오산 세교 힐데스하임 분양가 모델하우스 세교2지구 A20블록 청약

오산 세교 힐데스하임(A20BL)은 경기도 오산시 세교2지구에 위치한 대규모 주거 단지로, 아파트 지하 2층부터 지상 25층까지 총 9개 동으로 이루어지며, 총 715세대가 공급됩니다. 주거 평형은 실수요자들이 선호하는 69㎡, 72㎡, 84㎡의 중소형 평형대로 구성되어 있어 다양한 수요층을 대상으로 하고 있습니다.

공급 예정 세대

시공사는 대한민국에서 40년 이상의 업력을 자랑하는 원건설이 맡고 있으며, 힐데스하임 브랜드를 통해 프리미엄 주거 문화를 제공하고 있습니다.

세교2지구 A20블록은 수도권 남부 지역의 핵심 주거지로 개발 중인 세교2지구에 위치하며, 주변에 오산IC, 서오산IC와 같은 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 광역 교통망 접근성이 우수합니다. 또한, 초등학교와 고등학교 등 교육 시설이 인접해 있어 가족 단위 거주자들에게도 적합한 환경을 제공합니다.

오산 세교 힐데스하임 분양가는 사전청약 당시 63타입 분양가 3억 3,180만원 등으로 평당 1,200만원 선에서 추정 분양가가 형성되었습니다. 모델하우스는 오산시 청학동에 개관 예정입니다.

 

청약 일정 (예정)

입주자 모집공고 : 2024년 10월 16일(수)

특별공급 청약 : 2024년 10월 28일(월)

당첨자 발표 : 2024년 11월 6일(수)

 

 

 

입지환경 

오산 세교 힐데스하임의 입지 환경은 교통, 생활 편의, 교육, 직장 접근성 측면에서 매우 우수합니다. 교통 측면에서는 경부고속도로와 봉담동탄고속도로를 쉽게 이용할 수 있는 오산IC, 서오산IC가 가까워 수도권 주요 지역과의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 분당선이 오산에서 기흥까지 연장될 예정으로, 철도를 이용한 대중교통 접근성도 더욱 향상될 것으로 보입니다. 이는 서울 및 수도권으로의 출퇴근 시간을 크게 단축할 수 있어 직장인들에게 유리한 입지입니다.

 

생활 편의 시설 역시 잘 갖춰져 있습니다. 단지 인근에는 이마트, 롯데마트, CGV 영화관 등 대형 쇼핑몰과 여가시설이 있어 일상생활이 편리하며, 오산시청, 경찰서, 소방서와 같은 공공기관이 가까워 생활의 편리함과 안전성도 보장됩니다. 또한, 다양한 상업시설이 추가로 들어설 예정이어서 향후 주거 편의성은 더욱 향상될 전망입니다.

 

세교2지구 A20블록은 교육 환경도 뛰어납니다. 단지 주변에 2025년과 2026년에 각각 개교 예정인 초등학교와 고등학교가 있어 자녀 교육을 고려하는 가정에게 적합하며, 추가적으로 유치원부터 중학교까지 다양한 교육시설이 세교2지구에 들어설 예정이어서 교육 여건은 더욱 개선될 것입니다.

또한, 평택 진위산업단지와 LG 디지털파크 등 대규모 산업단지가 인근에 있어 직주근접성이 뛰어나며, 동탄신도시와의 접근성도 좋아 동탄의 다양한 생활 인프라를 함께 누릴 수 있습니다. 이러한 요소들은 오산 세교 힐데스하임의 입지를 더욱 매력적으로 만들어주고 있습니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경

오산 세교 힐데스하임의 주변 시세와 시장 환경은 현재 오산시 및 인근 지역의 부동산 시장 흐름에 따라 빠르게 변동하고 있습니다. 오산 세교2지구는 아직 개발 초기 단계로, 상업시설과 교통 인프라가 완전히 갖춰지지는 않았지만, 향후 개발 계획이 확정되면서 시세 상승에 대한 기대감이 높아지고 있습니다. 이러한 신도시 개발의 특성상 초기 분양가는 비교적 저렴하게 책정되었으나, 개발이 진행되면서 시세가 빠르게 상승할 가능성이 큽니다.

 

주변의 기존 아파트 단지들, 특히 오산 세교1지구의 시세와 비교했을 때, 세교2지구는 아직 상대적으로 낮은 수준에 머물러 있습니다. 이는 현재까지 개발이 완료되지 않은 상태라는 점에서 기인하며, 이로 인해 세교2지구의 신규 아파트는 실수요자와 투자자 모두에게 관심을 끌고 있습니다. 특히, 세교2지구 A20블록은 분양가 상한제가 적용되어 다른 신규 분양 단지들과 비교했을 때 가격 경쟁력을 갖추고 있어 청약 수요가 많을 것으로 예상됩니다.

 

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최근 공급된 아파트로 오산세교2지구 호반써밋이 평당 1,410만원으로 59타입 분양가 3억 5,670만원 84타입 분양가 4억 7,400만원 등으로 분양되었고 오산역 금강펜테리움의 경우 평당 1,413만원으로 84타입 분양가 4억 6,650만원 등으로 공급되었습니다. 오산세교2지구 A20블록 사전청약 당시에 분양가는 69타입 3억 3,180만원 72타입 추정 분양가 3억 4,922만원 84타입 4억 582만원 등으로 책정이 되어 평당 1,200만원 선에서 예정이 되었었습니다.

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시장의 전반적인 분위기로는 수도권 외곽 지역이면서도 서울과의 접근성이 개선되고 있는 세교2지구가 향후 큰 잠재력을 가지고 있습니다. 동탄신도시와의 근접성 덕분에, 동탄의 부동산 시장 흐름도 영향을 미칠 수 있으며, 동탄 지역의 고가 주택들과 비교해 가격적으로 여전히 메리트가 있어 투자 가치가 높은 편입니다.

이러한 점에서 오산 세교 힐데스하임은 교통, 교육, 생활 인프라가 확충될수록 시세 상승 여력이 높으며, 안정적인 시장 환경을 갖춘 미래가치가 큰 지역으로 평가되고 있습니다. 모델하우스는 10월 18일 개관 예정입니다.

 

 

 

개발호재와 단지 특화설계

오산 세교 힐데스하임은 다양한 개발 호재와 함께 단지 특화 설계를 통해 주거 가치를 극대화하고 있습니다. 우선, 오산 세교2지구는 교통 인프라 확장과 상업·공공시설 개발이 예정되어 있는 신도시로, 향후 발전 가능성이 큽니다. 가장 주목할 만한 교통 개발 호재는 분당선 연장 계획입니다. 

 

오산과 기흥을 연결하는 분당선이 완공되면 서울과 수도권 주요 지역으로의 접근성이 더욱 좋아져 출퇴근이 용이해집니다. 또한, 오산IC, 서오산IC와 같은 고속도로 진입로가 가까워 광역 교통망을 통한 이동이 편리해질 것입니다. 이러한 교통 인프라 개선은 세교2지구의 주거 선호도를 높이고, 향후 시세 상승을 이끌 주요 요인으로 평가됩니다.

상업 및 생활 인프라 확충도 큰 호재로 작용합니다. 세교2지구 내에 상업시설과 공공시설이 대거 들어설 예정이며, 이미 이마트, 롯데마트, CGV 영화관과 같은 대형 쇼핑 및 여가 시설이 인근에 자리하고 있습니다. 이러한 인프라의 확충은 주민들의 생활 편의성을 크게 높일 것으로 기대됩니다.

 

세교2지구 A20블록은 특화 설계 측면에서 단지는 입주민의 생활 품질을 고려한 다양한 설계를 도입하고 있습니다. 모든 세대는 남동·남서향 배치로 채광과 통풍이 뛰어나며, 4베이 판상형 구조와 3면 발코니 확장 설계로 공간 활용도를 높였습니다. 

 

일부 세대에는 넓은 드레스룸과 다양한 수납 공간이 제공되어 생활 편의성이 극대화되었습니다. 단지 내 커뮤니티 시설도 풍부하게 계획되어 있으며, 피트니스 클럽, 골프 연습장, 작은 도서관, 게스트하우스 등 입주민들의 여가와 생활 편의를 위한 다양한 시설이 마련될 예정입니다.

 

오산 세교 힐데스하임 분양가는 사전청약 당시 평당 1,200만원이었는데 현재 최근 공급 아파트가 평당 1,400만원까지 공급된 상황입니다. 하지만 분양가 상한제로 경쟁력 있는 가격으로 공급될것으로 예상됩니다. 모델하우스는 오산시 청학동에 개관할 예정이며 자세한 내용은 입주자 모집공고를 참고 하시기 바랍니다.