광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양가 모델하우스 미분양

 

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 사업은 광주광역시 서구 일대에서 진행되는 대규모 민간공원 특례사업의 일환으로, 총 2,772세대가 공급되는 대형 주거 단지입니다. 이 프로젝트는 광주 내에서 가장 큰 민간공원 특례사업으로, 총 3개의 블록에 걸쳐 지하 3층에서 지상 28층까지 39개 동으로 구성됩니다. 각 블록에는 약 900세대 이상의 아파트가 들어서며, 2024년 4월 분양을 시작으로 2027년 8월에 입주가 예정되어 있습니다.

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 관심고객 등록

 

중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 중앙공원 1지구 내에 위치하며, 이곳은 대형 호수공원과 8개의 테마숲, 11개의 마을숲이 조성되는 광주 최대의 녹지 공간입니다. 이로 인해 입주민들은 도심 속에서도 자연과 함께하는 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있으며, 친환경적인 주거 생활을 즐길 수 있는 것이 큰 장점입니다.

 

이 단지는 또한 다양한 편의시설과 고급 커뮤니티 공간을 제공하여 입주민의 생활 품질을 높일 예정입니다. 스카이라운지, 사우나, 피트니스 센터와 같은 커뮤니티 시설이 단지 내에 마련되며, 각 세대는 넉넉한 주차 공간과 맞춤형 주방, 욕실 등 최고급 자재를 사용한 고급스러운 내부 설계를 통해 차별화된 주거 환경을 제공합니다.

전체적으로 단지는 광주의 주거 및 생활 인프라와 자연친화적인 환경을 동시에 제공하는 주거 단지로, 향후 지역 내에서 중요한 랜드마크가 될 것으로 기대됩니다. 광주 중앙공원 롯데캐슬 분양가는 평당 2,100만원 선에서 책정되어 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

입지환경

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 광주광역시 서구의 중심부에 위치해 있으며, 자연과 도심 인프라가 조화롭게 어우러지는 최적의 입지를 자랑합니다. 

 

이 단지는 광주 최대 규모의 민간공원 특례사업인 중앙공원 1지구 내에 자리하고 있으며, 주변에 대형 호수공원과 다양한 테마숲이 조성될 예정으로, 입주민들은 도심 속에서 자연을 가까이 즐길 수 있는 쾌적한 생활환경을 누리게 됩니다. 이러한 자연환경은 타 지역과 차별화된 친자연적인 주거 환경을 제공하여 높은 주거 가치를 자랑합니다.

 

 

또한, 단지는 광주 서구의 대표 상권인 상무지구와 인접해 있어 다양한 상업시설과 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다. 롯데아울렛, 롯데마트 등 대형 쇼핑몰이 가깝고, 다양한 식당과 문화 시설이 밀집해 있어 편리한 생활을 영위할 수 있습니다. 이 외에도 화정남초, 화개초, 풍암고 등 도보로 통학 가능한 학교들이 근처에 위치해 있어 자녀를 둔 가정에도 매우 적합한 교육 환경을 제공합니다.

 

 

교통 면에서도 우수한 접근성을 자랑합니다. 현재 제2순환도로와 상무대로 등을 통해 차량 이동이 원활하며, 2026년 개통 예정인 광주 지하철 2호선 1단계 구간에 단지 도보권 내에 두 개의 정차역이 생길 예정입니다. 이는 향후 역세권 프리미엄을 더하며 교통 편의성을 극대화할 것입니다. 이러한 입지적 장점은 단지의 주거 가치와 더불어 장기적인 부동산 시장에서의 경쟁력을 더욱 높여줄 것입니다.

 

 

중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스에서는 주거환경을 자세히 확인할수 있습니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처가 위치한 서구 지역은 광주 내에서 꾸준히 높은 주거 수요와 안정적인 부동산 시세를 유지하고 있는 지역 중 하나입니다. 

 

특히 서구는 상무지구와 같은 주요 상업·업무지구가 인접해 있어, 직주근접의 장점 덕분에 부동산 수요가 지속적으로 높은 편입니다. 이러한 상무지구의 상업·업무 중심지는 대형 쇼핑몰, 병원, 교육 시설 등 생활에 필요한 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어, 광주 내에서 인기 있는 주거지로 자리 잡고 있습니다.

 

 

중앙공원 롯데캐슬이 위치하는 광주 서구 지역의 주요 아파트 단지들은 평균 매매가가 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 신축 단지에 대한 수요가 높습니다. 이 지역의 기존 아파트 단지들도 높은 시세를 형성하고 있으며, 최근 몇 년간의 부동산 상승세에 힘입어 매매가와 전세가가 꾸준히 상승하고 있습니다. 특히, 광주 지하철 2호선의 개통이 예정된 지역은 역세권 프리미엄 덕분에 앞으로 더 큰 시세 상승이 기대되고 있습니다.

 

 

최근 공급된 아파트로 상무양우내안애의 경우 평당 2,356만원으로 59타입 분양가 6억 500만원 74타입 분양가 6억 4,600만원 84타입 분양가 7억 3,200만원 등으로 분양 되었고 상무센트럴자이의 경우 84타입 분양가 9억 2,800만원 125타입 분양가 15억 1,800만원, 광주상무퍼스티넘스위첸의 경우 평당 1,978만원으로 84타입 분양가 6억 8,164만원 95타입 분양가 7억 2,794만원 등으로 공급되었습니다.

 

 

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처가 들어설 중앙공원 1지구는 광주에서 최대 규모의 민간공원 특례사업이 진행되는 곳으로, 개발이 완료되면 이 지역의 부동산 시장에서 차별화된 주거 가치를 제공할 것으로 예상됩니다. 공원과 녹지 환경, 그리고 교통 인프라의 개선은 향후 이 지역을 광주의 핵심 주거지로 만들 잠재력을 가지고 있습니다. 이에 따라 분양 시기에는 높은 경쟁률이 예상되며, 분양 이후에도 시세 상승 가능성이 크다고 평가됩니다.

 

 

이러한 시장 환경은 광주 서구의 안정적이고 상승세를 유지하는 부동산 시장을 바탕으로, 중앙공원 롯데캐슬 시그니처가 향후 광주 부동산 시장에서 높은 주거 가치를 지닌 단지로 자리잡을 수 있는 이유 중 하나입니다. 모델하우스에서는 자세한 시세 정보를 확인할수 있습니다.

 

 

 

개발호재와 특화설계

개발호재와 단지 특화설계는 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 높은 주거 가치를 더욱 돋보이게 하는 주요 요소입니다.

 

개발호재

중앙공원 롯데캐슬 시그니처가 속한 지역은 여러 개발 호재로 인해 향후 가치 상승이 기대됩니다. 가장 큰 개발 호재 중 하나는 광주 지하철 2호선의 개통입니다. 2호선은 2026년 1단계 개통 예정으로, 이 단지 도보권 내에 두 개의 정차역이 조성됩니다. 지하철이 개통되면 입주민들은 광주 전역으로의 접근성이 크게 향상되어 교통 편의성이 대폭 개선될 것입니다. 이는 역세권 프리미엄을 기대하게 하며, 부동산 가치를 높이는 중요한 요소가 됩니다.

 

또한, 중앙공원 1지구 자체가 광주 최대 규모의 민간공원 특례사업으로, 243만㎡의 대규모 녹지와 호수공원, 다양한 테마숲이 조성될 예정입니다. 이로 인해 주거지에서 쉽게 자연을 접할 수 있는 친환경적 주거 환경이 제공될 것이며, 이는 다른 지역과 차별화되는 중요한 개발 호재로 작용할 것입니다.

 

 

단지 특화설계
광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 고급스러운 특화 설계로 입주민들에게 차별화된 주거 환경을 제공합니다. 각 세대에는 세계적인 프리미엄 주방 브랜드인 아크리니아(Arclinea), 놀테(Nolte) 등이 적용된 주방이 설치되어 고급스럽고 실용적인 공간을 제공합니다. 또한 욕실에는 콜러(KOHLER)와 같은 고급 자재가 사용되어 세련되고 품격 있는 생활 공간이 완성됩니다.

 

 

단지 내에는 스카이라운지, 피트니스 센터, 사우나 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 입주민들이 편안한 여가 시간을 보낼 수 있습니다. 특히, 스카이라운지는 단지 주변의 녹지와 조망을 한눈에 즐길 수 있는 특별한 공간으로, 입주민들에게 고급스러운 휴식처를 제공합니다.

주차 시설도 넉넉하게 확보되어 있어 세대당 2대 이상의 주차 공간을 제공하며, 대형 차량도 주차할 수 있는 확장형 주차 공간이 마련됩니다. 더불어 각 가구에는 현관 앞 창고가 제공되어 계절용품이나 레저용품을 보관할 수 있는 공간 활용성을 극대화한 설계가 돋보입니다.

 

 

이러한 특화 설계와 다양한 커뮤니티 시설은 입주민들의 생활 편의성과 주거 만족도를 크게 높이는 요소로 작용하여, 단지가 프리미엄 주거 단지로 자리매김할 수 있도록 돕습니다.

 

 

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양가는 평당 2,100만원 선에서 책정되어 경쟁력 있는 가격으로 공급되었습니다. 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.