아산 배방 한성필하우스 리버시티 모델하우스 분양가

 

배방 필하우스 리버시티 사업개요는 충청남도 아산시 배방읍 북수리에 위치한 대규모 주거 단지로, 약 60,449㎡의 넓은 대지 위에 지어졌습니다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 25층까지의 아파트 12개동으로 구성되어 있으며, 총 1,083세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다.

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아산 배방 한성필하우스의 세대 구성은 84㎡부터 104㎡까지 다양한 평형대로 이루어져, 소형부터 중대형 가구까지 다양한 주거 요구를 충족할 수 있도록 설계되었습니다. 총 연면적은 188,084㎡에 달하며, 건폐율은 17.42%, 용적률은 211.48%로 공공 공간과 주거 공간을 효율적으로 배분하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

 

특히, 주차장은 총 1,524대를 수용할 수 있으며, 세대당 1.4대의 주차 공간을 제공하여 충분한 주차 편의를 제공합니다. 배방 필하우스 분양갖는 평당 1,200만원으로 84타입 분양가 4억 초반부터 형성되어 있으며 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

 

입지환경
배방 필하우스 리버시티의 입지환경은 교통, 생활 편의성, 자연환경 측면에서 매우 뛰어난 조건을 갖추고 있습니다. 단지는 충청남도 아산시 배방읍 북수리에 위치해 있으며, 인근의 천안아산역(KTX·SRT)과 탕정역 덕분에 수도권으로의 접근성이 매우 좋습니다. 천안아산역은 약 3.2km, 탕정역은 약 1.7km 거리에 있어 서울이나 대전 등 주요 도시로의 출퇴근이 용이하며, 특히 직장인들에게 매력적인 주거지입니다.

 

또한, 아산-천안 고속도로가 2023년 9월에 개통되면서 배방읍에서 천안 및 인근 지역으로의 차량 이동이 더욱 편리해졌습니다. 이 고속도로는 교통 혼잡을 완화하고 출퇴근 시간을 줄여주는 효과가 있어, 교통망 측면에서 상당한 이점을 제공합니다. 더불어, 43번 국도를 통해 평택, 세종 등 다른 주요 도시로의 이동도 용이해져, 직주근접 생활을 추구하는 주민들에게 최적의 입지를 제공합니다.

 

 

아산 배방 한성필하우스는 생활 편의성 또한 매우 뛰어납니다. 단지 주변에는 농협 하나로마트와 아산마트 같은 대형 마트가 있어 일상적인 쇼핑이 편리하며, 배방어울림문화센터와 배방스포츠센터 같은 다양한 문화·체육 시설도 가까워 여가 시간을 활용하기에 좋습니다. 이러한 시설들은 가족 단위 거주자들에게 특히 매력적인 요소로 작용합니다.

교육 환경 역시 우수합니다. 단지 인근에 월천초등학교와 월천유치원이 위치해 있어, 어린 자녀를 둔 가정에 적합한 안전하고 편리한 교육 환경을 제공합니다. 아이들이 도보로 통학할 수 있는 거리에 학교가 위치해 있어 학부모들이 안심하고 자녀를 키울 수 있는 여건을 갖추고 있습니다.

 

 

자연환경 측면에서도 배방 필하우스 리버시티는 매우 우수한 조건을 자랑합니다. 단지 주변에는 갈매체육공원과 곡교천이 있어 주민들이 자연을 누리며 산책이나 운동을 할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 곡교천을 따라 조성된 산책로는 주민들에게 여유로운 생활을 제공하며, 봄에는 벚꽃이 피어 아름다운 경관을 자랑하는 등 사계절 내내 쾌적한 자연환경을 즐길 수 있습니다.

 

 

이러한 뛰어난 입지 조건은 배방 필하우스 리버시티가 주거지로서 큰 인기를 끄는 중요한 이유 중 하나입니다. 교통, 생활 인프라, 자연 환경의 조화로운 배치는 거주자들이 편리하면서도 쾌적한 생활을 누릴 수 있게 하여, 이 지역의 부동산 가치를 더욱 높이고 있습니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경
배방 필하우스 리버시티 주변의 시세는 천안과 아산 지역의 주택 수요 증가와 맞물려 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 천안아산역(KTX·SRT)과의 근접성, 아산-천안 고속도로 개통 등 교통 인프라가 크게 개선되면서 이 지역의 아파트 시세는 꾸준히 오르고 있습니다.

 

일반적으로 이 지역에서 많이 선호되는 84㎡형 아파트의 시세는 약 4억 원대에서 5억 원대를 형성하고 있으며, 새로 분양된 아파트의 경우 분양가는 시세보다 약간 낮게 책정되어 있어 비교적 경쟁력 있는 가격을 자랑합니다. 배방읍 일대의 경우, 천안아산역과 가까운 단지일수록 시세가 더 높은 경향을 보입니다.

 

 

 

 

최근 공급 아파트는 이편한세상탕정퍼스트드림의 경우 평당 1,265만원으로 84타입 분양가 4억 1,760만원에서 4억 9,530만원 등으로 분양 되었고 아산배방금강펜테리움의 경우 평당 1,387만원으로 74타입 분양가 3억 9,800만원 84타입 분양가 4억 7,550만원 99타입 분양가 5억 7,870만원 등으로 공급되었습니다. 

 

 

배방읍과 탕정지구는 최근 몇 년간 지속적으로 발전하고 있는 신도시 개발지역이기 때문에, 이 지역의 부동산 시세는 다른 지역에 비해 더 빠르게 상승하고 있는 추세입니다. 또한, 삼성디스플레이 산업단지 확장 등의 산업 개발로 인해, 직주근접을 선호하는 수요층이 계속 유입되고 있어 시세가 안정적이면서도 꾸준히 오를 것으로 예상됩니다.

 

 

이와 같은 시세 상승 요인은 아산배방 한성필하우스 리버시티와 같은 신축 아파트 단지에 대한 수요를 더욱 높이며, 향후 더 많은 사람들이 이 지역에 주거를 선택할 것으로 보입니다. 배방 한성필하우스 모델하우스에서는 주변 시세와 시장 환경을 자세히 확인할수 있습니다. 

 

 

개발호재와 미래가치

배방 필하우스 리버시티의 개발 호재는 다양한 교통, 산업, 상업 인프라 확장 계획과 맞물려, 이 지역의 부동산 가치를 지속적으로 상승시킬 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

 

첫 번째로 교통 호재를 들 수 있습니다. 2023년 9월에 개통된 아산-천안 고속도로는 아산과 천안 지역 간의 이동 시간을 크게 단축시켰습니다. 이 도로는 수도권으로의 접근성을 향상시키며, 출퇴근 시간대의 교통 혼잡을 줄여 지역 주민들에게 큰 편리함을 제공합니다. 

 

특히, 아산 배방 한성필하우스 리버시티는 고속도로 진입이 용이한 위치에 있어 차량을 이용한 이동이 한층 편리해졌습니다. 더불어 43번 국도와의 연결로 평택, 세종 등 주요 도시로의 접근성도 개선되어 직주근접을 추구하는 사람들에게 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다.

 

 

두 번째로는 산업 단지 확장입니다. 인근에 위치한 삼성디스플레이 산업단지의 대규모 확장 계획은 이 지역 경제에 큰 변화를 가져올 것입니다. 이 확장은 수천 개의 일자리를 창출하고, 산업체와 관련된 많은 인구가 유입됨에 따라 주거 수요가 급증할 것으로 예상됩니다. 

세 번째로는 천안아산역(KTX/SRT) 주변 개발 계획입니다. 천안아산역은 이미 수도권과 지방을 잇는 주요 교통 허브로 자리 잡았으며, 앞으로 복합환승센터 및 상업지구가 확장될 예정입니다. 이로 인해 역세권 상권이 활성화되고, 생활 편의성도 크게 향상될 것입니다. 천안아산역 주변의 이러한 발전은 배방 필하우스 리버시티와 같은 인근 주거지에 대한 관심을 더욱 높이는 요인이 됩니다.

 

 

마지막으로, 단지가 속한 월천지구의 자체 개발 호재도 있습니다. 월천지구는 택지지구로 지정되어, 주거 및 상업 시설이 계획적으로 확장되고 있습니다. 대형 공원, 복지 시설, 학교 등 다양한 인프라가 점진적으로 확충되고 있어, 거주자들이 편리하고 쾌적한 환경에서 생활할 수 있는 여건을 마련하고 있습니다.

 

 

아산 배방 한성필하우스 리버시티 분양가는 평당 1,200만원으로 책정되어 더욱 경쟁력을 갖추고 있으며 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.