중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 분양가 광주 정보

 

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 사업은 광주광역시에서 진행되는 대규모 아파트 단지로 총 3개 블록에 2,772세대로 이중 2,364세대가 일반공급으로 분양이 되었습니다. 단지는 지하3층에서 지상 28층 총 39개동으로 1블록 929세대 전용 114 ~ 233㎡, 2-1블록 915세대 전용 121 ~ 166㎡, 2-2블록 928세대 전용 84 ~ 166㎡으로 중대형 평면으로 구성이 되었습니다.

중앙공원 롯데캐슬 시그니처 관심고객 등록

 

 

 

먼저, 이 단지는 중앙공원과 자연스럽게 조화를 이루는 친환경 설계가 돋보입니다. 단지 내 녹지 공간을 최대한 확보하여 주민들이 자연 속에서 생활할 수 있도록 하였습니다. 이러한 설계를 통해 도심 속에서도 쾌적한 환경을 누릴 수 있으며, 공원과 연계된 산책로와 자전거 도로는 건강한 라이프스타일을 지원합니다. 또한, 태양광 패널과 고효율 단열재를 사용하여 에너지 절약을 실현하고, 친환경 건축 기술을 적극적으로 도입하였습니다.

중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 최신 IoT 기반의 스마트 홈 시스템을 적용하여 생활의 편리함을 극대화하였습니다. 이 시스템은 조명, 난방, 가전기기 등을 원격으로 제어할 수 있어 에너지 절약과 효율적인 관리가 가능합니다. 또한, 첨단 보안 시스템을 통해 단지 내외부의 안전을 강화하였으며, CCTV와 무인 경비 시스템 등이 포함되어 있어 거주자들이 안심하고 생활할 수 있습니다.

 

 

단지 내에는 헬스장, 수영장, 피트니스 센터 등 다양한 운동 시설이 갖춰져 있어, 거주자들이 건강한 생활을 할 수 있도록 지원합니다. 또한, 커뮤니티 센터, 도서관, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설을 통해 주민들 간의 소통과 편의를 제공합니다. 이러한 시설들은 주민들이 여가 시간을 풍부하게 활용할 수 있도록 도와줍니다.

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양가는 84타입 기준 7억 3,600만원에서 7억 후반대로 책정이 되었습니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영되고 있습니다.

 

 

 

 

 

입지환경

 

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 사업은 광주광역시 서구 중앙공원 일대에 위치한 대규모 아파트 단지 개발 프로젝트입니다. 이 지역은 광주의 중심부에 위치하여 도심의 편리함과 자연의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다.

중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 주요 도로와 인접해 있어 차량을 이용한 이동이 매우 편리합니다. 예를 들어, 광주-대구고속도로와 인접하여 광주 시내뿐만 아니라 다른 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 광주 지하철 1호선이 가까운 거리에 있어 도보로 약 10분 내에 지하철역에 도착할 수 있습니다. 다양한 버스 노선이 통과하는 정류장이 근처에 있어 대중교통 이용도 용이합니다. 이를 통해 광주 시내 주요 지역뿐만 아니라 외곽 지역으로의 접근성도 매우 우수합니다.

 

 

이 단지는 교육 시설이 풍부한 지역에 위치해 있어 학부모들에게 큰 매력을 제공합니다. 주변에는 광주중앙초등학교, 서광중학교, 광주제일고등학교 등 우수한 초등학교, 중학교, 고등학교가 밀집해 있으며, 도보로 15분 이내에 위치하고 있습니다. 또한, 다양한 사설 학원과 교육 기관도 쉽게 접근할 수 있어, 자녀의 학업 환경을 최적화할 수 있습니다.

 

 

또한 생활 편의시설이 잘 갖추어진 지역에 위치해 있습니다. 단지 주변에는 대형 쇼핑몰인 롯데백화점, 이마트, 홈플러스 등이 있어 일상 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 시설들은 차량으로 약 10분 이내에 도착할 수 있습니다. 또한, 근처에 광주기독병원, 광주한방병원 등 다양한 병원과 약국도 밀집해 있어, 긴급 상황 시 신속하게 대응할 수 있습니다.

 

 

특히 광주 중앙공원과 바로 연결되어 있어 풍부한 녹지와 자연경관을 즐길 수 있습니다. 중앙공원은 산책로, 자전거 도로, 놀이 시설 등이 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 여가 활동에 최적의 장소입니다. 또한, 공원 내에서 다양한 문화 행사와 체육 활동이 이루어져 주민들에게 풍부한 여가 생활을 제공합니다. 공원까지는 도보로 약 5분 거리에 있습니다.

 

 

중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 다양한 문화 및 여가 시설과 가까운 거리에 위치해 있습니다. 근처에는 광주문화예술회관, 광주시립미술관, 광주비엔날레전시관 등이 있어 주말이나 여가 시간에 다양한 문화 활동을 즐길 수 있습니다. 이러한 문화 시설들은 차량으로 약 10~15분 이내에 도착할 수 있어 접근성이 매우 뛰어납니다.

 

 

모델하우스에서 자세하게 확인할수 있는데 종합적으로 보면 교통, 교육, 생활 편의, 자연 환경, 문화 및 여가 시설 등 모든 면에서 최상의 입지 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 입지 조건은 거주민들에게 높은 생활 편의와 쾌적한 주거 환경을 제공하여, 광주의 새로운 주거 중심지로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 특히, 공원과의 인접성은 도심 속에서 자연을 즐기며 삶의 질을 높일 수 있는 큰 장점으로 작용할 것입니다.

 

 

 

 

개발호재와 미래가치

 

중앙공원 재개발 프로젝트
광주 중앙공원은 광주의 대표적인 공원으로, 최근 재개발 프로젝트가 진행되고 있습니다. 이 프로젝트는 공원의 전반적인 시설을 현대화하고, 녹지 공간을 확충하여 시민들에게 더욱 쾌적한 휴식 공간을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다. 중앙공원의 재개발은 롯데캐슬 시그니처 거주자들에게 자연친화적인 생활 환경을 제공할 뿐만 아니라, 공원의 다양한 문화·체육 시설을 쉽게 이용할 수 있는 장점을 제공합니다.

 

광주 지하철 2호선 개통 예정
광주 지하철 2호선이 2026년 개통을 목표로 공사 중입니다. 2호선은 광주시내를 순환하며 주요 지역을 연결하는 노선으로, 이 노선의 개통으로 교통 편의성이 크게 향상될 것입니다. 롯데캐슬 시그니처 단지 인근에 2호선 역이 신설될 예정이므로, 거주자들은 더욱 빠르고 편리하게 광주시내 주요 지역으로 이동할 수 있게 됩니다. 이는 단지의 가치 상승에 큰 기여를 할 것으로 기대됩니다.

 

 

서구 혁신도시 개발
광주 서구는 혁신도시로 지정되어 다양한 개발 프로젝트가 진행 중입니다. 이 지역은 첨단 산업 단지, 연구개발(R&D) 센터, 기업 본사 등이 입주할 예정으로, 미래 성장 가능성이 매우 높습니다. 단지는 이러한 혁신도시와 인접해 있어, 직주근접의 이점을 누릴 수 있으며, 지역 경제 활성화에 따른 다양한 혜택을 기대할 수 있습니다.

광주 AI 클러스터 구축
광주는 국가 주도의 AI 클러스터 구축 사업을 진행하고 있습니다. 이 클러스터는 AI 연구개발을 위한 첨단 인프라와 글로벌 기업들의 연구소, 스타트업 등이 집중적으로 조성될 예정입니다. 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 이러한 AI 클러스터와의 근접성으로 인해, 관련 분야 종사자들의 주거지로서 높은 수요가 예상됩니다. 또한, 첨단 기술과의 연계로 인한 스마트 시티 구현 등도 기대할 수 있습니다.

 

 

복합 쇼핑몰 및 문화시설 개발
광주 서구 일대에는 대형 복합 쇼핑몰과 다양한 문화시설이 개발될 예정입니다. 롯데캐슬 시그니처 단지와 인접한 곳에 이러한 시설들이 들어서면, 거주자들은 쇼핑, 여가, 문화 생활을 한 곳에서 누릴 수 있는 편리함을 누릴 수 있습니다. 이러한 시설들은 지역의 상권을 활성화하고, 주거 환경의 품질을 높이는 데 큰 역할을 할 것입니다.

중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스에서는 미래가치부터 유니트까지 모두 직접 확인할수 있습니다.

 

 

 

주변시세 정보 

 

주요 아파트 단지 시세

 

상무지구 일대
상무지구는 광주 서구의 대표적인 상업 및 주거지구로, 중앙공원 롯데캐슬 시그니처와 가까운 거리에 위치해 있습니다. 상무 센트럴파크는 2020년에 준공된 아파트로, 84㎡ 기준 매매가는 약 6억 원에서 6.5억 원 사이이며, 임대료는 월 120만 원에서 140만 원 사이로 형성되어 있습니다. 또한, 상무 트리플시티는 2018년 준공된 아파트로, 84㎡ 기준 매매가는 약 5.8억 원에서 6.3억 원 사이, 임대료는 월 110만 원에서 130만 원 사이로 나타나고 있습니다.

화정동 일대
화정동은 주거와 상업이 혼합된 지역으로, 광주 시내 접근성이 좋습니다. 화정 현대아파트는 2015년에 준공된 아파트로, 84㎡ 기준 매매가는 약 5.5억 원에서 6억 원 사이이며, 임대료는 월 100만 원에서 120만 원 사이입니다. 화정 아이파크는 2017년에 준공된 아파트로, 84㎡ 기준 매매가는 약 5.8억 원에서 6.2억 원 사이, 임대료는 월 110만 원에서 130만 원 사이로 형성되어 있습니다.

 

 

광천동 일대
광천동은 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다. 광천 하늘채는 2016년에 준공된 아파트로, 84㎡ 기준 매매가는 약 5.7억 원에서 6.1억 원 사이이며, 임대료는 월 105만 원에서 125만 원 사이입니다. 광천 더샵은 2019년에 준공된 아파트로, 84㎡ 기준 매매가는 약 5.9억 원에서 6.3억 원 사이, 임대료는 월 110만 원에서 130만 원 사이로 나타나고 있습니다.

 

 

주변 시세 분석

광주 서구의 주요 아파트 단지들은 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승을 보였습니다. 상무지구, 화정동, 광천동 일대의 주요 단지들은 모두 84㎡ 기준으로 약 5.5억 원에서 6.5억 원 사이의 매매가를 형성하고 있는데요. 

 

중앙공원 롯데캐슬 인근의 상무센트럴자이의 경우 평당 3,155만원으로 84타입 분양가 9억 2,800만원 125타입 분양가 15억 1,800만원 등으로 공급되었고 위파크더센트럴의 경우 84타입 분양가 6억 7,590만원 104타입 분양가 8억 7,090만원 등으로 분양 했습니다.

 

 

 

마지막으로 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 민간공원특례사업에 대해서 간략하게 알아보겠습니다.

 

먼저 전체 부지 중 상당 부분을 공원으로 조성하여 주민들이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 합니다. 공원 내에는 산책로, 자전거 도로, 운동 시설, 어린이 놀이터 등 다양한 편의시설이 설치되며, 이러한 공원의 유지 및 관리에 필요한 비용은 민간 기업이 부담합니다.

 

 

공원 조성 외에 일부 부지에는 고급 주거 단지를 개발하여 고품질의 주거 환경을 제공합니다. 주거 단지와 공원이 자연스럽게 조화를 이루도록 설계되어, 공원에서의 생활이 주거지에서의 생활과 자연스럽게 연결될 수 있도록 하였습니다.

 

 

민간공원특례사업의 장점은 먼저, 공원 일몰제로 사라질 위기에 처한 도시공원을 보존하여 시민들에게 지속적으로 녹지 공간을 제공합니다. 이를 통해 주민들의 생활 만족도와 편익이 증대됩니다. 또한, 민간 자본을 활용하여 공원 조성에 필요한 비용을 부담함으로써 공공 재정을 절약하고, 민간 기업은 주거 단지 개발을 통해 수익을 창출할 수 있습니다. 이는 공원 조성과 관리 비용으로 활용되어 지속 가능한 관리가 가능해집니다.

 

 

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 민간공원특례사업을 통해 공원 기능을 보존하면서도 고급 주거 단지를 개발하는 혁신적인 프로젝트입니다. 이를 통해 공공성과 민간 개발의 이익을 모두 추구할 수 있으며, 주민들에게 쾌적한 생활 환경과 다양한 편의시설을 제공하게 됩니다. 

 

 

 

모델하우스는 사전예약제로 운영되며 자세한 내용은 대표번호를 통해서 안내 받으실수 있습니다.