더 카르페디엠 종로 분양가 모델하우스 숭인동 오피스텔 전매 가능 분양

[ 더 카르페디엠 종로 전매 가능 오피스텔 분양 ]

 

 

원도심과 구도심에 대한 개발 사업이 다양하게 진행되는 가운데 서울 도심에도 활발하게 이루어 지고 있는데요 특히 새해 각종 규제가 더해지고 있는 상황속에서 DSR규제가 오피스텔까지 적용되면서 종로에 낮은 분양가의 실속형 오피스텔이 주목을 받고 있습니다 

 

더 카르페디엠 종로 오피스텔은 서울시 종로구 숭인동 201-25번지로 지하 2층 ~ 지상 16층 총 72실의 오피스텔로 전세대가 1.5룸 원룸형의 1~2인 가구 특화설계로 특히 100실 미만의 단지로 전매가 자유롭고 선시공 후분양 오피스텔로 즉시 수익형 단지입니다 

 

 

단지는 입지적인 프리미엄이 대단한데 지하철 1,2,6호선과 우이신설선까지 쿼드러플 역세권 입지로 인근지역은 물론 강남권역과 서울의 주요도심으로의 이동이 편리한 입지입니다

 

 

또한 중심업무지역 CBD 권역내에 위치하고 있어 여의도 업무지구 YBD, 강남 업무지구 GBD, 잠실권역까지 직주근접의 입지를 하고 있어 기본적으로 위치와 교통환경만으로 높은 프리미엄이 예상되는 지역입니다 

 

 

숭인동 더카르페디엠 오피스텔은 도보거리에 청계천이 있고 경복궁 창경국 고궁과도 인접해 있고 숭인근린공원과 풍부한 공원의 쾌적한 입지환경은 물론이고 지하철 1,2,6호선 우이신설선과 27개의 버스 노선까지 생활인프라가 풍부한 지역으로 광화문과 동대문이 10분거리이고 강남이 20분거리 성수동IT밸리가 10분대로 인근의 풍부한 생활인프라와 중심업무지역으로 빠르게 이동할수 있는 입지 입니다 

 

 

종로 더 카르페디엠은 개발 사업이 특히 활발하게 진행이 되고 있는데 먼저 종로구 통합청사가 올해 착공예정으로 지상 15층 지하5층 규모로 종로구청 종로구의회 보건소 서울소방재난본부 서울종합방재센터 종로소방서 등이 들어서는 종합청사로 역시와 문화 예술을 겸비하는 랜드마크로 조성이 됩니다 

 

 

또한 작년한해도 사대문안에 가장 뜨거운 관심이 모였던 세운재정비 촉진지구도 총 172개의 정비구역중에 미추진 구역이 152개로 현재 세운지구 3~6구역에 순차개발을 통해 강북 고급 주거지로 탈바꿈하고 있어 단지의 입지도 미래가치가 완전히 변화되고 있습니다 

 

 

교통 개발환경은 더욱 뜨거운데 경부고속선이 수색에서 서울역 광명까지 연결되고 신분당선이 삼송에서 서울역 용산까지, 신안산선이 여의도에서 서울역까지 연결될 예정이고 GTX 노선이 서울역에서 A,B노선 청량리역에서 B,C노선 삼성역에서A,C노선이 연결되면서 GTX 트라이앵글 권역의 핵심 입지로 개통시에 강남으로 20분대로 이동이 가능해 주요 업무지역으로 빠르게 이동할수 있는 교통환경을 갖추고 있습니다 또한 경전철 면목선이 청량리역 환승을 통해 동대문구에서 신내동까지 이동을 할수 있도록 연결될 예정입니다 

 

 

이밖에도 서울역 북부 역세권 MICE 개발이 확정되면서 총사업비 1조 4000억원이 투입되어 업무시설과 숙박시설 판매시설 문화집회시설등이 조성되는 대규모 개발 사업도 진행되고 단지옆의 청량리역은 복합환승센터로 GTX-B,C 노선을 초단위 환승할수 있는 광역환승센터로 조성이 되어 동북권의 교통 경제 생활의 중심지로 변모 하고 있습니다 그리고 인접한 동대문구 권역의 재개발사업이 활발하게 진행되고 있어 미래가치는 앞으로 더욱 상승하게 될것으로 예상됩니다 

 

 

숭인동 더카르페디엠 오피스텔은 청량리 바이오클러스터의 최대 수혜지역으로도 거론되고 있는데 청량리와 회기동 인근으로 첨단의료기기개발센터와 바이오헬스센터 등 창업지원 바이오 연구실험공간 , 바이오 의료창업공간 , 유망기업육성공간 등으로 조성되어 서울 바이오허브로써의 역할을 하게 될것으로 기대됩니다 

 

 

더카르페디엠 종로 단지가 위치하는 숭인동은 임대수요인 20~30대가 34%, 매매 구매 수요층인 40대~50대가 31%로 20대 비율이 인근 지역보다 높고 종로구는 직장인 평균 소득 상위권이 풍부해 고소득 종사자가 약 53만명 이상이 있고 인근 동대문 종로 청량리 왕십리등의 종사자만 70만명이상이 있어 풍부한 배후수요를 갖추고 있습니다 

 

 

이같은 풍성한 수요로 인해 숭인동 오피스텔의 매매가는 16년도 대비해서 6.99%가 상승했고 분양가도 11년도 대비해서는 72.6%가 상승해 공급이 현저히 낮은 상황에서 가격 상승세가 이어지고 있는 것을 확인할수 있습니다 인근의 기입주 오피스텔 시세를 보면 종로UK201의 경우 전용 평당가 2,072만원이고 종로중흥S클래스의 경우 평당 1,768만원 아폴리움의 겨우 평당 2,736만원 한성아펠시티의 경우 평당 5,341만원으로 분양가 시세를 보이고 있어 연식에따라 평당 1,700~5,300만원까지 형성이 되어 있습니다 

 

 

입주 예정인 숭인동 인근 오피스텔 분양가는 에비뉴청계의 경우 평당 3,634만원이고 힐스테이트청계센트럴의 경우 평당 3,788만원 한라비발디 운종가의 경우 평당 3,362만원 디아레나 청계의 경우 평당 분양가 3,377만원으로 형성되어 있어 단지의 가격 경쟁력이 탁월하며 프리미엄도 높게 형성될것으로 기대됩니다 

 

 

청약 조건도 100실 미만의 오피스텔이기 때문에 청약통장 없이 각종 제한없이 만 19세이상이면 누구나 신청이 가능하고 전매가 가능한 희소가치 높은 오피스텔이며 아파트 청약시에는 주택수에 포함되지 않기 때문에 1순위 청약 조건을 유지할수 있는 장점도 가지고 있습니다

 

 

모델하우스 홍보관은 코로나 확산 방지를 위해서 사전예약제로만 운영이 되며 아래 대표번호와 관심고객 등록을 통해서 자세한 내용을 안내 받으실수 있습니다