방배 파세지아타 모델하우스 안내

 

오늘은 방배동에 공급되는 고급 주택 공동주택 아파트에 대해서 알아보려고 합니다 바로 방배 파세지아타 인데요 기본적으로 2호선 방배역 역세권에 위치하는 명문 중의 명품 주거지로 인근지역은 정비사업이 한창으로 앞으로의 가치는 더욱 기대가 되는 입지인데요 

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특히 평당 4천만원의 경쟁력 있는 분양가만으로도 큰 장점을 가지고 있습니다 서초에서 평당 4천만원은 정말 쉽지 않은 가격인데요 전세가격으로 내집마련을 하는데 프리미엄 주거로 내집장만을 하게 되는 것이죠 세대당 2.5대의 넉넉한 주차공간 역시 고급 주택의 기본 조건이며 자재도 고급자재들로만 설계되어 가치가 주목할만 합니다 모델하우스는 방배동에 위치합니다 

 

 

실제로 방배그랑자이가 전용 112타입이 매매가가 34억원 전세가 18억원으로 평당 8600만원을 호가 하는데요 전세가 보다 저렴한 분양가로 공급을 받는 것으로 전용 118타입과 150타입 등 여유로운 평면 설계가 또 하나의 프리미엄입니다 

 

 

방배 파세지아타는 서울 서초구 방배동 1020-1번지로 전용 118㎡~150㎡의 공동주택으로 총 27세대만으로 구성된 고급 주거입니다 118A타입이 13세대 150A와 150B타입이 각각 7세대씩 14세대로 구성이 되어 있습니다 

 

 

세부적인 입지를 살펴보면 방배역은 걸어서 5분거리에 위치하고 주변이 방배동의 전통적인 주택 단지로 인근의 건물들이 저층이기 때문에 일조권이 방해를 받지 않는 위치인데요 방배삼익아파트와 최근 공급된 방배그랑자이가 주변에 위치합니다 

 

 

특히 방배역 일대로 재개발 재건축 사업이 활발하게 진행중인데요 신동아아파트와 삼익아파트 임광아파트가 모두 재건축이 진행중이고 방배13구역 14구역 15구역을 비롯해서 많은 관심이 모이고 있는 정보사령부 부지 개발사업이 진행중인 지역도 인접해 있어 차차 개발이 진행될수록 더욱 입지적으로도 중요한 단지가 되겠습니다 

 

 

교통입지로는 가장 큰 이슈는 GTX-D노선으로 1개역 떨어진 사당역에 복합환승센터 건립이 진행되면서 교통 개발도 활발합니다 차량으로는 서초대로 남부순환로 올림픽대로 이용이 편리하고 서울고 상문고 서초고 등의 강남 8학군이 자리하며 서울교육대와 한국예술종합학교 등 교육 인프라까지 최고로 갖춰져 있습니다 

 

 

주변에는 방배공원 서리풀공원을 비롯해서 방배근린공원과 매봉재산 우면선 자연공원 등 도심속 쾌적한 주거환경은 물론이고 예술의전당과 국립중앙도서관 서울성모병원 고속터미널 신세계백화점 등 다양한 인프라도 편리하게 이용할수 있습니다 

 

 

방배 파세지아타가 자리하는 서울 방배동은 주택 공급량이 낮아서 새롭게 들어서는 주거 아파트 등이 희소한데요 그래서 서울시 평균 보다 높은 가격 상승률을 가지고 있는 지역이 바로 서초구 입니다 바로 단지 옆에 위치하는 삼익아파트 재건축도 분담금 증가로 인해서 갈증이 있어 분양시기가 지연되는 것은 물론이고 분양가 인상이 불가피한 상황이죠 

 

 

반면에 수요는 풍부한데요 부동산 정책들이 수요를 가로막고 있는 상황이지만 시세차익이 약 10억원 이상으로 생각되기 때문에 일부 단지들의 경우 400대 1이 넘는 높은 청약 경쟁률을 보이고 있습니다 메이플자이 서초자이르네 등이 대표적인 높은 경쟁률을 보인단지 입니다 

 

 

파세지아타 단지 주변 1킬로 내에 40평 50평대 기준으로 아파트 리딩 단지들을 보면 기본적으로 19억에서 38억의 시세를 보이고 있는데요 평당 8600만원까지 형성이 되어 있는 것인데요 방배그랑자이의 경우 51평이 43억의 매매가를 형성하고 있으니 눈으로 확인할수 있는 사실입니다 

 

 

분양을 앞두고 있는 단지들을 보면 삼익아파트 재건축의 경우 32평형 분양가가 20억이상으로 예상되고 있고 방배신동아 역시 32평이 24억원으로 예상되는 등 분양가 상승이 불가피한 상황이기도 합니다 방배파세지아타는 40평대 기준으로 평당 4500만원 정도이니까 방배그랑자이 평당 7800만원 서리풀이편한세상 평당 6500만원의 시세를 볼때 확실히 가격 경쟁력을 갖추고 있는 것이죠 

 

 

단지 내부를 살펴보면 2개동 층병로 4개 세대인데요 42평형이 남서향 53평형이 남향과 남동향으로 채광이 좋은 실내를 예상할수 있고 최대 5.5미터의 광폭거실과 넉넉한 수납공간 그리고 마스터룸 특화설계까지 적용되어 있습니다 118타입의 경우 방3개 욕실 2개로 1,2호라인에 판상형 구조로 설계가 되었고 실별 에어컨과 음식물쓰레기 탈수기 오븐 식기세척기 주방TV 등은 물론 홈네트워크시스템과 독일 명품 주방가구 라이히트가 적용되었습니다 

 

 

150A타입의 경우 방4개 욕실 3개 5.5미터 광폭거실의 남동향 집으로 마스터룸 공간을 활용할수 있고 수납공간을 극대화한 구조입니다 또한 욕실 바닥난방이 전세대가 적용이 되었습니다 7층에는 펜트하우스가 4세대가 있는데 복층형의 4.7미터의 높은 층고와 복층이 1.8미터의 넉넉한 층고로 개방감과 실용성을 모두 잡은 구조입니다 

 

 

방배 파세지아타 모델하우스에서 확인하실수 있는데요 마스터룸 특화와 대형 주방 그리고 식당공간 호텔식 욕조 등 고급 주거상품만의 특화 설계가 적용된 모습니다 마감재를 비교해봐도 고급스러운 선택을 확인할수 있는데요 독일 명품 주방가구와 이탈리아 수전 등으로 주방 욕실 거실을 비롯해 방까지 실내공간이 모두 프리미엄 설계가 적용되었습니다 

 

 

시공은 신영씨앤디가 책임지며 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있습니다 오늘은 서초구의 명품 주거 방배 파세지아타를 알아봤는데요 최고의 주거환경과 여유로운 평형의 실내공간을 원하신다면 좋은 선택이 되리라 생각이 됩니다