힐스테이트 황성 미분양 잔여세대 정보

 

16일 폭우로 연기 되었던 윤정부의 첫 주택 공급대책이 공개되었습니다 

 

일단 향후 5년간 전국에 270만 가구를 공급한다고 합니다 지난 정부의 257만가구와 비교하면 13만가구가 많은데요 특히 수도권에 158만 가구 비수도권에 117만가구로 수도권 공급에 집중된 모습입니다 

 

재건축 사업의 중요한 논쟁거리였던 재건축부담금과 안전진단 기준 규제도 완화되고 청년원가 역세권 첫집 50만가구 공급 계획과 연내에 반지하 종합 대책도 마련하기로 했습니다 

 

그러나 

역시 건설자재 급등과 금리상승등 분양가 상승이 불가피한 상황에서 비규제지역의 아파트는 현재 가장 주목을 받고 있습니다 

 

 

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힐스테이트 황성은 경주 최초의 프리미엄 브랜드 힐스테이트 단지로 경주시 황성동 45번지 일원으로 지하2층 지상 27층 총 608세대 규모로 공급 됩니다 

 

 

단지는 전용 84타입 4가지로 단일면적으로 구성되어 국민평형의 선호도 높은 중형 아파트로 총6개동으로 조성이 됩니다 

 

 

 

차량 10분거리에

경주IC가 있고 25분거리에는 신경주역이 있어 차량으로 경부고속도로와 동해고속도로 철도교통망은 KTX SRT 경부선을 비롯해 동해선 중앙선까지 이용이 편리합니다

 

황성 힐스테이트는 행정구역상 황성동에 위치해 황성지구와 용황지구의 신도심 사이에 위치하는 용강지구단위 계획구역에 위치해 주거선호도도 상당히 높은 지역인데요 

 

개인적으로 이런 입지를 참 좋아하는데 황성지구를 지나면 기존의 원도심 인프라가 풍부하게 자리하고 있어 신도심의 미래가치와 원도심의 편의시설을 모두 이용할수 있어 누구나 선호할수 밖에 없는 위치 입니다 

 

단지앞으로 산업로를 통해서 북경주IC와 남경주IC를 이용해 시내외로 이동이 편리하며 중심상업지역은 15분 거리이고 신경주역 KTX역이 25분거리 서경주역은 9분거리 도보 8분거리에는 버스정류장이 있는데 22개 버스노선이 경유하는 교통의 요지입니다

 

경주 고속버스터미널도 차량으로 12분거리에 위치하고 단지앞으로 바로 홈플러스가 위치하는데요 걸어서는 2분거리입니다 

 

성동시장 경주시청 형산강 산책로와 체육공원 등 쾌적한 주거환경은 기본으로 갖춰진 지역입니다 

 

 

 

힐스테이트 황성은 용강산업단지 지구단위계획 수립중인 지역으로 용황 황성지구와 함께 개발이 완료되면 약 49만평의 면적에 주거타운이 형성되는 것으로 인근에 용황지구와 황성지구까지 더해져 경주 인근에서 가장 중요한 입지가 될것으로 기대되고 있습니다

 

단지가 입주하는 2025년 기준으로 경주의 10년 초과 단지는 93%에 달할것으로 예상되는데요 전세매물도 전용84타입은 지금도 찾기가 어렵고 전세가격도 3억 5천만원에서 4억 3천만원 수준으로 높게 형성이 되어 있습니다 

 

황성 힐스테이트는 모델하우스가 경주시 용강동에 위치하며 사전예약제로 운영되고 있습니다 

 

현재 잔여세대 선착순 분양중으로 계약금 정액제 중도금 무이자 혜택은 물론이고 즉시 전매도 가능한 단지로 자세한 내용은 대표번호와 관심고객 등록을 통해 안내 받으실수 있습니다

 

 

 

분양가 시세를 살펴보면 

 

황성 베스티움이 평당 1,433만원으로 전용84타입 분양가 4억 7500만원으로 발코니확장비 포함된 가격이며 신경주더퍼스트데시앙의 경우 평당 1,010만원으로 분양가 3억 4400만원 경주 웰리움 더테라스의 경우 평당 1,253만원으로 분양가 4억 2500만원 경주자이르네의 경우 평당 1,214만원으로 분양가 4억 500만원으로 분양되었습니다 

 

자세히 보면 21년 9월 이후 공급된 7개 현장이 1개 단지 황성베스티움 외에는 4,000여세대 모두 경주 외곽에 공급이 되었는데 이지역들은 원도심과는 꽤 많이 이격되어 있는 상황으로 신도심 개발이 9년차에 이르는 곳도 있지만 아직도 인프라가 현저히 부족한 상황입니다 

 

즉 원도심의 인프라가 풍성한 지역에서 연결되듯 바로 붙어있는 황성 용강지구는 빠르게 인프라가 구축되면서 기존의 생활편의시설도 함께 이용이 가능하지만 새롭게 조성되는 신도심은 인프라 이용이 상당히 어려운 상황입니다 

 

그래서 황성 베스티움의 경우 분양가 프리미엄도 형성되는 등 주거선호도의 차이 이유를 확연히 확인할수 있습니다 

 

 

 

힐스테이트 황성 인근의 시세변화도 이를 대변하는데 황성동 이편한세상의 경우 16년 2월 입주한 단지로 분양가 3억 2000만원에서 시세 4억 3500만원 용황동 협성휴포레의 경우 분양가 2억 8500만원에서 시세 4억 3250만원으로 각각 26%와 34%의 시세 상승을 확인할수 있습니다 

 

반면 경주 외곽지역으로는 충효동 신원 아침도시가 분양가 2억 6000만원에서 시세 25500만원 진현동 두산위브가 분양가 2억 7500만원에서 3억원으로 시세변화가 없거나 오히려 떨어진 지역도 있어 주거선호도를 확인할수 있습니다

 

 

 

또한 경주시 4월말 공식 미분양 세대는 1,776세대로 시내 중심권 미분양은 단 16세대에 불과해 극과 극의 주거선호도를 확인할수 있어 인프라가 풍성한 사업지의 입지는 가장 주목 받을수밖에 없습니다 

 

 

 

 

황성 힐스테이트는 모든 동이 1층 필로티 설계로 개방감이 뛰어난데 2층 높이에 해당하는 6.3미터의 필로티 높이로 2층이 일반아파트 3층 수준으로 탁트인 조망권을 갖추고 있습니다 

 

 

또한 84타입 단일면적의 4Bay 판상형 구조 위주로 공급되는만큼 구조는 물론 펜트리등 수납공간도 넉넉하며 스크린골프 골프연습장 사우나 피트니스 클럽하우스 어린이 돌봄센터 등 인근의 1200여세대 규모의 두산위브와 견줄 만한 대단지형 커뮤니티가 제공됩니다 

 

모델하우스는 사전예약제로 운영중이며 대표번호와 관심고객 등록을 통해서 자세한 안내를 받으실수 있습니다