다 사업지는 서구의ㅣ 중심으로 영도구와 동구 사하구로 둘러쌓여 있는 입지적인 미래가치를 품고 있습니다

토성 유림노르웨이숲은 서구의 대표관광지가 인접해 있는데 용궁구름다리 비석문화마을 거북섬을 비롯해 송도해수욕장 송도 용궁구름다리 송도해상케이블카는 관광필수코스로 정평이 나있습니다

아미동은 서구지역에서도 아파트 공급이 인구대비해서 가장 낮은 지역으로 그만큼 공급갈증이 큰 지역인데요 가장 비중이 많은 연령대도 41~80세의 노후인구가 가장 높은 비중을 차지하고 있어 구매력이 높은 연령층이 집중되 공급시 배후수요가 풍부한 지역적인 시장상황을 하고 있습니다

개발사업들도 속속 진행되고 있는데 괴정 교차로에서 서구 충무동을 잇는 서부산터널 개발이 예정되어 있어 상습정체 구간의 교통량 분산을 기대하고 있습니다

또한 부산 도시철도 사상-하단선과 서부산터널이 개통을 예정하고 있어 에덴유원지와 신평장림 산단 개선사업 그리고 서부산 의료원 등 다양한 교통개발호재와 생활환경 개발이 진행되고 있습니다

특히 정부가 지정하는 의료관광특구 사업에 도전하고 있는지역으로 부산대병원과 동아대병원 고신대병원 등 대학병원 3곳이 한대 모여 있어 대형 의료 인프라가 갖춰져 의료관광특구로 조성을 위해 집중하고 있는 지역으로 미래가치가 상당합니다

토성역 유림노르웨이숲 인근에 대신동 일대로는 재개발 사업이 진행중인데 단지와 가까운 부민2구역과 동대신동 삼익아파트 재건축 사업이 장기화될것으로 보여 공급 소식은 더욱 더딘 상황입니다

부산의 지주택 사업지는 총 76개가 진행중으로 준공이 4개소 사업승인 16개소 설립인가 21개소 설립준비 34개소로 어느지역보다 활발하게 사업이 진행되고 있고 성공사례가 이어지고 있습니다 이는 정부의 각종 규제에서 재건축마저 장기화되고 있어 공급갈증 해소를 위해서 지주택 단지들이 다양하게 진행되고 있는 것인데요

최근 신규 공급 단지로 대연 삼성그린코아 더베스트는 분양 1개월만에 완판이 되었는데 전용59타입 분양가 3억 9900만원 84타입이 4억 6800만원으로 평당 1,500만원대로 책정되었고 시민공원 삼정그린코아의 경우 59타입 3억3000만원 84타입 4억4500만원의 분양가로 평당 1400만원대로 책정이 되어 분양이 완료되었습니다

대신 해모로 센트럴의 경우에도 분양 한달만에 완판되었고 59타입 분양가 3억 2000만원 76타입 4억2900만원 84타입 4억5900만원으로 평당 1300만원대를 형성했습니다

토성 유림노르웨이숲 인근의 시세를 보면 대신해모로센트럴의 경우 평당 2000만원까지 시세가 형성되어 34평형이 6억3300만원으로 거래되고 있고 대신2차 푸르지오의 경우 평당 1800만원으로 34평형 기준 6억 3000만원으로 거래되고 있으며

충무대로봄여름가을겨울의 경우 평당 1,200만원으로 동대신브라운스톤의 경우 평당 1400만원 현대힐스테이트 이진베이시티의경우 평당 2000만원으로 7억3700만원으로 거래되고 있어 높은 시세차익을 예상할수 있습니다

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