덕계역 한신더휴 포레스트 분양가 청약 정보

덕계역 한신더휴 포레스트는 경기도 양주시 덕계동에 위치한 대규모 주거 단지로, 한신공영이 시공을 맡아 진행하는 프로젝트입니다. 이 단지는 지하 4층에서 지상 29층 규모로, 총 724세대가 공급될 예정입니다. 전용면적은 75㎡와 84㎡로 구성되며, 세대별로 다양한 평형대를 제공해 가족 구성원에 따른 선택의 폭을 넓혔습니다.

 

이 단지는 교통, 자연, 생활 편의성을 모두 갖춘 입지 조건을 자랑합니다. 특히 지하철 1호선 덕계역과 인접해 있어 수도권 및 서울로의 접근성이 우수하며, GTX-C 노선(계획)이 덕정역을 통해 연결되면 서울 도심으로의 이동 시간이 크게 단축될 것으로 기대됩니다. 또한, 단지 주변으로는 평화로, 3번 국도, 수도권제2순환고속도로 등의 주요 도로망이 있어 자가용을 이용한 이동도 편리합니다.

 

주거 환경 측면에서도 도락산과 불곡산이 인접해 있어 자연과 함께하는 쾌적한 생활이 가능하며, 단지 내 다양한 커뮤니티 시설과 테마정원이 조성되어 입주민의 편의를 극대화하고 있습니다. 입주는 2027년 12월로 예정입니다.

 

 

청약 일정(예정) 

입주자 모집공고 : 2024년 10월 25일(금) 

특별공급 청약 : 2024년 11월 4일(월)

당첨자 발표 : 2024년 11월 12일(화) 

 

 

 

입지환경

덕계역 한신더휴 포레스트는 경기도 양주시 덕계동에 위치해 있으며, 교통과 자연환경 측면에서 매우 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 단지는 지하철 1호선 덕계역과 인접해 있어 서울 및 수도권으로의 접근이 용이하며, 특히 덕정역에서 연결될 예정인 GTX-C 노선(계획)을 통해 서울 중심부로의 이동 시간이 대폭 단축될 것으로 기대됩니다. 이로 인해 출퇴근과 같은 일상적인 이동이 매우 편리해질 것입니다.

 

또한, 단지 주변으로는 평화로와 3번 국도가 인접해 있어 의정부와 서울 도봉구 등 수도권 주요 도심으로의 자가용 이동이 편리합니다. 수도권 제2순환고속도로와 서울~양주 고속도로(계획)도 개통될 예정으로, 향후 교통 여건이 더욱 개선될 것입니다.

자연환경도 이 단지의 큰 장점입니다. 도락산과 불곡산이 가까워 자연을 쉽게 접할 수 있으며, 인근에 위치한 덕계근린공원과 함께 다양한 야외 활동이 가능한 환경을 제공합니다. 단지 내 조경과 둘레길이 설계되어 입주민들이 자연 속에서 여유를 즐기며 쾌적한 생활을 누릴 수 있도록 조성될 예정입니다.

 

주변 생활 인프라도 잘 갖추어져 있습니다. 단지 인근에는 다양한 상업시설이 자리해 있어 쇼핑과 생활 편의성이 높으며, 양주 회천지구의 추가 개발로 더욱 풍부한 인프라를 이용할 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경

덕계역 한신더휴 포레스트의 주변 시세는 양주시 덕계동 및 인근 지역의 부동산 시장 동향과 밀접한 연관이 있습니다. 양주 지역은 GTX-C 노선 개발과 같은 교통 인프라 확충으로 인해 지속적인 시세 상승세를 보이고 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준으로 주변 아파트들의 시세는 4억 원에서 5억 원 사이에 형성되어 있으며, 신축 아파트의 경우 이보다 높은 가격대를 형성하는 경향이 있습니다.

 

특히 덕계역과 가까운 단지들은 교통 여건이 개선됨에 따라 투자 가치가 높아지고 있으며, 앞으로 GTX-C 노선 개통 시 서울 접근성이 더욱 향상되면서 추가적인 시세 상승이 예상됩니다. 양주시 전반적으로는 상대적으로 합리적인 가격대를 유지하고 있으나, 교통망 확충 및 대규모 개발 계획이 진행됨에 따라 장기적인 가격 상승이 전망됩니다.

현재 시세는 신축 아파트와 기존 아파트 간 차이가 있으며, 특히 신축 단지는 개발 호재와 맞물려 높은 수요를 보이고 있습니다.

 

최근 공급된 아파트는 회천중앙역대광로제비앙이 평당 1,341만원으로 84타입 분양가 4억 4,500만원, 양주덕정역한라비발디가 평당 1,395만원으로 78타입 분양가 4억 6,500만원 84타입 분양가 4억 9,900만원 등으로 분양 되었고 가능역하우스토리의 경우 평당 1,699만원으로 54타입 3억 8,270만원 59타입 분양가 4억 1,560만원 74타입 분양가 4억 7,030만원 등으로 공급되었습니다.

 

 

 

개발호재와 단지 특화설계

덕계역 한신더휴 포레스트는 교통 인프라 확장과 대규모 개발 계획을 중심으로 다양한 개발 호재를 갖추고 있습니다. 가장 큰 개발 호재는 GTX-C 노선의 개통 예정입니다. 이 노선이 개통되면 덕정역을 통해 서울 주요 지역인 삼성역, 청량리역, 왕십리역 등으로 빠르게 이동할 수 있어 서울과 수도권으로의 접근성이 획기적으로 개선될 것입니다. 이로 인해 출퇴근 시간이 단축되고, 교통 편의성의 증대는 지역 부동산 가치 상승에 중요한 요소로 작용할 것입니다.

 

또한 수도권 제2순환고속도로와 서울~양주 고속도로(계획) 등 주요 도로망이 추가되면서 자가용을 이용한 서울 및 수도권 이동도 더욱 편리해질 예정입니다. 이러한 교통망 확충은 덕계역 한신더휴 포레스트의 입지 경쟁력을 강화하는 핵심 요인입니다. 더불어 회천지구의 대규모 개발로 인해 상업시설과 공공시설이 확충되며, 덕계역 주변의 생활 편의성이 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.

이와 함께 단지 특화 설계는 입주민의 생활 편의성과 쾌적한 환경을 고려하여 설계되었습니다. 도락산과 불곡산 자락에 위치한 이 단지는 ‘숲세권’ 입지로서 자연 친화적인 환경을 최대한 활용한 테마정원과 둘레길이 조성될 예정입니다. 이는 입주민들이 단지 내에서 자연을 즐기며 여가를 보낼 수 있는 휴식 공간을 제공합니다.

 

주거 공간 설계 역시 현대적인 라이프스타일에 맞춰 4베이 구조, 넓은 드레스룸, 피트니스 센터, 독서실, 작은 도서관 등 다양한 편의시설을 포함하고 있습니다. 또한, 어린이 물놀이터와 공원 등의 시설도 마련되어 있어 가족 단위의 거주자들에게도 매우 매력적인 주거 환경을 제공합니다.

덕계역 한신더휴 포레스트 분양가는 인근 시세가 평당 1,400만원 이상 형성되어 있어 경쟁력 있는 가격으로 공급될 것으로 예상됩니다. 모델하우스는 양주 옥정동에 개관할 예정이며 자세한 내용은 입주자 모집공고를 확인 하시기 바랍니다.