신풍역 신동아 파밀리에 신길5동 지주택 잔여세대

 

1월 서울 아파트 거래량은 776건으로 역대 최저치의 매매 거래현황을 보이고 있습니다 1월부터 거래절벽 현상의 역대급의 수치를 나타내더니 대출규제와 금리인상 등으로 이같은 상황은 더욱 심해질것으로 보입니다 특히 대선을 앞두고 있는 상황인 만큼 대선 이후를 기대하는 시장 흐름이 명확해 미리 그때를 준비하는 것이 지혜로울 것 같습니다 

 

신풍역 신동아 파밀리에는 서울특별시 영등포구 신길동 413-8번지 일원으로 총 1685세대의 대단지로 조성되 최근 인근 지역 공급 단지 중에서 최대 규모에 속해 관심이 더욱 모이고 있습니다 단지는 전용 51~84타입까지 다양한 구조로 소형평형부터 4인가구이상의 중형 평형까지 폭넓게 품을수 있는 단지입니다 

 

 

신길5동 신동아 파밀리에는 지주택 아파트로 일반분양에 비해 20~30%이상 분양가가 낮게 책정되는 만큼 서울에서 찾기 힘든 대단지의 경쟁력있는 가격대의 분양가를 형성하고 있고 특히 일반분양전 마지막 조합원 모집이기 때문에 내집마련의 기회로 이미 많은 관심이 모이고 있습니다

 

 

토지확보를 통해 안정성이 확보되었고 이미 사업지의 기존 주택에 대한 철거가 진행되어 지주택의 안정성이 이미 확보된 시점이고 입주시기도 비교적 빠른 시점으로 예정되어 있습니다 

 

 

신풍역 신동아 파밀리에는 신동아 건설이 책임시공하며 기존 브랜드인 파밀리에를 새롭게 리뉴얼해 적용한 첫번째 단지로 예정되어 있어 대단지 프리미엄과 함께 새로운 명품 브랜드 아파트의 첫 단지로 미래가치를 더욱 높이고 있습니다 

 

 

입지는 더욱 주목할만한데 기본적으로 신길뉴타운과 맞닿은 위치로 7호선 신풍역 초역세권 입지를 하고 있고 여의도나 영등포의 업무지구로 빠르게 이동할수 있는 차량으로나 대중교통으로나 아주 편리하게 이동이 가능한 접근성이 탁월한 입지를 하고 있습니다 

 

 

또한 가산디지털단지의 국가산업단지와 7호선을 이용해 강남의 업무지구로도 빠르게 이동할수 있는 입지인데 대단지 프리미엄까지 갖추고 있기 때문에 더욱 주목을 받는 단지 입니다 특히 신안산선이 신풍역을 거쳐 여의도로 연결이 되기 때문에 여의도와 강남으로의 접근성이 탁월한 초역세권 입지를 하고 있다는 것은 내집마련은 물론이고 투자로도 인근에서 가장 주목을 받는 이유입니다 

 

 

신풍역 신동아 파밀리에는 신안산선으로는 여의도까지 3정거장 2호선 대림역과도 도보거리에 위치하고 차량으로는 올림픽대로 남부순환로등을 편리하게 이용할수 있고 영등포역에 KTX를 비롯해 GTX-B노선도 개통시 이용할수 있기 때문에 서울 주요 업무지구는 물론 수도권 전역으로의 이동이 편리한 교통환경입니다 

 

 

단지앞에는 서울도신초등학교가 바로 위치해 초품아 단지로 서울신영초 대영초 대영중 영신고 등 풍부한 교육인프라가 갖추어져 있고 보라매병원 영등포구민체육센터 성모병원을 비롯해 보라매공원과 관공서들 그리고 영등포역과 신도림역에 롯데백화점 신세계백화점 타임스퀘어 디큐브시티 현대백화점 이마트와 홈플러스등 풍부한 인프라를 그대로 누릴수 있습니다 

 

 

신길5동 신동아 파밀리에는 신길뉴타운과 바로 인접해 있는 만큼 기본적으로 뉴타운의 생활권에 위치해 있고 7호선으로 강남 10분대 진입을 할수 있는 입지로 주거선호도가 상당히 높은 입지를 하고 있습니다 특히 영등포는 재개발 재건축이 활발하게 진행되고 있는 입지입니다 

 

 

영등포 개발의 숙원사업인 영등포역 역세권 개발사업도 최근 들어 구체화 되면서 유흥시설이 밀집한 역세권입지가 새로운 고급 주거 단지로 탈바꿈하게 되고 신안산선으로 수도권 서남부권역의 개발이 더욱 활발해 지면서 신안산선 신풍역 초역세권 입지의 대단지 아파트인 사업지는 더욱 미래가치를 밝히고 있습니다 

 

 

또한 강남3구 집값이 상승세를 멈춘 상황으로 안정세로 접어들었다고 하지만 믿는 사람은 아무도 없는데 이는 거래 자체가 이뤄지기 어려운 대선 전의 시장상황으로 거래 자체가 역대 최소로 거래되고 있고 대선이후까지 관망세가 이어져 대선이후에 묶여 있던 물량에 대한 거래가 폭증할것으로 예상이 되고 있습니다 

 

 

 

신풍역 신동아 파밀리에는 지주택의 가장 안정적인 단계로 사업지의 토지확보가 마무리단계로 이미 철거도 마무리단계에 이르고 있어 마지막 잔여세대에 대한 조합원 모집이 완료되면 일반분양이 예정되어 있으며 분양가 자체가 일반분양에 비해 30%이상 낮게 형성되어 있어 높은 프리미엄을 확보할수 있어 더욱 주목을 받고 있습니다

 

 

인근 시세를 살펴보면 신풍두산위브의 경우 평당 3,194만원 대림신동아파밀리에의 경우 평당 3,243만원으로 노후 아파트도 기본적으로 공급면적 기준 평당 분양가가 3000만원대를 형성하고 있고 신길뉴타운지역의 신축 아파트의 경우 신길센트럴자이 아파트는 평당 5,457만원 신길센트럴아이파크는 평당 4,611만원 힐스테이트클래시안의 경우 평당 5,445만원 래미안프레비뉴아파트의 경우 평당 4,604만원으로 분양가 시세를 형성하고 있습니다 

 

 

신길센트럴자이의 59타입 매매가는 13억~14억원대를 형성하고 있고 84타입의 경우 16억8000만원에서 17억 5000만원까지 거래되고 있어 신풍역 신동아 파밀리에의 4억원대의 분양가가 예상되 높은 프리미엄도 예상되고 있습니다 

 

 

청약 조건도 청약 통장이 필요없고 만19세이상의 서울 경기 인천 거주의 무주택 세대주로 전용85이하 1주택 소유한 세대주도 신청이 가능하며 다주택자의 경우 성인의 독립세대 자녀 명의로도 신청이 가능합니다 

 

홍보관은 코로나 상황이 극심한 가운데 확산방지를 위해서 사전예약제로만 운영이 되며 아래 대표번호와 관심고객등록을 통해서 자세한 안내와 방문 예약을 하실수 있습니다