한강 수자인 오브센트 분양가 김포 북변 아파트 청약

 

김포 북변동에 위치한 한강 수자인 오브센트는 김포시에서 가장 주목받는 재개발 프로젝트 중 하나로, 그 규모와 특화된 설계로 인해 지역 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 

 

이 단지는 지하 4층에서 지상 35층까지 총 29개 동으로 이루어져 있으며, 총 3058세대의 대규모 아파트 단지입니다. 이 중 2116세대가 일반 분양으로 제공될 예정이며, 전용면적은 50㎡부터 103㎡까지 다양하게 구성되어 있어 다양한 수요층을 겨냥하고 있습니다. 입주는 2027년 12월로 예정이 되었습니다.

 

 

 

청약 일정 

입주자 모집공고 : 2024년 8월 30일(금)

특별공급 청약 : 2024년 9월 9일(월)

당첨자 발표 : 2024년 9월 20일(금) 

 

 

입지 환경과 교통 인프라

한강 수자인 오브센트의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 입지입니다. 단지 바로 앞에는 김포골드라인 걸포북변역이 위치해 있어, 김포에서 서울로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 김포골드라인은 김포와 서울을 직접 연결하는 핵심 교통수단으로, 출퇴근 시간을 크게 단축시켜 줍니다. 이와 더불어, 인천 2호선의 고양 연장선이 걸포북변역과 연결될 예정입니다. 이 연장선이 개통되면 김포는 인천과 고양을 잇는 중요한 교통 중심지로 자리잡게 됩니다.

 

또한, GTX-D 노선이 추진 중에 있으며, 이 노선이 완공되면 김포에서 서울 주요 지역으로의 접근성이 더욱 강화됩니다. GTX-D는 수도권 전역을 빠르게 연결하는 광역급행철도로, 김포 주민들의 이동 시간을 크게 줄여줄 것입니다. 추가로, 서울 5호선 연장선인 감정역도 예정되어 있어, 김포는 다중 교통망을 갖춘 지역으로서 주거지로서의 매력이 더욱 커질 전망입니다.

생활 인프라와 교육 환경

김포 북변 한강 수자인 오브센트 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 밀집해 있습니다. 반경 1km 내에 홈플러스, CGV, 김포우리병원 등 생활에 필요한 모든 편의시설이 위치해 있어, 거주자들은 일상생활에서의 편리함을 누릴 수 있습니다. 특히, 자녀를 둔 가정에게는 교육 환경이 중요한 요소로 작용하는데, 인근에 김포초등학교가 있어 도보 통학이 가능합니다. 이는 자녀들의 안전한 학교 생활을 보장하며, 학부모들에게 큰 매력으로 작용합니다.

또한, 차량으로 10분 거리에 일산 킨텍스 상권이 위치해 있어 대형 백화점과 병원, 다양한 상업 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 인프라의 풍부함은 한강 수자인 오브센트의 생활 편의성을 한층 높여주는 요소입니다.

 

 

한강 수자인 오브센트 인근 최근 공급단지로 김포북변우미린파크리브의 경우 평당 1,863만원으로 59타입 분양가 4억 7,500만원 74타입 분양가 5억 7,700만원 84타입 분양가 6억 5,000만원 등으로 공급되었고 제일풍경채검단4의 경우 평당 1,613만원으로 84타입 분양가 5억 4,900만원 110타입 분양가 6억 8,500만원으로 공급이 되었습니다. 

 

단지의 분양가는 기본적으로 우미린의 평당 1800만원 선은 쉽게 넘게 될것 같은데요 아무래도 초역세권에 3000세대가 넘는 대단지라하면 주변단지의 시세 리딩 단지가 될것이 분명하기 때문이죠.

 

 

특화 설계와 단지 구성

한강 수자인 오브센트는 단지 특화설계에 있어서도 혁신적인 요소들을 도입했습니다. 단지 외관은 고급스러운 커튼월룩을 적용하여 웅장한 이미지를 강조했습니다. 커튼월룩은 건물 외벽에 유리와 금속 패널을 사용하여, 미적인 아름다움과 함께 건물의 내구성을 강화하는 효과가 있습니다. 단지 내에는 스카이라운지와 옥탑 랜드마크 조형물이 설치되어, 단지의 상징성을 부각시키고, 거주자들에게 프리미엄 라이프스타일을 제공합니다.

 

 

조경 설계 또한 삼성물산 리조트부문에서 맡아 진행하며, 세심하게 디자인된 녹지 공간은 자연과 어우러진 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 단지 내에는 북변공원과 이어지는 도로가 조성되어 있어, 거주자들이 쉽게 자연을 접할 수 있는 환경이 조성됩니다. 약 3.5만㎡ 규모의 북변공원이 단지와 인접해 있어, 도심 속에서도 자연과 함께 여유로운 생활을 누릴 수 있습니다.

단지 내 커뮤니티 시설 역시 김포 최대 규모로 계획되어 있습니다. 실내체육관, 클라이밍 시설, 프라이빗 시네마, 쿠킹 스튜디오, 파티룸, 키즈카페 등 다양한 시설이 마련될 예정입니다. 이러한 커뮤니티 시설은 입주민들이 단지 내에서 다양한 여가 활동을 즐길 수 있도록 설계되어, 삶의 질을 한층 높여줍니다.

 

 

미래 가치와 전망

한강 수자인 오브센트는 이러한 우수한 입지와 고급스러운 특화설계 덕분에 김포 지역을 넘어 수도권 전역에서 주목받는 랜드마크로 자리잡을 가능성이 큽니다. 김포는 교통 인프라의 확장과 함께 새로운 주거지로서의 가치가 점점 높아지고 있으며, 특히 서울과의 접근성이 강화됨에 따라 부동산 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.

 

 

한강 수자인 오브센트는 이러한 지역적 특성과 개발 호재를 바탕으로 향후 시세 상승이 기대되는 단지입니다. 교통, 생활 인프라, 교육, 환경 등 모든 면에서 탁월한 조건을 갖추고 있는 이 단지는, 높은 주거 만족도를 제공할 뿐만 아니라, 장기적으로도 안정적인 투자처로 평가받을 가능성이 높습니다.

 

 

결론적으로, 한강 수자인 오브센트는 김포의 새로운 주거 중심지로 부상할 것으로 기대되며, 이 지역의 부동산 시장에서 중요한 역할을 할 것입니다. 이러한 단지의 특성들은 김포 지역의 주거 문화를 선도하고, 지역 주민들에게는 자부심을 느낄 수 있는 고품격 주거 환경을 제공할 것입니다.