광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 분양가 선착순 계약

 

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 광주광역시에서 진행되는 대규모 민간공원 특례사업 중 하나로, 중앙공원 1지구에 위치한 고급 주거단지입니다. 이 프로젝트는 총 2,772세대로 구성되며, 각 블록은 지하 3층에서 지상 28층에 이르는 12개에서 14개 동으로 이루어져 있습니다. 단지는 광주 서구 화정동, 금호동, 풍암동 일대에 위치하며, 특히 풍암호수공원을 중심으로 조성됩니다.

중앙공원 롯데캐슬 시그니처 관심고객 등록

 

중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 224만㎡ 규모의 중앙공원 내에 자리 잡아, 입주민들이 풍암호수와 같은 자연환경을 마치 자신의 정원처럼 이용할 수 있는 것이 특징입니다. 

 

이와 함께, 광주 지하철 2호선이 인근에 위치해 있어 교통이 편리하고, 제2순환도로와의 접근성도 뛰어납니다. 주변에는 초등학교부터 고등학교까지 다양한 교육시설이 있어 교육 환경 또한 우수하며, 대형마트와 백화점 등 편의시설도 가까워 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.

이 단지는 2027년 8월 입주를 목표로 하고 있으며 고급 마감재와 넉넉한 주차공간, 고품격 커뮤니티 시설 등으로 생활의 질을 높이는 다양한 요소들이 포함될 예정입니다. 이러한 요소들은 중앙공원 롯데캐슬 시그니처를 광주의 대표적인 프리미엄 주거단지로 자리매김하게 할 것입니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

 

입지 환경

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 광주광역시의 중심부에 위치하여, 도심 속에서도 자연을 누릴 수 있는 뛰어난 입지 환경을 자랑합니다. 단지는 광주의 대표적인 대형 공원인 중앙공원과 직접 맞닿아 있어, 입주민들이 일상 속에서 자연을 가까이할 수 있는 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 중앙공원은 넓은 녹지와 다양한 운동 시설, 산책로 등을 갖추고 있어, 가족 단위의 여가 활동이나 건강한 생활을 위한 최적의 장소로 활용될 수 있습니다.

 

교통 인프라 역시 매우 우수합니다. 단지에서 가까운 거리에는 광주 지하철 1호선 남광주역이 위치해 있어, 광주의 주요 상업지역인 상무지구, 금호지구, 충장로 등을 편리하게 이동할 수 있습니다. 

 

또한, 단지 인근의 무진대로와 서광주IC를 통해 광주 외곽으로의 이동도 매우 용이하며, 차량으로 약 20~30분 거리에 위치한 광주송정역(KTX)과 광주공항을 통해 전국 주요 도시로의 빠른 이동도 가능합니다. 이러한 교통망은 단지의 접근성을 극대화하여, 입주민들에게 도심 생활의 편리함을 제공합니다.

 

 

교육 인프라도 뛰어납니다. 단지 주변에는 화정남초등학교, 광천초등학교, 서림초등학교와 같은 초등학교가 가까이 위치해 있어, 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능합니다. 중학교와 고등학교 또한 가까운 거리에 위치해 있어, 학군이 매우 우수하며, 특히 광주동성고등학교와 광주제일고등학교와 같은 명문 사립학교가 인근에 있어 학업 환경이 매우 뛰어납니다. 이러한 교육 인프라는 자녀 교육에 최적화된 환경을 제공하며, 자녀를 둔 가정에서 큰 매력으로 작용합니다.

 

 

생활 편의시설도 단지 인근에 잘 갖추어져 있습니다. 롯데아울렛 광주월드컵점과 NC웨이브 광주점과 같은 대형 쇼핑몰이 가까워, 다양한 브랜드 제품과 외식, 문화생활을 손쉽게 즐길 수 있습니다. 또한, 이마트 광주점과 홈플러스 광주점 같은 대형마트도 인근에 위치해 있어, 일상 생활에 필요한 물품을 편리하게 구매할 수 있습니다.

 

 

의료 서비스 측면에서도 단지에서 가까운 거리에 조선대학교병원, 광주기독병원 등 대형 종합병원이 있어, 입주민들이 언제든지 필요한 의료 서비스를 신속하게 받을 수 있는 장점이 있습니다. 중앙공원 롯데캐슬 분양가는 평당 2,200만원 선으로 책정이되었는데 이는 대단지 프리미엄과 함께 높은 미래가치를 가지게 됩니다.

 

 

특화 설계

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 단지 설계 단계에서부터 주거의 품격과 편의성을 극대화하기 위해 여러 가지 특화된 설계를 도입했습니다. 단지는 중앙공원과의 인접성을 최대한 활용하여, 자연과의 조화를 이루는 설계를 강조했습니다. 광주 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스에서는 유니트를 직접 체험할수 있습니다. 

 

단지 내에는 풍부한 조경 공간이 배치되어 있으며, 중앙공원의 산책로와 자연스럽게 연결되는 동선이 설계되어 있어 입주민들이 공원과 단지를 자유롭게 오갈 수 있습니다. 이러한 자연 친화적 설계는 입주민들이 도심 속에서도 자연을 가까이하고, 쾌적한 생활을 누릴 수 있도록 합니다.

 

 

건물 외관은 롯데캐슬 브랜드의 고급스러움을 반영한 현대적이고 세련된 디자인으로 설계되었습니다. 입주민들은 자부심을 느낄 수 있는 외관을 통해 고급스러운 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 실내 공간은 다양한 평형대로 구성되어 있어, 가족 구성원과 라이프스타일에 맞춘 선택이 가능합니다. 

 

 

모든 세대는 일조량과 환기를 최대한 확보할 수 있도록 배치되어 있으며, 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 또한, 각 세대에는 스마트 홈 시스템이 도입되어, 입주민들은 첨단 기술을 통해 더욱 편리하고 안전한 생활을 즐길 수 있습니다. 스마트 홈 시스템은 조명, 난방, 가전제품 등을 원격으로 제어할 수 있는 기능을 제공하여, 에너지 절약과 편의성을 동시에 제공합니다.

 

 

커뮤니티 시설도 단지의 큰 강점 중 하나입니다. 피트니스 센터, 사우나, 게스트 하우스, 그리고 어린이 놀이시설 등 다양한 편의 시설이 단지 내에 마련되어 있습니다. 특히, 어린 자녀를 둔 가정을 위한 어린이집과 유아용 놀이 시설, 공부방과 도서관 같은 교육 지원 시설도 단지 내에 배치되어 있어, 자녀 교육을 위한 최적의 환경을 제공합니다. 이러한 커뮤니티 시설은 입주민들이 단지 내에서 다양한 여가와 생활 편의를 누릴 수 있도록 하며, 공동체 생활의 질을 높여줍니다.

 

 

보안 시스템도 철저하게 설계되었습니다. 24시간 운영되는 경비 시스템과 CCTV, 출입 통제 시스템 등 입주민의 안전을 최우선으로 고려한 보안 설계가 적용되어, 안심하고 생활할 수 있는 환경을 제공합니다. 특히, 어린 자녀와 고령자들이 안전하게 생활할 수 있도록 보안에 각별한 신경을 쓴 점이 돋보입니다.

 

 

개발 호재

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 주변 지역은 다양한 개발 호재로 인해 미래 가치가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 광주시에서 추진하고 있는 대규모 재개발 및 재건축 프로젝트는 이 지역의 부동산 가치를 높이는 중요한 요소로 작용할 것입니다. 

 

 

특히, 중앙공원 일대는 이러한 도시 개발의 핵심 지역 중 하나로 꼽히며, 개발 완료 시 더욱 현대화되고 쾌적한 주거 환경을 제공할 것입니다. 광주시의 이러한 재개발 계획은 중앙공원 일대를 광주의 새로운 랜드마크로 자리매김하게 만들며, 이 지역의 부동산 가치 상승을 견인할 것으로 기대됩니다.

 

 

광주 지하철 2호선의 개통 역시 중요한 개발 호재입니다. 이 노선은 광주시 전역을 연결하는 중요한 교통 축으로, 중앙공원 인근에도 정차역이 들어설 가능성이 높습니다. 이는 단지의 접근성을 대폭 개선하여, 출퇴근 편의성을 크게 높일 뿐만 아니라 외부에서의 접근성도 강화할 것입니다. 교통 환경의 개선은 이 지역의 주거 수요를 증가시키고, 부동산 가치의 상승을 이끄는 중요한 요소가 될 것입니다.

 

 

또한, 중앙공원 자체의 재정비와 함께 주변 지역의 공원화 계획도 추진되고 있습니다. 이는 도심 속 녹지 공간을 확충하여 쾌적한 생활 환경을 제공할 뿐만 아니라, 해당 지역을 광주의 대표적인 주거지로 자리매김하게 만드는 중요한 요인입니다. 

 

이러한 녹지 공간과의 인접성은 주거 만족도를 높이고, 프리미엄을 형성하는 중요한 요소로 작용할 것입니다. 중앙공원은 광주의 대표적인 공원이자 도심 속에서 자연을 느낄 수 있는 중요한 공간으로, 앞으로도 지속적으로 관리되고 개발될 예정입니다.

 

 

아울러, 인근 상업지구의 개발과 확장도 주목할 만한 호재입니다. 롯데아울렛, NC웨이브 등 대형 쇼핑몰이 이미 자리 잡고 있는 가운데, 추가적인 상업 시설들이 들어설 예정이어서, 주민들은 보다 풍부한 생활 편의를 누릴 수 있을 것입니다. 모델하우스에서는 다양한 개발 계획을 자세히 확인할수 있습니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경 

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처가 위치한 서구와 남구 일대는 광주광역시의 주요 주거지로, 최근 몇 년간 부동산 시장이 매우 활발하게 움직이고 있습니다. 이 지역은 대규모 개발과 함께 주거 수요가 꾸준히 증가하면서 아파트 시세가 상승세를 보이고 있습니다. 

 

2024년 기준으로 이 지역 신축 아파트의 매매가는 평당(3.3㎡) 약 1,400만 원에서 1,800만 원 수준에 형성되어 있으며, 이는 광주 내에서도 상위권에 해당합니다. 특히, 중앙공원과 같은 도심 내 녹지 공간을 접한 고급 주거단지의 경우 프리미엄이 붙어 시세가 더 높을 것으로 예상됩니다.

인근 최근 공급된 상무센트럴자이는 평당 3,155만원으로 84타입 분양가 9억 2,800만원 125타입 분양가 15억 1,800만원 등으로 분양되었고 상무양우내안애퍼스트힐의 경우 평당 2,356만원으로 59타입 분양가 6억 500만원 74타입 분양가 6억 4,600만원 84타입 분양가 7억 3,200만원 등으로 공급되었습니다.

 

 

시장 환경을 살펴보면, 중앙공원 주변은 도심 속에서 대규모 공원과 인접해 있어 주거 환경이 쾌적하고, 교통과 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 수요가 매우 높습니다. 그러나 이 지역의 주거 단지 공급은 제한적이기 때문에 매물의 희소성이 가격 상승을 부추기는 요인이 되고 있습니다. 특히, 롯데캐슬 시그니처와 같은 대형 브랜드 아파트는 광주 내에서도 상위 10%에 해당하는 고급 주거지로, 지속적인 수요가 예상됩니다.

미래 가치를 고려할 때, 광주시는 현재 재개발 및 재건축 프로젝트를 활발히 추진 중이며, 중앙공원 일대는 향후 더욱 발전할 가능성이 큽니다. 또한, 예정된 광주 지하철 2호선 개통은 이 지역의 교통 편의성을 한층 더 높일 것으로 기대되며, 이는 부동산 가치의 추가 상승을 견인할 요소로 작용할 것입니다. 이러한 이유로 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 입주와 동시에 높은 임대수익과 자산가치 상승이 기대되는 투자처로 평가받고 있습니다.

 

 

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스는 9월 유니트를 새단장해서 더 다양한 타입을 직접 체험할수 있으며 사전예약제로 운영되고 있습니다.