전곡역 제일풍경채 리버파크 분양가 모델하우스 미분양 줍줍 정보

 

정부가 조정대상지역 해제를 고민하고 있는데요 이번주 주거정책심의위원회에 모든 관심이 집중 되고 있습니다 올해 4월말 기준으로 대구 미분양 아파트는 총6800가구로 전국에서 가장 많고 조정대상지역 지정 당시보다 거래량이 무려 82%가 줄어 최악의 상황이 벌어지고 있습니다 이전 정부의 과도한 규제가 조금씩 변화되고 있는 가운데 조정대상지역 해제가 이목이 집중되고 있습니다 

 

 

 

 

전곡역 제일풍경채 리버파크는 수도권의 희소한 비규제지역중 하나로 정확한 위치는 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 85-12번지 일원으로 지하 1층 지상 최고 27층 10개동 총 845세대의 지역 최대규모의 대단지로 조성이 됩니다 

 

 

 

 

시공사는 제일건설로 기업신용평가 AAA등급의 44년의 노하우로 최근 더욱 브랜드 선호도가 높아지고 있는 종합건설사로 청라국제도시 제일풍경채 1,2차 옥정신도시 제일풍경채 서울 항동지구 제일풍경채 고덕신도시 제일풍경채1,2,3차 등 신도시에도 대규모로 공급이 되고 있습니다 

 

 

 

 

전곡 제일풍경채는 지하철 1호선 전곡역이 올해 하반기 개통을 예정하고 있어 전곡지구와 함께 주거선호도가 높은 지역으로 3번국도를 이용해 의정부와 서울 접근이 용이하고 소요산IC를 이용해 신평화로 고속화도로 이용이 편리합니다 또한 37번국도를 이용해 동서로 일산 포천으로 이동이 편리합니다 

 

 

 

 

반경 2킬로 내에 전곡초 전곡중 전곡고가 위치하고 있어 안심교육환경은 물론이고 상업지역과 학원가도 인접해 있어 자녀 키우기 좋은 환경을 갖추고 있습니다 특히 한탄강 영구 조망권을 갖고 있어 프리미엄 뷰로 미래가치가 상당하고 한탄강주변으로 근린공원과 선사문화캠프 한탄강 소나무 캠핑장등 체육 문화시설을 이용하기 좋습니다 

 

 

 

 

생활인프라도 지역적으로 중요한 입지인 만큼 잘 갖춰져 있는데 한국전력공사 연천지사 건강보험공단 농어촌공사 보건의료원 행정복지센터를 비롯해 전곡시외버스터미널 효사랑병원 하나로마트 롯데마트 연천군 종합복지관 전곡시장등 풍부한 인프라가 자리하고 있습니다 

 

 

 

 

또한 단지 옆으로 연천 전곡 선사유적지가 위치하고 전곡 선사박물관을 비롯해 연천 전곡지구 도시개발사업지가 위치하며 한탄강관광지가 위치해 체육 녹지환경을 비롯해 관광 여가의 인프라도 갖추고 있습니다 

 

 

 

 

전곡역 제일풍경채 리버파크는 인근에 지속적인 거주환경 개선과 교통개발 호재로 인구증가가 기대되는 지역으로 최근 5년내 공급된 아파트는 총 806세대로 중소형 평형 위주로 공급되었고 단독주택이 62.8% 자가거주비율이 73.0%로 아파트 공급이 희소해 앞으로의 가치 상승이 충분히 예상되고 있습니다 

 

 

 

 

시세는 가장 차이를 보이는데 연천군 평균 평당가격은 497만원으로 경기도 내에서도 최하위권으로 인접한 동두천이 평당 864만원 포천시도 672만원 양주시의 경우 평당 1,104만원으로 최대 4.6배의 차이를 보이고 있어 교통개발등 호재로 앞으로 상승세는 가장 크게 나타날것으로 기대됩니다 

 

 

 

 

경기북부에 양주신도시 인근의 리딩단지의 경우 7억을 상회하고 있는데 연천 리딩단지들의 경우 연천전곡코아루더클래스의 경우 84타입 기준 3억원대 평당 900만원으로 거래되고 석미모닝파크의 경우 2억 9500만원으로 평당 868만원의 시세를 보이고 있습니다 

 

 

 

 

전곡 제일풍경채는 특히 전곡읍에서 코아루 공금 이전 15년간 신규공급이 전무해 전곡코아루의 경우 분양가 2억 3600만원에서 시세 3억원을 호가 하고 있고 연천읍 이편한세상 연천 웰스하임의 경우 지역내 최초의 브랜드 아파트로 평당 874만원으로 59타입 분양가 2억 2500만원 74타입 분양가 2억6700만원 84타입 분양가 2억 9300만원으로 분양을 완료했습니다 

 

 

 

 

단지의 경우 평당 1,086만원으로 65타입 분양가 2억 8,892만원 74타입 분양가 3억 2,177만원 84타입 분양가 3억 6,554만원으로 시세가 형성되 한탄강의 영구적인 조망권까지 가지고 있는만큼 높은 미래가치를 품고 있습니다 

 

 

 

 

연천 전곡지역 인근 개발호재를 살펴보면 1호선 전곡역 개통을 앞두고 있어 양주덕정역까지 빠르게 이동할수 있어 GTX-C노선이용이 편리해져 강남 삼성 양재등 지역으로 접근성이 크게 개선되어 1간내로 이동이 가능해 집니다

 

 

 

 

연천군 제3국립현충원도 대광리에 조성될 예정으로 약 1000억원의 경제효과와 1400여명이상의 고용효과가 기대되며 특히 무비월드 테마파크가 바로 단지 인근에 조성될 예정으로 총사업비 1조 1700억원이 투입되 약 1조원이상의 경제효과와 1만4천여명이상이 고용창출이 기대되고 있어 단지의 미래가치가 더욱 상승하고 있습니다 

 

 

 

 

전곡역 제일풍경채 리버파크 인근으로는 제2외곽순환도로 파주 양주구간이용이 편리해 23년 하반기 개통을 앞두고 있습니다 이에 따라 동북아 K푸드의 거점으로 조성되는 은통일반산업단지가 조성되고 있어 약 18만평 규모로 7200억원의 경제적효과와 2100여명의 고용효과도 기대되고 있습니다 

 

 

 

 

전곡 제일풍경채 단지 내부를 살펴보면 연천군 내 최대 규모의 대단지 프리미엄을 갖추고 있으며 주차대수도 넉넉하게 세대당 1,35대로 1,138대의 여유로운 공간을 확보하고 전용65타입부터 74,84,108,109타입의 중대형 평면과 220타입의 펜트하우스까지 다양한 평면구조로 공급됩니다 

 

 

 

 

특히 단지내 커뮤니티시설 또한 연천 최대 규모로 GX룸 피트니스 작은 도서관 맘스카페 키즈카페 골프연습장 등 입주민 편의시설이 완비됩니다 단지내 조경도 대규모로 잔디광장과 스토리가든 리멤퍼가든 등 다양한 시설이 완비됩니다 

 

 

 

 

전곡역 제일풍경채 리버파크는 현재 미분양 잔여세대 선착순 계약이 진행중으로 비규제지역 혜택과 함께 중도금 무이자혜택이 주어집니다 전매제한은 3년이 해당됩니다 

 

 

 

 

모델하우스는 연천군 전공읍에 위치하며 사전예약제로 방문이 가능합니다 대표번호와 관심고객 등록을 통해서 안내 받으실수 있습니다 비대면 모델하우스 방문 접수는 아래 문의처로 문자 주시면 즉시 주소 발송해 드리며 일대일 담당자를 지정해 드립니다