대전 성남 우미린 뉴시티 분양가 모델하우스

 

대전 성남 우미린 뉴시티는 대전광역시 동구 성남동 1구역 재개발을 통해 진행되는 대규모 주거 단지 개발 프로젝트입니다. 이 사업은 지하 2층에서 지상 34층까지 총 9개 동으로 이루어진 1,213세대 규모의 아파트 단지로, 그 중 776세대가 일반분양될 예정입니다.

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전용면적은 39㎡부터 84㎡까지 다양한 평형대로 구성되어, 다양한 라이프스타일과 가족구성원들을 수용할 수 있는 설계를 제공하고 있습니다. 입주는 2027년 6월로 계획되어 있으며, 단지 내 커뮤니티 시설, 녹지공간, 스마트홈 시스템 등 최첨단 설계가 도입되어 주거 만족도를 높이기 위해 설계되었습니다.

 

이 단지는 재개발을 통해 대전 원도심 지역의 주거 환경을 크게 개선하고, 향후 대전역세권 개발과 도시철도 2호선 개통 등의 개발호재와 함께 미래가치가 크게 상승할 것으로 기대됩니다. 성남 우미린 뉴시티 분양가는 평당 1,400만원 선으로 모델하우스는 사전예약제로 운영됩니다.

 

 

 

입지환경

대전 성남 우미린의 입지환경은 교통, 교육, 생활 편의시설 측면에서 매우 우수합니다. 우선 교통 측면에서 단지는 대전지하철 1호선과 가까워 대전역을 통해 KTX, SRT 등 고속철도를 편리하게 이용할 수 있습니다. 이는 전국 주요 도시로의 이동을 용이하게 하며, 인근에 위치한 대전복합터미널을 통해 대중교통 접근성 또한 높습니다. 향후 대전 도시철도 2호선이 개통되면 교통망이 더욱 확충되어 이동의 편의성이 한층 강화될 것입니다.

 

 

교육 환경도 뛰어납니다. 단지 인근에는 가양초등학교와 성남초등학교가 도보로 통학 가능한 거리에 위치해 있어 안전한 교육 환경을 제공합니다. 또한, 가양중학교, 동대전중학교, 명석고등학교 등 중·고등학교도 가까워 학부모들이 선호하는 지역입니다.

 

 

성남 우미린 뉴시티는 생활 편의시설도 풍부합니다. 이마트, CGV, 영풍문고 등 쇼핑과 문화 생활을 즐길 수 있는 상업 시설들이 인근에 위치해 있어 일상 생활의 편리함을 더해줍니다. 의료시설도 가까워 건강 관리 측면에서도 우수한 환경을 제공합니다.

 

 

이 지역은 또한 대덕연구단지와 KAIST 등 주요 연구기관이 가까워 직주근접성이 높아, 연구원 및 직장인들에게도 매력적인 거주지로 평가됩니다. 대전 성남 우미린 모델하우스에서는 자세한 입지 정보를 확인할수 있습니다.

 

 

 

주변 시세와 시장환경

대전 성남 우미린 주변 시세는 지역 내 신축 및 구축 아파트들과 비교할 때 다양한 가격대를 형성하고 있습니다. 주변 아파트 단지 중에서 2011년에 준공된 아침마을 아파트와 스마트뷰 아파트의 84㎡ 타입 기준 시세는 약 3억5천만 원에서 3억8천만 원 정도입니다. 이는 기존 구축 아파트 시세를 반영한 가격입니다.

 

반면, 대전 성남 우미린 뉴시티의 분양가는 평당 약 1,430만 원으로 책정되어 있으며, 확장비를 포함하면 84㎡ 타입의 최종 분양가는 약 5억원 초중반으로 책정되었습니다. 이는 대전 동구 신흥 아파트인 신흥 SK뷰의 84㎡ 시세가 약 6억 원에 이르는 것과 비교했을 때 다소 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다.

 

 

최근 공급된 아파트로는 둔산더샵엘리프가 평당 1,891만원으로 48타입 분양가 4억 510만원 59타입 분양가 4억 6,750만원 72타입 분양가 5억 4,800만원 84타입 분양가 6억 3,740만원 분양 되었고 대전에테르스위첸은 평당 1,644만원으로 62타입 분양가 5억 3,490만원 84타입 분양가 5억 9,450만원 등으로 공급되었습니다.

 

 

 

대전 동구는 재개발과 함께 다양한 개발 호재가 이어지고 있어 향후 시세 상승의 가능성이 높아지고 있습니다. 대전 성남 우미린 모델하우스에서는 시세 정보를 자세히 확인할수 있습니다.

 

 

 

개발호재와 미래가치

대전 성남 우미린 주변의 개발호재는 이 지역의 미래 가치를 높이는 중요한 요인으로 작용하고 있습니다.

가장 큰 개발호재는 대전역세권 복합개발입니다. 대전역 일대를 중심으로 한 대규모 재개발 계획은 상업 및 주거 인프라 확충을 목표로 하고 있으며, 이로 인해 대전 원도심의 활성화와 함께 지역 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 특히, 대전역 인근은 KTX와 SRT의 교통 요충지로, 교통 편의성과 접근성이 크게 향상될 것입니다.

 

 

또한, 대전 도시철도 2호선 건설도 중요한 호재 중 하나입니다. 2호선은 성남 우미린 뉴시티와 인접한 지역을 지나며, 개통되면 대전 내 교통망이 더욱 강화되어 도시 내외로의 접근성이 크게 개선될 것입니다. 이는 특히 대전 동구 지역의 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 요소로 평가됩니다.

 

 

 

뿐만 아니라, 성남동 일대는 재개발 및 재건축이 활발히 진행 중입니다. 성남 1구역을 포함해 인근 여러 지역에서 대규모 재정비 사업이 추진되고 있으며, 이를 통해 주거 환경은 더욱 개선될 예정입니다. 이러한 정비 사업은 성남 우미린 뉴시티의 입주자들에게도 더 나은 주거 환경과 생활 인프라를 제공할 것으로 기대됩니다.

 

 

마지막으로, 대덕연구단지와 KAIST 같은 주요 연구기관과의 근접성은 성남 우미린 뉴시티의 직주근접성을 높여주며, 이로 인해 고소득 전문직 종사자들의 꾸준한 수요가 유지될 것으로 보입니다. 대전 성남 우미린 모델하우스에서는 자세한 개발 계획을 확인할수 있습니다.

 

 

 

단지 특화설계

대전 성남 우미린은 입주민들의 편의를 극대화하기 위해 다양한 특화 설계를 적용한 단지입니다. 우선 스마트홈 시스템이 도입되어, 입주민들이 스마트폰을 통해 조명, 난방, 가스 등의 가전기기를 원격으로 제어할 수 있습니다. 이를 통해 편리한 생활 환경을 제공하며, 에너지 효율을 극대화할 수 있습니다.

 

또한, 실내 공기 질 관리를 위한 에어클린 시스템도 설치되어, 공기 오염에 민감한 입주민들에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 이 시스템은 실내의 미세먼지 및 유해 물질을 제거하는 기능을 갖추고 있어, 실내 공기 질을 자동으로 관리합니다.

 

 

 

단지 내 조경도 특화 설계되었습니다. 중앙광장과 녹지 공간이 넉넉하게 배치되어 자연과 조화를 이루는 단지 설계를 목표로 하고 있으며, 입주민들이 여가 시간을 보내거나 산책을 즐길 수 있는 쾌적한 공간을 제공합니다. 또한, 다양한 녹지 공간이 단지 내 곳곳에 배치되어 도심 속에서도 자연을 쉽게 접할 수 있는 환경을 제공하며, 생활 속에서 심리적 안정감을 높일 수 있습니다.

 

 

성남 우미린 뉴시티는 입주민들의 생활 편의를 위한 커뮤니티 시설도 갖추고 있습니다. 피트니스 센터, 도서관, 어린이 놀이시설, 주민 회관 등이 조성되어 있어, 다양한 연령층의 입주민들이 필요에 맞는 여가 생활을 단지 내에서 해결할 수 있습니다. 이러한 시설들은 입주민 간의 소통과 교류를 촉진하며, 단지 내 커뮤니티 형성을 돕습니다.

 

 

또한, 주차 공간은 세대당 1.3대의 비율로 제공되어 넉넉한 주차 공간을 확보하였으며, 지하주차장과의 연결 동선이 편리하게 설계되어 차량 이동이 용이합니다. 안전을 위한 CCTV 및 보안 시스템도 강화되어 입주민들의 안전을 보장합니다.

 

 

대전 성남 우미린 분양가는 평당 1,400만원 선으로 책정되었으며 성남 우미린 뉴시티 모델하우스에서는 유니트를 체험해볼수 있으며 사전예약제로 운영됩니다.