둔산 엘리프 더센트럴 분양가 KT대전인재개발원 부지 둔산동 청약

둔산 엘리프 더센트럴 사업은 대전 서구 둔산동의 KT대전인재개발원 부지에 조성되는 대규모 주거단지 개발 프로젝트입니다. 지하 3층에서 지상 29층까지, 총 10개 동, 864세대로 구성되며, 전용면적 84㎡에서 145㎡의 중대형 평형으로 이루어집니다.

 

둔산동 엘리프는 남향 위주의 설계로 일조권을 최대한 확보하고, 넓은 조경과 주차 공간을 제공해 주거 편의성을 높였습니다. 이 사업은 대전의 주거 환경을 개선하고 지역 주민의 삶의 질 향상을 목표로 하고 있습니다.

 

청약 일정 (예정)

입주자 모집공고 : 2024년 11월 7일(목) 

특별공급 청약 : 2024년 11월 18일(월) 

당첨자 발표 : 2024년 11월 26일(화)

 

 

 

입지환경

둔산 엘리프 더센트럴은 대전 서구 둔산동에 위치하며, 대전의 핵심 지역에 속하는 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다. 우선, 교통 측면에서 대전 지하철 1호선과 인접해 있어 시내 주요 지역으로의 이동이 편리하며, 차량을 이용할 경우 주요 도로망과 인접해 대전 외곽 및 타 지역으로의 접근성도 좋습니다. 이를 통해 둔산동 내 주요 업무지구와 상업지역으로의 빠른 출퇴근이 가능합니다.

 

교육 환경도 우수합니다. 둔산동은 대전 내에서도 명문 학군이 밀집해 있는 지역으로, 단지 주변에 우수한 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까이 위치해 있어 학부모들에게 매우 매력적인 주거 지역입니다. 또한, 주변에는 학원가가 형성되어 있어 교육 인프라가 매우 발달해 있습니다.

 

둔산동 엘리프는 생활 편의성 측면에서도 강점을 보입니다. 단지 주변에는 대형 쇼핑몰, 마트, 병원 등 다양한 생활 편의 시설이 자리하고 있어 일상생활에 필요한 모든 인프라가 가까운 거리에 위치해 있습니다. 대형 상업지구와 공공기관들이 인접해 있어 쇼핑, 문화 생활, 공공 서비스 이용이 모두 용이하며, 이를 통해 주민들은 편리한 도시 생활을 누릴 수 있습니다.

 

마지막으로, 자연 환경도 주거 만족도를 높이는 요소입니다. 단지 주변에는 녹지 공간과 공원이 조성되어 있어 도심 속에서도 쾌적한 자연환경을 즐길 수 있습니다. 특히, 여가와 산책을 즐기기에 적합한 환경을 제공하며, 대전의 주요 공원들이 가까워 가족 단위의 여가 생활에도 유리합니다.

 

이처럼 둔산 엘리프 더센트럴은 교통, 교육, 생활 편의성, 자연환경 등 다양한 요소가 조화를 이루는 최적의 입지를 자랑합니다.

 

 

 

주변 시세 정보

둔산 엘리프 더센트럴 주변 아파트의 시세는 면적과 단지에 따라 다양하게 형성되어 있습니다. 최근 거래된 아파트들의 평균 시세를 살펴보면, 전용면적 85㎡ 기준으로 대략 5억에서 6억 원 사이에 형성되어 있습니다. 예를 들어, 둔산동의 국화신동아 아파트는 2024년 8월에 전용면적 92㎡가 5억 5천만 원에서 5억 7천만 원 정도에 거래되었습니다.

 

둔산동 가람 아파트의 경우, 2024년 9월 전용면적 164㎡가 9억 3천만 원에 거래되었으며, 중간 규모인 84㎡는 약 6억 원 정도에 거래되고 있습니다. 이처럼 중대형 평형 아파트의 가격이 높게 형성되어 있으며, 단지별로 최고가는 10억 원을 넘는 경우도 있습니다.

 

둔산동 엘리프 인근 최근 공급된 아파트로 둔산자이아이파크는 평당 2,033만원으로 59타입 분양가 5억 3,200만원 76타입 분양가 5억 9,800만원 84타입 분양가 6억 9,900만원 99타입 분양가 8억 7,800만원 등으로 분양되었고, 둔산더샵엘리프의 경우 평당 1,891만원으로 48타입 분양가 4억 510만원 59타입 분양가 4억 6,750만원 72타입 분양가 5억 4,800만원 84타입 분양가 6억 3,740만원 등으로 공급되었습니다.

 

이 외에도 둔산동의 다양한 아파트들은 입지와 단지 규모에 따라 가격 변동이 있으며, 향후 재건축 등의 요소도 가격에 영향을 미칠 수 있습니다.

 

 

 

개발호재와 단지 특화설계

둔산 엘리프 더센트럴의 개발 호재와 단지 특화 설계는 프로젝트의 큰 매력 포인트입니다.

개발 호재 측면에서는 대전 둔산동 일대에 진행 중인 여러 도시 개발 사업이 있습니다. 특히, KT대전인재개발원 부지 활용을 통해 주변 지역의 인프라 개선이 이뤄지며, 향후 더 많은 상업 및 주거 시설이 들어설 예정입니다. 이 외에도 대전의 교통망 확장 및 기존 둔산동 일대의 상업, 교육, 의료 시설의 업그레이드가 예정되어 있어, 향후 가치 상승이 기대됩니다. 대전시의 주거 환경 개선 프로젝트와 함께 이 지역은 미래의 투자처로도 주목받고 있습니다.

 

 

단지 특화 설계는 쾌적한 생활을 위한 다양한 설계 요소를 포함합니다. 남향 위주의 배치를 통해 일조량을 극대화했으며, 각 세대는 넓은 평형대로 구성되어 여유로운 공간감을 제공합니다. 또한, 지하 3층에서 지상 29층까지의 설계로 도심 속에서도 탁 트인 전망을 누릴 수 있습니다. 넓은 조경과 어린이 놀이터, 커뮤니티 공간 등 생활 편의를 극대화한 설계가 적용되었으며, 최신 스마트홈 시스템을 도입해 안전성과 편리성을 동시에 확보했습니다.

 

둔산 엘리프 더센트럴 분양가는 인근 시세가 평당 2,000만원을 넘어서고 있어 더욱 경쟁력 있는 가격으로 공급될 것으로 보입니다. 둔산 엘리프 더센트럴 모델하우스는 대전 유성구 봉명동에 개관할 예정이며 자세한 내용은 입주자 모집공고를 참고 하시기 바랍니다.