힐스테이트 선화 더와이즈 모델하우스 분양가 대전 선화동 미분양

 

힐스테이트 선화 더와이즈는 대전광역시 중구 선화동에 위치한 대규모 주상복합 아파트 단지로, 지하 5층에서 지상 49층까지 총 851세대의 대규모 단지로 계획되었습니다. 이 단지는 현대건설이 시공하며, 대전의 새로운 랜드마크로 자리잡을 예정입니다. 다양한 평형대로 구성된 아파트는 84㎡부터 174㎡까지의 중대형 평형대를 제공하며, 고급 펜트하우스 5세대도 포함되어 있습니다.

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대전 선화동 힐스테이트 단지는 상업 시설과 생활 편의 시설이 함께 포함된 복합 주거 단지로, 지상 1층과 2층에는 상업 시설이 배치되어 있으며, 지상 3층에는 입주민 전용 커뮤니티 시설이 제공됩니다. 커뮤니티 시설에는 피트니스 센터, 실내 골프 연습장, 필라테스룸, 키즈센터 등이 포함되어 입주민들이 단지 내에서 다양한 여가와 운동 활동을 즐길 수 있습니다.

 

또한, 힐스테이트 선화 더와이즈는 대전 구도심 재개발의 중심에 위치해 있으며, 도심융합특구 개발 등 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 향후 지역 가치 상승이 기대되는 단지입니다. 2027년 입주 예정으로, 주거뿐만 아니라 상업, 교육, 문화 등 복합적인 생활 인프라를 갖춘 주거지로 조성될 계획입니다.

 

 

 

입지환경

힐스테이트 선화 더와이즈는 대전광역시 중구 선화동에 위치하여 매우 우수한 입지 환경을 자랑합니다. 대전의 중심부에 위치한 선화동은 대전역과 인접해 있어 교통의 편리성이 뛰어나며, 대전 전역뿐만 아니라 서울 및 수도권으로의 접근성도 매우 좋습니다. 특히, 대전역 도심융합특구 개발의 중심 지역으로 선정된 만큼, 향후 다양한 교통 및 상업 인프라가 크게 확충될 예정입니다.

 

단지 주변에는 선화초등학교, 대성중학교, 보문고등학교 등 명문 학교들이 도보 거리에 있어 자녀 교육에 매우 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 목동 학원가와 둔산 학원가 등 대전 내 주요 교육 시설들도 차량으로 10분 내외에 위치해 있어, 학부모들의 선호도가 높은 지역입니다.

 

 

대전 선화동 힐스테이트는 상업 및 생활 인프라도 우수하여, 단지 인근에는 다양한 상업시설과 공공기관이 자리하고 있어 생활의 편리함을 극대화합니다. 더불어, 단지 주변에 공원과 녹지가 잘 갖춰져 있어 쾌적한 자연환경을 함께 누릴 수 있습니다. 이와 같은 입지적 장점 덕분에 힐스테이트 선화 더와이즈는 대전 내에서도 높은 관심을 받고 있는 주거단지입니다.

 

 

선화 힐스테이트 분양가는 평당 1,580만원 선으로 책정되어 높은 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경

힐스테이트 선화 더와이즈의 주변 시세와 시장 환경을 살펴보면, 대전 중구 선화동 일대는 최근 몇 년간 대규모 재개발과 재건축이 활발히 진행되는 지역입니다. 이로 인해 주변 아파트들의 시세도 변동하고 있습니다. 

 

예를 들어, 인근의 목동 더샵 리슈빌 아파트는 최근 실거래가가 6억 원대 초반에서 이루어졌으며, 대전 하늘채 엘센트로는 7억 원대 중반의 거래가가 형성되어 있습니다. 이러한 시세는 대전 내 신축 아파트들 중에서도 비교적 높은 편에 속하며, 단지의 분양가는 6억 원대 후반으로 책정되어 경쟁력을 갖추고 있습니다.

 

 

대전 선화 힐스테이트는 최근 공급된 아파트는 중촌sk뷰가 1,530만원으로 59타입 분양가 3억 7,400만원 74타입 분양가 4억 7,500만원 84타입 분양가 5억 2,400만원 등으로 분양 되었고 둔산더샵엘리프는 평당 1,891만원으로 48타입 분양가 4억 510만원 59타입 분양가 4억 6,750만원 72타입 분양가 5억 4,800만원 84타입 분양가 6억 3,740만원 등으로 공급 되었습니다.

 

 

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이는 향후 힐스테이트 선화 더와이즈의 분양 성적에도 영향을 미칠 가능성이 있습니다. 하지만, 대전역 도심융합특구 개발과 같은 대규모 개발 호재가 진행되고 있는 만큼, 중장기적으로는 시세 상승과 지역 가치 향상이 기대되는 상황입니다.

 

 

이러한 시장 환경을 종합적으로 고려할 때, 단지는 안정적인 입지와 개발 호재로 인해 향후 시세 상승 가능성이 있지만, 단기적인 시장 불확실성에 대비한 신중한 접근이 필요할 수 있습니다. 선화 힐스테이트 모델하우스에서는 자세한 시세 정보를 확인할수 있습니다.

 

 

 

개발 호재
힐스테이트 선화 더와이즈는 대전광역시의 중요한 개발 호재 중심지에 위치해 있어 향후 지역 가치 상승이 기대되는 단지입니다. 가장 주목할 만한 개발 호재 중 하나는 대전역 도심융합특구 사업입니다.

 

 

이 프로젝트는 대전역을 중심으로 한 구도심을 첨단 산업과 문화가 융합된 복합 공간으로 재탄생시키는 대규모 계획입니다. 이 특구는 상업, 문화, 주거 시설을 통합적으로 개발하여, 대전을 미래형 도시로 전환하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이러한 개발은 지역 경제 활성화뿐만 아니라 대전 전역의 주거 수요와 상업 수요를 크게 높일 것으로 예상됩니다.

 

 

또한, 선화 힐스테이트 더와이즈가 위치한 선화동은 다수의 재개발 및 재건축 프로젝트가 활발히 진행 중인 지역입니다. 이미 많은 초고층 주상복합 아파트들이 공사 중이며, 향후 이 지역은 대전의 대표적인 주거 단지로 자리 잡을 전망입니다. 특히, 주거와 상업 인프라가 함께 조성되면서 선화동 일대는 대전 내에서 가장 선호되는 지역 중 하나로 급부상할 것으로 보입니다.

 

 

단지 특화 설계
힐스테이트 선화 더와이즈는 단지 자체의 특화 설계를 통해 고급 주거 환경을 제공합니다. 이 단지는 초고층 주상복합 아파트로 지하 5층에서 지상 49층까지의 대규모로 설계되어 있으며, 총 851세대 규모로 다양한 주거 유형을 제공합니다. 84㎡부터 174㎡까지 다양한 평형대가 제공되며, 고급스러운 펜트하우스도 포함되어 있습니다.

 

대전 선화 힐스테이트 단지 내 커뮤니티 시설은 입주민들의 생활 편의를 극대화하기 위해 고급스럽게 구성되었습니다. 피트니스 센터, 실내 골프 연습장, 필라테스 룸 등 다양한 운동 시설이 마련되어 있으며, 키즈센터와 클라이밍, 트램플린과 같은 어린이를 위한 놀이 시설도 함께 제공됩니다. 이 외에도 공유 주방, 독서실, 라운지와 같은 다양한 커뮤니티 공간이 마련되어 있어 가족 단위의 생활 편의성이 극대화됩니다.

 

 

또한, 이 단지는 스마트 홈 시스템을 도입하여 입주민들이 더욱 편리하고 안전한 생활을 할 수 있도록 설계되었습니다. 세대 내에서 스마트폰으로 가전제품을 제어하거나, 외부에서 집 내부를 모니터링할 수 있는 시스템을 제공하여 미래형 주거 환경을 구현하고 있습니다. 

 

 

선화 힐스테이트 더와이즈 분양가는 평당 1,500만원 선으로 책정되어 경쟁력 있는 가격으로 공급되었으며 힐스테이트 선화 더와이즈 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.