용인시청역 어반시티 2단지 모델하우스 분양가 민간임대 정보

 

용인시청역 어반시티 2단지는 경기도 용인시 처인구 역북동에 위치한 대규모 민간임대 아파트로, 2024년 완공 예정입니다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 29층까지 6개 동으로 이루어져 있으며, 총 754세대가 공급됩니다. 

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단지의 주력 평형은 59㎡와 84㎡의 중소형 평형대로, 중소형 아파트를 선호하는 3040 세대의 실수요자들에게 적합한 구조로 설계되었습니다. 또한, 장기 임대 후 분양 전환 우선권이 부여되는 방식으로 운영되어 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다.

 

용인 어반시티는 장기임대후 분양전환되는 아파트로 분양가는 주변시세가 평당 1,800만원 선으로 형성되어 있어 높은 프리미엄이 예상됩니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

 

입지환경
용인시청역 어반시티 2단지의 입지 환경은 다양한 측면에서 매우 뛰어난 장점을 가지고 있습니다. 가장 눈에 띄는 장점은 우수한 교통 인프라입니다. 단지 인근에 위치한 용인시청역은 경강선을 이용할 수 있어, 서울과 경기 주요 지역으로의 이동이 매우 편리합니다.

 

더불어, GTX-A 노선이 용인역을 경유할 예정으로, 개통 시 서울 중심부까지의 출퇴근 시간이 대폭 단축될 전망입니다. 이로 인해 용인시청역 어반시티 2단지는 수도권과의 연결성이 강화되어, 직장인들에게 특히 유리한 위치를 자랑합니다. 또한 기흥역-광교중앙역 연장선과 세종-포천 고속도로 등의 교통망 확장 계획도 있어, 용인시는 앞으로 교통의 중심지로 더욱 부상할 것으로 예상됩니다.

 

 

용인 어반시티 단지 주변에는 용인시청, 경찰서, 법원과 같은 주요 행정기관들이 위치해 있어 행정 업무를 처리하기에 매우 편리합니다. 또한 롯데마트, 이마트, 용인세브란스병원 등과 같은 대형 쇼핑센터와 의료 시설이 인접해 있어, 생활 편의성이 매우 높습니다. 일상적인 쇼핑과 의료 서비스 이용이 단지에서 가까운 거리에 있어, 입주민들은 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

 

 

단지 주변에는 다양한 문화 및 여가 시설이 자리하고 있습니다. 대표적인 시설로는 에버랜드, 한국민속촌, 미르스타디움이 있어, 가족 단위의 여가 생활을 즐기기에 적합한 환경입니다. 이러한 시설들은 용인시를 관광지로서도 매력적인 지역으로 만들어주며, 입주민들은 주말이나 여가 시간에 다양한 문화 활동을 쉽게 즐길 수 있습니다.

 

 

교육 환경도 우수한 편입니다. 단지 인근에는 삼가초등학교, 함박초등학교, 역북초등학교 등 여러 초등학교가 위치해 있어 자녀들의 통학이 용이하며, 중학교와 고등학교도 근처에 있어 교육 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 또한, 단지 인근에는 용인대학교와 명지대학교가 있어 대학교까지의 접근성도 뛰어납니다. 이러한 교육 인프라는 자녀를 둔 가정에 특히 매력적으로 다가갈 것입니다.

 

용인시청역 어반시티 모델하우스에서는 주거환경을 자세히 확인할수 있습니다.

 

 

주변 시세와 시장 환경
용인시청역 어반시티 2단지 주변의 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 꾸준한 상승세를 보이고 있으며, 앞으로도 그 상승세가 계속될 것으로 예상됩니다. 이 지역은 중소형 평형대의 임대 아파트가 많은데, 전용면적 59㎡ 기준으로 임대 보증금은 약 2억 9천만 원, 전용 84㎡는 약 3억 9천만 원 수준으로 형성되어 있습니다.

 

 

이러한 시세는 용인시 일대의 다른 민간임대 아파트들과 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 특히, 10년 장기 임대 후 분양 전환 우선권을 부여받을 수 있는 방식은 실수요자들뿐만 아니라 투자자들에게도 큰 매력으로 다가옵니다. 또한, 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 통해 임차인의 보증금이 안전하게 보호되기 때문에, 장기 임대 주택을 찾는 사람들에게도 매우 안정적인 선택지로 여겨집니다.

 

 

최근 공급된 아파트로는 두산위브더제니스센트럴용인이 평당 1,927만원으로 59타입 분양가 4억 9,490만원 74타입 분양가 5억 9,480만원 등으로 분양되었고 역북서희스타힐스가 평당 1,711만원으로 59타입 분양가는 4억 3,800만원 74타입 분양가 5억 2,700만원 84타입 분양가 5억 7,900만원 등으로 공급되었습니다.

 

 

용인 어반시티가 위치한 용인시는 특히 최근 몇 년 동안의 대규모 개발 계획과 교통망 확장에 따른 부동산 가치 상승이 두드러지고 있습니다. 모델하우스에서는 시세와 시장환경 등을 자세히 확인할수 있습니다.

 

 

 

개발호재와 미래가치 
용인시청역 어반시티 2단지는 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 향후 부동산 가치가 크게 상승할 것으로 기대되는 지역에 위치하고 있습니다. 

 

가장 큰 개발 호재는 용인 반도체 클러스터의 조성입니다. 이 클러스터는 SK하이닉스가 주도하여 약 120조 원이 투입되는 대규모 프로젝트로, 용인시 남사읍 일대에 위치하게 됩니다. 이 반도체 클러스터는 글로벌 반도체 산업의 중심지로 자리 잡을 예정이며, 이를 통해 수많은 고용 창출이 이루어질 것으로 예상됩니다.

 

 

 

수만 명의 인구가 이 지역으로 유입될 가능성이 크며, 특히 반도체 관련 직종 종사자들과 그 가족들이 인근 주거지를 선호하게 될 것입니다. 이러한 인구 증가와 경제 활성화는 용인시청역 어반시티 2단지와 같은 인근 주거지에 대한 수요를 급격히 증가시킬 것으로 보입니다.

용인 어반시티 또 다른 핵심 개발 호재는 GTX-A 노선의 확장입니다. 이 노선은 인근의 용인역을 경유할 예정으로, 서울과 경기 남부 지역을 빠르게 연결하게 됩니다. GTX-A 노선이 개통되면 서울로의 출퇴근 시간이 대폭 단축되어 수도권 주요 업무지구로의 접근성이 크게 향상됩니다.

 

 

 

이는 용인시청역 어반시티 2단지의 입지적 매력을 더욱 높여줄 중요한 요소로 작용할 것입니다. 또한 경강선 연장과 기흥역-광교중앙역 연장선 등의 교통망 확장도 예정되어 있어, 이 지역은 더욱 편리한 교통 환경을 갖추게 될 것입니다.

용인시 인근에서는 세종-포천 고속도로를 비롯한 여러 교통망 확장이 계획되고 있습니다. 이 고속도로가 완공되면 용인에서 세종시와 같은 주요 지역으로의 접근성이 더욱 좋아지며, 교통 인프라가 개선됩니다. 용인 어반시티 모델하우스에서는 개발 계획을 자세히 확인할수 있습니다.

 

특화 설계
용인시청역 어반시티 2단지는 입주민들의 주거 만족도를 극대화하기 위해 다양한 특화된 설계가 적용되었습니다. 우선, 4BAY 판상형 구조로 설계된 이 단지는 채광과 통풍이 매우 우수합니다. 

 

남향 위주의 단지 배치를 통해 모든 세대가 일조량을 최대한 확보할 수 있도록 설계되었으며, 이를 통해 실내 환경을 밝고 쾌적하게 유지할 수 있습니다. 더불어, 에너지 효율성도 크게 높일 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 모든 세대에는 욕실 2개, 드레스룸, 파우더룸이 제공되어, 입주민들이 넓고 편리한 생활 환경을 누릴 수 있도록 설계되었습니다.

 

 

용인 어반시티 단지 내에는 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 조성될 예정입니다. 주요 시설로는 캠핑장, 스터디룸, 북카페, 피트니스센터, 스크린 골프장, 반려동물 놀이터 등이 있으며, 반려동물을 키우는 입주민들을 위한 펫라운지까지 마련되어 있습니다. 

 

이러한 특화된 커뮤니티 시설들은 입주민들의 생활 만족도를 크게 높여줄 것이며, 더 나아가 고급스러운 주거 환경을 제공할 것입니다. 또한, 호텔식 조식 및 석식 서비스가 제공될 예정이어서, 입주민들은 편리함과 고급스러움을 동시에 누릴 수 있을 것입니다.

 

 

용인시청역 어반시티 2단지는 분양가는 장기임대후 확정분양가로 공급됩니다. 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.