구미 해모로 리버시티 분양가 잔여 안내

 

구미 해모로 리버시티는 경상북도 구미시 공단동 108번지에 위치한 주거 단지로, 지하 2층에서 지상 25층까지 총 8개 동, 756세대 규모로 조성됩니다. 이 중 424세대는 일반분양으로 제공됩니다. 이 단지는 기존 공단4주공아파트를 재건축한 것입니다.

구미 해모로 리버시티 관심고객 등록

 

 

단지는 구미산업단지와의 접근성이 뛰어나며, 버스로 30분 이내, 차량으로는 10분 이내에 접근할 수 있는 직주근접의 장점을 가지고 있습니다. 또한 낙동강 체육공원, 갈뫼공원 등 청정 힐링 공간과 인접해 있어 쾌적한 환경을 제공합니다. 이마트, 롯데마트, 홈플러스 등 대형마트와도 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다. 신평초등학교와 비산초등학교가 도보로 통학 가능한 거리에 있어 자녀 교육에도 유리합니다.

 

 

건물 설계는 세련된 외관과 개방감을 제공하는 조망형 유리난간대를 설치하였으며, 다양한 조경 및 편의시설로 해모로광장, 티 하우스, 물소리정원 등을 갖추고 있습니다. 또한, 휘트니스센터, 어린이집, 실내골프연습장, 당구장, 탁구대, 북카페, 경로당 등 고품격 커뮤니티시설이 마련되어 있습니다.

주택형은 41㎡에서 84㎡까지 다양한 평형대로 구성되어 있으며, 총 756세대 중 84㎡ 타입의 경우 99세대가 분양됩니다. 분양가는 41㎡ 타입의 경우 약 2억원부터, 84㎡ 타입 분양가는 3억 9000만원부터 책정되어 다양한 평면의 다양한 수요에 맞춘 특화설계가 돋보입니다.

 

 

 

분양 조건

- 분양 세대 및 평형
• 41A 타입: 15세대 (전용면적 41.7330㎡)
• 41B 타입: 31세대 (전용면적 41.1715㎡)
• 59A 타입: 136세대 (전용면적 59.8872㎡)
• 59B 타입: 36세대 (전용면적 59.6587㎡)
• 59C 타입: 21세대 (전용면적 59.9971㎡)
• 75 타입: 86세대 (전용면적 75.5909㎡)
• 84 타입: 99세대 (전용면적 84.5965㎡).

- 계약금 및 대출 조건
• 계약금은 500만 원으로 입주 시까지 가능합니다.
• 중도금 대출 이자는 무이자 조건이며, 총 분양대금의 60% 범위 내에서 대출이 가능합니다.

 

- 추가 혜택
• 발코니 확장 무상 제공.
• 유상 옵션 무상 변경 가능.

 

 

 

 

 

입지환경

 

구미 해모로 리버시티의 입지환경은 매우 우수하여 생활의 편리함과 쾌적함을 동시에 제공합니다. 이 단지는 구미산업단지와 매우 근접해 있어 직주근접의 장점을 가지고 있습니다. 특히, 구미국가산업단지와 구미하이테크밸리 등 주요 산업단지로의 접근성이 뛰어나, 버스로 30분 이내, 차량으로는 10분 이내에 도착할 수 있습니다. 이러한 위치적 특성 덕분에 구미 해모로 리버시티는 직장인들에게 이상적인 주거지로 평가받고 있습니다.

 

자연 환경 또한 매우 뛰어나, 낙동강 체육공원, 갈뫼공원, 구미천 등 여러 공원이 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 이러한 공원들은 단지 내 거주민들에게 산책이나 야외 활동을 할 수 있는 청정 힐링 공간을 제공합니다. 더불어, 공단동과 비산동, 신평 생활권에 위치한 이 단지는 쾌적한 주거 환경과 함께 높은 매매 시세 상승 가능성을 가지고 있습니다.

교육 환경 측면에서도 우수한데, 신평초등학교와 비산초등학교가 도보로 통학 가능한 거리에 있어 자녀 교육에 유리합니다. 이러한 교육 인프라는 어린 자녀를 둔 가족들에게 큰 장점이 됩니다.

 

 

생활 편의성 면에서도 뛰어난 위치에 있습니다. 이마트, 롯데마트, 홈플러스 등 대형마트가 차량으로 5분 이내 거리에 있어 일상적인 쇼핑이 매우 편리합니다. 이러한 대형마트는 다양한 생활용품과 식료품을 편리하게 구매할 수 있는 기회를 제공해 주거 만족도를 높여줍니다.

또한, 향후 대구경북 통합신공항의 개통에 따라 광역교통망이 확충될 예정이어서, 교통 환경이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다. 통합신공항은 경제적 유발 효과가 크고, 구미 해모로 리버시티의 가치를 더욱 상승시킬 요소로 작용할 것입니다.

 

 

결론적으로, 구미 해모로 리버시티는 자연환경, 교육 인프라, 생활 편의성, 그리고 미래 교통 환경까지 고려했을 때 매우 우수한 입지조건을 갖추고 있는 주거단지입니다.

 

 

 

개발 호재와 미래가치

 

구미 해모로 리버시티의 개발 호재는 다양한 측면에서 주목할 만합니다. 가장 큰 호재 중 하나는 구미국가산업단지와의 근접성입니다. 구미국가산업단지는 현재 대규모 확장 및 개발이 진행 중이며, LG화학, SK실트론, 원익큐엔씨, 코오롱인더스트리 등 여러 대기업들이 입주를 확정하거나 진행 중입니다. 이로 인해 산업단지의 가동률이 크게 증가할 예정이며, 많은 일자리가 창출될 것으로 기대됩니다.

 

또한, 대구경북 통합신공항의 개통 계획이 큰 호재로 작용할 것입니다. 통합신공항은 36조 원의 생산 유발액과 15조 원의 부가가치 유발액, 40만 명의 고용 효과를 예상하고 있으며, 이는 지역 경제 활성화에 큰 도움이 될 것입니다. 통합신공항 개통으로 인해 단지는 광역교통망의 혜택을 직접적으로 받게 되어 접근성이 더욱 향상될 것입니다.

구미시 공단동 지역은 도시재생혁신지구로 지정되어 다양한 개발 프로젝트가 진행되고 있습니다. 이러한 도시재생 사업은 지역의 노후된 인프라를 개선하고 새로운 상업 및 주거 공간을 조성하는 것을 목표로 하고 있어, 지역의 가치를 높이고 주거 환경을 크게 개선할 것입니다.

 

 

폴리텍대학과의 협약을 통한 지역 경제 활성화 계획도 중요한 호재 중 하나입니다. 폴리텍대학은 첨단 기술 인력을 양성하여 지역 산업과 연계시키는 역할을 하며, 이는 단지와 같은 주거단지에 대한 수요를 증가시킬 것입니다.

 

 

마지막으로, 구미 해모로 리버시티의 위치한 공단동, 비산동, 신평 생활권은 이미 높은 매매가 상승 여력을 가지고 있습니다. 신규 아파트에 대한 선호도가 높은 지역으로, 해모로 리버시티가 입주하면 이 지역의 대표 리딩단지로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 이는 매매 시세 상승과 더불어 주거 만족도를 높이는 데 큰 기여를 할 것입니다.

 

 

주변 시세와 분양가 정보 

 

구미 해모로 리버시티 주변 아파트 시세는 지역적 특성과 여러 개발 호재에 의해 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 2024년 7월 기준으로, 구미시의 평균 아파트 매매가는 3.3㎡당 약 574만 원입니다. 이 가격은 지역별로 다소 차이가 있으며, 구체적으로 공단동, 비산동, 신평동 등의 주요 지역에서는 더 높은 시세가 형성되어 있습니다.

 

구미시에서 가장 높은 매매가를 기록한 단지 중 하나는 문성레이크자이로, 2023년부터 2024년까지의 실거래가가 최고 6억 3천만 원에 달했습니다. 이 단지는 114.9736㎡의 전용면적을 가지고 있으며, 꾸준히 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 또한, 푸르지오 캐슬B단지와 옥계현진에버빌엠파이어도 각각 5억 9천만 원과 5억 3천만 원의 매매가를 기록하며 상위권에 위치하고 있습니다.

 

최근 분양한 단지의 분양가를 살펴보면 구미그랑포레데시앙의 경우 평당 1,327만원으로 84타입 분양가 4억 6,300만원 98타입 분양가 5억 4,250만원 110타입 분양가 6억 580만원으로 최가 기준 가격이 형성되었고 먼저 공급된 원호자이더포레의 경우에도 평당 1,296만원으로 84타입 분양가 4억 2,300만원 101타입 분양가 5억 500만원 114타입 5억 6,500만원 등으로 높은 시세를 보였습니다.

 

 

구미 해모로 리버시티의 주변 시세는 이러한 고가 아파트 단지들과 비교해도 높은 수준을 유지하고 있습니다. 특히, 산업단지 근처에 위치해 있어 직주근접의 이점을 가진 아파트들은 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 구미산업단지의 확장과 여러 대기업의 입주로 인해 이 지역의 부동산 시장은 더욱 활발해질 전망입니다.

 

 

종합적으로 정리해보면

 

구미 해모로 리버시티는 여러 가지 특화 설계와 특장점을 통해 주거 만족도를 극대화한 단지입니다. 먼저, 단지 설계 측면에서는 조망형 유리 난간대를 설치하여 탁 트인 개방감을 제공하며, 세련된 건물 외관을 구현했습니다. 이러한 설계는 거주자들에게 시각적 쾌감을 주고, 공간의 넓은 느낌을 강화해줍니다.

 

단지 내 조경과 편의시설도 매우 다양하고 고급스럽게 구성되어 있습니다. 해모로광장, 티 하우스, 물소리 정원, 맘스테이션, 조형폰드 등의 조경 시설은 자연 친화적이고 여유로운 생활 환경을 제공합니다. 이는 주민들에게 힐링과 휴식을 위한 최적의 공간을 제공하며, 단지의 가치를 높이는 요소로 작용합니다.

 

 

그리고 다양한 커뮤니티 시설을 통해 거주자들의 삶의 질을 높이고자 합니다. 휘트니스센터, 어린이집, 실내골프연습장, 당구장, 탁구대, 북카페, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어, 모든 세대가 만족할 수 있는 생활 환경을 제공합니다. 특히, 스크린 수영장이 단지 내에 마련되어 있어, 거주자들이 날씨와 관계없이 언제든지 수영을 즐길 수 있습니다. 이는 주민들에게 건강한 생활과 여가 활동을 동시에 누릴 수 있는 기회를 제공해줍니다.

 

 

또한, 최신식 시스템을 적용하여 편리하고 안전한 생활 환경을 조성했습니다. 자동 3연동 슬라이딩 중문, 난방, 조명, 에어컨 제어 홈넷 시스템, 지능형 스마트 디스플레이, AI 스피커와 WIFI 공유기 등 첨단 기술이 적용된 설비들이 설치되어 있습니다. 이러한 기술들은 에너지 절감과 생활 편의성을 높이는 데 기여하며, 거주자들의 만족도를 높입니다.

 

 

특히, 초등학교 도보 통학권에 위치해 있어 어린 자녀를 둔 가족들에게 큰 장점이 됩니다. 신평초등학교와 비산초등학교가 가까워 안전하고 편리한 통학이 가능합니다. 더불어, 이마트, 롯데마트, 홈플러스 등 대형마트와의 접근성도 뛰어나 생활 편의성을 극대화합니다.

 

 

구미 해모로 리버시티 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있습니다.